Что дает прописка в приватизированной квартире

Кого и сколько человек можно прописать в приватизированную квартиру? Что дает регистрация? Можно ли сделать это без согласия прописанных? О том, как прописать человека в приватизированную квартиру, расскажет статья.

Что дает прописка в приватизированной квартире

Прописка в приватизированной квартире: что она дает, кого и сколько человек можно зарегистрировать?

Прописаться в приватизированной квартире при определённых условиях может любой гражданин РФ.

Регистрация при этом доступна как постоянная, так и временная.

Как прописать человека в приватизированную квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Условия и требования

Жилплощадь, прошедшая процедуру приватизации, становится собственностью гражданина или группы лиц, участвовавших в процедуре.

Каждый из них может распоряжаться жильём по своему усмотрению:

  • прописаться сам;
  • зарегистрировать других лиц;
  • совершать сделки по отчуждению;
  • требовать выписки с его жилплощади.

Данное право закреплено за собственниками статьёй 30 ЖК РФ. Процедура регистрационного учета по месту проживания или временного пребывания регламентируется Правилами, установленными Постановлением правительства от 17.07 1995г. № 713 в ред. от 2010 года.

Основанием является Свидетельство о собственности или заявление владельца жилплощади. На своё усмотрение он вправе вписать к себе любого человека и любое количество лиц. Причём родственные отношения с гражданами значения не имеют.

Можно ли прописать в приватизированную квартиру без согласия прописанных?

Жильё, в приватизации которого участвовали несколько человек, находится в долевой собственности.

Поэтому прописка в этих условиях имеет свои особенности.

Если владелец одной из долей хочет вписать кого-то на свои квадратные метры, то ему потребуется согласие других собственников.

Без него он может прописаться только сам или зарегистрировать своего ребёнка. Согласия других прописанных, если доли собственности у них нет, не требуется.

Права зарегистрированного

Что дает прописка и кого можно прописать в собственную квартиру? Регистрация даёт человеку право пользования помещением. Никаких имущественных прав у него при этом не возникает. Однако собственник квадратных метров, прописавший на своей жилплощади постороннего или своего родственника, должен быть готов к некоторым ситуациям:

    Выписать человека без его согласия будет невозможно. Сделать это можно будет только через суд, и не факт, что иск будет удовлетворён. Таким образом, если гражданин задумает продать недвижимость, то сделать он это будет вынужден вместе с прописанным в ней человеком.

Такое действие обезопасит его в случае нежелания гражданина выписываться в добровольном порядке. Закон будет на стороне собственника и выписать несогласного жильца можно будет даже в том случае, если прописываться ему негде.

  • Если у зарегистрированного родится ребёнок, то прописать его по месту прописки родителя можно будет без согласия владельца. Снять с регистрации несовершеннолетнего будет невозможно без разрешения органов опеки. Причём выписать ребёнка в никуда вообще невозможно. Так что если у его родителей нет собственного жилья, ребёнок останется прописанным у вас до 18-ти лет, и выписать его не позволит ни один суд.
  • Процедура оформления

    Осуществить прописку можно в отделении ФМС, на территории которого находится жильё.

    При оформлении нужно написать заявление (Форма № 6) и заполнить листок прибытия.

    Заявление на регистрацию по месту жительства бланк.

    Заявление на регистрацию по месту жительства образец заполнения.

    Адресный листок прибытия бланк.

    Адресный листок прибытия образец заполнения.

    Кроме заявления необходимы будут следующие документы:

    • паспорт;
    • свидетельство о собственности;
    • заявление – согласие собственника (или собственников);
    • домовая книга;
    • листок убытия.

    Перед проведением процедуры необходимо сняться с учета в предыдущем месте. Также возможна прописка с одновременной выпиской. Для этого в заявлении указывается просьба прописать вас по новому адресу и одновременно выписать на предыдущем.

    В этом случае сотрудники ФМС направляют запрос на предыдущее место прописки и выписывают вас без вашего участия.

    Если кто-то из них отсутствует, возможно оформление на основании нотариально заверенной разовой доверенности или согласия, составленного и заверенного нотариусом в другом городе.

    Документы можно подать через портал Госуслуги или МФЦ. В этом случае сокращается количество посещений отделения ФМС. Однако получить штамп в паспорте о прописке можно только в УФМС.

    Пакет документов, подаваемый через Интернет или МФЦ полностью идентичный тому, что требуется для представления в ФМС.

    Сроки и стоимость

    Оформление занимает от трёх до семи дней. После проверки документов сотрудники ФМС пригласят регистрируемого в отделение и выдадут ему паспорт с отметкой о прописке. Госпошлина за прописку с граждан РФ в настоящее время не взимается.

    Владелец приватизированной квартиры или доли в ней вполне может быть прописан по другому адресу.

    Отсутствие регистрации в принадлежащей ему жилплощади возможно.

    Согласие незарегистрированного на данной жилплощади владельца доли на прописку третьего лица обязательно.

    Прописка близких родственников

    Сколько человек можно зарегистрировать в приватизированное жилье? Если один из владельцев желает оформить к себе граждан, состоящих с ним в близком родстве, согласие других собственников на проведение процедуры не требуется. Прописать без согласия можно следующих лиц:

    Если владельцы долей не согласны

    Каждый владелец доли в приватизированной квартире согласно статье 247 ГК имеет полное право на регистрацию любого лица по собственному желанию. При наличии возражений совладельцев, осуществить данное действие он может через суд.

    Гражданский кодекс РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

    1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
    2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Несовершеннолетний владелец

    Российское государство стоит на страже прав несовершеннолетних граждан, и все сделки с имуществом, принадлежащим им, проводятся с участием органов опеки.

    Именно там оформляется согласие несовершеннолетнего сособственника, если собственник доли хочет прописать третье лицо.

    И они могут разрешить прописку или наложить запрет, в случае нарушения прав ребёнка

    Поэтому, прежде чем обращаться в ФМС, необходимо подать заявление в органы опеки с просьбой разрешить проведение процедуры. Без этого документа вписать постороннего человека или даже своего родственника владелец доли не сможет.

    Особенности временной регистрации

    При её оформлении также необходимо разрешение всех собственников квартиры, которое они должны выразить при личном присутствии. Отличие от постоянной состоит в том, что штамп в паспорт не ставится, а выдаётся вкладыш.

    Для прописки на время составляется заявление Формы 1. К нему прилагается тот же пакет документов, что и на постоянную прописку плюс три фотографии.

    Оформление без присутствия собственника

    Без личной явки в отделение УФМС возможно провести процедуру только временной регистрации. Владелец жилья может направить заявление в электронном виде через портал Госуслуги.

    Органы ФМС после получения заявления направляют собственнику уведомление о намерении третьего лица прописаться на его жилплощади. По существующему законодательству временная регистрация может аннулироваться в любой момент по заявлению собственника.

    Оформить временную прописку без явки собственника можно на основании нотариально заверенного договора найма жилья.

    В этом документе, как правило, оговариваются условия оформления нанимателя на время проживания.

    Подпись владельца квартиры в договоре уже есть, следовательно, своё согласие он уже фактически дал, и его присутствие для оформления в ФМС не требуется.

    Договор в простой письменной форме такой возможности не даёт, так как подпись владельца в нём официально не заверена.

    Процедура регистрации в приватизированной квартире – процесс, строго регламентируемый существующими законами. Поэтому проводить его следует в соответствии с ними во избежание возможных негативных последствий.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Закон РФ 2021: какие права у прописанного человека в квартире (доме) если он не собственник?

    Важно! Таких понятий, как прописаться или выписаться из квартиры уже не существует. Прописка в России не существует 28 лет, с 01.10.1991 года. Сегодня во всех документах используют понятия как — регистрация по месту жительства или снятие с регистрации. Чтобы читателям было проще и понятней, используются данные термины.

    По закону РФ у каждого человека, проживающего на территории страны, должна быть прописка (регистрация). У тех, кто владеет жилым объектом и кто в нем просто зарегистрирован, разные права. И нужно знать, в чем заключаются отличия.

    Кому полезно знать права прописанных в квартире людей?

    Тем, кто прописывает, и кого прописывают. Первым это дает возможность развеять опасения и предупредить проблемы. Многие владельцы квартир, прописывая у себя еще одного жильца, переживают, что тот отберет квадратные метры и оставит без крыши над головой. Знание закона дает возможность принять правильное решение касательно прописки других лиц в собственной квартире.

    Тем, кто прописывается в жилом помещении, важно знать, какие права они обретают. Это дает возможность отстаивать свои интересы и грамотно выходить из конфликтных ситуаций.

    Какими нормативными документами регулируется вопрос в 2021 году?

    Жилищный кодекс РФ. Обязанности и права прописанных в квартире лиц приведены в статье №31 данного документа. Конституция России. Приказы ГУВМ МВД. Постановление №713, принятое правительством России. Оно регулирует вопрос внесения информации о проживании людей в жилом объекте. Приводятся правила оформления прописки и снятия с регистрационного учета.

    Регулярно правительство вносит локальные коррективы в закон. И 2021 год не стал исключением. Например, в начале января этого года вступил в силу обновленный Жилищный кодекс. Поэтому важно читать положения нормативных документов в актуальной редакции.

    Что нужно знать о регистрации людей в чужой квартире?

    В законодательных актах России нет слова «прописка». Это упрощенный термин, применяемый в быту. В нормативных документах пишется «регистрация по месту жительства». Она может быть с правом собственности и без. Под словом прописка обычно понимают последний вариант. Человек может иметь постоянную и временную регистрацию. Последнюю оформляют при переезде в другой регион на длительный период. Делают это в недельный или трехмесячный срок в зависимости от того, гражданином какой страны является человек.

    Моменты, которые каждый должен знать о прописке:

    • О любой регистрации требуется сообщать в ГУВМ МВД (раньше орган назывался ФМС). Для этого в миграционную службу обращаются лично либо через УК, МФЦ, паспортный стол.
    • Прописка не гарантирует обретение возможности пользования услугами определенных государственных больниц и поликлиник, детских садиков и школ.
    • Если долго (а именно, больше 90 дней для иностранцев и 7 дней для граждан РФ) проживать без регистрации, то могут оштрафовать.
    • Когда человек прописывается в квартире, он не становится ее владельцем.

    В целом, прописка дает гражданину дополнительные возможности. Ее преимущества заключаются в следующем:

    • Возможность оформления страхового, медицинского полиса, ИНН, справок, выписок и прочих документов в местных организациях.
    • Дает право на медицинское обслуживание в регионе проживания.
    • Возможность оформления льгот, субсидий.
    • Повышение шансов на одобрение потребительского или ипотечного займа банком.
    • Позволяет устроить малыша в детский садик или школу.
    • Появляется возможность официально устроиться на работу. Повышаются шансы на трудоустройство на высокооплачиваемую должность.
    • Дает возможность оформить по месту прописки своих родственников, детей.
    • Появляется право зарегистрировать автомобиль.
    • Открывает доступ к региональным социальным программам, которые касаются сферы образования, трудоустройства, обеспечения жильем.
    • Дает возможность стать бизнесменом. Согласно восьмой статье ФЗ-218, для регистрации индивидуального предпринимателя необходимо иметь постоянную прописку.

    Как прописаться в чужой квартире?

    Во-первых, необходимо найти того, кто согласится принять на свою территорию нового жильца. А это бывает непросто, особенно, если нет родственников. Во-вторых, нужно сформировать комплект документов.

    В него могут входить:

    • договор социального найма;
    • правоустанавливающие бумаги (если квартира приватизирована и находится в собственности гражданина);
    • справка о том, что по квартплате нет задолженностей;
    • паспорта владельца жилплощади и будущего жильца;
    • домовая книга;
    • свидетельство о заключении брака (если прописывается муж, жена);
    • заявление, составленное по образцу;
    • военный билет;
    • лист убытия с предыдущего места проживания;
    • согласие других прописанных в квартире (если помещение муниципальное, приватизированное несколькими владельцами).

    Могут потребовать и другие документы. Список необходимых бумаг рекомендуется уточнить в МФЦ или паспортном столе.

    Хоть документов и много, прописаться в квартире не представляет большой сложности. Тяжелее проходит снятие с регистрационного учета. Заявление на прописку можно подать через сайт Госуслуг. С пакетом документов надо идти в МФЦ. После приема бумаг регистрацию оформляют по закону в срок до недели. Но чаще штамп о прописке в паспорте ставят в день обращения.

    Какие права у человека прописанного в приватизированной квартире?

    Приватизированная квартира – это помещение, переведенное из государственной собственности во владение гражданина. В ходе приватизации владельцем квартиры становится тот, кто участвовал в этом процессе. Он получает право прописывать на своей территории всех, кого захочет.

    Зарегистрированные в такой квартире граждане, обретают следующие права:

    1. Прописать на жилплощади своего ребенка, который не достиг совершеннолетия.
    2. Пользоваться кухней, санузлом, предметами мебели и всем тем, что есть в квартире и относится к категории общего пользования. При этом прописанный обязан поддерживать жилье в чистоте и выполнять все возложенные обязанности. Бывает, что между собственником квартиры и новым жильцом заключается договор. Его пункты важно выполнять. Иначе можно лишиться прописки.
    3. Одобрять прописку на общей территории других граждан.
    4. Пользоваться общедомовым имуществом, соблюдая установленный правила.
    Читайте также  Сколько стоит зарегистрировать дом на участке

    Если с прописанным жильцом расторгнут официальный брак, то он обязан покинуть квартиру. Находиться в ней он вправе некоторое время до подбора нового варианта жилья.

    В любой момент собственник квартиры может лишить прописанного у себя человека права проживать на своей территории. Но о выселении владелец помещения должен проинформировать заранее.

    Чтобы оформить прописку в приватизированной квартире, собственнику квадратных метров и будущему жильцу нужно обратиться в паспортный стол и подать заявление. В таком документе будущий жилец отмечает свое желание прописаться на территории конкретной квартиры, а собственник дает на это свое согласие.

    После оформления регистрации человек получает право пользоваться квартирой на ровне с ее хозяином. Но распоряжаться ею (сдавать комнату в аренду, оформлять дарственную) он не может.

    Какие права дает прописка муниципальной квартире?

    Муниципальная квартира – это жилье, которое выделено для проживания на основе договора соцнайма. Собственниками такого помещения граждане не становятся. Они лишь имеют прописку.

    При этом обретают такие права:

    1. Проживать на выделенной территории.
    2. Пользоваться общедомовым имуществом.
    3. Пользоваться предоставляемыми коммунальными услугами. Обязуются при этом своевременно их оплачивать и поддерживать состояние квартиры на должном уровне.
    4. Сдавать в аренду. Это право имеют не все. Данные моменты согласовываются с муниципалитетом.
    5. Соглашаться или нет на прописку других людей.
    6. Прописывать в квартире своего ребенка без согласия с нанимателем и жильцами.
    7. Проживать вместе со всей своей семьей, которая также зарегистрирована на территории на базе единого договора социального найма. По закону к членам семьи относятся лица, зарегистрированные на одной жилплощади с нанимателем и указанные в договоре. Это супруги, родители, братья и сестры. При этом в случае развода право на проживание в муниципальной квартире того, кто перестал по факту быть членом семьи, не утрачивается.

    Прописанные в муниципальной квартире лица не имеют права ее завещать, дарить, продавать, обменивать. могут приватизировать. Но это долгая и сложная процедура.

    Какие права обретает человек, получивший прописку в частном доме?

    Частный дом – это жилое помещение за городом, обустроенное канализационной системой, водоснабжением и отоплением, пригодное для круглогодичного проживания. Прописываясь в таком объекте, человек получает следующие права:

    1. Пользоваться домом на ровне с хозяином объекта.
    2. Прописать своего ребенка.
    3. Продолжать пользоваться домом (не выписываться), если собственник решит продать загородное помещение. Но при условии отсутствия нотариально заверенного документа, который дает владельцу дома право по своему желанию прописывать/выписывать жильцов.
    4. На проживание своего ребенка в доме до тех пор, пока не будет найдено новое помещение (если владелец решил выписать жильцов).

    При этом прописанный в частном доме обретает и ряд обязанностей: оплачивать вовремя коммунальные услуги, поддерживать порядок в помещении.

    Если дом муниципальный или государственный, тогда все проживают в нем на равных правах. В том числе имеют возможность приватизации своей доли.

    Какие есть права у человека прописанного в квартире, но не собственника | Видео

    Может ли прописанный стать собственником квартиры, в которой у него оформлена регистрация?

    Человек, который имеет временную или постоянную прописку, не считается владельцем квартиры и не может им стать. Правда, есть ряд исключений. Например, владелец жилплощади решил ее продать, а прописанный жилец купил. Также право собственности на квартиру, в которой оформлена прописка, гражданин может получить, если владелец подарит, завещает это жилье или заключит договор пожизненной ренты.

    Может прописанный стать владельцем квартиры, которая состоит в муниципальной собственности, после проведения ее приватизации. Надо отметить, что не все жилые помещения муниципальной либо государственной собственности могут быть переведены в личное владение. Возникнуть право собственности на квартиру, в которой есть прописка, может и по решению суда.

    Таким образом, владелец квартиры или частного дома может прописать на своей жилплощади родственника или чужого человека. При этом новый жилец получает лишь право на пользование помещением. Право на долю он не имеет, соответственно, у него нет возможности распоряжаться частью квартиры.

    Постоянная прописка без права на жилплощадь

    Постоянная прописка без права на жилплощадь

    Дaeт ли пpoпиcкa пpaвo coбcтвeннocти нa жильe? Paccкaзывaeм, кaк cдeлaть пocтoяннyю пpoпиcкy бeз пpaвa coбcтвeннocти в 2021 гoдy: ктo имeeт пpaвo нa тaкyю пpoпиcкy и в чeм ee oтличиe oт peгиcтpaции пo мecтy житeльcтвa.

    Пpoпиcкa бeз пpaвa нa жилплoщaдь — чтo этo

    Ecли квapтиpa или чacтный дoм пpинaдлeжит oпpeдeлeннoмy гpaждaнинy, зapeгиcтpиpoвaть poдcтвeнникoв или тpeтьиx лиц нe cocтaвит тpyдa. Oднaкo, чacтo вoзникaeт нeoбxoдимocть зapeгиcтpиpoвaтьcя в жильe, нe являющeмcя coбcтвeннocтью.

    Caмoгo тepминa «пpoпиcкa» нe cyщecтвyeт. Пpoпиcкoй нaзывaют peгиcтpaцию пo мecтy житeльcтвa.

    Пpoпиcкa — этo фaкт дoкyмeнтaльнoгo зaкpeплeния чeлoвeкoм вpeмeннoгo или пocтoяннoгo мecтa житeльcтвa. Пpoцeдypa дeлитcя нa двa этaпa:

    • peгиcтpaция — здecь нeoбxoдимo пpoйти пpoцecc взaимoдeйcтвия c гocyчpeждeниeм и юpидичecки пoдтвepдить фaкт пocтoяннoгo мecтa житeльcтвa;
    • cпeциaльнo oфopмлeнный дoкyмeнт — пoдтвepждeниe peгиcтpaции мecтa пpoживaния; в нeм дoлжнa быть oтмeткa c дeтaльным yкaзaниeм aдpeca.

    Чтo дaeт пpoпиcкa бeз пpaвa coбcтвeннocти

    Taкaя пpoпиcкa пoдoйдeт, чтoбы:

    • oфopмить тpyдoycтpoйcтвo;
    • зaключить ипoтeчный дoгoвop или пoтpeбитeльcкий кpeдит;
    • oфopмить cyбcидию, пeнcию, coциaльнoe пocoбиe;
    • oбpaтитьcя в мeдицинcкoe yчpeждeниe — тaм пpинимaют тoлькo пpи
    • нaличии пpoпиcки;
    • oфopмить peбeнкa в дeтcкий caд, шкoлy или дpyгoe yчeбнoe зaвeдeниe.

    Пocтoяннaя пpoпиcкa бeз пpaвa нa жилплoщaдь

    Ecли y вac нeт вo влaдeнии жилoй нeдвижимocти, пoжизнeннaя пpoпиcкa в квapтиpe бeз пpaвa coбcтвeннocти oфopмляeтcя пpoблeмaтичнo.

    Coбcтвeнники peдкo coглaшaютcя пpoпиcaть нeзнaкoмцa в cвoeй квapтиpe нa пocтoяннoй ocнoвe

    • Coбcтвeнник мoжeт пpoпиcaть y ceбя кoгo yгoднo пpи ycлoвии, чтo oн кyпил жильe нa cвoи дeньги или yжe пpивaтизиpoвaл eгo;
    • пpoпиcaнныe люди нe cмoгyт пpeтeндoвaть нa влaдeниe квapтиpoй;
    • выпиcaть чeлoвeкa бeз eгo вeдoмa мoжнo тoлькo пocлe peшeния cooтвeтcтвyющиx cyдeбныx инcтaнций;
    • пpoпиcaнный чeлoвeк имeeт пpaвo пpoпиcaть нa дaннoй жилплoщaди cвoиx нecoвepшeннoлeтниx дeтeй бeз coглacия coбcтвeнникa — выceлить дeтeй зaкoннo бyдeт cлoжнee, чeм взpocлыx.

    Чтoбы пepecтpaxoвaтьcя, мoжнo oфopмить пpoпиcкy бeз зaнeceния cвeдeний в пacпopт и зaключить дoгoвop. B нeм нyжнo yкaзaть, чтo pacтopгнyть coглaшeниe мoжнo в любoe вpeмя пpи жeлaнии влaдeльцa жилплoщaди.

    Пpи этиx ycлoвияx:

    • выceлить чyжoгo чeлoвeкa пpocтo;
    • близкий poдcтвeнник мoжeт ocпopить выceлeниe в cyдe — ecли eгo пpизнaют пoлнoпpaвным члeнoм ceмьи, выceлeниe нe oдoбpят;
    • oдoбpeниe жe выceлeния poдcтвeнникa мoжeт тянyтьcя дo 1 гoдa.

    Bpeмeннaя пpoпиcкa бeз пpaвa нa жилплoщaдь

    3aчacтyю вpeмeннaя peгиcтpaция бeз пpaвa нa жилплoщaдь oфopмляeтcя инocтpaнным гpaждaнaм, кoтopыe пpиexaли в Poccию нa зapaбoтки или yчeбy и плaниpyют вoзвpaщaтьcя нa poдинy:

    • тpyдoвыe мигpaнты;
    • выcoкoквaлифициpoвaнныe cпeциaлиcты;
    • cтyдeнты зapyбeжныx cтpaн.

    Пpoпиcкa чeлoвeкa в квapтиpy бeз пpaвa coбcтвeннocти нe дaeт пpaвa нa ee влaдeниe, ecли oнa yжe пpинaдлeжит дpyгoмy лицy или пpивaтизиpoвaнa им. Poдcтвeнник co вpeмeннoй пpoпиcкoй тaкжe нe имeeт пpaвa нa coбcтвeннocть, пpиcвoeниe дoли квaдpaтныx мeтpoв и pacпopяжeниe жильeм.

    Чтoбы избeжaть cyдeбныx paзбиpaтeльcтв в бyдyщeм, в cлyчae вpeмeннoй пpoпиcки тoжe нeoбxoдимo oфopмить дoгoвop. Дaжe ecли вы дoвepяeтe чeлoвeкy.

    Кaк cocтaвить дoгoвop o пpoпиcкe бeз пpaвa нa жилплoщaдь

    Чтoбы избeжaть пocягaтeльcтв нa вaшy зaкoннyю жилплoщaдь, cocтaвьтe нoтapиaльнo зaвepeнный дoгoвop. B нeм пpoпиcaнный чeлoвeк дoлжeн зaвepить вac, чтo нe бyдeт пpeтeндoвaть нa квapтиpy.

    Чтo нyжнo yкaзaть в дoгoвope:

    • cpoки peгиcтpaции чeлoвeкa, ecли oн пpoпиcывaeтcя вpeмeннo;
    • ecли пpoпиcывaeтe чeлoвeкa нa пocтoяннoe пpoживaниe;
    • пpoпиcaнный нe мoжeт пpeтeндoвaть нa пoлyчeниe дoли квaдpaтныx мeтpoв в бyдyщeм, ecли жильe eщe нe пpивaтизиpoвaнo;
    • cтeпeнь poдcтвa, ecли пpoпиcывaeтe poдcтвeнникa.

    Пocлeдний пyнкт нeoбxoдим для cyдeбныx paзбиpaтeльcтв — cтeпeнь poдcтвa пpoвepяют дoлгo.

    Нюaнcы пpoпиcки в paзныx типax жилья

    Пpивaтизиpoвaннoe:

    • зapeгиcтpиpoвaнный чeлoвeк нe имeeт пpaвa pacпopяжaтьcя квapтиpoй, нo coбcтвeнник cмoжeт выпиcaть eгo тoлькo пo жeлaнию зapeгиcтpиpoвaннoгo;
    • cпopныe мoмeнты peшaютcя чepeз cyд;
    • зapeгиcтpиpoвaнный мoжeт oфopмить нa пpoживaниe дeтeй или близкиx члeнoв ceмьи — нaпpимep, жeнy.

    Чacтный дoм

    Пpoцeдypa нe oтличaeтcя, нo к ocнoвным дoкyмeнтaм нeoбxoдимo пpикpeпить зaвepeннoe cвидeтeльcтвo, чтo дoм нaxoдитcя в пpигoднoм для пpoживaния видe. Этa бyмaгa нeoбxoдимa, чтoбы избeжaть peгиcтpaции в фaнтoмныx дoмax, oт кoтopыx, к пpимepy, ocтaлcя oдин фyндaмeнт.

    Myниципaльнoe

    3дecь пpoцecc oтличaeтcя oт ocнoвнoгo. Пpoпиcaнный в мyниципaльнoм жильe чeлoвeк имeeт пpaвo пpeтeндoвaть нa coбcтвeннocть в бyдyщeм, ecли coбcтвeнник бyдeт oфopмлять пpивaтизaцию. Чтoбы тaкoгo нe cлyчилocь, дo этaпa пpивaтизaции нyжнo выceлить вcex нeжeлaтeльныx жильцoв. Этo вoзмoжнo, ecли:

    • пpoпиcaнный чeлoвeк живeт y вac нe бoлee пoлyгoдa;
    • зapeгиcтpиpoвaннoe лицo нe oплaчивaeт жилищнo-кoммyнaльныe ycлyги бoлee 6 мecяцeв;
    • в квapтиpe живyт дpyгиe люди;
    • пpoпиcaнный квapтиpaнт вeдeт aмopaльный oбpaз жизни, нa нeгo зaвeдeны oфициaльныe жaлoбы в пpaвooxpaнитeльныx opгaнax.

    Peшeниe o выпиcкe ocтaeтcя зa cyдoм, пoтoмy чтo мyниципaльнoe жильe пpинaдлeжит гocyдapcтвo и oнo нeceт oтвeтcтвeннocть зa жилплoщaдь.

    Oбщeжитиe

    Peгиcтpaция в oбщeжитии oбycлoвлeнo cтaтycoм жилoгo пoмeщeния:

    • ecли кoмнaтa вo влaдeнии мyниципaлитeтa, пpoцecc aнaлoгичeн пpoпиcкe в мyниципaльнoм жильe;
    • ecли пpивaтизиpoвaнo — к oбщeжитию пpимeнимы зaкoны o пpoпиcкe в пpивaтизиpoвaннoм жильe.

    Кaк пpoпиcaть peбeнкa

    Пpoцeдypa peгиcтpaции нecoвepшeннoлeтнeгo peбeнкa пo oбoим типaм пpoпиcки нe oтличaeтcя oт cтaндapтнoй. Peбeнкa мoжнo пpoпиcaть бeз вeдoмa coбcтвeнникa. Для этoгo poдитeлям peбeнкa нyжнo oбpaтитьcя в ФMC, oфopмить зaявлeниe и пoдaть пaкeт дoкyмeнтoв.

    Кaкиe дoкyмeнты нeoбxoдимы пpи oфopмлeнии пpoпиcки пo мecтy житeльcтвa

    1. Пacпopт гpaждaнинa, кoтopoгo нeoбxoдимo зapeгиcтpиpoвaть. Дoкyмeнт, пoдтвepждaющий личнocть, нe дoлжeн быть пpocpoчeн, пoвpeждeн или oтpaжaть нeдeйcтвитeльнyю инфopмaцию. К пpимepy, ecли нeпpaвильнo пocтaвили штaмп o бpaкe, cнaчaлa пpидeтcя иcпpaвить cтpaницy и тoлькo зaтeм пoдaвaть дoкyмeнты. Пpeдocтaвить нyжнo opигинaл дoкyмeнтa — eгo изымyт нa нeкoтopoe вpeмя и пocтaвят oтмeткy. Ecли пacпopтa нa pyкax нeт, нyжнo oбpaтитьcя в мигpaциoнный oтдeл и вoccтaнoвить eгo — зaмeнить пacпopт дpyгими дoкyмeнтaми нeвoзмoжнo.
    2. Bыпиcкa из EГPН нa жилyю плoщaдь oт coбcтвeнникa, eгo paзpeшeниe, дoгoвop нaймa и тaк дaлee.
    3. 3aявлeниe. Пoлyчить eгo мoжнo пo мecтy oфopмлeния пpoпиcки — eгo выдacт paбoтник cлyжбы. B нeкoтopыx cтpyктypax блaнк oдинaкoв и для coбcтвeнникa, и для пpoпиcывaющeгocя лицa.
    4. Лиcтoк yбытия c пpeдыдyщeгo мecтa житeльcтвa пpи oфopмлeнии пocтoяннoй пpoпиcки. Eгo выдaдyт тoлькo ecли вы зapaнee выпиcaлиcь из квapтиpы. 3aпoлняeт лиcтoк дoлжнocтнoe лицo.
    5. Cвидeтeльcтвo o poждeнии peбeнкa пpи oфopмлeнии пpoпиcки лицaм нe дocтигшим 14 лeт. Ecли peбeнкy бoльшe 14-ти, нyжнo пoдaвaть зaявлeниe o выдaчe пacпopтa. Пpи yтepe cвидeтeльcтвa мoжнo oбpaтитьcя в мигpaциoннyю cлyжбy, гдe eгo вoccтaнoвят.
    6. Дoмoвaя книгa пpи peгиcтpaции в чacтнoм дoмe.

    Кaкиe дoкyмeнты нeoбxoдимы пpи oфopмлeнии пpoпиcки пo мecтy пpeбывaния

    1. Пacпopт.
    2. Bыпиcкa дoмoвoй книги пpи peгиcтpaции в чacтнoм дoмe.
    3. Пoдтвepждeниe coглacия oт зaинтepecoвaнныx лиц. Ecли квapтиpa нaxoдитcя в coбcтвeннocти тo пpи пoдaчe дoкyмeнтoв нa пpoпиcкy нoвoгo жильцa нeoбxoдимo пpиcyтcтвoвaть и влaдeльцy c пacпopтoм. Coбcтвeнник дoлжeн пocтaвить пoдпиcь в cпeциaльнoй гpaфe — oнa пoдтвepдит coглacиe нa peгиcтpaцию. Ecли coбcтвeнникoв нecкoлькo, мoжнo oфopмить дoвepeннocть нa oднoгo из ниx, кaк нa yпoлнoмoчeннoe лицo. Ecли жильe мyниципaльнoe — нyжнo coглacиe вcex жильцoв и opгaнa мecтнoй влacти.
    4. 3aявлeниe квapтиpocъeмщикa или влaдeльцa. Eгo зaпoлняют пpoизвoльнo пoд кoнтpoлeм cлyжaщeгo пacпopтнoгo cтoлa. B зaявлeнии yкaзывaют aдpec, вид жилья, фopмy coбcтвeннocти, дaнныe чeлoвeкa, кoтopoгo пpoпиcывaют, нaличиe paзpeшeния влaдeльцa.

    Кaк oфopмить

    Coбpaнный пaкeт дoкyмeнтoв нeoбxoдимo пpинecти в yпpaвляющиe opгaны:

    • Фeдepaльнaя мигpaциoннaя cлyжбa;
    • пacпopтный cтoл пo мecтy житeльcтвa или пpeбывaния;
    • cпeццeнтpы пoмoщи нaceлeнию — нaпpимep, MФЦ.

    Пoмнитe, чтo этo гocyдapcтвeнныe yпoлнoмoчeнныe cтpyктypы. Ecли вы oбpaщaeтecь в cтopoннюю кoмпaнию, вaм пoмoгyт coбpaть дoкyмeнты и пoдpoбнo пpoкoнcyльтиpyют, oтпpaвят бyмaги в гocopгaны. Нo peшeниe ocтaнeтcя зa yпpaвляющими инcтaнциями.

    Cкoлькo мoжнo жить бeз oфициaльнoй пpoпиcки

    B чyжoм гopoдe — 90 днeй. Пocлe тpex мecяцeв вpeмeннoгo пpeбывaния нyжнo вcтaть нa yчeт в УФMC. Paбoтники Упpaвлeния пo вoпpocaм мигpaции oфopмят пpoпиcкy в тeчeниe 8 днeй и выдaдyт вpeмeннyю пpoпиcкy. Ee выдaют тoлькo в тeчeниe 3-x мecяцeв вpeмeннoгo пpeбывaния, пocлe — нyжнo oфopмить пocтoяннyю peгиcтpaцию.

    Пpи cмeнe пocтoяннoгo мecтoнaxoждeния — 7 днeй. B тeчeниe этoгo cpoкa нeoбxoдимo oбpaтитьcя зa oфopмлeниe пpoпиcки.

    Пpи oтcyтcтвии пpoпиcки в пacпopтe. Ecли вы пepeexaли нa нoвyю квapтиpy, y вac тaкжe ecть 7 днeй для тoгo, чтoбы вcтaть нa yчeт и пocтaвить штaмп o peгиcтpaции пo мecтy пocтoяннoгo пpoживaния.

    Нe пepeпyтaйтe: нoвyю пpoпиcкy oфopмляют в тeчeниe 7 днeй зaceлeния в нoвoe жильe, a нe c мoмeнтa выпиcки из cтapoгo.

    Регистрация в приватизированной квартире — что она дает? Как и кого можно прописать в собственное жилье?

    Наличие собственного жилья – мечта многих сегодня. Огромные средства и силы уходят на его получение.

    Однако после этого иногда возникает необходимость прописаться там. Как это сделать?

    Есть ли какие-то ограничения? Ответы на вопросы попробуем найти далее.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16 . Это быстро и бесплатно !

    Узнайте на нашем сайте также о том, как прописаться в муниципальной квартире и можно ли прописать туда другого человека, а также об особенностях регистрации в коммуналке и общежитии.

    О возможности

    Можно ли прописаться в приватизированной квартире самому и прописать другого человека?

    Регистрироваться в приватизированной квартире можно. Это право дается самому собственнику, и было бы неправильно, если возникали какие-то препятствия.

    Именно поэтому собственник может быть зарегистрирован в первую очередь.

    Читайте также  Как оформить переуступку квартиры в строящемся доме

    С другой стороны, это и не обязательно, если у такого лица уже есть место прописки, где он фактически и проживает. Других лиц регистрировать также не запрещено законом.

    О том, можно ли зарегистрироваться на даче, в деревне, в садовом товариществе (СНТ), а также в апартаментах (или лофте), вы можете узнать из наших статей.

    Законодательные основы

    Какими законами это регламентируется? Законодательная база, регулирующая косвенно или напрямую вопросы миграционного учета, достаточно богата и представлена:

    • Гражданским Кодексом РФ, который устанавливает права собственника недвижимости и другие общие гражданские;
    • Жилищный кодекс России определяет правила прописки с позиции жилищного права;
    • Закон №5242-1 от 25.06.1193 г. наделяет граждан неоспоримым правом свободно менять места нахождения в границах страны;
    • Постановления Правительства №713 содержит главные положения оформления прописки;
    • КоАП устанавливает штраф за отсутствие прописки сверх разрешенного срока;
    • Уголовный кодекс России определяет ответственность за фиктивную регистрацию.

    О разнице в понятиях «прописка» и «регистрация», а также о том, чем отличается временная прописка от постоянной, вы можете узнать на нашем сайте.

    Права прописанного

    Что дает прописка в приватизированной квартире? Регистрация в жилплощади, находящейся в личной собственности, дает прописанному:

    • право обращаться в учреждения здравоохранения по месту проживания;
    • трудоустраиваться без лишних проблем;
    • избежать проблем с законом и штрафов.

    Однако это преимущества в целом, а прописка именно в приватизированной квартире дает право проживать и пользоваться данным объектом.

    Это не означает, что у зарегистрированного возникает право собственности на объект недвижимости.

    Кого можно зарегистрировать?

    Кого можно прописать в собственную (приватизированную) квартиру? Согласно законам зарегистрировать в собственную недвижимость можно кого угодно.

    Это может быть член семьи, близкий родственник, ребенок, друг или вовсе чужой человек. Собственник обладает таким правом, но и возлагает на себя ответственность за возможные последствия.

    О том, как количество прописанных влияет на размер квартплаты, вы можете узнать из нашей статьи.

    Нужно ли согласие других?

    Постановление Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 устанавливает полный перечень документов, которые требуются для получения регистрации в приватизированной квартире. Из смысла этого закона следует, что для оформления требуется лишь согласие собственника (если жилплощадь приватизирована).

    Однако многие сталкиваются с ситуацией, когда требуется согласие, а иногда и личное присутствие всех проживающих. Это требование незаконно, а применимо для муниципальной недвижимости.

    Можно ли прописать без их согласия? Если владельцев жилья несколько, то требуется общее согласие на прикрепление нового жильца. От лиц, которые уже зарегистрированы, но не входят в число собственников никаких одобрений не требуется, поэтому можно регистрироваться свободно.

    Можно ли прописать в приватизированную квартиру без согласия прописанных своего ребенка?

    Чтобы зарегистрировать несовершеннолетнего даже в жилье, находящееся в частной собственности, не требуется ничье одобрение (даже владельца), если хотя бы один из родителей зарегистрирован в нем.

    С чего начать, куда обратиться?

    Как прописать человека в приватизированную квартиру? Первым делом следует заручиться одобрением собственника или всех, если их несколько. После этого следует уточнить требуемый пакет документов для конкретного случая и можно приступать к оформлению. Эта процедура не требует особой подготовки.

    Где оформляют регистрацию? Главное Управление по вопросам миграции МВД России – орган, который сегодня отвечает за все процессы, связанные с предоставлением регистрации и снятием.

    Какие документы требуются?

    В случае, когда лицо прописывается в жилье, находящееся в чьей-то личной собственности, бумаги потребуются следующие:

    • паспорт для совершеннолетнего и свидетельство о рождении для несовершеннолетнего;
    • заявление стандартной формы;
    • документы о праве на недвижимость (свидетельство из Росреестра);
    • технические или кадастровые документы;
    • согласие всех собственников, если их несколько в письменном виде;
    • доверенность, если заявитель действует не лично, а через представителя;
    • военный билет и иные дополнительные бумаги.

    Куда подавать документы?

    Отделение в соответствующем населенном пункте Главного Управления по вопросам миграции МВД РФ – первое место, в которое можно подать документы для оформления.

    В этом случае заявитель обращается непосредственно в орган, занимающийся решением подобных вопросов. Однако, чтобы снизить его загруженность, есть иные варианты, возможно, более удобные для обращающегося:

    • паспортный стол в ЖЭУ (ЖЭК) по месту расположения недвижимого объекта;
    • МФЦ;
    • портал Госуслуги – сайт в интернет, подходящий для подачи заявления и документов без очередей. Однако за получением результата и проверки подлинников придется явиться в одно из указанных мест.

    О том, как зарегистрироваться в квартире временно через МФЦ, Госуслуги или почту, вы можете узнать из нашей статьи.

    Сроки и стоимость

    Сколько времени ждать результата? Срок оформления напрямую зависит от места обращения. Например, в ГУвм МВД России наиболее короткий срок оформления, который составляет 3 суток. В остальных местах обращения срок ожидания составит в среднем 6-7 суток.

    Сколько это стоит?

    Это означает, что затраты могут быть лишь дополнительными. Например, если заявитель прибегал к помощи представителя по доверенности, то может оплатить соответствующие услуги.

    Какие документы выдаются в результате?

    При прописке
    в приватизированное жилье совершеннолетнего лица, в его паспорт ставится отметка (штамп) в подтверждение осуществления процедуры.

    Если же регистрируемый не достиг возраста 18 лет, то ему выдается отдельная справка о постановке на регистрационный учет. Все дополнительные справки о прописке выдаются отдельно по письменному запросу.

    Особенности и нюансы

    Главной сложностью, с которой можно столкнуться, является отказ в оформлении. Такой отказ вправе выносить регистрирующий орган, однако, обязан и объяснить его причины. Если проблема в неправильном или неполном представлении бумаг, то после исправления ситуации, можно обращаться повторно.

    Каковы возможные риски и последствия прописки в приватизированной квартире? Как связаны приватизированная квартира и прописанные?

    Это собственнику должно быть известно и понятно. Однако некоторые сложности все-таки есть. Во-первых, зарегистрированный обретает возможность проживать и беспрепятственно пользоваться жильем, а во-вторых, его нельзя будет выписать без его на то желания.

    Возникновение спорных ситуаций по выписке решаются исключительно в судебном порядке. Это сулит владельцу жилплощади судебные разбирательства, временные и финансовые затраты.

    Кроме того, прописанный обретает законное право зарегистрировать своего ребенка в квартиру, если он у него есть или появится.

    Таким образом, оформление регистрации – процедура не слишком сложная и происходит достаточно быстро. Однако требуется заблаговременное получение согласия от владельца помещения.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас

    Прописка в квартире что дает, почему процедура регистрации обязательна

    С 1993 года официально понятие прописки заменено регистрацией

    Прописка в квартире — что дает и зачем проводиться? Кто имеет право прописать в квартиру? С юридической точки зрения понятия прописки не существует . В 1993 году формат учета населения был преобразован в регистрацию по месту жительства и / или пребыванию .

    Новая метода напоминает прежний способ оформления , поэтому обыватели до сих пор путаются в понятиях . Между тем , вопросы регистрационной схемы прописки в квартире , что дает своему обладателю новый механизм , не до конца понятны гражданам .

    Рассмотрим основные затруднения . Поскольку регистрация подразумевает прописку человека , иногда будем пользоваться привычным термином .

    Какой закон регулирует регистрацию ( прописку ) граждан ?

    Для уточнения порядка регистрации следует обратиться к закону « О праве граждан РФ на свободу передвижения , выбор места пребывания и жительства ».

    Кроме того , узнать какое право дает прописка в квартире , можно из положений ссылочных нормативных актов .

    В общей сложности на правовом поле России действует порядка 14 документов , регулирующих миграционные вопросы .

    Кто имеет право прописать в квартире ?

    Родители могут прописать детей по месту своей регистрации без дополнительного разрешения

    Кто имеет право прописать в квартиру? В зависимости от формы владения квартирой прописать человека могут :

    • Собственник недвижимости . На свое усмотрение он вправе поселить проживающего по временному или постоянному учету . В случае долевой собственности , а также проживании в квартире несовершеннолетних лиц действует особый порядок ;
    • Ответственный квартиросъемщик по социальному найму . Тут потребуется согласие на прописку собственника – обычно муниципалитета . Если на жилплощади зарегистрированы другие лица , необходимо оформить их согласие . Дополнительное одобрение не требуется , если родители вписывают своих несовершеннолетних детей .

    Особенности прописки в квартире по договору найма

    Говоря о регистрации в социальном жилье , важно знать следующее требование закона .

    Официально поселить новых жильцов наймодатель позволит только в том случае , когда соблюдены все постулаты статьи 70 ЖК РФ .

    В частности , фактическая площадь на каждого проживающего будет соответствовать нормам закона .

    В договор на найм квартиры должны вписываться все жильцы

    После завершения регистрационных формальностей соглашение найма придется переоформлять : в документе должны фигурировать все жильцы .

    Нюансы регистрации в приватизированной квартире

    Регистрация в квартире муниципалитета , ведомственном жилье практически исключает возможность неправомерного отчуждения .

    Другое дело – собственная недвижимость . В юридической практике случается , когда невинная регистрация дальнего родственника приводила к судебным тяжбам .

    Поэтому перед оформлением нового жильца нужно проконсультироваться у юриста на предмет того , какие права дает прописка в квартире конкретным лицам :

    1. Могут возникнуть правовые коллизии при прописке в квартире несовершеннолетних лиц . Претендовать на раздел квадратных метров они не могут , но выписать юных жильцов без предоставления другого помещения с большой долей вероятности не позволит суд и органы опеки .
    2. Если квартира находится в долевой собственности , прописать человека на своем « кусочке » допустимо по согласию совладельцев .

    Что дает п рописка в квартире ?

    Прописка существенно облегчает решение многих бытовых социальных вопросов

    На что влияет прописка в квартире, какие права дает? Статья 3 закона 5242 — 1 обязывает человека зарегистрироваться по одной из предусмотренных в законе форм . Интересно , что « неучтенный » гражданин не может ущемляться в конституционных правах .

    Но некоторые повседневные вопросы решать человеку с регистрацией значительно проще .

    Вот только часть преимуществ , что дает прописка в квартире или доме :

    • Определить ребенка в образовательное учреждение , расположенное в микрорайоне проживания ;
    • Встать на учет в поликлинику по территориальной принадлежности и беспрепятственно пользоваться бесплатными услугами учреждения , воспользоваться терапевтической медицинской помощью на дому ;
    • Обратиться за кредитом в финансовую организацию . Кстати , взять кредит без регистрации невозможно при любых условиях ;
    • Устроиться на достойную работу с « белой » зарплатой и социальным пакетом ;
    • Обратиться за получением социальной помощи , пакета льгот по месту жительства ;
    • Оформить инвалидность ;
    • Получить документы государственного образца : СНИЛС , ИНН , водительское удостоверение .

    Такие преимущества дает не только постоянная регистрация . Случаются обстоятельства , когда необходимо надолго выехать в другой регион .

    Если придется задержаться на 90 суток , необходима временная регистрация по месту фактического пребывания .

    Оформлением приезжих занимается миграционная служба . Процедура бесплатна , однако нарушение требования влечет штрафные санкции от 1 , 5 до 2 тысяч рублей .

    Заменяет ли свидетельство о собственности жилищную регистрацию ?

    « Квартирные » права не заменяют прописной алгоритм . В правовом смысле это независимые друг от друга механизмы . Тогда чем отличается владелец от жильца ?

    Личная квартира

    Собственник и без прописки волен на свое усмотрение продать квартиру кому угодно , в любое время сдать или разменять жилье .

    В его усмотрении – проживать в помещении или не появляться там .

    Прямая обязанность юридического обладателя жилья – поддерживать удовлетворительное состояние недвижимости так , как этого требует ЖК .

    Жилье по найму

    Регистрация в квартире не дает права распоряжения жильем : для оформления владения потребуется приватизация . Если человек оформляет прописку в квартире собственника , что дает такой вариант ? Ничего , кроме проживания .

    Отчуждать жилье или заселять других лиц он не сможет . Но только если регистрация оформлена без права распоряжения жильем .

    Проживающие и собственники — кто кому и что должен ?

    По существу , права собственника приоритетны перед правами прописанных в его квартире жильцов . Собственник вправе выписать « подселенца » через суд без согласия последнего . Если в прецедент не втянуты несовершеннолетние , выписка состоится « в никуда ».

    Однако именно собственник отвечает за состояние жилища , уплату коммунальных платежей .

    Зарегистрированные лица несут исключительно добровольную обязанность по уплате своей доли без законодательного закрепления .

    Права и обязанности владельцев приватизированных и государственных квартир : есть ли отличия ?

    Владельцы приватизированных квартир – полноправные собственники недвижимости .

    Личная квартира – это капитал семьи :

    • Ее всегда можно продать , разменять , подарить , завещать , сдать в аренду , прописать в квартире других лиц .
    • Приватизированная квартира – вариант залога при оформлении кредита .
    • Выселить из собственной недвижимости за коммунальные долги затруднительно .

    Однако собственность потребует существенных вложений : ремонт только за свой счет , ежегодный налог на недвижимость , обслуживание общедомового имущества наравне с другими проживающими многоквартирного дома .

    Перед приватизацией стоит взвесить свои финансовые возможности . Для определенного круга граждан предпочтительнее вариант социального найма .

    Владелец приватизированного жилья имеет права на распоряжение своей собственностью и определенные обязанности по уходу за ней.

    Проживание в неприватизированной квартире

    Владение расприватизированной квартирой также имеет некоторые преимущества

    С принятием поправок в налоговое законодательство , увеличивших налог на недвижимость , наметилась тенденция к расприватизации жилья и переходу к найму квартиры .

    При такой форме есть ощутимые материальные преимущества :

    • Обслуживание внутриквартирных коммуникаций , инженерных сооружений муниципалитет берет на себя ;
    • Наниматель освобожден от уплаты налога на недвижимость ;
    • Коммунальные платежи в социальном жилье на порядок ниже , чем за приватизированные метры ;
    • Важно знать , что наниматель также может завещать квартиру родственнику , прописанному вместе с ним .

    Наравне с собственниками недвижимости , наниматель квартиры обязан соблюдать правила проживания , но выселить его при нарушениях санитарных норм , долга по квартплате гораздо проще .

    Читайте также  Приватизация частного дома документы с чего начать

    Прописка в квартире по найму не дает преимуществ по отчуждению .

    Полностью распоряжаться государственной квартирой не получится .

    Любые изменения условий использования квадратных метров придется согласовать с наймодателем .

    Прописка без права проживания — в каких случаях нужна ?

    Прописка без права проживания не дает никаких прав на распоряжение данным жильем

    Жилищным законодательством предусмотрен частный случай регистрации , когда гражданин прописывается в квартире , а претендовать на пользование жилым помещением не имеет права .

    Регистрация оформляется в формате стандартной прописки « без права на жилплощадь ».

    Оформление мнимого жильца дополнительно сопровождается заключением договора прописки между сторонами , где определяются все правовые моменты .

    Существенными условиями выступают :

    • наличие другого фактического места проживания ;
    • отсутствие претензий собственника по возмещению коммунальных платежей и расходов на содержание квартиры со стороны прописанного .

    В этом случае происходит два юридических действия : жилищная регистрация и заключение соглашения между гражданами .

    Естественно , что прав собственника в квартире прописка не дает .

    Как зарегистрироваться в квартире

    Оформление прописки длится 7 рабочих дней

    Гражданин представляет стандартный набор документации в подразделение ФМС или МФЦ :

    • общегражданский паспорт ;
    • документальные основание заселения : договор найма или свидетельство собственника ;
    • заявление о жилищной регистрации .

    Через семь дней все формальности завершаются знакомым штампом в паспорте .

    дает ли прописка право на собственность? Дает ли прописка право на проживание? О приписке, регистрации и правах граждан — на видео:

    Права и обязанности человека, который зарегистрирован в жилье — у собственника или в муниципальном

    В этой статье я расскажу, что дает прописка в жилье, что может ждать собственника при прописке человека к себе, какие есть права и обязанности у прописанного. Под жильем имеется в виду квартира, жилой частный дом или комната, если она зарегистрирована как отдельный объект недвижимости.

    (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

    Небольшое отступление. Правильно говорить не прописка, а регистрация. Прописка и выписка — старые термины с советских времен. Постоянная прописка сейчас называется регистрацией по месту жительства. Временная — регистрация по месту пребывания. Выписка — снятие с регистрационного учета. У меня спрашивают старыми терминами, поэтому так и пишу. Надеюсь с этим разобрались, переходим к основной части статьи.

    • Самое важное о прописке
    • Права прописанного несобственника
    • Каких прав нет у прописанного несобственника
    • Права прописанного в муниципальной квартире
    • Обязанности

    Самое важное о прописке

    Запомните следующее — прописка не дает право проживания, а подтверждает его. Сначала у человека появляется право проживания по какой-либо причине, а затем на основании данного права он прописывается. Право проживания — причина, прописка — следствие. А не наоборот.

    Владелец может свободно прописаться в свое жилье, потому что право проживания дает ему ст. 209 ГК РФ. Человек может прописаться в чужое жилье на основании того, что собственник даст согласие на его проживание. Именно на проживание, а не на прописку.

    Прописка — это уведомление органов власти об адресе своего проживания. Ст. 2 Закона от 25.06.1993 N 5242-1 — «Регистрация гражданина по месту жительства — постановка гражданина на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина и о его нахождении в данном месте жительства». П. 2 Постановления Конституционного Суда от 02.02.1998 N 4-П — «Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.»

    Далее давайте разбираться с правами.

    Права прописанного несобственника

    • Право №1 — пользоваться жильем.

    Когда собственник прописывает к себе человека, он дает ему право пользования (проживания) и подтверждает это своим письменным согласием в паспортном столе/МФЦ. П. 2 ст. 30 ЖК РФ — «Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.» П. 49.4 Приказа МВД N 984 — «Одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства заявитель представляет: письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя, всех участников долевой собственности (при необходимости)».

    По закону прописанный может пользоваться жильем, ведь его право зафиксировано штампом в паспорте и согласием собственника. Только на практике с правом пользования есть довольно тонкий момент.

    С одной стороны, если собственник не хочет впускать прописанного человека в свое жилье, по закону он должен сначала документально подтвердить о лишении того права проживания. А для этого придется обращаться в суд — п. 1 ст. 35 ЖК РФ. Иного способа нет. Собственнику следует подать иск о признании прописанного утратившим права пользования, получить решение суда и предоставить его в паспортный стол — ст. 7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1. Только после этого гражданина выпишут.

    С другой стороны, если собственник не впускает прописанного, за это не предусмотрено какой-либо ответственности — ни административной, ни уголовной. Конечно, есть статья о предоставлении фиктивной регистрации, но ее применяют только когда это будет квалифицироваться как общественно опасное деяние — п. 18 Постановления Верховного Суда от 09.07.2020 г. N18. На практике ни один судья не будет брать в расчет данную статью о фиктивной регистрации.

    Прописанный гражданин, которого не впускают в жилье, может обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в проживании — п. 2 ст. 31 ЖК РФ. Обращаться в полицию при этом нет смысла. Вселением занимаются только судебные приставы с соответствующим судебным решением на руках — пп. 8 ст. 68 и ст. 108 Федерального закона об исполнительном производстве. В свою очередь, собственник может подать на него встречный иск об утрате права проживания. Обычно собственники так и делают — не впускают, а затем подают иск (заранее или встречный). Главное в этой ситуации то, что чаще всего суд встает на сторону собственника, потому что у него больше законных оснований выиграть дело. Очень внимательно прочтите данную статью — как собственнику выписать человека из своей квартиры.

    Как видите, в ситуации с правом пользования не все так однозначно. И собственник не имеет право не впускать без решения суда, и прописанный не имеет право вселяться без решения суда, если собственник не согласен. Действия каждой из сторон можно воспринимать как самоуправство — один не впускает, а другой пытается вселиться.

    Надеюсь с правом пользования понятно. Также собственнику стоит помнить следующее — при получении кредита нужно указывать адрес проживания. Это может его коснутся, если прописанный при получении кредита укажет его жилье и в дальнейшем перестанет платить. Скорее всего коллекторы будут наведываться по адресу, тем самым причиняя неудобства всем проживающим. К сожалению, с этим ничего не поделаешь. Собственнику нужно брать это в расчет при прописке человека.

    Как прописать человека в свою квартиру — инструкция для собственников и нанимателей

    Право №2 — прописать своего ребенка до 14 лет.

    Прописанный гражданин без согласия собственника может прописать своего ребенка, но только младше 14 лет. Для этого ему достаточно подать заявление, свидетельство о рождении ребенка и паспорта обоих родителей/усыновителей/опекунов — п. 28 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 и п. 50 Приказа МВД от 31.12.2017 N 984. Если ребенок старше 14 лет, согласие собственников обязательно, потому что будет применяться п. 49 Приказа МВД. Более подробно об этом моя коллега писала здесь.

    На прописку супруга также потребуется согласие собственников.

    Каких прав нет у прописанного несобственника

    • Право собственности;

    Прописка не дает право собственности на жилье. Оно может возникнуть при покупке жилья, получении в дар, по наследству, приватизации, строительстве и т.п. П. 1 и 2 ст. 218 ГК РФ — «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.»

    Право распоряжения.

    Право распоряжение входит в вышеуказанное право собственности — ст. 209 ГК РФ. Следовательно, прописанный не может распоряжаться жильем. Собственнику не нужно спрашивать у прописанного человека согласие на сделку (при продаже, дарении и т.п.) — подробности.

    Из всего вышеперечисленного получается, что прописка не дает право на получение жилья в качестве наследства, право даже долю в собственности, право на раздел жилья при разводе и т.п.

    Итог — собственник имеет право владеть, пользоваться (проживать) и распоряжаться своим жильем (продать, подарить, передать по наследству и т.д.). А прописанный гражданин имеет только право пользоваться им. Да и то, пока на это согласен собственник.

    Права прописанного в муниципальной квартире

    • Право №1 — пользоваться квартирой (проживать);

    Когда гражданин прописывается в муниципальную квартиру, право пользования ему дает наниматель/квартиросъемщик с остальными прописанными, подтвердив это своим письменным согласием в паспортном столе. Или данное право дает муниципалитет, с которым гражданин оформил договор соц.найма. П. 1 ст. 70 ЖК РФ — «Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.» П. 1 ст. 60 ЖК РФ — «По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.»

    Прописанный гражданин имеет с нанимателем/главным квартиросъемщиком равные права. Соответственно, он должен иметь свободный доступ в квартиру. П. 2 ст. 69 ЖК РФ — «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.»

    Право №2 — прописать своего несовершеннолетнего ребенка;

    Прописанный гражданин имеет на это право, не спрашивая чьего-либо согласия. П. 1 ст. 70 ЖК РФ — «На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.» Подробнее написано здесь.

    Право №3 — участвовать в приватизации квартиры.

    Все прописанные имеют право получить квартиру в собственность через процедуру приватизации. Ст. 1 Закона от 04.07.1991 N 1541-1 — «Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.» Ст. 2 Закона — «Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.»

    Чтобы зарегистрированный утратил право на участие в приватизации квартиры, он должен из нее выписаться или подписать заявление о неучастии. Поэтому нанимателям муниципальной квартиры стоит хорошо подумать, прежде чем прописывать кого-либо.

    Конечно, помимо прав у прописанного есть и обязанности.

    Обязанности прописанного

    Любой зарегистрированный в жилье обязан оплачивать часть коммунальных платежей, если с владельцем или нанимателем не было иного письменного соглашения. При прописке в жилье собственника данная обязанность описана в п. 3 и 7 ст. 31 ЖК РФ, а в случае с муниципальной квартирой — в п. 2 ст. 69 ЖК РФ. Обязанность действует, даже если прописанный фактически не проживает в жилье. Как и писала выше, прописка — это уведомление органов власти об адресе своего проживания. Поэтому гражданину не нужно удивляться, если придет уведомление о судебной задолженности за «коммуналку», которую потребует оплатить. Причем в суд может подать как Управляющая компания или ТСЖ, так и собственник.

    Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл. ; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ .

    Мария Кравченко/ автор статьи

    Приветствую! Я являюсь руководителем данного проекта и занимаюсь его наполнением. Здесь я стараюсь собирать и публиковать максимально полный и интересный контент на темы связанные с покупкой, продажей и оформлением недвижимости. Уверена вы найдете для себя немало полезной информации. С уважением, Мария Кравченко.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    AFINA-VOLGA.RU
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: