До какого времени продлили приватизацию квартир

Всё о том, до какого года продлена бесплатная приватизация квартир и по каким причинам. Когда она началась в России и что будет после ее окончания? Действует ли она и в какие сроки можно подать документы, чтобы воспользоваться своим правом на нее?

До какого времени продлили приватизацию квартир

До какого года продлена бесплатная приватизация квартир в России: действует ли она и можно ли подать документы?

Приватизация квартиры — это процесс передачи государственного жилого имущества в собственность частного лица. Приватизированной жилплощадью собственник вправе распоряжаться по своему усмотрению, чего нельзя сказать о жилье, которое предоставлено по договору социального найма.

Неприватизированные квартиры в нынешнее время в России составляют меньшую часть от общего жилищного фонда страны, причём около половины из них находятся в аварийном состоянии. Однако вопрос о сроках бесплатной приватизации недвижимого имущества остаётся актуальным.

В Госдуме сроки безвозмездной передачи государственных квартир в частные руки изменяли несколько раз, пока не пришли к окончательному решению. Итак, давайте узнаем, на какое время продлили сроки и можно ли сейчас бесплатно приватизировать жилье?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Год начала в России

Сначала обратимся к истории и вспомним, в каком году началась приватизация жилья в России. Во времена СССР частных квартир практически не существовало — все они находились во владении государства.

Их невозможно было сдать в аренду или продать на легальных условиях, а также передать по наследству. Допустим был только обмен.

С 4 июля 1991 года в силу вступил Закон №1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», предоставляющий гражданам, которые проживают в государственных или муниципальных квартирах, право перевести их в частную собственность. Эта дата и является началом приватизации жилья в России.

Что это такое?

Бесплатная приватизация квартиры — это передача в частную собственность гражданам жилой площади, на которой они проживают по договору соцнайма, на безвозмездной основе (подробнее о правилах приватизации муниципального жилья мы рассказываем тут).

Действует ли она и когда заканчивается?

Законодательная база относительно безвозмездной передаче госсобственности частным лицам несколько раз изменялся. Первый раз Госдума сообщала об окончании срока передачи государственного жилья в частные владения, назначенного на 1 января 2007 года, затем конец процедуры был перенесён на 1 марта 2013 года.

Далее государственные деятели решили перенести окончание приватизации жилья в России на 1 марта 2016 года, а потом продлили сроки ещё на год.

А что же дальше? На сколько продлили сроки в 2017 году и когда кончается очередной период приватизации жилья в РФ? Окончательным решением Совета Федерации, утверждённым президентом РФ, стало продление бесплатной приватизации квартир на бессрочный период. Все прежние ограничения сроков приватизации были отменены Федеральным законом №14 от 22 февраля 2017 года.

Однако закон не обязывает граждан переводить жильё в частную собственность: они вправе сделать это по своему усмотрению.

Не любое жилое помещение можно приватизировать. Процедуре не подлежат квартиры в ветхих, аварийных и подлежащих сносу домах. О том, в каких еще случаях можно получить отказ в приватизации и можно ли его как-то оспорить, мы рассказываем в отдельном материале.

Останется ли бесплатной и будет ли ещё продление?

С 22 февраля 2017 года приватизация жилья на безвозмездной основе стала бессрочной, в законодательном порядке были сняты все ограничения по срокам. Следовательно, говорить о том, продлят ли еще бесплатную приватизацию жилья в России, не имеет смысла, поскольку теперь новые продленные сроки ничем не ограничены.

Отменит ли Госдума нынешнее постановление и установит ли в будущем конкретный год, до которого будет идти приватизация, сложно сказать.

Причины снятия ограничений по времени

Безвозмездная и бессрочная приватизация — это решение государства, направленное на удобство граждан и позволяющее выбирать, что им делать с недвижимым имуществом: оставлять в статусе неприватизированного или стать законными собственниками.

Государственные деятели приняли решение о бессрочной приватизации по ряду причин:

  1. искусственные ограничения нерациональны для граждан;
  2. государству ничего не стоит бесплатная и бессрочная приватизация в плане финансирования;
  3. нет необходимости переписывать законы;
  4. граждане, приватизировавшие жильё, могут распоряжаться им по своему усмотрению в рамках закона — сдавать в аренду, продавать и даже дарить;
  5. спрос на услугу невысок, поэтому нет смысла ограничить и так небольшой круг граждан, нуждающихся в приватизации;
  6. предоставление возможности госслужащим, военным, жителям Крыма, выпускникам детских домов и гражданам, получившим новое жильё вместо аварийного, приватизировать жильё, когда удобно;
  7. наделение граждан законным правом при одинаковых возможностях в независимости от того, сколько неприватизированных квартир осталось в стране.

Тем не менее, приватизация, не ограниченная по срокам, имеет также свои минусы.

На данный момент муниципалитеты не проявляют интерес к строительству некоммерческого жилья.

Можно ли приватизировать жилье, если не успели до окончания срока

Как отмечалось ранее, безвозмездная передача государственной недвижимости в частные руки не имеет ограничений по срокам. До снятия ограничений сообщалось, что реализация этого права разрешена только до 1 марта 2017 года, после чего те, кто не уложился в срок, будут как прежде проживать в квартире по договору социального найма.

При этом граждане также не смогут распоряжаться квартирам и свершать с ними какие-либо сделки. Зато все преимущества неприватизированного жилья останутся — пониженные коммунальные платежи, отсутствие необходимости платить ежегодный налог на жилое имущество и т. д.

По утратившим актуальность поправках к закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следовало, что после завершения срока передачи госсобственности частным лицам три льготных категории граждан могли всё же воспользоваться данной услугой. Эти следующие категории:

  • Граждане, ожидающие новое жильё в связи с проживанием в ветхих аварийных домах, предназначенных под снос. Когда у данной группы лиц появятся новые квартиры, их можно приватизировать и после 1 марта 2017 года.
  • Жители Севастополя и Крыма, которых позднее других наделили правом на приватизацию недвижимости, согласно российским законам. Поскольку не все из них успели реализовать свои права, приватизировать жильё им разрешалось после окончания срока.
  • Выпускники детских домов (сироты и дети, лишённые родительской опеки), у которых ещё не завершился срок действия договора социального найма.

Заключение

Даты окончания бесплатной приватизации жилья менялись неоднократно и почти каждый раз говорилось, что это последний срок её действия. Конечно, это подстёгивало граждан как можно скорее перевести жильё по договору социального найма в собственность.

Зато теперь, благодаря отмене сроков бесплатной приватизации, можно не волноваться и не вспоминать, до какого же числа нужно подать документы, чтобы успеть воспользоваться своим правом приватизировать жилье, пока закон еще действует. Каждый может не спеша и взвешенно решить, нужна ли ему приватизация или лучше оставить всё как есть.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-29-87 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

Кто может приватизировать квартиру и какие документы для этого потребуются? Куда нужно обращаться и сколько займет процедура?

Что такое приватизация и зачем она нужна?

Приватизация жилого помещения – это бесплатная передача жилья, которое принадлежит государству, в собственность гражданина. Приватизация позволяет жильцу распоряжаться квартирой в полной мере — продать, передать по наследству, дарить или сдавать в наем.

Кто может приватизировать квартиру?

Перед тем, как приступить к сбору документов, убедитесь, что вы соответствуете нескольким критериям:

Вы имеете российское гражданство;

Вы занимаете квартиру по договору социального найма;

Вы получили согласие всех, кто имеет право проживать в этой квартире, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет;

Раньше вы никогда не участвовали в приватизации жилья (это правило не относится к тем, кто получил право собственности до 18 лет);

Квартира находится в собственности государства.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Минимальный пакет необходимых документов включает:

  • заявление на приватизацию квартиры (форму можно скачать на портале «Госуслуги» вашего региона или получить непосредственно при подаче документов в МФЦ);
  • паспорта членов семьи и всех, кто зарегистрирован в квартире, которую вы планируете приватизировать;
  • договор социального найма квартиры (если ваш экземпляр утерян, можно запросить копию в органе власти, с которым договор заключался);
  • ордер на квартиру или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (если этот документ утерян, можно получить его бесплатно в любом МФЦ);
  • свидетельство о рождении ребенка и документ, подтверждающий наличие у него российского гражданства;
  • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года;
  • справка о наличии или отсутствии зарегистрированных лиц в жилом помещении (можно получить в МФЦ, в Главном управлении по миграционным вопросам при МВД, в управляющей компании или оформить через Госуслуги);
  • справка о неучастии (участии) в приватизации — выписка из ЕГРН, которую можно запросить онлайн на сайте Росреестра или получить в МФЦ;
  • письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ) от каждого члена семьи или иного лица, зарегистрированного в квартире или имеющего право пользоваться ею на условиях социального найма. Если среди них есть дети младше 14 лет, потребуется согласие (или отказ) их представителя, например, родителей или опекуна.
Читайте также  Замена труб отопления в многоквартирном доме

Что делать, если я не могу найти документы?

Если у вас не хватает документов, не стоит отчаиваться. Большую часть можно восстановить с помощью обращения в МФЦ.

Можно ли приватизировать квартиру без согласия всех жильцов?

Нет, если из имеющих право на приватизацию не дал согласия, процесс не сможет пойти дальше, поэтому перед тем, как собирать документы, лучше договориться со всеми заинтересованными людьми.

Куда подать документы на приватизацию квартиры?

Проще всего подать документы в один из многофункциональных центров государственных услуг (МФЦ). Но также существует возможность напрямую обратиться в жилищный отдел муниципалитета, на территории которого находится жилье.

В некоторых регионах существует возможность подать документы онлайн (например, в Москве, или Татарстане).

Сколько занимает принятие решения?

Запрос на приватизацию рассматривается в течение 46 дней. В случае положительного ответа заявителю и всем, кто получает долю в собственности, придется явиться в МФЦ или жилищный отдел муниципалитета, даже если документы подавались онлайн. Там лично в руки выдается договор передачи жилого помещения в собственность.

Тем, кто подавал документы в электронном виде, для завершения процедуры придется предоставить все оригиналы. Чтобы стать полноправным собственником, на основании договора передачи нужно зарегистрировать в Росреестре право собственности на приобретаемое жилое помещение.

Сколько раз можно приватизировать квартиру?

С 2017 года программа бесплатной приватизации действует бессрочно, но гражданин имеет право приватизировать жилье только один раз.

Причины отказа в приватизации квартиры

Отказать в приватизации могут по разным причинам. Одна из них — особый статус помещения. Таким статусом обладают общежития, служебное жилье, квартиры, расположенные на территории военных городков, а также жилье в аварийном состоянии или принадлежащее фондам соцзащиты в сельской местности. Такое жилье нельзя приватизировать.

Отказать могут также из-за ошибок в документах, незаконной перепланировки или нарушения условий бесплатного перевода в частную собственность (например, если человек уже один раз приватизировал квартиру). Решение об отказе может быть неокончательным: в отдельных случаях его возможно пересмотреть (например, после устранения ошибок в документах). Отказ в приватизации также можно оспорить в суде.

Как приватизировать квартиру

1. При каких условиях можно приватизировать квартиру?

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:

  • вы гражданин Российской Федерации;
  • вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
  • занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
  • вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
  • у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

2. Какие документы нужны для приватизации квартиры?

  • запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги — может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо вы можете заранее подготовить его, скачав бланк);
  • документ , удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, удостоверяющий личность, — для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста;
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста (если документы подает представитель);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение — экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма);
  • ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации;
  • свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства);
  • документ , подтверждающий наличие гражданства Российской Федерации;
  • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
  • документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;
  • документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим);
  • письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ от приватизации) занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке. При этом нотариально удостоверенный письменный отказ от приватизации должен быть оформлен в срок не позднее чем за 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги.

Обратите внимание: в ряде случаев (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут понадобиться дополнительные документы .

3. Куда нужно подавать документы?

Вы можете подать документы:

  • онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru. Подать документы онлайн вы можете только в том случае, если проживаете один или если ваша семья отвечает следующим требованиям:

— в составе семьи только совершеннолетние, которые с 21 июля 1991 года либо с рождения проживают на законных основаниях в городе Москве;

— в составе семьи нет совершеннолетних недееспособных, сирот;

Обратите внимание: представитель заявителя может подать документы только лично. Статус вашего обращения вы можете проверить на mos.ru. Для этого необходимо знать номер обращения.

4. Когда будет готово решение о приватизации?

После того как ваш запрос будет зарегистрирован, в течение 46 рабочих дней вы получите один из следующих документов:

  • договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
  • решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.

Если вы подавали документы в электронном виде и если решение о приватизации положительное, в момент подписания договора передачи вам необходимо будет предоставить следующие документы:

  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
  • ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
  • нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.

Приватизация жилья официально стала бессрочной

Что стряслось?

Президент подписал федеральный закон и продлил бесплатную приватизацию навсегда. Новый закон отменил все предыдущие, которые ограничивали сроки бесплатной приватизации.

Приватизация до конца наших дней 🇷🇺

Кого это касается?

Это касается всех, кто живет в муниципальных или государственных квартирах по договору социального найма.

В приватизации может участвовать гражданин, который заключил с государством договор социального найма, и члены его семьи, которые постоянно проживают вместе с ним.

Право на бесплатную приватизацию жилья однократное. Если вы уже однажды им воспользовались, то повторить можете, только если в первый раз вы были ребенком до 18 лет.

Нельзя приватизировать жилье, которое находится в аварийном состоянии. Но можно — требующее капитального ремонта. Если вы живете в квартире, которая числится при военной части, или ваше жилье имеет статус общежития, то у вас тоже нет права на приватизацию.

Как было раньше?

До 1992 года большая часть жилья в Советском союзе была в собственности государства. Граждане заключали с местными властями договор социального найма, по которому жили в квартире или доме, и имели ограниченные права по распоряжению этим жильем.

С одной стороны, такая квартира доставалась человеку бесплатно. С другой, он не мог ее продать или завещать. Советские граждане могли только обменять свою квартиру на аналогичную государственную. Поэтому, если взрослые дети хотели разъехаться с родителями, им приходилось придумывать сложные многоходовые схемы обмена.

Государственную квартиру нельзя было перепланировать без предварительного согласия собственника. Чтобы получить такое разрешение, жилец должен был доказать местным властям, что перепланировка необходима и что она не ухудшит, а улучшит жилищные условия семьи.

Читайте также  Как правильно заполнить договор дарения квартиры

25 лет назад Борис Ельцин подписал закон о бесплатной приватизации жилья. По этому закону на основании договора о социальном найме гражданин мог бесплатно оформить жилье в собственность и стать полноправным его владельцем. После приватизации квартиру можно было продать и на вырученные деньги купить другую.

Новый жилищный кодекс предполагал, что приватизация закончится в 2007 году, потом ее продлили до конца февраля 2017 года, а теперь отменили все ограничения и продлили бессрочно.

У меня договор социального найма, что делать?

Вы можете не торопиться приватизировать свою квартиру. По договору социального найма вы не платите взносы на капитальный ремонт жилья и налог на недвижимость. Когда приватизируете — будете платить.

Но если вы хотите продать, подарить или завещать квартиру, то сначала придётся ее всё-таки приватизировать. Для этого обратитесь в МФЦ или в муниципалитет по месту жительства. Все члены семьи старше 14 лет должны присутствовать лично.

Вам потребуются заявления на приватизацию от всех членов семьи и документы, которые удостоверяют личности всех заявителей. Служащие МФЦ сами получат у соответствующих служб остальные бумаги.

Вас могут попросить дополнительно предоставить свидетельства о регистрации брака или о смерти ранее проживавших в квартире членов семьи. Точный список документов уточните в МФЦ по месту жительства.

Сколько времени занимает приватизация?

По закону о приватизации у чиновников есть два месяца, чтобы рассмотреть ваше заявление. Если они вынесут положительное решение, то вам предложат оформить договор приватизации и право собственности на квартиру. На всё уйдет не более 70 дней.

И что, квартира станет моей бесплатно?

За квартиру вы не платите: фактически государство дарит вам жилье, в котором вы сейчас живете. Вам нужно будет только оплатить государственную пошлину.

После приватизации вам придется платить налог на недвижимость и взносы на капитальный ремонт жилья. Но зато вы сможете продать, подарить или завещать свою квартиру, и вам не надо будет получать дополнительные разрешения, чтобы сделать в ней капитальный ремонт и перепланировку.

А много неприватизированного осталось?

По последним опубликованным данным Росстата, к началу 2016 года неприватизированной оставалась треть жилых помещений, которые подлежат приватизации, — это чуть больше 9 млн квартир.

А как у других?

Бесплатная приватизация жилья — уникальная программа, аналогов которой нет в мире. Благодаря ей доля собственников жилья в России выше, чем в Западной Европе и США. В европейских странах тоже проходила приватизация, но нигде она не была бесплатной.

В Германии, на территории бывшей ГДР, в 90-е годы государство передало дома в собственность управляющим компаниям. Компании должны были погасить накопившуюся задолженность по налогам и коммунальным платежам и отремонтировать полученную недвижимость. Затем они получили право сдавать или продавать квартиры.

В Польше в это же время жильцы в государственных квартирах смогли выкупить их в собственность по рыночной цене со скидкой от государства.

В Великобритании приватизация прошла на 10 лет раньше. Британское государство просто предложило гражданам выкупить жилье по рыночным ценам.

Приватизация квартиры: пошаговая инструкция 2021 года

Приватизация квартиры кажется сложной процедурой, так ли это разберемся в статье. Также перечислим подробно, какие нужны документы, чтоб перевести квартиру из муниципального жилья в свою собственность.

Что такое приватизация квартиры, зачем она нужна?

Понятие и основные принципы проведения процедуры передачи в частные руки муниципального и государственного жилья определяет Федеральный Закон от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Согласно определению, это добровольная и безвозмездная передача в собственность гражданам РФ помещений, пригодных для жилья. Сюда же относятся и помещения, которые были ими ранее забронированы.

Любое неприватизированное ранее жилое пространство в статусе муниципального или коммунального, а также общежития, может быть оформлено проживающими в собственность. Среди явного преимущества можно назвать возможность получить его бесплатно. Подавляющее большинство жилья уже имеет законных владельцев.

Приватизированное жилье выделяется категориям граждан:

  • военнослужащим;
  • служащим в структурах государства;
  • отнесенные к незащищенным слоям населения.

Квартиры и комнаты, которые ранее были получены от государства для проживания, могут быть даны в частные руки при соблюдении ряда условий:

  • вправе приватизировать жилье каждый из проживающих в квартире или комнате по договору найма в части конкретной площади, указанной в документах, или равными долями между жильцами;
  • обязательно наличие у всех из претендентов постоянной прописки в данном помещении (временно прописанные участие принять не могут);
  • приватизировать жилье гражданин может только один раз в жизни при отсутствии имеющегося в собственности другого жилого объекта. При этом учитываются интересы тех, у кого права были нарушены и восстановлены судом, им допустимо снова участвовать в приватизации;
  • приватизация не обязанность, а право. Это значит, что человек может отказаться от нее, оформив его в письменном виде и заверив нотариусом. Однако право приватизации своей доли передать невозможно.

Не подлежит передаче в частную собственность жилье в домах аварийных, служебные площади, а также в домах и общежитиях в закрытых военных городках.

Когда в России заканчивается приватизация квартир?

Первоначальный срок, в течение которого можно было перевести жилье в частную собственность бесплатно, неоднократно отодвигался. По ранее действующим правилам он был ограничен 1 марта 2017 года.

Кто еще не знает, «Приватизация квартиры, до какого срока продлена?».

В 2021 году ничего не поменялось, сроки не вводились. Федеральным Законом от 22.02.2017 года № 14-ФЗ сняты все ограничения по срокам, тем самым бесплатная приватизация жилплощади стала бессрочной.

С чего начать приватизацию квартиры в 2021 году

Не каждую жилую площадь можно приватизировать. Поэтому предварительно следует уточнить статус жилья. Приватизации не подлежат:

  • жилые помещения в аварийных домах (уточнить, не находится ли дом в списке аварийных можно на сайте Реформа ЖКХ);
  • комнаты в общежитиях, если они не утратили такой статус;
  • жилье в военных городках;
  • помещения, выделенные сотрудникам природных парков и заказников.

По жилью для военнослужащих и сотрудников природных парков вопрос не так однозначен, поскольку необходимо уточнить балансодержателя жилого фонда. Со временем такие квартиры и дома могли быть переданы в ведение местных властей, а статус природоохранной территории изменен.

Поэтому следует направить запрос в органы местного самоуправления для уточнения статуса жилого помещения, которое желаете приватизировать. Подается он в простой письменной форме с указанием почтового адреса жилья. Обязательно напишите, что интересуетесь не только тем, на чьем балансе оно находится, но и не относится ли оно к домам военных поселений или природоохранного значения.

Срок ответа от муниципалитета не должен превышать 30 дней.

Пошаговая инструкция приватизации квартиры в 2021 году

Перед тем, как начать процедуру приватизации потребуется определить круг лиц, заинтересованных в ее проведении. Следует помнить, что правом приватизации обладают все жильцы равноценно. При нарушении его сделка может быть оспорена в судебном порядке и отменена.

Поэтому учитывайте следующие моменты:

  • правом участия в приватизации обладают все прописанные в жилом помещении граждане. От лица несовершеннолетних, недееспособных могут выступать их законные представители. Представлять интересы тех, кто находится в длительной командировке, в местах лишения свободы, исполняет служебный долг может доверенное лицо;
  • при нежелании участвовать в приватизации гражданин должен представить нотариально заверенный отказ с согласием проведения процедуры другими участниками;
  • если кто-нибудь из участников уже оформлял ранее приватизацию, повторного права он не имеет и официальный отказ получать не нужно;
  • для того, чтобы приватизировать жилье, исключив из участников ребенка, который был прописан и выписан родителями, потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Такое согласие возможно получить только, если по месту новой прописки он является сособственником жилья.

Поэтапно процедуру приватизации можно описать следующим образом:

1. После подготовки к приватизации первым делом нужно известить о своем желании остальных жильцов, зарегистрированных в данном помещении. Определить, в какую собственность будете оформлять — общую или единоличную. Собрать согласия или отказы у жителей квартиры.

Любой из них имеет право отказаться от участия в приватизации, дав нотариально подтвержденный отказ. При этом он не теряет право проживать в квартире, при условии постоянной прописки.

2. Обратиться в БТИ за техническим паспортом, выдается примерно через 15 дней. Помещение обязательно осматривается работником организации на соответствие первоначальному плану, а также чтоб исключить аварийность жилья. Если помещение подвергалось серьезной перепланировке, в этом случае её требуется узаконить.

3. Сбор необходимых документов.

Точный перечень можно узнать в Росреестре, но примерный состоит из следующих бумаг.

4. Обратиться в департамент имущественных отношений или МФЦ с заявлением о желании приватизировать жилье.

5. Дождаться решения (около 60 дней) и подойти на подписание договора передачи в собственность между администрацией и жильцами, участвующими в процессе приватизации. Получить акт-приема передачи квартиры.

Читайте также  Как выселить неплательщика из муниципальной квартиры?

Чтобы стать полноценным хозяином квартиры, нужно передать все необходимые документы в орган Росреестра на регистрацию права собственности. На рассмотрение уходит примерно месяц. В результате каждый получит выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права к нему собственности на жилплощадь.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Перечень документов в 2021 году довольно обширен, перечислим максимально все:

  • заявления от каждого согласившегося на приватизацию недвижимости — скачать бланк и образец заполнения;
  • документ, доказывающий, что это жилье еще не приватизировано (ордер или договор о социальном найме). Отметим, что при отсутствии, можно получить дубликат в Едином информационно-расчетном центре;
  • выписку из ЕГРН;
  • справка об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг за последние 3 месяца (выдается на 30 дней);
  • копия из лицевого счета квартиры;
  • справка о неучастии в приватизации (форма №2), подтверждает то, что лица, претендующие на приватизацию, ранее в этой процедуре не принимали участие (запрашивается в паспортном столе, МФЦ или на портале Госуслуг — готовится около 10 дней).

Скачать заявление о выдаче справки об участии в приватизации: бланк и образец заполнения

  • от каждого участника приватизации необходимо заказать Выписку из ЕГРН о правах отдельных лиц на имевшиеся объекты недвижимости.

Помимо всех перечисленных бумаг, необходимо представить личные документы всех граждан, которые принимают участие в приватизации:

  • паспорта в оригинале и в копиях, которые заверять нотариально не нужно. Исключением служит когда штамп последней прописка стоит на второй странице, тогда необходимо заверить у нотариуса все страницы копий;
  • заверенная копия и оригинал свидетельства о браке (при его наличии);
  • копия и оригинал свидетельства о рождении детей, прописанных вместе с родителями.

Дополнительно запрашиваются следующие документы:

  • письменный отказ каждого лица, не пожелавших участвовать в приватизации, подтвержденные нотариусом. При этом отказ не затребуют с того, кто уже прошел процедуру и уже свое право на приватизацию реализовал;
  • если прописанных ранее жильцов уже нет в живых, то представляются их свидетельства о смерти;
  • разрешение от органа опеки и попечительства при участии детей несовершеннолетнего возраста;
  • доверенность представителю от имени лица, чьи интересы он должен представлять с подписью нотариуса.

Каждый случай рассматривается индивидуально и уполномоченными органами могут быть запрошены дополнительные документы.

Стоимость приватизации квартиры в 2021 году

Приватизация жилья носит безвозмездный характер и осуществляется бесплатно. Однако, оформление документов требует некоторых затрат, которые в сумме могут вылиться в приличную цифру.

Госпошлина 2000 руб.
Справка о неучастии в приватизации бесплатно
Дубликат договора соцнайма бесплатно
Технический паспорт От 1000 до 10000 руб., в зависимости от региона. Срочное изготовление – 12 000 – 18 000 руб. Если была проведена несогласованная перепланировка, то придется оплатить штраф в сумме до 15 000 руб.
Выписка из ЕГРН 300 руб. — для физических лиц, 600 — для юридических лиц.
Нотариальные услуги При отказе от приватизации около 1000 руб. и доверенность от 1000 руб.

Помимо этого услуги нотариуса по заверению заявлений и копий документов также являются платными и оплачиваются согласно установленным тарифам. Возможно, что придется заплатить еще за ряд дополнительных справок.

Расприватизация квартиры

Расприватизировать жилое помещение можно при изменении обстоятельств, у каждого они свои. Но нужно знать, что право на приватизацию этого же жилья повторно будет утеряно.

Есть два варианта расприватизации:

  1. Возврат обратно государству по решению суда, когда обнаружились обстоятельства, нарушающие закон;
  2. Добровольный возврат по собственному желанию всех участников приватизации (деприватизация).

Во втором случае должны быть соблюдены условия:

  • приватизированное жилье после оформления в собственность не участвовало в сделках, не арестовано, а также не заложено в банк;
  • на жилой площади никто не прописывался;
  • не получено в наследство.

Следует учесть, что для расприватизации потребуется собрать такой же большой комплект документов, как для приватизации. Дополнительно нужно представить справку об отсутствии жилья в залоге или аресте.

Видео: Приватизация квартиры самостоятельно

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

Приватизация жилья после 1 марта 2021 года

Приватизацией принято называть процесс передачи той собственности, которая находится во владении государства, в личную. Имущество для приватизации может быть любым – квартира, комната, нежилое помещение, земельный участок.

Преимуществом процедуры является тот факт, что человек становится истинным владельцем, то есть он может распоряжаться собственностью на свое усмотрение – продавать, дарить, давать залог и так далее. Неприватизированной собственностью можно только пользоваться.

Ранее органы Росстата представили неутешительную статистику по поводу того, что каждая пятая квартира у россиян не является приватизированной. Так произошло по причине того, что до 1992 года весь жилищный фонд был собственностью государства. Сегодня ситуация меняется, и власти страны предлагают гражданам систему бесплатной приватизации.

Программа действует очень давно, сроки её действия постоянно пересматривается, поэтому возникает вопрос по поводу того, будет ли бесплатная приватизация жилья до 1 марта 2021 года.

Сроки программы

Изначально закон о приватизации должен был действовать всего лишь в течение нескольких лет. Однако власти решили продолжить действие законопроекта для жителей Крыма после его соединения с Российской Федерацией. Причём сначала планировалось продлить программу только для тех граждан, которые проживают в аварийных домах, но потом законопроект был несколько доработан.

Сегодня, к сожалению, точных данных по поводу того, будет ли продлеваться приватизация жилья после 1 марта 2021 года, пока нет. Можно предположить, что закон будет продлен хотя бы на фоне того, что во время карантина заниматься приватизированием собственности люди не могут, ведь изоляция создает некоторые ограничения. Правда, подтвердить эту информацию на текущий момент довольно проблематично.

Новости по теме:

  • В какие страны нужна виза для граждан Казахстана в…
  • Как получить декретные в Казахстане в 2021 году?
  • Численность населения Беларуси на 2021 год
  • Новости о выплате пенсий в 2021 году в Беларуси
  • Какие праздники в октябре 2021 года в Казахстане
  • Посадка картофеля по лунному календарю на 2022 год

Это интересно! Президент Российской Федерации и в 2020-м году предлагал вообще отменить временные лимиты для бесплатной приватизации жилого фонда. Дело в том, что неприватизированные квартиры являются неким балластом, который находятся на бюджете государства. Все расходы, которые появляются и требуются на содержание дома, а также неоплаченные налоги – это минус для бюджета. По предварительным подсчетам приватизированная собственность приносит в госбюджет около 6 миллиардов рублей ежегодно, а то и больше. С этой точки зрения снятия временных ограничений на проведение бесплатных манипуляций по приватизированию квартир является выгодным как для населения страны, так и для государства.

Нужно сказать, что люди, которые проживают в аварийных домах, рискуют рано или поздно остаться без какого-то жилья, потому что оно будет просто снесено. Оформление права собственности даст возможность претендовать на получение нового жилья, то есть дает право на социальные гарантии от правительства.

Что подлежит приватизации?

Как уже было сказано выше, приватизировать можно любое жильё. Однако нужно понимать, что законом запрещена приватизация квартиры в 2021 году, которая находится в сильно аварийной домах, то есть решение по сносу уже принято. Нельзя требовать собственность в закрытом военном городе, а также просить право на приватизацию жилого служебного помещения. В этом вопросе бывают исключения, но они рассматриваются в индивидуальном порядке.

Следовательно, любые другие объекты недвижимости, которые находятся в аренде по договору социального найма и располагаются в обычных домах, могут передаваться в собственность.

Алгоритм процедуры

Процедура приватизации довольно простая. Она, по сути, состоит из трёх этапов. И если приватизация квартиры после 1 марта будет продлена, то в этом плане ничего не изменится.

  • На первом этапе человек должен собрать весь пакет необходимых документов. Список можно получить в отделение МФЦ, собственно говоря, туда потом и передается собранный пакет.
  • На втором этапе инспектор тщательно анализирует всю собранную документацию, назначает дату, по которой проводится заседание, направленное на рассмотрение конкретно этого вопроса. Во время заседания принимается решение. Если решение по поводу приватизации положительное, то заявитель получает бумагу, которая признает его собственником.
  • Третий этап состоит в оформлении свидетельства. Для этого нужно обратиться к государственному регистратору, который выдаст свидетельство о праве собственности. После этого остается поставить имущество на учёт в БТИ.
Мария Кравченко/ автор статьи

Приветствую! Я являюсь руководителем данного проекта и занимаюсь его наполнением. Здесь я стараюсь собирать и публиковать максимально полный и интересный контент на темы связанные с покупкой, продажей и оформлением недвижимости. Уверена вы найдете для себя немало полезной информации. С уважением, Мария Кравченко.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
AFINA-VOLGA.RU
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: