Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры - AFINA-VOLGA.RU

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры

Пособие для собственника жилья.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры

Выписываем ребенка из квартиры: когда и как?

Максим Иванов
Автор статьи
Практикующий юрист с 1990 года

По закону владелец жилья может прописать в своей квартире кого угодно. А вот выписать можно далеко не всех – такая себе особенность законодательства. В числе лиц с иммунитетом и несовершеннолетние. Мол, они должны проживать только со своими родителями, и без воли тех снять ребенка с регистрации можно только через суд. А если эта квартира принадлежит самому ребенку и родители решили ее продать? А если это муниципальная квартира?

Нюансов столько, что глаза разбегаются. Правовед.RU изучил типичные случаи и рассказывает, как осуществляется выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

Можно ли выписать ребенка?

Вообще-то можно . Но с особенностями.

Дети до 14 лет прописываются по месту проживания их родителей независимо от того, кто является собственником жилого помещения, в котором они регистрируются. Прописать такого ребенка отдельно от родителей нельзя, место его жительства – место жительства его родителей (п. 2 ст. 20 ГК). Соответственно, и выписать без них ребенка тоже не получится – если они сохраняют прописку, ее сохранит и несовершеннолетний.

Родители подают заявление о регистрации по новому адресу или о снятии с регистрации по старому, и дело с концом (п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713). Присутствие владельца жилья при этом не обязательно.

А что, если в собственности ребенка доля в квартире – нужно ли разрешение органов опеки? Или, например, это муниципальная квартира? Или родители отказываются добровольно снимать ребенка с регистрации? Разбираем самые распространенные случаи.

Согласие органов опеки: когда и зачем

В сети можно встретить «страшилку»: мол, если ребенку принадлежит доля в жилье, и родители собрались его продавать, выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже возможна только с согласия органов опеки. Бред!

Одобрение органов опеки действительно нужно, но только на продажу такой квартиры , потому как доля в ней принадлежит ребенку. Такие сделки действительно требуют предварительной проверки (ст. 21 ФЗ № 48 «Об опеке и попечительстве»). Но это не имеет ничего общего с пропиской. Принадлежит часть квартиры ребенку или нет, продают ее родители или они съезжают на новое жилье по другим причинам – согласие органов опеки на выписку несовершеннолетнего не нужно !

Выписка из муниципальной квартиры

Да, вид жилья имеет значение. Дело в том, что дети, наравне с другими жильцами муниципальной квартиры, имеют право на приватизацию, а соответственно, и потенциальную долю в праве собственности на нее. А потому выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры без предоставления равноценного жилья может противоречить его интересам. Суды, например, вообще могут расценивать такие действия как произвольное и необоснованное ухудшение жилищных условий ребенка, влекущее утрату права на приватизацию (определение Московского городского суда от 02.06.2016 № 33-21423/2016).

А потому, если собираетесь выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры, изначально согласуйте этот вопрос в органах опеки. Другого выхода мы не видим.

А если родители не хотят выписывать или один из них не дает согласие?

Итак, выписать ребенка из квартиры добровольно могут только родители, причем с согласия их обоих. Но что, если они «идут в отказ»? Или свое согласие не дает один из них, например, бывшая жена?

В таком случае не обойтись без суда. Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры по закону (ст. 7 ФЗ № 5242-1) возможна только при условии утраты права пользования жилым помещением . Допустим, если родители съехали, так как у них закончился договор аренды или они и вовсе эту квартиру продали. Тогда суд без проблем признает ребенка утратившим право пользования и выпишет его.

Но что, если ребенок это самое право не утратил? Так бывает, если родители развелись и ребенок остался жить с матерью, но прописан в квартире отца. Или, скажем, бабушки по отцовской линии.

Развод сам по себе не прекращает родственных отношений ребенка с отцом или с бабушкой, и на этом основании он сохраняет право пользования квартирой (п. 2 ст. 31 ЖК). Потому выписать его нельзя даже принудительно – только с согласия обоих родителей и только добровольно . Даже если он фактически проживает с матерью, это не свидетельствует о том, что он утратил право пользования отцовским жильем (определение Мосгорсуда № 33-3058/2016 от 28.01.2016).

Как выписать несовершеннолетнего: 2 способа

Итак, мы определились, что выписать ребенка можно либо добровольно его родителями, либо принудительно, при условии, что он утратил право пользования. Как это происходит на практике? Разъясняем порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

Добровольно

При добровольном снятии ребенка с регистрации все просто. У родителей есть 2 пути: либо подать заявление о регистрации себя и ребенка по новому месту жительства – и тогда снятие с учета по старому адресу произойдет автоматически. Либо подать заявление о снятии с учета по старому адресу (п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

В обоих этих случаях заявители обращаются в территориальный орган ОВМ УМВД в своем регионе (паспортный стол) или МФЦ и подают:

  • заявление о регистрации по месту жительства или заявление о снятии с регистрации;
  • свидетельство о рождении или паспорт ребенка, достигшего возраста 14 лет;-
  • паспорта родителей;
  • документ о вселении – договор аренды, купли-продажи, согласие собственника (при регистрации по новому адресу);
  • согласие второго родителя на вселение ребенка (на снятие с регистрации) при раздельном проживании родителей.

В обоих случаях детей и их родителей снимут с учета в течение 3 дней с момента поступления заявления (уведомления о регистрации по новому месту жительства, направленного паспортным столом по новому адресу).

Принудительно

Принудительно – это через суд. Заинтересованному лицу нужно подать в районный суд иск о прекращении права пользования несовершеннолетнего ребенка жилым помещением. При его составлении обязательно укажите на то, что регистрация ребенка в квартире нарушает ваши права как собственника (решение Ленинградского районного суда Калининграда № 2-3827/2017 от 20.09.2017).

Если не знаете, как составить иск самостоятельно, воспользуйтесь шаблоном ниже или закажите документ у юристов.

Приложите к иску:

  • выписку из домовой книги;
  • копию паспорта;
  • выписку из ЕГРН о праве собственности;
  • договор купли-продажи;
  • квитанцию об оплате госпошлины 300 руб.;
  • иные документы, которые подтверждающие утрату ребенком права пользования жильем,

и направьте все это в суд по месту нахождения спорного жилья. Суд назначит заседание – обязательно явитесь в него, поддержите заявленные требования, дайте необходимые пояснения и представьте доказательства. Если препятствий нет, вскоре суд вынесет решение о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета.

С этим решением суда вы обращаетесь в паспортный стол. На его основании работники ОВМ обязаны выписать ребенка из вашей квартиры (пп. е) п. 31 Правил). И тут уже ни отсутствие согласия родителей, ни мнение органов опеки препятствием не станут – несовершеннолетнего решено выписать!

Выписка детей при продаже квартиры

Некуда выписать детей при продаже квартиры. Дети не являются собственниками. Сделка ипотечная. Подойдет ли временная регистрация?

Получается, что у детей есть постоянная регистрация по месту жительства в квартире, которую сейчас планируют продать, прекратив их регистрацию по месту жительства. Зарегистрировать детей по новому постоянному месту жительства негде, поскольку нет другого подходящего жилого помещения. Поэтому поднят вопрос о возможности регистрации несовершеннолетних по месту пребывания (т.е. о временной регистрации, только на определенный срок).

Из вопроса не понятно, в каком жилом помещении автора интересует временная регистрация несовершеннолетних по месту пребывания: в проданной квартире после смены собственника или по месту пребывания детей по другому адресу? Также из вопроса не ясно: какой возраст у детей (младше или старше 14 лет), продаваемая квартира является единственным их жильем, после продажи будет ли приобретаться другое жилое помещение для проживания детей и т.д. Для полного ответа не хватает вводной информации по конкретной ситуации.

Содержание

Законодательная основа

Порядок регистрации граждан регулируется Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее — Закон о свободе передвижения) и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее — Правила регистрации).

Виды регистрации

Правилами регистрации предусмотрены два вида регистрации.

Регистрация по месту жительства (постоянная)

При этом местом жительства является жилой дом, квартира, комната в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (п. 3 Правил регистрации).

Регистрация по месту пребывания (временная)

По месту пребывания (временно) обязаны регистрироваться граждане РФ, прибывшие для временного проживания на срок свыше 90 дней в жилые помещения, не являющиеся их местом жительства. Местом пребывания признаются, например, гостиницы, санатории, а также жилые помещения, не являющиеся местом жительства гражданина, в котором он проживает временно (п. 3 Правил). Регистрация гражданина по месту пребывания производится без снятия с регистрационного учета по месту жительства (ст. 5 Закона на свободу передвижения и п.15 Правил регистрации).

Граждане, не имеющие регистрации по месту жительства, также обязаны регистрироваться по месту пребывания (п. 24 Правил регистрации).

Регистрация детей

Заявления о регистрации по месту пребывания от имени граждан, не достигших 14-летнего возраста, представляют их законные представители.

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Именно родители несут ответственность за воспитание своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Родители, осуществляющие родительские права в ущерб правам и интересам детей, несут ответственность в установленном законом порядке.

Согласно п. 3 ст. 65 СК РФ при раздельном проживании родителей место жительства несовершеннолетних детей определяется соглашением родителей. При отсутствии такого соглашения спор между родителями о месте жительства детей может быть разрешен судом по требованию любого из них

Выписка ребенка при продаже квартиры: нюансы

Да, законодательно не запрещено прекращение регистрации детей по месту жительства в связи с продажей квартиры, также возможна постановка на регистрационный учет несовершеннолетних по месту их пребывания (по бытовому — «временная регистрация»), но надо обязательно учитывать конкретную ситуацию и возможные правовые риски, которые могут возникнуть в отношении сделки купли-продажи квартиры, в результате которой может быть прекращена постоянная регистрация детей по месту жительства, а также возможно ухудшение жилищных прав и условий проживания детей в дальнейшем.

Как указано в вопросе, сделка купли-продажи квартиры планируется с привлечением ипотечных средств банка. На практике, ипотечные банки и страховые компании с целью снижения рисков по нарушению жилищных прав несовершеннолетних пользователей могут выдвигать дополнительные условия для проведения сделки в подобной ситуации, например, требуют нотариальных заявлений от обоих родителей несовершеннолетних пользователей с обязательством поставить их на постоянный регистрационный учет по иному месту жительства или документального подтверждения о постоянной (не временной) регистрации несовершеннолетних пользователей до сделки по адресу, отличному от адреса продаваемой квартиры, и т.д.

Как пишет автор вопроса, дети — не собственники продаваемой квартиры, но при этом надо учитывать, что дети имеют другие имущественные права на это жилое помещение: право проживать со своими родителями и пользоваться их жилым помещением. Родители не могут злоупотреблять своими правами и как законные представители нарушать жилищные права своих несовершеннолетних детей, например, лишать их права пользования единственным жилым помещением, прекратив постоянную регистрацию по месту жительства и не зарегистрировав по новому адресу на постоянной (не временной) основе.

Суды, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, также устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетних и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетних, если они являются пользователями, а не собственниками в отчуждаемом жилом помещении.

Есть судебная практика, по которой правовыми последствиями могут быть, например, восстановление на регистрационном учете несовершеннолетних по прежнему месту жительства с обязанием новых собственников не чинить препятствий в пользовании и вселении в их спорную квартиру этих детей, о признании прав детей на проживание в проданной квартире до предоставления другого жилого помещения или до достижения ими 18-летнего возраста, а также возможного признания самой совершенной сделки по продаже квартиры недействительной.

Читайте также  Какой суд рассматривает выписку из квартиры?

Суды, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетних, если они не являются собственниками в отчуждаемом жилом помещении, а имеют только право пользования. Главный критерий в данном случае – подобные условия не должны умалять имущественные права и ущемлять законные интересы несовершеннолетних пользователей.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры, если он там не живет?

Выписка несовершеннолетнего гражданина – строго регламентированный законом процесс, проводимый под контролем государственных органов.

Особенности проведения процедуры зависят о правового статуса жилья и имущественных прав ребёнка. Как выписать из приватизированной квартиры несовершеннолетнего?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Читайте на нашем сайте о том, как решаются вопросы с выпиской ребенка, если он является либо не является собственником квартиры, какие документы потребуются для снятия с регистрации несовершеннолетнего, а также узнайте, может ли бабушка выписать малолетних внуков из своей квартиры.

Общие условия процедуры

Можно ли выписать из приватизированного жилья несовершеннолетнего? Регламент снятия с регистрационного учёта гражданина до 18 лет содержится в Конституции РФ, Семейном Кодексе, Конвенции о правах ребёнка.

Согласно этим документам выписать можно только с соблюдением следующих условий:

  1. Предоставление альтернативной жилплощади, не уступающей условиями предыдущей.
  2. Гражданин до 14 лет может быть выписан только с одним из родителей и должен быть прописан затем совместно с ним.
  3. На проведение процедуры имеется согласие органов опеки.

Цель беседы – исключение возможной психологической травмы при переходе несовершеннолетнего в другое ОУ.

Кроме того, на регламент процедуры влияют следующие факторы:

  • возраст гражданина (до 14 лет или старше);
  • наличие у него имущественных прав по отношению к жилплощади.

О том, как выписать сына или дочь из муниципальной квартиры, а также о том, как выписать детей при продаже жилья, вы можете узнать из наших статей. Читайте также о том, как выписать ребенка и одновременно прописать в другую квартиру.

Особенности

На проведение процедуры напрямую влияют права гражданина до 18 лет по отношению к нему, время прописки и его возраст.

Когда ребёнок собственник доли

Процедура приватизации жилплощади по закону предусматривает участие всех зарегистрированных в граждан.

Поэтому, если вы не успели снять с регистрации ребенка до приватизации, то отсутствие доли, при условии прописки сына или дочери в момент приватизации, является нарушением закона.

Приватизация в этом случае подлежит аннулированию с последующим восстановлением несовершеннолетнего в правах.

Необходимость выписки с данной жилплощади возникает для совершения сделок по продаже недвижимости. Аннулирование регистрации проводится с согласия органов опеки, призванных осуществлять контроль соблюдение законных прав несовершеннолетних.

Для получения разрешения родители пишут заявление в территориальном отделении органов опеки. Если несовершеннолетнему уже исполнилось 14 лет, заявление он пишет лично в присутствии родителей.

Опека разрешат оформление только в том случае, если права маленького гражданина при сделке не будут нарушены. Снятие с регистрации должно соответствовать следующим условиям:

  1. Продажа жилья должна сопровождаться покупкой нового.
  2. Доля несовершеннолетнего в новой жилплощади должна соответствовать доли в старой.

Получить согласие опеки можно будет только после покупки и оформления в собственность нового жилого помещения на основании Свидетельства.

Если приобретение нового жилья не предполагается, то маленькому гражданину должно быть гарантировано новое место прописки, в котором условия будут не хуже, чем по старому адресу. Денежные средства от продажи его доли должны быть переведены на персональный счёт.

После положительного вердикта опеки необходимо обращение в отдел ФМС с заявлением о снятии с регистрации. Документ оформляется одним из родителей или ребёнком, которому уже исполнилось 14 лет.

К заявлению прилагаются документы:

  • справка о лицах, зарегистрированных в жилом помещении;
  • свидетельство о собственности на старое и новое жильё (при наличии);
  • домовая книга;
  • разрешение опеки;
  • свидетельство о рождении (до 14 лет);
  • паспорта родителей и ребёнка (если ему 14 лет);
  • листок убытия (Форма 7).

Если новое жильё уже приобретено, то несовершеннолетний выписывается со старого адреса и одновременно прописывается по новому. В этом случае можно оформить выписку путем прописки на новом месте.

В заявлении, кроме просьбы прописать его по новому адресу, содержится просьба о снятии его с учёта. Сотрудники ФМС отправляют запрос в другое территориальное отделение, и прописка аннулируется автоматически.

Существуют исключения при продаже жилплощади, собственником которой является ребёнок и выписки с неё. Покупка жилья взамен продаваемого не обязательна если:

  1. Семья переезжает на ПМЖ за границу.
  2. Семья переезжает в другой город, и покупать новую квартиру будет там. В этом случае родители обязаны прописать ребёнка в течение трёх месяцев по новому адресу и выделить ему долю. Если нарушить это условие опеки обяжут расторгнуть сделку по продаже жилья и вернуть долю и прописку по старому адресу.

При этом для малолетних граждан обязательным условием является регистрация по месту прописки одного из родителей.

Узнайте из наших статей, можно ли выписать ребенка без согласия матери, а также, может ли отец выписать детей из жилого помещения после развода.

Когда ребёнок не собственник

Можно ли выписать из приватизированной квартиры малолетнего, если он не является собственником доли? Если несовершеннолетний прописан на территории квартиры уже после её приватизации, то у него нет никаких имущественных прав.

Процедура в этом случае может быть проведена без участия опеки, но с обязательным условием, что он будет прописан на новом месте в течение 7 дней.

Для малолетних граждан сохраняется условие выписки и прописки на новом месте совместно с одним из родителей. Для проведения процедуры необходимо обратиться в отдел ФМС или МФЦ и написать заявление на выписку.

Необходимо представить документы родителей и ребёнка, документы на жилплощадь, в которой его планируют прописать (при наличии),заполнить листок убытия. Если несовершеннолетний прописывается на чужую жилплощадь, необходимо представить согласие собственника (или собственников) жилья.

Пакет документов, представляемых в ФМС, совпадает со списком из предыдущего пункта. За исключением разрешения опеки.

По какой причине могут отказать?

Существует ряд обстоятельств, препятствующих выписке. К ним относятся случаи снятия с регистрации:

  1. С ухудшением условий проживания или уменьшения размера предоставленной жилой площади.
  2. Отсутствие гарантии будущей прописки на новую жилплощадь, поскольку по российским законам выписка малолетнего гражданина в «никуда» запрещена.
  3. Совершение сделок по отчуждению жилплощади с нарушением имущественных прав гражданина до 18 лет.

Запрет на подобные действия наложит отдел опеки.

Причём, даже если сотрудники ФМС снимут ребёнка с регистрации без учёта данных обстоятельств, его прописка должна быть восстановлена в судебном порядке по заявлению законных представителей или сотрудников отдела опеки.

Как выписать чужого ребенка из своей квартиры? Могут ли выписать ребенка из приватизированной квартиры, не проживающего в ней, через суд?

Снятие с регистрации через суд

В практике часто складываются обстоятельства, при которых гражданин до 18 лет, будучи прописанным у родственников и не являясь владельцем доли в приватизированной квартире, фактически проживает с родителями по другому адресу, но они отказываются давать согласие на снятие его с регистрации по месту жительства.

Как осуществляется выписка в таком случае? Такая ситуация не может быть решена без участия суда, и собственнику нужно писать исковое заявление. Предметом иска становится требование признать ребёнка утратившим право пользования жилым помещением в связи с проживанием по другому адресу.

В своём заявлении собственник должен указать данные родителей, адрес фактического проживания маленького гражданина. Кроме того, ему необходимо собрать и представить документы, доказывающие данный факт. Это показания свидетелей, справки из посещаемого ребёнком ОУ.

В судебном заседании обязательно присутствуют представители опеки, и решение выносится с учётом их мнения и с их разрешения. Дети старше 14 лет являются участниками заседания.

Если суд выносит положительное решение по иску собственника, ему через 30 календарных дней вручается исполнительный лист, по которому сотрудники ФМС обязаны выписать несовершеннолетнего.

Сроки и стоимость оформления

Сроки проведения процедуры строго регламентированы.

  1. Органы опеки обязаны вынести решение не позднее чем через 20 дней после подачи заявления.
  2. Снятие с регистрации через отделы ФМС проводится в течение 3 дней.
  3. При подаче документов через МФЦ срок увеличивается до 7 дней.
  4. На регистрацию по новому адресу после выписки ребёнка даётся от 3 до 7 дней.

Процедура выписки гражданина до 18 лет из приватизированной квартиры сложный и строго регламентированный процесс. Для соблюдения его интересов необходимо проведение снятия с регистрации в соответствии с законодательством РФ.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры

Решение бюрократических вопросов по поводу снятия с регистрации по определенному адресу обычно бывает затруднено, если дело касается выписки несовершеннолетнего гражданина.

Современное законодательство особенно следит за тем, чтобы права ребенка не были уязвлены или нарушены. Все о возможностях снятия с регистрационного учета малыша будет рассказано ниже. Можно ли это сделать и как.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Законодательные нормы

Выписку из приватизированной или муниципальной квартиры регулируют одни и те же законодательные документы. Первое, с чем придется познакомиться родителям перед началом процесса выписки — это Гражданский кодекс РФ. В нем широко обсуждаются права малыша на собственность, а также нюансы его проживания и прописки.

Современное законодательство четко дает понять, что ребенок обязан проживать там же, где и его родители (или опекуны). Следовательно, прописать малыша в чужую квартиру, где не проживают его ближайшие родственники нельзя, но можно выписать из квартиры, где сам ребенок не проживает.

В Постановлении №220 от 28.03.2008 отмечается список необходимых бумаг, которые следует собрать для организации выписки крохи. Речь идет о стандартном пакете документов, включающих бумаги на квартиру, а также сведения о родстве человека, подающего документы с ребенком.

Еще один важный законодательный акт — это Постановление под номером 599 от 14.08.2002, в котором оговаривается примерный алгоритм снятия с регистрации не только для несовершеннолетних граждан, но и для тех, кто достиг 18-ти лет.

Выписать ребёнка из приватизированной квартиры возможно, но исключительно на законных основаниях. Миграционные службы тщательно проверяют бумаги, так или иначе связанные с изменение регистрационного статуса ребенка.

Если у них возникают вопросы по поводу предоставленных бумаг, они имеют полное право отказать родителям в снятии крохи с регистрационного учета.

Условия и основания

Многие родители сталкиваются с тем, что для проведения подобных манипуляций с пропиской крохи должно быть не только желание, но еще и веское основание. По каким причинам малыш может быть выписан из приватизированного помещения?

  1. В случае, если место регистрации не соответствует месту фактического проживания как крохи, так и его родителей.
  2. В случае, если малыш прописан отдельно от мамы и папы или фактических опекунов.
  3. Если родители состоят в разводе, а кроха зарегистрирован в квартире одного из них, он может сменить место регистрации по адресу другого опекуна.
  4. В случае, если ребенок пропал без вести (был признан судом умершим) или погиб, взрослые имеют право выписать его, предоставив соответствующие документы, подтверждающие факт выписки.
  5. В случае продажи приватизированной недвижимости несовершеннолетний может быть выписан, но лишь при условии наличия места последующей регистрации.

Вообще наличие места прописки — одно из важнейших условий для выписки ребенка. Малыш не может быть выписан в «никуда», и поэтому родители обязаны предоставить какие-то сведения о последующей постановке крохи на регистрационный учет. Какие же еще условия выписки обязательно должны быть соблюдены?

  1. Если ребенок является собственником приватизированного жилья, ему должна предоставляться равносильная доля в новой квартире или денежная сумма, равная стоимости его доли.
  2. Жилищные условия для крохи не должны ухудшаться, то есть взрослые не могут выписать несовершеннолетнего из отдельной квартиры в коммуналку или общежитие.
  3. Если место новой регистрации находится в другом районе или городе, сотрудники миграционной службы имеют право потребовать письменное согласие ребенка на смену регистрационных данных.
  4. Если ребенку исполнилось больше 14-ти лет, все вопросы по снятию с регистрационного учета решаются при согласии самого несовершеннолетнего гражданина.
Читайте также  Налоговый вычет на ремонт квартиры в новостройке

Выписка несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры считается более легкой из-за того, что родителям не требуется решать организационные вопросы с органами опеки и попечительства. Если обращение взрослых правомерно и не нарушает интересы ребенка, снятие с регистрационного учета происходит быстро, и обращаться для этого придется только в миграционную службу.

Пошаговая инструкция

Первое, как выписать из приватизированной квартиры несовершеннолетнего ребенка — это вариации пошаговых действий в зависимости от положения ребенка. Если малыш не является собственником обращаться в органы опеки не требуется. Также обращение в эту инстанцию не требуется в том случае, если кроха был прописан в помещение уже после его приватизации.

В данных случаях родителям необходимо собрать пакет документов. О каких же бумагах идет речь?

  1. Справки о количестве проживающих в квартире лиц и степени их родства.
  2. Бумаги, подтверждающие личности ребенка и его родителей, а также степень их родства.
  3. Вся техническая документация на старую квартиру, из которой происходит выписка и на ту, в которую малыша планируют вписать (тут важно, чтобы в бумагах отмечалась площадь жилого помещения, стоимость недвижимости, ее расположение и доля несовершеннолетнего в новом помещении).
  4. Заполненное заявление о необходимости снятия с регистрационного учета.
  5. Сотрудники миграционной службы вправе потребовать письменное разрешение ребенка на выписку, если ему исполнилось более 14-ти лет.
  6. Необходимы и бумаги, подтверждающие факт владения тем жильем, из которого происходит выписка.

Все собранные документы необходимо передать либо в миграционную службу, либо в паспортный стол для их дальнейшего рассмотрения.

Гораздо быстрее бумаги рассмотрят в миграционной службе. По существующему законодательству сотрудники миграционной службы должны выполнять выписку в течение трех дней с момента подачи бумаг, а вот при подаче документов в паспортный стол, этот срок увеличивается вдвое.

Теперь, когда бумаги были поданы, родителям остается лишь подождать решения миграционных служб. Если составленное заявление правомерно, выписка состоится. Прописать малыша в новую квартиру родители обязаны в течение семи дней с момента выписки.

В случае, если несовершеннолетний гражданин был собственником или оказался прописанным в квартире до ее приватизации, родителям придется пройти ее через один этап бюрократических проверок. В таком случае необходимо обратиться с пакетом бумаг в органы опеки и попечительства, заполнив соответствующее заявление на выписку.

Проверка документов на выписку органами опеки может занять от десяти до четырнадцати дней.

Органы опеки обязаны проверить, правомерна ли выписка и не уязвляются ли права крохи. Если снятие с регистрационного учета не уязвляет права ребенка, родители получат соответствующее документальное одобрение от органов опеки. В таком случае уже можно обращаться в миграционные службы по своему вопросу.

В судебные инстанции можно подать все документы вместе с письменным отказом органов опеки, добившись решения о снятии ребенка с регистрационного учета.

Многих родителей возмущают бюрократические проволочки, связанные с выпиской несовершеннолетнего из муниципального и приватизированного жилья, но связаны они с заботой государства об интересах ребенка. Если взрослые не пытаются обмануть малыша, лишив его законного имущества, то выписать детей из приватизированной квартиры не будет сложно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Правила выписки ребенка из квартиры

Дети, в силу возраста и отсутствия дееспособности, защитить свои права не могут. На их стороне стоит законодательство. Как выписать ребенка из квартиры правильно, не задевая при этом его интересов, рассмотрим далее.

По закону

Выписка несовершеннолетнего регулируется следующими нормами законодательства:

  1. Ст. 35 ЖК РФ – порядок выселения граждан.
  2. Ст. 7 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения…» – снятие с регистрации по месту жительства.
  3. Ст. 64, 137 СК РФ – о законных представителях ребенка.
  4. Ст. 20 ГК РФ – место жительство детей по закону.
  5. Ст. 55, 63 СК РФ – право проживания ребенка после развода родителей.
  6. Ст. 235, 292 ГК РФ – прекращение/переход права собственности.

Перечень нормативно-правовых актов не является исчерпывающим. Каждая ситуация индивидуальна, возможно, придется обращаться и к иным документам. Например, Приказ МВД № 984, ГПК РФ и т. д.

Когда можно выписать несовершеннолетнего

Ситуаций, когда необходимо снять с регистрации несовершеннолетнего может быть несколько:

  1. Переезд на ПМЖ в другую страну.
  2. Продажа недвижимости.
  3. Размен жилья после развода.
  4. Покупка более просторного дома.
  5. Раздел имущества и т. п.

Главное правило, которое необходимо соблюсти – выписываться нужно вместе с родителями и прописать в другом месте. Оформление граждан на новом месте проживания, в возрасте с 14 до 18 лет, допустима без родителей, но с их согласия. Выписать малолетнего из дома после лишения родителей прав невозможно.

Кто обладает этим правом

Инициировать процедуру снятия с регистрационного учета детей может:

  • собственник жилья;
  • родители/опекуны.

Важно! Прописывать и выписывать детей можно только с согласия обоих родителей, даже если они в разводе и проживают отдельно! В ином случае только через суд !

Когда выписка невозможна

Выписывать детей нельзя в следующих случаях:

  1. Снятие с регистрации несовершеннолетнего до 14 лет без его законного представителя. Он должен быть прописан в одном месте с одним из родителей/опекунов. Соответственно, выписывают вместе с ним.
  2. Родители являются собственниками квартиры/доли. Даже если собственник не пользуется жильем по прямому назначению, не живет там, снять с регистрации без его согласия нельзя, в том числе и его детей.
  3. Новое место проживания хуже, чем старое. При ухудшении жилищных условий несовершеннолетнего органы опеки не дадут разрешение на переезд, соответственно и на выписку.
  4. Если нет другого места жительства (выписка в никуда).
  5. Органы опеки не дают разрешение, когда оно необходимо.
  6. Если в завещании было указано место проживания.

Бывают ситуации, когда владелец квартиры сам хочет выписать своё дите (например, после развода), сделать это не получится.

Даже в судебном порядке нельзя снять с регистрации малолетних, находящихся в детском доме по указанию органов опеки (в том числе и при смене собственника недвижимости).

К сведению! Редко, но бывает прописка детей без родителей. В этом случае суд может выписать его одного!

Как выписать ребенка из квартиры

Процедура будет различной в каждом отдельном случае:

  • малолетний собственник недвижимости или ее части;
  • малыш не является владельцем;
  • чужой дом или принадлежит родителям;
  • жилье в ипотеке (нет собственности);
  • муниципальная недвижимость.

Обращаются в любом случае в паспортный стол (отдел МВД). Но в каждой ситуации есть свои нюансы, проигнорировать которые не получится.

Из неприватизированной

Процесс идентичен с ситуацией, когда малолетний является собственником квадратных метров. Обойтись без разрешения органов опеки и попечительства не получится. Новый дом должен быть таким же или больше по размеру (ухудшение жилищных условий недопустимо).

Знайте! Выписка малолетнего из муниципального жилья не лишает его права участвовать в приватизации. Более того, если он не примет участия в оформлении недвижимости в собственность (до 18 летнего возраста) остальным гражданам в приватизации откажут.

Из приватизированной, является собственником

Если гражданин является полным или долевым собственником недвижимости, выписать его оттуда можно только по согласию с органами опеки и попечительства. Алгоритм действий таков:

  1. Получить выписку ЕГРН (подтвердить право собственности договором дарения, купли-продажи и т. п).
  2. Взять документ, подтверждающий прописку по адресу нахождения недвижимости.
  3. Посетить органы опеки, получить от них разрешение.

Затем в паспортный стол с документами:

  • заявление (от родителей или подростков с паспортом);
  • оригиналы паспортов, свидетельства о рождении;
  • разрешение органов опеки и попечительства;
  • документы, подтверждающие право собственности на новый дом (договор дарения, купли-продажи, обмена и т. п.).

Необходимо подать документы и заполнить листок убытия. Для дальнейшей прописки заполняют бумагу прибытия.

Чужого ребенка из своей квартиры

Выписать можно только по согласию его матери и отца (обоих, даже если живут отдельно), или в судебном порядке. Мотивация для суда:

  • жилой площадью не пользуется;
  • коммунальные услуги законными представителями не оплачиваются;
  • членом семьи собственника не является.

Несовершеннолетний будет выписан (вместе с законным представителем) по причине прекращения права пользования жильем.

При разводе

Даже если он проживает с другим родителем, невозможно. Исключение – продажа недвижимости, обмен/размен. У ребенка остается право пользоваться квартирой матери и отца, то есть проживать как с тем, так и с другим.

При продаже недвижимости

Если решили продавать жилплощадь, о снятии с регистрации нужно позаботиться заранее. «Чистую» квартиру быстрее купят. Выписаться можно и после переоформления жилья на нового владельца (если он не против). Часто бывают ситуации, когда покупатель разрешает продавцам выписаться позже, как только найдут новое место жительства.

Необходимо подать заявление в паспортный стол. И предоставить оригиналы документов:

  • паспорт, свидетельства о рождении;
  • право собственности на квартиру (при прописке в новое жилье);
  • свидетельство о расторжении брака;
  • разрешение второго родителя (нотариально заверенное);
  • согласие органов опеки и попечительства (если ребенок собственник).

Прописка по новому адресу автоматически аннулирует старую регистрацию.

При переезде на ПМЖ

В органы, оформляющие прописку, подается стандартный пакет документов (в зависимости от ситуации). Указывается полный адрес выбытия. По прибытии на новое место жительства необходимо обратиться в отдел УФМС и прописать ребенка по новому адресу.

За ребенка «без определенного места жительства» родители могут получить штраф.

Допускается, открыть расчетный счет в банке, где будут храниться деньги на покупку другого жилья, где он и будет прописан.

Органы опеки

Согласие органов опеки необходимо для проведения сделок с недвижимостью – продажа, размен, обмен, аренда и т. д. То есть, выписать ребенка из продаваемой квартиры, если он является одним из собственников, без разрешения уполномоченных органов нельзя. Также, согласие ООП потребуется, если квартира, из которой выписывают, муниципальная.

Важно! Если переезд негативно отразится на ребенке, от органов опеки будет получен отказ (другая школа, невозможность посещать кружки, секции и т. п.).

Что нужно для оформления

  • заявление на перерегистрацию;
  • паспорта, свидетельство о рождении (до 14 лет);
  • документы о собственности на обе квартиры (которую продают, которую покупают);
  • технические паспорта обеих квартир для сравнения жилищных условий;
  • лицевой счет и договор социального найма (для муниципального жилья);
  • справку с паспортного стола (штамп в паспорте), подтверждающий текущую регистрацию.

При раздельном проживании родителей они должны прийти вместе. Допустимо согласие второго родителя в письменном виде, заверенное у нотариуса. Рассмотрение заявления и представленных документов происходит в течение 14 дней.

К сведению! Отказ от органов опеки будет получен, если в новом доме жилищные условия будут хуже (исключение развод и раздел имущества).

Порядок для выписки

Перед обращением необходимо понимать, что суд не выписывает граждан. Результатам подачи иска станет решение, на основании которого паспортисты обязаны выписать несовершеннолетнего.

Внесудебный

Данный порядок решения споров предполагает попытку истца мирно договориться с ответчиком. То есть, необходимо поговорить с родителями и постараться убедить их выписать ребенка с чужой квартиры. На практике это бывает редко. Особенно если другого места для прописки у людей нет, а выписка в никуда грозит административной ответственностью и потерей определенных преимуществ.

Через суд

Иск подают по месту жительства малолетнего, если оно неизвестно, по месту прописки (адрес спорной недвижимости). Предметом исковых требований будет выписка граждан, в связи с утратой права пользоваться помещением. Необходимо указать, что наличие зарегистрированного на жилплощади ребенка ущемляет права собственника. К иску прикладывают:

  • копию паспорта;
  • выписку из домовой книги;
  • выписку ЕГРН;
  • копию документа, подтверждающего право собственности на недвижимость;
  • квитанцию (госпошлина по неимущественным искам 300 рублей).

Обращаться нужно в районный суд. Исковое заявление лучше заполнять, используя готовый образец или с помощью квалифицированного юриста.

Ошибки в оформлении могут стать причиной отказа суда принимать иск. Заранее следует подготовиться, собрать доказательную базу. Убедить суд в правильности своих требований должен истец.

Судебная практика

Чаще всего суд встает на сторону несовершеннолетнего, его интересы защищаются, даже если это не совпадает с волей родителей. Бывают ситуации, когда детей выписывают несмотря на отсутствие другого места жительства.

Например, Владимир после развода решил выписать из своей квартиры сыновей и бывшую жену, которая против. Суд выписал только супругу, место регистрации детей осталось прежним, вместе с отцом.

Еще пример, гражданка К купила дом, в котором прописаны дети и их родители. Обещали оформиться в другом месте через месяц, но не сделали этого. В судебном порядке выписали всех.

Могут ли выписать в никуда

Данное действие запрещено, если только:

  • при продаже, то есть жилье принадлежит теперь новым собственникам;
  • закончился срок временной прописки.
  • в судебном порядке (выселение).

Внимание! Срок временной регистрации не может быть больше 5 лет.

На практике, при выписке из квартиры (когда ребенок не собственник) можно указать любой адрес дальнейшего проживания. Паспортистам не вменяется в обязанность проверка указанных данных.

Читайте также  Могут ли выселить из неприватизированной квартиры

Советы

Если вы находитесь в разводе, заранее заручитесь согласием бывшего супруга. Найти новую квартиру нужно заблаговременно – неопределенность станет помехой в процедуре выписки ребенка. Лучше всего обратиться к квалифицированным юристам. Неподготовленному человеку сложно собрать доказательную базу и убедить суд, что вы действуете в интересах несовершеннолетнего.

Комментарий юриста

Как выписать ребенка через суд

Детство в России серьезно защищено законом и дополнительно обеспечено контрольными возможностями административного органа опеки. Лишить постоянной регистрации несовершеннолетнего просто так нельзя. Но имея законные основания, можно выписать ребенка через суд.

Куда обращаться в первую очередь?

Если возникла необходимость выписать ребенка из квартиры по суду, для начала получите два документа:

  1. Справку о зарегистрированных в квартире лицах. В ней будет указано, кто именно прописан, с какого времени и в каких отношениях с владельцем недвижимости состоит. Этот документ обязательно нужно приложить к иску с требованием выписать несовершеннолетнего с жилплощади. Получить справку можно в УК, ТСЖ, паспортном столе по своему месту жительства, отделе полиции.
  2. Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на квартиру. Благодаря ей станет ясно, является собственником этот ребенок или просто проживает в квартире. Если собственник – выписать через суд невозможно.

Вооружившись этими документами, можно начинать подготовку документов для суда. Для этого нужно определиться с основаниями для выписки (они должны быть конкретными и существенными), законодательной базой и доказательствами по делу.

Кто прав?

Может возникнуть масса ситуаций, когда в квартире остается прописанным несовершеннолетний ребенок. Например, продавец выехал с семьей из жилья в новую квартиру, а детей не выписал, потому что ему не разрешила опека.

Выписать ребенка через суд сложно, но можно. Готовясь к суду, помните о некоторых нюансах:

  • малолетние дети (до 14 лет) должны быть прописаны вместе с родителями;
  • выписать ребенка «в никуда» не получится, придется искать альтернативный адрес или доказывать, что фактически ребенок проживает в другом месте;
  • жилье по другому адресу не должно быть хуже предыдущего.

Сложность состоит в том, что дети очень серьезно защищаются государством, и у каждого ребенка должно быть жилище, иногда даже в ущерб правам других граждан.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры через суд?

Интересы детей до их совершеннолетия представляют родители, опекуны или попечители. Именно они выражают согласие или отказываются выписать ребенка из квартиры. Добровольно (без суда) выписать ребенка можно только с согласия обоих родителей. Если же они против или просто не выходят на связь – остается обращаться в суд.

Одного желания истца выписать ребенка из квартиры недостаточно. Нужны веские основания, которые нужно доказать в суде.

Самые распространенные основания:

  1. Квартира продана, либо отчуждена иным законным способом. В этом случае у всех жильцов прекращается право пользования проданной жилплощадью. Об этом говорится в п. 1 ст. 35 ЖК РФ.
  2. Фактически семья проживает по другому адресу и просто отказывается выписываться.
  3. Нет информации о месте нахождения родителей.
  4. Дальнейшее совместное проживание невозможно, поскольку создается угроза интересам ребенка.
  5. Ребенок с родителями никогда не проживал в этой квартире.
  6. Ребенок был зарегистрирован в квартире фиктивно.

Помимо сделок купли-продажи недвижимости существуют и иные варианты отчуждения прав владения и пользования – продажа, завещание. Также квартиру могут арестовать и перевести в собственность банка за долги по ипотеке, если договором кредитования не были предусмотрены смягчающие способы урегулирования долговой ситуации.

Ребенок, которого нельзя выселить даже через суд

Есть и такие – несовершеннолетние, которых не получится выписать даже через суд, даже если есть веские основания. К ним относятся:

  • дети-собственники жилья (те, кто в выписке из ЕГРН или свидетельстве о собственности указаны в качестве правообладателей);
  • проживающие по завещательному отказу (если наследодатель прописал их право на проживание в завещании) – даже если квартиру продали новому собственнику;
  • малолетние до 14 лет, если у них нет альтернативного адреса проживания;
  • дети, которые отказались от приватизации квартиры;
  • ребенок временно в квартире не проживает по уважительной причине – где-то лечится или учится;
  • собственник квартиры или доли не сможет выписать своего несовершеннолетнего ребенка (сына или дочь) или внука/внучку.

В этих случаях придется либо ждать совершеннолетия, либо договариваться о добровольной выписке ребенка с его родителями, либо менять титульного собственника.

Законодательная основа

Законы, регулирующие вопросы по прописке/выписке, в том числе, когда требуется выписать ребенка по суду из квартиры:

  1. Международная «Конвенция о правах ребенка» от 20.11.1989 г. (ст. 9).
  2. Закон № 5242-1 от 25.03.1993 г. «О регистрационном учете граждан Российской Федерации».
  3. Федеральный закон № 48 от 24.08.2008 г. «Об опеке и попечительстве».
  4. Право опекуна, попечителя представлять интересы несовершеннолетнего подопечного в судебной инстанции (ст. 37 ГК РФ).
  5. Необходимость отчуждения прав на недвижимость только с согласия органов опеки и попечительства, где проживает несовершеннолетний ребенок, для некоторых случаев закреплена п. 4 ст. 292 ГК РФ.
  6. Срок исковой давности по выселению или снятию с регистрации ребенка – 3 года (по общим основаниям), более 3 лет (специальные сроки), не дольше 10 лет (считать со дня нарушения права). Указание на сроки даны в ст. 196 ГК РФ и ст. 197 ГК РФ.

Важно! Органы опеки и попечительства или прокуратура имеют право обжаловать любые незаконные действия в отношении выписки несовершеннолетнего из квартиры.

Условия для снятия несовершеннолетнего с регистрации места проживания

Известная сложность в таких делах – это поиск альтернативного адреса для регистрации ребенка. Выписка с жилплощади происходит только вместе с выпиской одного из родителей или опекуна.

Выделенная ребенку жилплощадь для следующей прописки должна подходить по величине и соответствовать всем требованиям для нормального проживания. Если при попытке выписать несовершеннолетнего через суд к иску не приложить документы по новому объекту недвижимости (адресу проживания), то возможен отказ в рассмотрении дела.

Обратите внимание! При ухудшении жилищных условий несовершеннолетнего органы опеки и попечительства имеют право обжаловать снятие с регистрации даже если ребенок не является собственником жилья. Члены комиссии опекунского отдела администрации, проведут исследование жилищных условий и составят акт.

Например, родители оформили развод, мать с ребенком стала проживать на слишком маленькой жилплощади. Суд может признать факт нарушения интересов ребенка и принудительно заставить отца вновь вписать ребенка в свою квартиру.

Выписка ребенка из квартиры через суд

Иск подают в районный или городской суд по месту регистрации ответчика – самого ребенка и его родителя. Получается, что подавать иск нужно по адресу квартиры, из которой планируется выписать ребенка. Выписка несовершеннолетнего по суду проходит при участии органа опеки.

Важно! Мнение ребенка в судебном слушании учитывается в если ему уже исполнилось 10 и более лет.

Пара досудебных нюансов

В некоторых случаях перед обращением в суд нужно изменить титульного собственника квартиры. Это необходимо, если истец и ребенок состоят в родстве – родители и дети, бабушки/дедушки и внуки, даже тети/дяди и племянницы. Новый собственник не должен приходиться родственником ребенку.

Еще бывает, что ответчикам нужно отправлять досудебное требование о выселении, иначе суд может отказать в иске. Для этого нужно составить требование в свободной форме и отправить заказным письмом по адресу прописки. Спустя месяц при отсутствии реакции – заявить в суд.

Идем с заявлением в суд

Процедура выписки детей из квартиры через суд:

  1. Отправить ответчикам письмом с уведомлением и описью вторые экземпляры искового заявления и документов, прилагаемых к иску.
  2. Подать иск и приложенные к нему документы (вместе с описью с почты) в судебный орган.
  3. Прийти в назначенное судьей время на заседание по делу. Подготовить доказательства своей позиции.
  4. Дождаться принятия решения суда и получить свой экземпляр решения по почте. Очное объявление решения происходит тогда, когда ответчики посещали все судебные заседания. В этом случае свою копию решения стороны получают в канцелярии судебного учреждения.
  5. С решением суда обратиться в МФЦ или другой регистрирующий орган, чтобы оформить выписку ребенка из квартиры.

Обратите внимание! Ответчикам обязательно отправляйте письма с описью, иначе суд может отказать в иске по мотиву, что ответчик не был ознакомлен с вашими требованиями.

Необходимые документы

  • исковое заявление (образец) в нескольких экземплярах по числу подписывающих, ответчиков, плюс – экземпляр для судьи;
  • копия и оригинал паспорта истца (истцов);
  • документ, доказывающий отсутствие или утрату прав ребенка и его родителей (опекунов, усыновителей) на проживание в квартире (например, акт о непроживании от участкового, справка, договор купли-продажи и другое);
  • копия лицевого счета по квартире (образец) от ТСЖ, ТСН или ЖСК – содержит данные по квартплате;
  • выписка из поквартирной карточки или домовой книги (образец) – отражает количество прописанных в квартире людей;
  • выписка из ЕГРН – подтверждает право собственности на квартиру;
  • правоустанавливающий документ на недвижимость – договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования, договор приватизации, дарственная, договор долевого участия, соглашения уступки;
  • документы на недвижимость, в которую ребенка планируется прописать (если есть);
  • копия свидетельства о расторжении брака (если был оформлен развод родителей ребенка);
  • копия и оригинал свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка (или его паспорта, если ему уже исполнилось 14 лет);
  • квитанция об оплате госпошлины.

Наименование искового заявления зависит то ситуации. Если ответчики живут в квартире или проживали ранее, тогда иск должен быть о прекращении права пользования жильем. Если ответчики даже не въезжали никогда в квартиру, тогда заявление будет о признании не приобретшим прав пользования жильем. При наличии нескольких собственников, все они должны поставить свои подписи. На судебное слушание их тоже вызовут.

Есть решение суда – выписываем ребенка

После того, как суд примет решение о выписке ребенка, нужно дождаться вступления его в юридическую силу. Это происходит через месяц после составления мотивированного документа. Как только решение вступит в законную силу, получите его копию в канцелярии суда и передайте в МФЦ, паспортный стол или отдел полиции. Ответчиков выпишут.

Резюме

При выписке несовершеннолетнего через суд письменное согласие его родителей (опекунов, усыновителей) не требуется. Регистрационные органы снимают с регистрации на основании решения суда, вступившего в силу. Несовершеннолетних выписывают через судебную инстанцию только при наличии для этого оснований и соблюдения условий.

Вопросы-ответы

Можно ли выписать ребенка в никуда?

Нельзя. Когда будет происходить выписка несовершеннолетнего по суду, истцу откажут. Это делается, чтобы оставить жилплощадь за несовершеннолетним до тех пор, пока не найдется подходящего жилья для следующей прописки ребенка.

Имеет ли право отец ребенка выписать его без согласия матери?

Нет, отец или другой родственник ребенка не может выписать его до совершеннолетия. Даже если брак с матерью ребенка расторгнут, родственные отношения не прекращаются и на права ребенка о проживании такой развод не влияет – об этом говорил Верховный суд РФ в Постановлении Пленума 02.07.2009 № 14.

В какие сроки обязаны выписать несовершеннолетнего ребенка после вступления в силу решения суда?

В течение 3-7 дней. Конкретный срок зависит от того, очно или заочно объявлялось решение суда. Если заочно, то снятие с регистрации места жительства пройдет дольше на несколько дней, но не более 7 дней с момента обращения в регистрационный орган. Если решение суда уже на руках, тогда выписать должны в течение 3-х дней.

Какой адрес указать в исковом заявлении, если ребенок с родителем не проживает по адресу прописки – фактический или адрес регистрации?

В исковом заявлении или других документах следует указывать адрес прописки (п. 63 Постановления Пленума ВС № 25 от 23.06.2015 г.). Истцу необязательно знать, где живет ответчик. Повестка для явки на судебное слушание придет по адресу регистрации (ст. 113 ГПК РФ). Если извещение ответчик не получит, тогда суд посчитает ответчика извещенным. Дело будет рассматриваться без его участия (п. 4 ст. 167 ГПК РФ).

К слову

Хотя при реновации редко встречается необходимость выписать ребенка через суд, забывать о правилах переезда не нужно. Мы подготовили подробную инструкцию по переезду в новую квартиру по реновации – читайте ее здесь.

Если у вас остались вопросы по теме статьи, задайте их нашему юристу в онлайн-чат. Специалист по недвижимости онлайн!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: