Как я заработал на квартиру реальная история

Как, рационально используя бюджет (35 000 руб.), можно накопить на покупку квартиры. Реальная история семьи из Белгорода

Кто не мечтает о собственной уютной квартире, но далеко не все в наше время могут позволить себе купить квартиру, предварительно не накопив на это денежные средства. Если кредитам доверия нет, остается только один способ — накопить на квартиру без чьей-либо помощи. Но не надейтесь быстро собрать необходимую сумму, если вы не имеете огромного дохода. Приготовьтесь, что даже при лучшем раскладе этот процесс займет не менее пяти лет, так что придется набраться терпения.

Герои сегодняшней статьи журнала Reconomica из Белгорода смогли накопить деньги на покупку квартиры только за 10 лет жизни рационального использования бюджета. А вы так сможете?

О себе и своей семье

Здравствуйте, уважаемые читатели. Меня зовут Шатохина Валентина Алексеевна, мне 63 года, проживаю со своей семьей в г. Белгороде. В своей статье хочу поделиться личным опытом из жизни, а именно — как за 10 лет нам с мужем удалось заработать и скопить на покупку однокомнатной квартиры для дочери, без необходимости брать ипотеку.

Сторонники старого уклада жизни

Когда речь идет о покупке квартиры из собственных накоплений, для многих это звучит как нечто из области фантастики, оно и понятно: в наше время понятие “накопить” практически ушло в прошлое. Рациональную хозяйку времен СССР, откладывающей с каждой зарплаты копеечку за копеечкой на какую-либо крупную покупку, встретить не так-то просто.

Молодежь массово лезет в ипотеки, кредиты, ссуды — это намного быстрее и проще.

Мало кто задумывается над тем, на какое долголетнее бремя обрекает себя и свою семью, не говоря о высоких рисках остаться без работы (а в жизни всякое может быть) и тогда оказаться совсем без средств к существованию и с огромной кучей долгов.

Мы с мужем всегда были сторонниками старого уклада — если хочешь что-то купить, то нужно собрать на это средства.

Если хочешь что-то купить, то нужно собрать на это средства.

Зачем брать деньги в кредит, а потом отдавать не только его, а еще и огромные проценты? По такому принципу мы жили всю жизнь. Будь то покупка мебели, очередной ремонт в квартире, поездка на море — ежегодно мы ставили перед собой планку и четко шли к намеченной цели. И нельзя сказать, что мы располагали какими-то существенными деньгами, чтобы делать сбережения — муж работал простым электриком на заводе, а я трудилась учителем начальных классов в школе.

Зарплаты сами понимаете какие, но бюджет я всегда строго брала в свои руки и продумывала трату каждой копейки.

Обеспечение жильем

Когда мы только закончили учебу, нам сразу предоставили работу, а как только поженились — дали жилье. Двухкомнатную квартиру в центре города мы со временем приватизировали. Этой жилплощади нам вполне хватило, чтобы прожить всю жизнь на одном месте, не задумываться о расширении и вырастить здесь нашу дочь.

Но увы, время не стоит на месте, времена меняются, и в наши дни государство не беспокоится о трудоустройстве молодых специалистов, не говоря уже о предоставлении бесплатного жилья.

Во времена СССР жилье предоставлялось бесплатно.

Как все начиналось

В определенный период мы с мужем начали задумываться над тем, что ребенку нужен свой угол. Кто знает, как повернется в жизни, если она выйдет замуж — не факт, что ей можно будет положиться на мужа, да и если не найдется спутник жизни — вряд ли, со временем, она захочет жить с нами.

Само собой, вопрос: где взять деньги — даже не поднимался, просто в какой-то момент мы начали целенаправленно откладывать на будущую крупную покупку.

На чем можно сэкономить?

Известная пословица гласит: “Сэкономленный рубль равен заработанному”. Это правило для меня было золотым на протяжении всей жизни. Не имея высокого дохода, мы все же распределили наш бюджет таким образом, чтобы можно было на определенную сумму прожить, покупая исключительно необходимое, а фиксированную сумму откладывать.

Наш совместный бюджет было решено разделить так: на 70 % мы должны были жить, а 30 % ежемесячно откладывать.

К разряду самых необходимых товаров мы отнесли:

траты на ребенка;
оплата коммунальных услуг;
покупка продуктов питания;
покупка товаров для дома;
траты на машину (впоследствии нам пришлось ее продать, т. к. эта статья расходов занимала львиную долю бюджета).

Далее был выделен список покупок по мере необходимости:

лекарственные препараты;
одежда для нас с мужем;
обувь для нас с мужем;
косметика;
текстиль.

О поездках на море пришлось забыть на все 10 лет.

На неопределенный срок пришлось забыть о таких пунктах, как:

поездках на море;
походах на концерты, в кино, театры, кафе;
покупке товаров из категории “наше хобби”;
обновлении мебели;
обновлении посуды.

Таким образом откладывать на покупку квартиры из семейного бюджета было решено по 10 000 руб. (а это порядка 30%), а оставшиеся 25 000 руб. нужно было растянуть на целый месяц.

Десять лет жизни, затянув пояса

Сказать честно, первые полгода было довольно тяжело.

Хотя мы и привыкли всегда понемногу откладывать, но сейчас, поставив перед собой такую высокую планку, приходилось отказывать себе буквально во всем.

Лишний раз мы старались не заходить в магазин, перестали ходить в гости и приглашать друзей к себе (исключение составляли только крупные мероприятия), а в праздничные дни побаловать друг друга подарками и вкусными блюдами тоже зачастую не получалось. Но ничего не поделаешь — раз уже решили и начали действовать, то останавливаться было уже поздно.

Работа на даче

Чтобы сэкономить на покупке продуктов (а это основная статья расходов), нам пришлось снова заниматься нашей, уже заброшенной, дачей.

Мы снова начали работать на даче.

Там мы сажали овощи: картофель, томаты, огурцы, лук, морковь — очень много культур, из которых делали заготовки на зиму. В принципе, всего этого хватало с лихвой, и из продуктов мы покупали, по большому счету, только мясо, рыбу, молочные продукты и хлеб. Таким образом, наши труды на огороде очень помогли сэкономить немалые средства.

Хранение денег

Все накопленные средства мы держали на банковском счету. Понятное дело, что проценты на сберегательном вкладе минимальные, но хотя бы немного покрывают растущую инфляцию.

Да и такой способ более надежный, нежели, как в старые добрые времена, хранить купюры дома под ковриком.

Покупка квартиры

Вот так, мы и прожили все эти 10 лет. За это время наша дочь окончила школу и поступила в университет, благо, что тоже в нашем родном Белгороде (учебу в другом городе мы просто не потянули бы).

Нам с мужем удалось собрать за это время около 1 300 000 руб. Такие деньги казались настоящим состоянием, да еще бы — так долго собирать при наших-то заплатах.

Наконец-то, мы купили квартиру.

Практически все сбережения были потрачены на покупку квартиры, брали мы ее на вторичном рынке. К сожалению, для того чтобы сделать капитальный ремонт, уже не оставалось денег, поэтому мы ограничились косметическим: поклеили обои, поменяли линолеум, покрасили двери. На первое время такого ремонта вполне будет достаточно, а более масштабные ремонтные мероприятия пусть уже проводит новая хозяйка.

Лично я считаю, что скопить на крупную покупку можно даже при средних зарплатах. Наш пример — тому подтверждение. Вопрос лишь в том, сможет ли человек ограничивать себя в тратах и контролировать расходы на протяжении длительного времени.

Как уборщица заработала на квартиру в Москве

Звучит фантастично, правда? Разве уборщица может заработать на квартиру в Москве, по крайней мере, обычная уборщица, которая подметает подъезды многоэтажки, а не убирается на яхте Абрамовича.

Сейчас я расскажу вам реальную историю одной уборщицы, которая смогла заработать на квартиру совершенно самостоятельно, находясь в критических обстоятельствах.

Этот рассказ был навеян недавним письмом, которое я получила (орфография сохранена):

“Здравствуйте Екатерина, хочу у вас попросить помочи и дать совет мне никак с долгов не вылезти, и денег не хватает и работу не найти я сейчас работаю уборщицей у меня зарплата 5 800 рублей мне не хватает я просто не знаю что делать и у меня 2 детей помогите и с мужем мы живём как чужие люди, мне сказали вы всем помогаете”.

Да, друзья, несмотря на изобилие статей, предлагаемых книг, вебинаров, марафонов, в конце концов, которые, в самом деле, помогают многим людям увеличить доходы (выиграть в лотерею, получить новую должность и многое другое, о чем можно почитать тут >> и тут >>), письма на тему денег все равно не прекращаются.

Конечно, 5800 в месяц – это ужасно. Я даже не знала, что существуют такие зарплаты. Удивляет только одно: как выживают люди с таким доходом? И почему они соглашаются жить в таких условиях, не пытаются что-то придумать?

У меня есть только одно объяснение. Люди, которые соглашаются на такую жизнь, ленивы и живут в психологии бедности.

Что такое психология бедности, мы говорили не раз, говорили и о том, как ее поменять. (Не буду снова об этом, читайте, например, тут >>)

Что касается лени. тут надо заметить, я имею в виду не обычную лень, а душевную. Если вы готовы жить в ужасных условиях, боитесь что-то поменять, когда и так все хуже некуда, перестаете саморазвиваться и искать пути для улучшения ситуации, то вы проявляете душевную лень и слабость.

Очень легко стать жертвой неудачной страны, тяжелых обстоятельств, жестокой мамы, плохого начальника, нелюбящего мужа, и очень сложно в этих условиях находить в себе силы преодолевать это и достигать успеха.

Вы можете мне возразить: как может заработать уборщица, если у нее нет образования, жилья и вообще ничего нет.

Я приводила ответ в вебинаре, расскажу эту историю и здесь.

История реальная, эту женщину знала лично, более того, работала на нее в мои студенческие годы (она тогда была директором актерских курсов для детей, участвующих в Ералаше). Сколько-то лет назад она осталась без мужа и жилья, зато с маленьким ребенком на руках. Все, что она могла сделать – это пойти работать уборщицей, больше нигде не брали. Ребенка она таскала за собой, спала в какой-то бытовке.

Но она была деятельной женщиной, которая не привыкла жаловаться, но искала пути выхода. И нашла. Пока мела, познакомилась со всеми окрестными бабушками, живущими в тех домах, что она прибиралась. Времена были сложные (девяностые), пенсии — мизерные (сейчас тоже не особо большие, но тогда их нередко не платили вообще), бабушки были одинокими и нуждались в общении. И что же предприняла наша талантливая уборщица?

Она предложила бабушкам кончать с безденежьем и одиночеством. Для этого бабушкам надо было поселиться вместе – по две или три, смотря у кого сколько комнат было. Освободившиеся квартиры наша уборщица сдавала, беря себе часть денег. Заметьте, бабушки не боялись, что их убьют ради квартиры, они же никому их не подписывали, а просто сдавали. И выиграли все: бабушки получили дополнительный доход к своей пенсии плюс общение, сама же наша героиня через год купила квартиру в Москве.

Да, в те годы квартиры стоили намного меньше, чем сейчас. Но я вам не о том. а о том, что в любой ситуации есть выход, если поднапрячь мозги, если размышлять над проблемой и искать ее решение, а не сложить лапки с табличкой “пропадаю, жизнь так несправедлива”. Знаете, как говорит про себя эта женщина? “Чтобы ни случилось, если, например, потеряю работу директором, я не пропаду. В любом случае что-нибудь придумаю”. Вот чему надо учиться! Именно такому настрою.

Проблемы даются нам для того, чтобы мы их решали, а не ныли. Это делает нас сильнее. Вы помните историю, победившую на конкурсе? Наталья, имея огромные долги, говорит:

“[. ] А моя доченька мне сказала: “Мама, без долгов и всех этих страданий, ты бы не искала ничего и не познала истину, это все для того, что бы я смогла в начале жизненного пути все это понимать и применять!” До слёз…такое признание. Я счастлива. Не отчаивайтесь, если вы попали в подобную ситуацию, выход всегда есть! Нужно только поверить и работать над собой.”

А вот еще цитата из письма с другой девушкой, Светланой Б.:

“Иногда жизнь посылает вот такие ситуации на проверку прочности. И когда ты окунаешься в это ощущение страха, падения духа, все напрочь забываешь. Хотя мне кажется такие проверки и даются для того, чтобы мы их преодолевали и становились сильней. Моя подруга никогда не могла никому отказать, а судьба преподнесла ей долги ее бойфренда на сумму несколько миллионов рублей. Я даже помню, как она хотела покончить с собой, имея двух детей. Сейчас она стала бизнес леди, имеет сеть магазинов и стала очень сильной духом.”

Может быть, не стоит ждать, пока жареный петух клюнет в зад, и на вас свалятся миллионные долги или зарплата окажется меньше прожиточного минимума, чтобы начать действовать?

Изживайте в себе психологию бедности и ищите пути развития себя и своих доходов.

Исполнения желаний!
Екатерина, https://mywishbook.ru

Автор: Голева Екатерина

Хотите поработать над психологией богатства на практике?

Все идет от головы! Разобравшись с ограничивающими убеждениями, вы откроете свой денежный поток. Читайте отзывы >>
«Меняю бедность на богатство. Денежные блокировки» >>! Проводим в последний раз

Как студент научился зарабатывать по 15 миллионов каждое лето

Анатолию 26 лет. Четыре года назад он начал свой бизнес: сдал первую квартиру в посуточную аренду. Тогда была одна квартира и взятые в долг 150 тысяч рублей, сейчас — 53 квартиры и прибыль 15 миллионов рублей в год.

Мы узнали, как Анатолий начинал своё дело: поиск идеи, первые деньги и загрузка 24/7. А ещё — о выстраданной, но своей свободе, которая появилась спустя четыре года работы.

Автор: Катерина Будашкина
Редактор: Ирина Ситникова

Welcome Home — посуточная аренда квартир в Санкт-Петербурге
Старт в 2015 году. Бизнесу четыре года
Подготовка первой квартиры: 160 000 ₽
Сейчас квартир: 53
Выручка в месяц: 7 950 000 ₽/месяц с мая по август, 4 500 000 ₽/месяц с сентября по апрель
Прибыль: 3 700 000 ₽/месяц с мая по август, 150 000 ₽/месяц с сентября по апрель
Сотрудники: 12

Мне никогда не хотелось работать по найму

Я работал по найму трижды: кассиром в Макдональсе, агентом недвижимости и управляющим отелем — и все разы не больше четырёх месяцев.

Вообще, мне никогда не хотелось работать по найму. Единственное исключение — это Макдональдс. Мечтал об этом с детства: я из Сибири, и там Маков нет. Я совмещал работу и учёбу, получал 15–20 тысяч рублей — совсем смешные деньги. И через два месяца ушёл.

Моя предпринимательская история началась с книги «Богатый папа, бедный папа» Роберта Кийосаки. Её суть в том, что нужно меньше тратить, больше сберегать, меньше работать, больше инвестировать: ребята, давайте больше инвестировать и заниматься личной жизнью, тогда на пенсии у вас будет на что жить. Причём жить красиво. Меня эта книга очень вдохновила.

Помню, прочитал её и сразу же написал родителям: «Всё, я тут прозрел в Питере. Я понял, чем хочу заниматься. Я буду инвестировать деньги». Они пишут: «Ну, это круто. А какие деньги ты будешь инвестировать?». И тут я понимаю: ну да, у меня зарплата 15–20 тысяч. Я трачу её на общагу и еду. Похоже, на инвестиции и красивую жизнь не остаётся.

Спустился с небес на землю. Понял, что это всё хорошо, но нужно с чего-то начинать: мне нужен капитал. И я стал искать сферы, близкие к инвестициям. В какой-то момент понял, что это недвижка. Испокон веков считается, что это самый лучший инструмент инвестирования. Далеко не самый доходный, но самый надёжный.

Вместе с подругой мы решили заняться краткосрочной арендой: арендовать квартиру на год, а сдавать посуточно. Разницу забирать себе.

Агния, партнёр по бизнесу, за рулём моей первой машины. Мы дружим с 10 класса

Первую квартиру мы с партнёром искали полгода

Зимой 2015-го мы начали искать первую квартиру, и искали её полгода.

Никто не хотел с нами связываться. Люди боялись, что мы сделаем в квартире бордель. Опасались толп и вечеринок. Переживали, что квартиру сожгут. Волновались, что гости перессорятся с соседями. Наверное, кто-то думал, что мы не будем платить аренду.

Ну и мы сами виноваты: мы были не уверены в себе и всего боялись. Собственники это чувствовали. На встречах мы говорили всякую ерунду: иногда — что будем тут жить сами, иногда придумывали какие-то легенды, а иногда просто путались в показаниях. Это был реально сложный процесс. Вот эти первые полгода.

В итоге с первой квартирой мы схитрили. Сказали хозяйке, что мы представляем компанию, и сотрудники нашей компании будут приезжать в Петербург в длительные командировки, решать свои вопросы и уезжать. А на их место будут приезжать другие ребята. Хозяйка поверила нам и согласилась.

Это была убитая квартира в центре города без мебели за 39 тысяч рублей в месяц. Честно говоря, довольно стрёмная. Пятый этаж с пролётами по четыре метра — когда поднимаешься, кажется, что поднялся на 12-ый. Лифта, конечно, нет. Ремонт так себе: квартира без мебели, пустая. Я вообще не понимаю, кто её должен был взять кроме нас, какая семья, какие ненормальные люди. Думаю, что мы были хорошим предложением для собственника. Она точно не пожалела.

На утро меня трясло: предстояло звонить близким и говорить, что нам нужно 150 тысяч рублей

Когда хозяйка согласилась отдать нам квартиру, я ночь не спал, на утро меня всего трясло. Мне предстояло звонить друзьям, знакомым, родственникам — рассказывать об этой идее, говорить, что нам нужно 150 тысяч рублей. Было реально страшно. Это сейчас-то уже кажется… а тогда да.

Первому позвонил брату в свой родной город. Брат сказал, что идея классная, но денег нет. После позвонил родителям. Деньги дал отец — 120 тысяч рублей. Оставшаяся смешная часть были мои, кровно заработанные.

Когда мне сделали этот перевод на карту, я был реально счастлив. Это было здорово. Первые привлечённые инвестиции.

Надо сказать, что мы до сих пор берём деньги только у знакомых и друзей — наши телефонные книги. Каждую весну мы привлекаем где-то по три миллиона рублей. И в июне–июле всё отдаём с процентами.

Мы нашли первых гостей, когда у нас не было никакой квартиры

Гостей мы нашли ещё в марте, когда у нас не было никакой квартиры. Мы подали фейковое объявление, люди откликнулись и сделали предоплату. Нам это было нужно, чтобы поджать сроки: мы знали, что люди приедут, их нельзя подвести, поэтому нам точно нужно найти и подготовить квартиру до первого мая.

Мы арендовали квартиру 27 апреля 2015 года. У нас оставалось четыре дня, чтобы подготовиться к первому заезду.

Помню, тогда ездили по всему городу на Грузовичкове, искали стиралку, холодильник, матрасы. Дальше поднимали это всё на пятый этаж — это было реально испытание. Я позвал своего друга. Он мне тогда очень сильно помог, за что я ему бесконечно благодарен. Считаю его совладельцем бизнеса, хотя он только помог мне один раз мебель поднять.

Друг Влад слева. Очень помог мне с обустройством первой квартиры, и я считаю его совладельцем бизнеса: всю мебель и технику на пятый этаж мы тащили вместе. Фото: из личных архивов

Гости не обиделись на другое размещение: квартира была в центре, в таком же состоянии и за хорошие деньги. Спустя какое-то время мы поняли, что сильно продешевили. Гости заплатили нам 12 тысяч за три дня — это четыре тысячи в сутки. На следующий год мы сдавали эту квартиру в эти же даты по девять тысяч в сутки.

Подготовка первой квартиры:
39 000 ₽ — аренда
39 000 ₽ — залог
19 500 ₽ — комиссия риэлтору
32 500 ₽ — мебель и техника
30 000 ₽ — подушки, посуда и мелочь для уюта
Всего: 160 000 ₽

Сидели в Старбаксе, денно и нощно размещали квартиру

Через три дня гости выехали. Мы вернулись в квартиру и убрали её. Надо сказать, что мы сами убирались первые три–четыре месяца точно — всё лето после каждого выезда.

Убрали квартиру, отсняли и разместили рекламу на всех рекламных агрегаторах жилья: Авито, Циане, Букинге, Эйрбиэнби, Островке.

Чтобы понять, на каких площадках разместиться, мы ввели в поисковике «квартиры посуточно СПб» и посмотрели первые 10 ссылок. Дальше сидели в Старбаксе на Невском и денно и нощно размещали, размещали, размещали.

У нас раскупили всё очень быстро. Кажется, мы только везде разместились, и за неделю нашу квартиру арендовали на всё лето вперёд.

За первый сезон мы заработали 180 тысяч рублей — это чистая прибыль. Отдали все долги, за лето ещё поднакопили, работая в других местах, и в сентябре взяли вторую квартиру.

Брать по одной квартире в месяц — это комфортно

С осени 2015 и по сей день мы берём по одной квартире в месяц. Сейчас у нас 53 объекта.

Больше мы не искали квартиру полгода — месяца всегда хватало. Надо сказать, что каждая следующая квартира даётся всё легче и легче. Появляются успешные кейсы, чувствуешь себя увереннее — доказать арендаторам, что всё будет в порядке, теперь легко. Сейчас мы вообще можем за день взять несколько объектов. Договориться с собственниками уже не проблема.

Брать одну квартиру в месяц — это комфортно. За месяц успеваешь найти её, привести в порядок, сделать мелкий ремонт, отснять для рекламы, сделать рекламу и заселить первых клиентов. А когда берёшь одновременно две–три квартиры, процесс растягивается, и ты несёшь убытки за простои.

В феврале 2019 года мы взяли плюс 20 квартир — такой бум. Это очень много, и это было очень тяжело. Решили резко расшириться.

2016 год — 8 квартир
2017 год — 20 квартир
2018 год — 30 квартир
2019 год — 53 квартиры

Я всегда на связи с 6 утра до 11 вечера

В сезон — с мая по август — нагрузка очень высокая, практически 24 на 7. Я всегда на связи с 6 утра до 11 вечера. Благо, с 6 до 9 утра обычно никто не звонит. Но в целом всё равно надо быть готовым и включенным в этот процесс. Случиться может всё, что угодно. Например, два дня назад я выезжал на объект в два часа ночи — заклинило замок, и люди не могли попасть в квартиру.

Чтобы разгрузить себя, мы стараемся брать правильных людей в команду — чтобы они сами соображали, выполняли задачи, меньше звонили. Конечно, мы обучаем, даём инструкции, но сразу выбираем ответственных людей. Учимся делегировать, познаём искусство управления. Поэтому с каждый годом, наверное, становится всё легче.

Летом запросов настолько много, что на доставку выходят я, партнёр, менеджер и бухгалтер. Все. Благо, у нас офис в центре, и все наши объекты в центре города. В среднем дойти до квартиры занимает 15 минут. Но всё равно это время.

Везу на новый объект чайник, посуду, губки, вёдра и мусорные пакеты

«У меня шесть квартир и семь участков — я их перепродаю» История предпринимателя, который сдавал в аренду кальяны, а потом занялся недвижимостью

Сдавать квартиру в Москве (а лучше даже несколько) и благодаря этому иметь возможность не работать или хотя бы получать дополнительный доход — мечта многих россиян. Предприниматель из Подмосковья Алексей Гальцев — как раз собственник шести квартир в Москве и семи участков в Подмосковье, но беззаботная жизнь рантье его не привлекает. Вместо этого Алексей ищет недорогую недвижимость, покупает ее, приводит в порядок и перепродает дороже, а все заработанные деньги снова пускает в дело — на покупку других квартир и участков. Всего он совершил около сорока сделок, а сам живет в съемной квартире – считает, что так выгоднее.

Предприниматель рассказал нам, почему решил заняться недвижимостью после работы кальянщиком и менеджером по продажам алкоголя и как одно единственное слово может поднять цену жилья на сотни тысяч рублей.

Первый доход

Зарабатывать я начал еще в школе. Дело в том, что я любил играть в казино, и мне на это нужны были деньги. Тогда, в 2004 году, документы на входе нигде особо не спрашивали, а у меня в 15 лет уже росла приличная борода и выглядел я старше своего возраста. Мы с другом приезжали в Москву, шли на Арбат в «Метелицу», играли в автоматы и сидели там совсем как взрослые — нам могли даже виски принести. Проигрывал я, правда, чаще, чем выигрывал. Пытаясь заработать на свои развлечения, я как-то заказал из Англии головоломки, чтобы потом перепродать с наценкой, но их потеряла «Почта России». Я звонил в отдел претензий, мне там ничем не помогли. Спрашиваешь: «А где оставить претензию к отделу претензий?», и оказывается, что в том же самом отделе. В общем, я так ничего и не добился и деньги потерял.

В 16 лет я нашел другой способ заработка. Тогда кальяны были популярны, но не во всех кафе держали свое оборудование и кальянщиков. Мне тоже нравилось курить кальяны, и я стал приходить в заведения и предлагать свои услуги кальянного кейтеринга. Я говорил, что у меня все готово, я даже могу сам ночами работать кальянщиком. Многие соглашались, потому что это было выгоднее, чем все покупать самим и нанимать своего кальянщика. Прибыль мы делили пополам. Кстати, работал я в стриптиз-клубах, что тогда считал бонусом к заработку.

За первый год я не продал вообще ничего. Кто-то приезжал смотреть эти дома, но в основном я просто ходил, гулял и фотографировал

Когда окончил университет, я пошел на наемную работу — устроился менеджером по продаже алкоголя и должен был договариваться о его поставках в рестораны и бары. Но получалось у меня очень плохо: я пытался кому-то что-то продать, но ничего не выходило, так что я просто получал свою зарплату и был таким сотрудником ни рыба ни мясо, который особо и не старается. Стало понятно, что это вообще не мое. Тогда я решил попытаться сделать бизнес, причем сразу захотел открыть агентство недвижимости, тем более у меня мама была занята в этой сфере.

Я жил в Ленинском районе Подмосковья, недалеко от города Видное. Я зашел на «Циан» и посмотрел, какие частные дома продаются рядом со мной. На сайте был указан телефон, но звонить я не хотел, потому что так бы я попал на риелтора, а мне нужно было поговорить с хозяином. Я посмотрел, что за дома на фото, нашел их по крышам на гугл-картах и пошел туда сам. Тем более что все окрестные деревни я хорошо знал. Я буквально стучался к людям и говорил: «Вы продаете дом? Давайте я этим буду заниматься!» За первый год я набрал 40 домов, фотографировал их, придумывал описание для «Циана» — в общем, упаковывал лучше, чем риелторы. Но за первый год я не продал вообще ничего. Кто-то даже приезжал смотреть эти дома, но в основном я просто ходил, гулял и фотографировал.

Меньше — значит дороже

Как-то один из домов приезжал смотреть клиент, ничего не купил, но обратно он подвозил меня на машине и, раз уж я местный, попросил продать его земельный участок в этом районе. Тут мне повезло: я продал участок за неделю и заработал 300 тысяч рублей. Так я понял, что дома здесь шли плохо, а вот участки продавались намного лучше, и переключился на них. Я заработал свой первый чистый миллион рублей — когда он просто твой, тебе не нужно из него ничего никому платить. На него я купил очень дешевый участок в том же Ленинском районе и собирался его перепродать. Я посмотрел, как на западных сайтах с недвижимостью выглядят фотографии домов с аккуратными газонами, и попытался сделать что-то похожее, но без бюджета — за 2 тысячи рублей. Даже с такими минимальными улучшениями мой участок выглядел лучше, чем то, что продавалось рядом — с сорняками и плохими фотографиями. Поэтому я мог ставить цену выше.

Со временем я стал продавать участки и в других районах. Я вывел такое правило: все, что меньше по площади, стоит больше в пересчете на сотку. Например, есть большой участок, я покупаю его за 10 миллионов рублей, потом дроблю на три маленьких и перепродаю каждый за 4 миллиона с лишним. Конечно, так не сделаешь из 10 миллионов 20, но постепенно, такими небольшими шагами начинаешь зарабатывать все больше и больше.

Я посмотрел, как на западных сайтах с недвижимостью выглядят фотографии домов с аккуратными газонами, и попытался сделать что-то похожее, но без бюджета — за 2 тысячи рублей

Я стал искать недооцененные участки в разных районах Подмосковья. Обычно они выглядят так: есть уже сложившаяся деревня, где в ряд вдоль дороги стоят дома, поделены участки, и между ними попадается дырка — пустой участок. Площадь, как правило, довольно большая — 20–30 соток, а если это дорогое направление, например Рублевка, то и цена держится на уровне от 10 до 15 миллионов рублей. Покупатель на такое находится не всегда, так как это не элитный коттеджный поселок, а обычная деревня. Бывает, что собственник не может продать этот участок за 10 миллионов несколько лет, а тут прихожу я и говорю: «Ну ладно, готов взять за 9 миллионов хоть сегодня».

Потом нанимаю кадастрового инженера за 15 тысяч рублей, он готовит все документы, и из большого участка получаются три поменьше с проездом между ними. На каждый я ставлю цену в 4 миллиона, и люди за такие деньги уже с радостью готовы их купить. Рядом, в городе Одинцово, можно найти трехкомнатную квартиру за 12 миллионов, а в этой деревне за эти же деньги получится построить целый дом в несколько этажей на собственном участке и с площадью в три раза больше квартиры. Я заранее смотрю, чтобы локация была хорошей, можно было бы доехать до школы и магазинов, и такие участки уходят довольно быстро.

От участков я перешел к квартирам — купил две первые квартиры, немного привел в порядок, перепродал и заработал на каждой по миллиону рублей. Я стал находить недооцененные квартиры: к примеру, в среднем в этом районе цена на аналогичное жилье держится на уровне 10 миллионов, а кто-то выставляет за 9. Кому-то приходится срочно продавать квартиру, чтобы уехать работать за границу, кто-то развелся и хочет срочно разъехаться, кому-то подвернулось другое жилье по хорошей цене. Бывает, что квартира стоит долго, но никто не приходит ее смотреть, и хозяева уже согласны сделать большую скидку. Вариантов может быть много.

Квартира по чек-листу

Чтобы поверять недвижимость перед покупкой, я составил целый чек-лист со всеми возможными проблемами. Если есть какое-то дело о банкротстве, квартира из наследства, то я не связываюсь. Также подозрительно низкая цена — это всегда нет. Мой знакомый позарился на очень низкую цену, купил квартиру вместо 19 миллионов за 14, а потом оказалось, что ему продали ее по поддельным документам, сейчас он судится. Я лучше возьму жилье с небольшим разрывом в цене — пусть квартира будет дешевле аналогичных на миллион, но зато с ней все понятно.

Многие кейсы для своего чек-листа я находил просто в интернете — смотрел, что пишут другие, и собирал случаи, с которыми были проблемы. Дальше я приезжал на место и проверял, умирал ли там кто-то, нет ли каких-то людей, которых по закону нельзя выписать. Обязательно заходил к соседям и спрашивал про место. У меня был случай, когда я узнал от соседей, что в сарае на участке повесился человек. Если приедет покупатель и услышит эту историю, то продать ему что-то будет очень сложно. Иногда приходится нанимать юриста. Он возьмет 20 тысяч, но поднимет всю историю хоть от сотворения мира и покажет, какие есть риски.

Привести балкон в порядок и закрасить ругательство будет стоить максимум 2 тысячи рублей, а цена квартиры сразу заметно вырастет

Главная сложность — ты не можешь проверить все. Один земельный участок я купил в полном соответствии со своим чек-листом: никто не умер, никто не вешался, нет никаких подозрительных историй. Я собрался его продавать, но летом были очень сильные дожди, я приезжаю на участок, а там в буквальном смысле слова бассейн. Оказалось, что улица немного наклонена, и вся вода стекла именно на мой участок, который находился внизу. К тому же из-за застоя воды там сгнила старая сосна и упала рядом с домом соседей. Мне повезло, что она не задела дом, иначе пришлось бы платить за его ремонт, а так я просто распилил дерево и продал дрова на «Авито».

Квартиры я минимально привожу в порядок. Полноценный ремонт я обычно не делаю, просто что-то убираю, подкрашиваю. Рабочих нахожу на YouDo: просто указываю свой бюджет, отправляю заявку, условия, и всегда кто-то находится. Там можно посмотреть отзывы на исполнителей, так что проблем с ними не бывает. Сейчас у меня есть квартира на Кутузовском проспекте, которую я купил за 16 миллионов. Я увидел ее на сайте с недвижимостью, риелтор выставил фотографии, одна из них — вид с балкона на «Сити». Но только на этом балконе написано баллончиком слово «гнида». Привести балкон в порядок и закрасить ругательство будет стоить максимум 2 тысячи рублей, а цена квартиры сразу заметно вырастет.

Как мы за 4 года накопили 4 млн руб. на собственное жилье. Реальная история молодой семьи из Санкт-П

Чтобы приобрести собственное жилье, чаще всего молодая семья прибегает к режиму жесткой экономии и берет ипотеку. Казалось бы, на сегодняшний день это самый оптимальный вариант. Однако некоторые молодые люди не хотят себя ни в чем ограничивать (конечно, в разумных пределах) и решают копить на квартиру, просто больше зарабатывая.

Лера из Санкт-Петербурга, рассказала, как они с мужем купили квартиру без ипотеки и долгов, на которую копили 4 года. Читайте, вы обязательно найдете для себя что-нибудь важное!

Содержание материала [Скрыть]

1 Небольшая предыстория 1.1 Варианты приобретения жилья 2 Как нам удалось накопить деньги 2.1 Подработки 2.2 Банковский депозит 3 Покупка квартиры

Меня зовут Корнева Лера, мне сейчас всего 25. Всю жизнь я живу в Санкт-Петербурге.

Наша история началась, когда в 18 лет я вышла замуж, и мы с мужем переехали жить на съёмную квартиру. Мы работали и учились. Все деньги уходили на оплату квартиры, еду и развлечения, мы не думали о будущем и не строили никаких планов. Вскоре мы узнали, что я беременна. Тогда я ушла из университета и с работы. Муж взял полностью на себя ответственность обеспечивать семью.

Он работал поваром в ресторане и получал в среднем около 40 тысяч рублей, всегда по-разному. Половина денег уходила на оплату квартиры, остальное — на еду и на подготовку к рождению малыша.

Меня угнетало то, что 50% денег тратится просто на крышу над головой, и я подумала, что неплохо было бы купить свою квартиру. Целыми днями было нечего делать, и я перерыла весь интернет, изучая цены на квартиры первичного и вторичного рынка недвижимости, а также на частные дома. Стоимость жилья меня ужаснула. Рассматривались варианты именно нормального жилья, уже с ремонтом, чтоб не было необходимости вкладываться в обустройство.

Нужно было минимум 4 миллиона рублей. А если откладывать с зарплаты по 10 тысяч? Копить тогда целых 33 года!

Муж посмеялся, а я расстроилась, но решила, что в любом случае когда-нибудь у нас будет своё жильё. Так мы и прожили следующие два года: муж с мыслью как заработать нам на жизнь, а я с мечтой купить дом.

Меня угнетало то, что 50% денег тратится просто на крышу над головой.

Варианты приобретения жилья

Вариант ипотеки я сразу отклонила, т. к.:

Нужен первоначальный взнос 15%, а на него ведь тоже надо накопить. С такой огромной ставкой по кредиту (от 10%) мы бы переплачивали каждые 10 лет минимум как за ещё одну квартиру, что крайне невыгодно.

Жить 20 последующих лет с мыслью, что квартира ещё не совсем наша, тоже не хотелось.

Вариант жёсткой экономии денег я не рассматривала никогда. Да, я считаю, что деньгами нужно распоряжаться с умом и нельзя их раскидывать направо и налево. Однако кушать на завтрак кашу на воде, на обед доширак, а на ужин хлеб с чаем, заваренным уже использованным пакетиком, тоже не хотелось.

Мы жили как и раньше: любили выпить капучино во время прогулки, иногда могли себе позволить креветки, а на праздник красную икру. Но мы отказались полностью от сигарет и удивились, как на самом деле много на них раньше тратили!

Итак, чтобы продолжать себе ни в чём не отказывать, возник вопрос лишь в увеличении общего дохода семьи.

Как нам удалось накопить деньги

Малышу исполнился год, а мне уже 20. Я продолжила учиться в университете, ожидая, когда смогу отправить ребёнка в сад, но в душе понимала, что с маленьким ребёнком я не смогу много заработать. Детки часто болеют, да и садики тоже не допоздна работают. И я решила, что буду работать на дому. Но почему бы не начать сейчас? У меня было немного времени, пока ребёнок спит днём или вечером.

Так я начала работать на сайте фрилансеров: писала статьи под заказ, помогала с рефератами, докладами. Позже начала подрабатывать на выходных мужа репетитором математики и биологии школьникам, давала частные уроки. Кроме этого, у меня были увлечения: я делала людям на дому пирсинг и заплетала дреды. Это тоже приносило небольшую копейку.

У мужа дела также шли хорошо — его повысили, он стал шефом ресторана! Зарплата получалась почти 100 тыс., с учётом премий и переработок, а на выходных он подрабатывал на студии, делал татуировки.

Мы начали работать постоянно. Всё своё свободное время посвящали ребёнку и подработкам, а вместе почти не проводили времени. Но нас сплотила общая цель, мы понимали, что скоро купим квартиру и сможем, наконец, жить как большая дружная семья.

К слову, первые 100 тысяч мы положили в банк под депозит 5% годовых. Через месяц добавили ещё 80 тысяч, потом ещё и ещё. Кроме того, что мы ежемесячно пополняли сумму тела депозита на 80 тыс. рублей, ещё производилась капитализация, то есть прибавлялись к вкладу проценты от депозита.

И вот, что мы имели:

1 месяц – 100 тыс. руб.2 месяц – 180 тыс. руб.6 месяц – 587 тыс. руб.1 год – 1 млн руб.2 года – 2,125 млн руб.3 года – 3, 216 млн руб.4 года – 4, 283 млн руб.

Мы решили первое время обойтись покупкой однокомнатной квартиры, а потом поменять на трёхкомнатную. К этому вопросу мы подошли очень ответственно — постоянно искали разные варианты, читали плюсы и минусы новостроек, домов, коттеджей и вторичного жилья. Больше всего нам импонировали квартиры в обычных панельных домах в спальном районе. На этом и остановились.

Решили воспользоваться услугами знакомого риэлтора и обошли, наверное, больше десятка квартир. Но нам ничего не нравилось: то соседи, то инфраструктура, то местоположение. Мы искали, ходили, очень долго выбирали, сутками проводили в интернете, десятый раз пересматривая сайты продажи недвижимости, и продолжали быть на связи с

Теперь это наша квартира.

К счастью, так получилось, наш арендодатель, узнав, что мы в скором времени покинем его прекрасную квартиру, решил нам её продать! Договорились на очень хорошей цене — чуть более 4 млн рублей. Эти деньги у нас были, даже больше.

Воспользовавшись услугами двух нотариусов, чтоб точно быть уверенными в правильности всех документов, мы заключили договор и право собственности перешло в наши руки. Так мы стали счастливыми обладателями однокомнатной квартиры всего чуть более чем за 4 года. Нам потребовалось много трудолюбия. Мы прошли через недосып, усталость, отчаяние. Но нас толкало вперёд дикое желание, и оно помогло нам начать хорошо зарабатывать и ценить время, проведённое в семье.

Не получается накопить на свое жилье? Узнайте, дадут ли вам ипотеку!

Спасибо за внимание. Желаю всем удачи во всех начинаниях. Никогда не падайте духом!

Реально ли заработать на квартиру в сети?

Недвижимость это цель большинства россиян. Люди берут ипотеки на 20 лет и переплачивают миллионы рублей, даже не задумываясь о том, что можно заработать на жилье.

Понять их можно, в суровых условиях с небольшой зарплатой и без предпринимательской жилки, кажется нереальным собрать большую сумму.

Реально ли заработать квартиру в интернете? Это возможно, говорю вам на собственном примере.

Когда-то и я не мечтал о больших доходах, рассчитывал на стабильную зарплату и думал, куда бы устроиться на работу. Но всё изменилось, когда в интернете дела пошли на лад, сейчас даже не думаю о трудоустройстве.

Как заработать миллион в интернете?
Как я заработал на квартиру в интернете?
На чем можно хорошо заработать через интернет?

Как заработать миллион в интернете?

Начинал я как и все с простых методов заработка. Был новичком и ничего не знал, но был уверен, что в сети много бабла.

Потратив несколько месяцев на изучение разных вариантов, решил открывать блог. Оказалось, что это тоже весьма прибыльно. С помощью сайта о заработке денег, можно привлекать рефералов на разные сайты.

Специально для новичков я написал отдельную статью о том, как создать блог и заработать на нем. Запускать площадку проще простого, устанавливаешь бесплатную CMS, покупаешь домен, оплачиваешь хостинг и находишь интересный шаблон.

Потом начинается долгий процесс наполнения. Придется написать немало статей, чтобы добиться стабильной, а главное высокой посещаемости.

Сразу о деньгах и не мечтайте, это долгий способ заработка. Зато в будущем приходится работать меньше.

На сайт постоянно заходят люди, а деньги поступают за размещенную рекламу, продажу товаров, с рефералов (в зависимости от метода монетизации). В любом случае, это выгодно и доступно каждому человеку.

Как я заработал на квартиру в интернете?

Хорошие деньги я начал зарабатывать только через несколько лет. Когда блог стал достаточно популярным, мне попалась игра Taxi Money . В ней продаются машины, которые приносят пассивный доход.

Сначала не поверил в проект, но решил рискнуть. Купил сразу несколько автомобилей:

В этой игре всё устроено так, что приходится привлекать новых участников. Без этого сложно добывать платежные баллы (пассажирский счет), а без него не закажешь выплаты.

С помощью блога я привлек много рефералов в проект и теперь без проблем вывожу все деньги. Чтобы никто не сомневался, что дело прибыльное, вот статистика по отчислениям, выплаты заказываю каждый день:

Посчитайте, сколько выходит в месяц, и вы поймете, сколько времени уходит для накопления суммы для покупки квартиры.

Учтите, это только один проект, а ведь я параллельно использую и другие игры с выводом денег. Стабильно поступают отчисления, причем больших вложений я не делал, но активно привлекал новых игроков.

На чем можно хорошо заработать через интернет?

Экономические игры не единственный способ заработать в интернете на квартиру. Есть другие не менее прибыльные варианты.

Рассматривать нужно каждый вариант и даже если вы уже взяли ипотеку, дополнительный источник прибыли лишним не будет:

Инфобизнес – продажа информационных продуктов. Это могут быть базы данных, электронные книги, видео курсы и прочее. Создавать их нужно на основе своих знаний и опыта. Узнайте, как начать инфобизнес с нуля, попытайтесь разработать что-то интересное и полезное.
Партнерские программы – через них манимейкеры также зарабатывают миллионы рублей. Людей приглашают на сайты брокеров, букмекеров, сервисы онлайн кредитования, в онлайн казино и так далее. Работа с CPA партнерками выгодна, но сначала лучше разработать площадку.
Бинарные опционы – этот метод относится к бирже Форекс. Нужно ставить деньги на изменение котировок. Например, ставишь 10$ на повышение цен за акции Google и получаешь через пару минут ровно столько же. За день реально поднять более 10 000 рублей, но требуются кое какие знания.

Квартира цель достижимая, только не думайте, что собрать на неё будет легко.

Придется много и упорно трудиться, чтобы чего-то добиться. Но если вам надоело снимать жилье или делить жилплощадь с родителями, интернет вам поможет.

Не сомневайтесь в своих силах, я начинал с нуля и вообще ничего в этом не понимал. Спустя пару лет, могу спокойно купить квартиру без кредитов и ипотек, у вас тоже получится.

Тяжело поверить, что можно создать источник прибыли, которой хватит для покупки недвижимости. Тем не менее, это вполне реально.

Мой пример не единственный, в сети есть много других манимейкеров, зарабатывающих ещё больше денег.