Квартира для студента целевая программа - AFINA-VOLGA.RU

Квартира для студента целевая программа

Как взять ипотеку на квартиру студенту? Подросток, закончивший школу и поступивший в профессиональное или высшее учебное заведение, стремиться к самостоятельности и независимости от родителей, а

Квартира для студента целевая программа

Как взять ипотеку на квартиру студенту?

Подросток, закончивший школу и поступивший в профессиональное или высшее учебное заведение, стремиться к самостоятельности и независимости от родителей, а основным критерием этого является отдельное проживание. Будучи абитуриентом, тинэйджер может рассчитывать на получение комнаты в общежитии или съём квартиры в складчину с друзьями или сокурсниками.

Аренда жилья целесообразна до тех пор, пока плата распределяется между несколькими участниками, но как только бремя платежей ложится на одни плечи, у многих молодых людей и девушек возникает вопрос о наличии ипотеки для студентов на квартиру. Вопрос не праздный, так как платежи по кредиту, в зависимости от условий, могут быть сопоставимы с арендными взносами, а жилье при этом уже воспринимается, как собственное.

Квартира для студента

Целевая программа с подобным названием существует лишь в двух регионах России – Краснодарском крае и Ростовской области, и заключается в предоставлении льготных условий студентам региона и региональных центров, на приобретение жилья в новостройках, предложение которых ограничено определенными районами и характеристиками квартир.

К покупке допускаются квартиры-смарты или малометражки, а также полноценная одно и двухкомнатная недвижимость из числа свыше, чем 9000 объектов от объединения строительных компаний юга России, консолидированных в составе «ВКБ-Новостройки».

Условия участия в программе

Основным критерием для участия в программе, помимо наличия студенческого билета, является платежеспособность заемщика, которая может быть подтверждена наличием постоянного дохода от работы во внеурочное время или иными средствами заработка, подтверждаемыми декларацией о доходах или иными доступными способами.

Трехсторонние взаимоотношения между студентом, застройщиков и коммерческим банком «Кубань Кредит» осуществимы при любых доступных сочетаниях возможностей и потребностей заемщика, в частности:

  • при наличии возможности покупки квартиры полностью за свой счет;
  • при наличии суммы, соответствующей величине первоначального взноса и наличии или отсутствии возможности ипотечного кредитования;
  • при недостатке денежных средств для оплаты начального платежа.

Льготные условия

Участник программы ипотечного кредитования для покупки жилья в строящихся объектах недвижимости получает ряд льгот от строительных компаний участников и банка кредитора.

Предложения от застройщика

Все строительные компании, входящие в состав объединения «ВКБ-Новостройки», предоставляют участникам программы, при предъявлении студенческого билета или справки подтверждающей, что субъект является школьником или абитуриентом, следующие дополнительные льготы:

  • снижение удельной стоимости жилья не более, чем на 1200 руб./кв. метр;
  • беспроцентная рассрочка платежа на фиксированный срок, который может быть увеличен при назначении процентной ставки;
  • постановка квартиры в резерв, если этап строительства не превышает первого, а размер первоначального взноса, аккумулируемый на вкладе «Квартирный», достиг 80%.

Банковские льготы

По состоянию на начало 2021 года условия ипотечного кредита от КБ «Кубань Кредит» следующие:

  1. Сниженный размер первоначального взноса, составляющий 5% от стоимости квартиры.
  2. Дифференцированная процентная ставка кредитования, размер которой определяется как:
    • 11,85%, если начальный взнос компенсирует от 15 до 85% стоимости покупки;
    • 12,95%, при первоначальной оплате от 5 до 15% стоимости жилья.
  3. Один из участвующих заемщиков может иметь стаж на последнем месте работы от трех месяцев.
  4. До сдачи дома в эксплуатацию предоставляется отсрочка платежа по основному долгу, что не так уж и выгодно, так как он не снижается в течении всего периода, сохраняя проценты на неизменном уровне.
  5. Открытие аккумулирующего вклада «Квартирный» сроком не более трех лет, для сбора средств на первоначальный взнос и резервирования квартиры в новостройке.

Ипотека на общих условиях

Студенты не относятся к категории граждан, доказавших свою значимость для перспективного развития государства, поэтому общепринятых программ их поддержки на федеральном уровне не существует. Условия кредитования студентов в большинстве финансовых учреждений не отличаются от общепринятых и заключаются в следующем:

  • наличие полного пакета документов, подразумевающее предоставление справки о доходах за последние полгода, при условии непрерывного официального трудоустройства;
  • достижение заемщиком возраста не менее 21 года;
  • срок кредитования, не превышающий 30 лет;
  • процентная ставка, зависящая от срока и суммы займа и находящаяся в интервале от 9 до 14% годовых;
  • залог приобретаемого жилья или иного, сопоставимого по стоимости, движимого имущества или недвижимости, а также финансовых инструментов (акции, облигации и т.п.);
  • чистая кредитная история или положительный опыт исполнения долговых обязательств, без нарушения сроков и штрафных санкций;
  • поручительство одного или нескольких, но не более 4-х, субъектов, в том числе близких родственников и родителей.

Именно на таких условиях выдает ипотеку студентам Сбербанк России и подавляющее большинство других финансовых учреждений, в которых минимальный возраст заёмщика ограничен 21 годом.

Логичным будет вопрос, дают ли ипотеку студентам, не достигшим 21 года, и какие финансовые организации готовы идти на подобные уступки. Перечень банков кредитующих граждан с 18 лет небольшой и включает следующие:

  • Русский Ипотечный банк;
  • Первобанк;
  • М Банк;
  • ВТБ 24.

Среди общих условий ипотечного кредитования ВТБ 24 может похвастаться не только низким допустимым возрастом потенциального заемщика, но и достаточно лояльными условиями, заключающимися в более низкой процентной ставке (8 – 12%) и продолжительном сроке кредитования (до 50 лет).

Особые условия для студентов

Чтобы расширить свои возможности, воспользовавшись государственной поддержкой, студенту следует изменить свой социальный статус и попасть под действие одной из льготных ипотечных программ, став научным сотрудником или создав молодую семью.

Однако, следует отметить, что обязательное условие платежеспособности заемщика является неотъемлемой частью любых взаимоотношений с банком, вне зависимости от положенных льгот и субсидий.

Если студент не работает, не является предпринимателем или рантье и не может предоставить справку или декларацию о доходах, достаточных для исполнения долговых обязательств, то возможности получить ипотеку у него нет.

Ипотека молодым специалистам

Попасть в число научных сотрудников, не получив диплом о высшем образовании и не поступив в аспирантуру, достаточно проблематично, так как для этого потребуется незаурядный талант и трудолюбие, способные убедить научное сообщество ВУЗа в том, что студент может стать хотя бы ассистентом кафедры, на которой учится.

После этого трудоустройства, которое правда не сможет дать доход достаточный для удовлетворения требований банка, студент может претендовать на получение статуса молодого специалиста, позволяющего получить кредит на покупку жилья на льготных условиях, а именно:

  • процентная ставка – не менее 11,4%;
  • начальный платеж – более 20%;
  • государственная дотация – до 40%.

Выделения финансирования из бюджета, при условии попадания в программу, придется ждать, возможно, не один год, ввиду неравномерности выделения средств для различных регионов и существующей «живой» очереди претендентов.

Молодая семья

После официального бракосочетания, новая ячейка общества получает возможность для участия в программе государственной поддержки института семьи и брака, благодаря которой условия ипотеки будут следующими:

  • ставка по кредиту – от 12,5% годовых;
  • первоначальный платеж за счет собственных средств – не менее 15%.

Обобщая вышесказанное можно сделать вывод, что получение ипотеки для студента становится возможным по достижении, как минимум 18 лет, к которым он уже должен иметь официальное место постоянного трудоустройства с доходом, превышающим платеж по кредиту желательно вдвое, то есть зарплата должна составлять не менее 30 тыс. рублей.

Альтернативой, позволяющей получить льготы при ипотеке, является активное участие в научной деятельности и получение статуса молодого ученого до окончания ВУЗа или заключение брака, чтобы стать участником одной из федеральных программ софинансирования. Проблема в том, что пока дойдет очередь, а дотация будет получена, институт уже, скорее всего, будет окончен и заемщик утратит статус студента.

Оптимальным вариантом является поступление в ВУЗы Краснодарского края и Ростовской области и участие в региональной программе, признанной лучшим социальным проектом по итогам 2014 года, позволяющей получить квартиру в новостройке за примерно 15 тыс. рублей в месяц, на достаточно выгодных условиях.

Квартира для студента — целевая программа юга России

Для многих иногородних студентов, молодых ученых проблема поиска приличного жилья стоит довольно остро.

Для лиц, обучающихся на юге страны, была создана специальная программа по приобретению жилья. Она позволяет на льготных приемлемых условиях купить собственную квартиру даже студентам.

«Квартира для студента» — это целевая программа, направленная на улучшение условий проживания указанной категории лиц.

Целевая программа «Квартира для студента» — общая информация

Что такое программа «Квартира для студента»?

Среди всех прочих программ, нацеленных на решение жилищных проблем граждан, эта выделяется особенно.

В первую очередь она является узконаправленной, ориентирована на улучшение положения отдельной категории граждан. К ней относятся собственно сами студенты, а также их родители. А кроме того родители учащихся из старших классов, молодые ученые.

Кроме того, инициатива предоставления подобной помощи студентам исходила не от государства, а финансовых и строительных компаний.

При этом действие программы распространяется только на территорию Ростовской области, Краснодарского края. Следует иметь в виду, что по условиям этой программы приобрести можно далеко не любое понравившееся жилье.

В целях воплощения положений программы в жизнь в регионе было построено большое количество новых квартир.

Это однокомнатные, двухкомнатные небольшой площади квартиры с полной отделкой. Программа рассчитана на лиц с различными доходами, предоставляет множество льгот, скидок и вариантов приобретения квартир.

Варианты приобретения квартиры

Квартира студенту — способы приобретения

Учитывая интересы покупателей (студентов), застройщики и банки предлагают несколько возможных вариантов приобретения квартир.

Это предоставляет шанс студентам (их родителям) с различным финансовым положением искать для себя оптимальные варианты покупки жилья. Рассмотрим каждый из них подробнее.

  1. Первый вариант, когда в наличии имеются средства для оплаты стоимости квартиры в полном объеме. В этом случае можно рассчитывать на хорошую скидку от застройщика.
  2. Второй — наличие суммы лишь для начального взноса. Если она составляет более тридцати процентов, то можно рассчитывать на рассрочку платежей.
  3. Третий – наличие суммы для первоначального взноса (менее тридцати процентов). В этом случае можно оформить ипотечный кредит на выгодных условиях.
  4. И в последнем случае у покупателя нет никакого стартового капитала для приобретения жилья. При таких обстоятельствах студенту будет оказан помощь в составлении плана для сбора необходимой суммы в определенный срок.

Специальные условия и льготы

Какие льготы существуют по программе «Квартира для студента»?

Помимо разнообразия вариантов вступления в программу, банки и застройщики, участвующие в ней, предлагают студентам различные льготы. Их наличие помогает сделать приобретение жилья по данной программе выгодным.

Каждый, исходя из своего материального положения и иных обстоятельств, может выбрать оптимальный для себя вариант.

Предусмотренная система скидок (льгот) уникальна и применима только в рамках этой программы.

От застройщиков можно рассчитывать получить следующие бонусы:

  • скидку на каждый метр квадратный квартиры, примерно 1200-1500 руб.;
  • беспроцентную годовую рассрочку предусмотренного платежа,
  • рассрочку с небольшим процентом, на более продолжительный срок;
  • бронирование квартир в строящихся домах при условии сбора не менее восьмидесяти процентов от стоимости первоначального взноса (на специальном вкладе банка).

Банки же предоставляют льготы следующего характера:

  • отсрочку оплаты до момента сдачи дома;
  • выдача ипотечных кредитов по пониженным ставкам;
  • уменьшение суммы начальных взносов по кредитам (до пяти процентов);
  • возможность оформления депозитных счетов на длительный срок (до трех лет) для сбора средств на первоначальные взносы.

Требования к заемщикам

Какие требования выдвигаются к заемщикам средств для приобретения квартиры?

Несмотря на название программы, фактически ее участниками могут быть не только сами студенты, но и их родители, студенческие семьи и молодые ученые (сотрудники).

Для учащихся вузов устанавливается ценз по возрасту. Они могут вступить в эту программу, если им исполнился двадцать один год.

Для студенческой пары указанного возраста должен достичь хотя бы кто-то один. Если приобретают жилье родители, то сам студент может быть и моложе.

А вот родители наоборот не должны достигнуть возраста шестидесяти пяти лет. Ведь по условиям этой программы погасить кредит нужно до достижения указанного возраста.

Другим непременным требованием для покупки квартиры на льготных условиях является финансовая состоятельность. Учащийся, один из студентов в семье должны иметь официальное место работы со стабильным заработком.

Все эти факты при оформлении договоров нужно будет подтвердить документально. Срок и сумма кредитования напрямую зависят от доходов покупателя, стажа его работы.

Читайте также  Порядок проведения обыска в квартире

Максимальный срок для кредита не превышает тридцати лет. Максимальная сумма займа должна составлять не более семи миллионов.

Плюсы и минусы программы

Достоинства и недостатки программы «Квартира для студента»

Преимущества этой студенческой программы очевидны. Она помогает учащимся Вузов, молодым студенческим семьям, специалистам и даже их родителям решить жилищный насущный вопрос.

Приобретение квартир с льготами и скидками позволит студентам, отправившимся на обучение в другой город, проживать в комфортных нормальных условиях.

В дальнейшем это обеспечит им возможность остаться в данном городе для работы и проживания, обзавестись семьей.

Кроме того, платить за собственное жилье выгоднее, чем за съёмное. Покупать именно на предлагаемых программой условиях также выгодно.

В ее рамках можно рассчитывать на уменьшении стоимости жилья (квадратного метра), рассрочки и отсрочки платежей, снижения ставок и начальных взносов по кредитам, помощь в сборе нужных для покупки средств.

К недостаткам можно отнести следующие моменты. Во-первых, устанавливается определенный возрастной предел (начальный и конечный) для участия в студенческой программе.

Следовательно, у студентов первых курсов такая возможность отсутствует. Если только родители не захотят оказать им подобного рода помощь.

Другим сложным для соблюдения условием является наличие официальной занятости студентов. Далеко не все учащиеся в двадцать один год имеют работу (официальную подработку).

Кроме того, далеко не любая работа может обеспечить необходимый для банков уровень доходов. Если все эти условия не удается соблюсти, то, к сожалению, в предоставлении жилья студенту будет отказано.

Нюансы

Нюансы приобретения жилья по программе «Квартира для студента»

Собираясь вступить в студенческую программу получения жилья, следует учитывать некоторые ее особенности.

Важным моментом является достижение указанного возраста, подтверждение трудоустройства, наличия доходов. При этом на момент покупки студент может и не иметь нужной даже для первоначального взноса суммы.

Главное, чтобы банк убедился в наличии возможности собрать эту сумму и оплатить ее в установленные договором сроки.

Следует иметь в виду, что и жилье по программе покупается не любое, а специально определенное застройщиками и кредитными учреждениями.

Выводы

Несмотря на имеющиеся недостатки и жесткие требования для участия в студенческой программе, покупать квартиру все-таки выгодно.

Она предоставляет несколько вариантов приобретения жилья, неплохой перечень скидок и льгот. Если студент (иное лицо) отвечают всем ее требованиям, он может стать счастливым обладателем собственной квартиры.

Подробнее о целевой программе «Квартира для студента» вы можете узнать, посмотрев видео:

Условия ипотеки для студентов на квартиру в Сбербанке

Приобретение собственных квадратных метров молодыми людьми при помощи ипотеки для студентов на квартиру в Сбербанке на выгодных условиях является одним из вариантов решения вопроса. Нередко учащиеся последних курсов устраиваются на постоянную работу, заводят семью, что требует дальнейшего развития самостоятельной жизни.

Покупка недвижимости собственными средствами доступна далеко не каждому. Поэтому банковский займ зачастую единственный шанс получить во владение крышу над головой. Оплата аренды жилой площади растет ежегодно в зависимости от инфляции. Размер ее не намного выше, чем ежемесячный взнос по ипотечному кредиту. Поэтому все больше молодых людей обращаются к помощи банка в приобретении жилья.

  1. Каковы критерии одобрения заявки?
  2. Какие документы необходимо предоставить?
  3. Порядок оформления
  4. Как снизить ставку вознаграждения по кредиту на покупку жилья?
  5. Какие еще способы экономии имеются?
  6. Плюсы и минусы

Каковы критерии одобрения заявки?

Покупка недвижимости предполагает оперирование большими суммами. Поэтому главный критерий оценки банком потенциального клиента – способность в полной мере выполнять долговые обязательства весь период действия договора. Положительный ответ получают только те граждане, которые смогли документально подтвердить достаточный уровень дохода, позволяющий стабильно вносить ежемесячные платежи.

При приеме решения об обращении в банк требуется учитывать несколько фактов, способствующих повышению лояльности:

  • Размер заработной платы или иных источников дохода. Согласно законодательству, платеж по кредиты в совокупности с другими обязательными затратами не может составлять более 60% от суммы дохода. Исходя из этих данных, высчитывается максимальный объем кредитных средств, предоставляемых банком.
  • При недостаточном притоке денежных средств можно привлечь поручителей или созаемщика. В таком случае в расчет берется суммарный уровень заработка.
  • Отсутствие задолженностей или просрочек по кредитам, взятым ранее. Кредитная история содержится в единой базе данных и учитывает каждый заключенный договор с банком, независимо от срока давности или названия учреждения.
  • Владение имуществом, стоимость которого сопоставима с размером предполагаемого кредита. Недвижимость используется в качестве залога, что дает определенные гарантии финансовой организации.

Стоит отдельно отметить, что специальных условий оформления ипотеки на квартиру не имеется. А это значит, что государственной поддержки в виде субсидий или сниженной ставки не имеется. Оформление происходит на общих основаниях, выбор программы кредитования осуществляется исходя из индивидуальных предпочтений и возможностей.

Сбербанком для каждого потенциального клиента предъявляются стандартные требования, дающие гарантии исполнения долговых обязательств. К ним относятся:

  • Возрастная категория от 21 до 75 лет. Лицам младше 21 года не выдается кредит на покупку жилья.
  • Трудовой стаж от полугода на последнем месте и от одного года общий.
  • Наличие гражданства Российской Федерации и регистрации на ее территории.
  • Срок погашения от 1 года до 30 лет.
  • Присутствие постоянного источника денежных средств.
  • Первоначальный взнос, составляющий 20% от стоимости приобретаемого имущества.

Ипотека для студентов, согласно требованиям, выдается только по достижении 21 года. С 18 лет кредит на большую сумму оформляют очень мало финансовых организаций. Как правило, они характеризуются повышенной ставкой, высоким показателем первоначального взноса.

Разумным решением будет привлечение третьего лица в качестве созаемщика. Этим пользуются семейные пары. При этом не только повышаются шансы на одобрение заявки, но и делятся обязательства по внесению ежемесячных платежей.

Какие документы необходимо предоставить?

Перед подачей заявки заполняется стандартное заявление, где указывается подробная информация о кандидате. Здесь необходимо предельно точно и честно отобразить уровень дохода. При наличии созаемщика, указывается также полная информация о нем.

В качестве подтверждения изложенных фактов, потребуются официальные документы. Стандартный пакет включает в себя:

  • Паспорт гражданина Российской Федерации с отметкой о регистрации. Если имеется временная регистрация, то понадобятся дополнительные бумаги.
  • Также потребуется предоставить второй документ, подтверждающий личность. Используется загранпаспорт, водительское удостоверение.
  • Справки о доходах. В них отображается официальный заработок. При наличии дополнительных источников, потребуется подтверждение. Выписки по личным счетам, если таковые имеются, могут быть дополнительным доводом.
  • Правоустанавливающие документы на залоговую недвижимость.
  • Свидетельство о браке, если заявитель состоит в официальных отношениях.

Идентичный пакет документов собирается и для созаемщика. Чем больше доказательств своего финансового состояния соберет кандидат, тем выше шансы на получение положительного ответа.

Если молодой человек обзавелся семьей и детьми, то возможно получение льготных условий при оформлении кредита. Для этого потребуется предоставить свидетельство о рождении ребенка или детей. Государственные субсидии обеспечат льготные условия погашения за счет выплаты разницы из бюджетных средств.

Порядок оформления

Первый шаг в любом деле – выбор. Сбербанк предоставляет большое количество кредитных продуктов, способных облегчить приобретение недвижимости. Следует изучить все нюансы программ кредитования, представленные в открытых источниках, и выбрать наиболее подходящий вариант.

После в отделение подается заявление анкета вместе с пакетом документов. Рассмотрение заявки производится в течение пяти рабочих дней. Как правило, ответ приходит значительно раньше.

Получив одобрение, потребуется предоставить документацию на приобретаемую недвижимость. Сотрудники проведут тщательную проверку информации, чтобы избежать неожиданных эксцессов и потери денежных средств из-за мошенничества. При сотрудничестве с застройщиками, являющимися официальными партнерами банка, можно получить льготную процентную ставку на ипотечный займ.

После прохождения процедуры проверки, заключается договор и денежные средства перечисляются на расчетный счет продавца либо передается наличными. Далее следует оформление правоустанавливающих документов на приобретаемую недвижимость, а также страхование.

Как снизить ставку вознаграждения по кредиту на покупку жилья?

Сбербанком проводятся периодические акции, пв соответствии с которыми предлагаются более мягкие условия на определенные типы объектов. Информацию об этом можно получить на сайте либо при консультации с сотрудником. Данная услуга абсолютна бесплатна, доступна по телефону.

Дополнительно банк предлагает улучшенные условия для лиц, являющихся клиентами. Если гражданин участвует в зарплатной программе, то процентная ставка снижается на 0,5%. Также дополнительные льготы получит человек, уже бравший кредит и закрывший его без просрочек.

При условии подачи заявки через электронный сервис, гарантируется снижение ставки вознаграждения на 0,1%. Учитывая, что сумма займа достаточно велика, даже небольшой показатель уменьшения способен сэкономить значительные средства.

Таким образом, держа руку на пульсе и обладая необходимой информацией, можно добиться снижения стандартной ставки в 9,5% до 8,6%. Данный результат получается при участии в акции «Молодая семья», подачи заявки через сервис электронной регистрации и получении заработной платы через пластиковую карту банка.

Какие еще способы экономии имеются?

Современному молодые люди, находящиеся в самом начале жизненного пути, испытывают финансовые трудности. Размер заработной платы специалиста без высокой квалификации, как правило, весьма мал. Поэтому необходимо максимально облегчить процедуру приобретения собственных квадратных метров.

Условия кредитования предусматривают несколько дополнительных возможностей экономии:

  • Использование сертификата на материнский капитал. Может выступать в качестве первоначального взноса либо для полного или частичного погашения задолженности.
  • Имущественный налоговый вычет. Согласно законодательству, размер кредита был увеличен до 2 миллионов рублей. При помощи вычетов можно сэкономить до 260 тысяч рублей, путем возмещения суммы налога.

Совокупность всех возможностей дает значительное послабление в оформлении ипотечного кредита. Предоставляемые возможности позволяют приобрести собственный квадратные метры при условии наличия постоянного дохода каждому гражданину Российской Федерации.

Плюсы и минусы

Подытожив все вышеизложенное, можно выделить как отрицательные, так и положительные стороны заключения сделки. К первым относится:

  • Необходимость подтверждения достаточного уровня официального дохода.
  • Штрафные санкции за просрочку. Начисляется пеня за каждый день просрочки.
  • Оплата услуг по открытию и ведению счета.

Небольшое количество недостатков присутствует в каждом деле. Однако, положительных сторон значительно больше. Вот некоторые из них:

  • Доступность. Получить одобрение может каждый. Соблюсти требования не сложно.
  • Низкая процентная ставка.
  • Возможность получения льготных условий.
  • Обилие программ. Выбрать подходящий вариант не составит труда.
  • Большой срок кредитования.

Ипотечный кредит дает возможность обзавестись собственным жильем каждому гражданину. Деятельность Сбербанка ориентирована на удовлетворения потребностей граждан из всех слоев населения. Выгоднее выплачивать кредит за собственную квартиру, чем платить аренду за чужое имущество.

Как взять льготную ипотеку бедному студенту?

В отно­ше­нии сту­ден­тов сло­жил­ся устой­чи­вый сте­рео­тип: дескать, это самая непри­хот­ли­вая часть насе­ле­ния, кото­рая стре­мит­ся к полу­че­нию места в обще­жи­тии, мак­си­мум – к съе­му деше­вой квар­ти­ры или ком­на­ты на двух-трёх чело­век. Мне­ние под­пи­ты­ва­ет­ся ещё и тем, что боль­шин­ство сту­ден­тов в мега­по­ли­сах – это при­ез­жие, кото­рые после окон­ча­ния ВУЗа воз­вра­ща­ют­ся в род­ные места. Полу­ча­ет­ся, сту­ден­ту нет смыс­ла вкла­ды­вать­ся во вре­мен­ное доро­гое жильё, кото­рое ему пона­до­бит­ся мак­си­мум на несколь­ко лет. Во мно­гом это и впрямь так, одна­ко вре­ме­на меня­ют­ся и изме­нил­ся так­же образ жиз­ни и мыс­ли моло­де­жи, кото­рая мыс­лит ины­ми кате­го­ри­я­ми. Моло­дость пре­крас­на сама по себе в любых усло­ви­ях – этот тезис боль­ше не под­хо­дит для совре­мен­но­го тиней­дже­ра, кото­рый жела­ет жить каче­ствен­но и с ком­фор­том в соб­ствен­ной квар­ти­ре и рас­смат­ри­ва­ет своё буду­щее в боль­шом горо­де, но не в реги­оне, отку­да при­е­хал. Одна­ко для осу­ществ­ле­ния это­го жела­ния нуж­ны день­ги и нема­лые, кото­рых у вче­раш­не­го выпуск­ни­ка, конеч­но, нет, а зар­пла­ты роди­те­лей едва хва­та­ет на соб­ствен­ные нуж­ды и посиль­ную помощь сво­е­му ребён­ку. Выхо­дом в этом слу­чае явля­ет­ся ипо­те­ка для студентов.

  1. Ипо­те­ка для сту­ден­тов – целе­вая госу­дар­ствен­ная программа
  2. Квар­ти­ра для сту­ден­тов в ипо­те­ку – это вполне реально
  3. Ипо­те­ка для быв­ших сту­ден­тов – моло­дых специалистов
  4. Льгот­ная реги­о­наль­ная сту­ден­че­ская ипотека
  5. Про­грам­мы для семей со сту­ден­та­ми в реги­о­нах Сиби­ри и Урала
Читайте также  Как рассчитывается кадастровая стоимость дома

Ипотека для студентов – целевая государственная программа

Ста­тус сту­ден­та, к сожа­ле­нию, пока не даёт ему ника­ких осо­бых при­ви­ле­гий. Моло­дые люди пока ещё толь­ко всту­па­ют в жизнь, и таких как они сот­ни мил­ли­о­нов. Суме­ет ли сту­дент выучить­ся и стать нуж­ным для госу­дар­ства спе­ци­а­ли­стом – это может пока­зать толь­ко буду­щее. А вкла­ды­вать день­ги пока в неве­до­мое госу­дар­ство не спе­шит. Поэто­му рас­счи­ты­вать сту­ден­ту на пер­вых порах при­хо­дит­ся толь­ко на соб­ствен­ные силы и сред­ства. Он дол­жен знать, что боль­шин­ство бан­ков заклю­ча­ют дого­во­ры с уча­щи­ми­ся учеб­ных заве­де­ний на общих осно­ва­ни­ях, не предо­став­ляя ника­ких поблажек:

  • воз­раст заем­щи­ка дол­жен быть не менее 21 г. (Исклю­че­ние – в неко­то­рых бан­ках мож­но взять кре­дит и с 18 лет: в ВТБ 24, Рус­ском Ипо­теч­ном бан­ке, М Бан­ке, Первобанке);
  • бан­ков­ский про­цент – от 9 до 14 (в насто­я­щее вре­мя наме­ти­лась тен­ден­ция сни­же­ния ниж­не­го пре­де­ла до 7 – 8%);
  • срок кре­ди­то­ва­ния – до 30 лет (уже появи­лись КО и бан­ки, выда­ю­щие кре­ди­ты на 50 лет, к при­ме­ру, тот же ВТБ);
  • для оформ­ле­ния ипо­те­ки соби­ра­ет­ся пол­ный набор доку­мен­тов (в неко­то­рых бан­ках воз­мо­жен дого­вор экс­пресс по двум доку­мен­там и очень быст­ро (2 – 3 дня);
  • мини­маль­ная сум­ма взно­са в пре­об­ла­да­ю­щей мас­се – 15 – 20%, одна­ко все боль­ше ста­но­вит­ся бан­ков, выде­ля­ю­щих ипо­те­ку под 5- 10% годо­вых, а неко­то­рые реги­о­наль­ные бан­ки, напри­мер, в Ново­си­бир­ске, раз­ра­бо­та­ли целе­вые про­грам­мы «Ипо­те­ка без началь­но­го взноса»;
  • нали­чие тру­до­во­го ста­жа – не менее пол­го­да (для сту­ден­тов в неко­то­рых кре­дит­ных орга­ни­за­ци­ях преду­смат­ри­ва­ет­ся стаж мини­мум от трёх месяцев).

Квартира для студентов в ипотеку – это вполне реально

Одна­ко даже будучи сту­ден­том, мож­но полу­чить ипотеку:

  • На общих усло­ви­ях, если сту­дент рабо­та­ет и его доход состав­ля­ет мини­мум 30000 руб (нуж­но учи­ты­вать бре­мя по ипо­те­ке, при кото­рой поло­ви­на дохо­да будет ухо­дить на пога­ше­ние кре­дит­но­го дол­га). Но необ­хо­ди­мо будет нали­чие вре­мен­ной реги­стра­ции и под­твер­жде­ние наме­ре­ний сту­ден­та остать­ся после окон­ча­ния ВУЗа рабо­тать в том реги­оне, где выде­лен кредит.
  • Для спо­соб­ных сту­ден­тов, кото­рым про­ро­чат аспи­ран­ту­ру либо они уже явля­ют­ся МНС (млад­ши­ми науч­ны­ми сотруд­ни­ка­ми), соче­тая уче­бу с рабо­той в сте­нах род­но­го вуза, появ­ля­ет­ся воз­мож­ность уча­стия в соци­аль­ной ипо­те­ке для бюд­жет­ных работ­ни­ков» (моло­дых уче­ных, учи­те­лей и вра­чей). По этой про­грам­ме заём­щик выпла­чи­ва­ет сра­зу поло­ви­ну сто­и­мо­сти квар­ти­ры (вто­рую поло­ви­ну опла­чи­ва­ет госу­дар­ство), а затем пла­тит толь­ко про­цен­ты. Труд­ность здесь в том, что сту­дент дол­жен будет предо­ста­вить кре­ди­ту­ю­щей орга­ни­за­ции тру­до­вой дого­вор на 10 лет.
  • Если сту­дент созда­ёт семью, то он может подать заяв­ку на льгот­ную ипо­те­ку для моло­дой семьи, суще­ству­ю­щей во мно­гих банках.
  • При рож­де­нии у сту­ден­та вто­ро­го ребён­ка (мало­ве­ро­ят­ный, но потен­ци­аль­но воз­мож­ный вари­ант) он попа­да­ет сра­зу под две госу­дар­ствен­ные про­грам­мы – мате­рин­ский капи­тал и под­держ­ка семей с детьми в виде льгот­но­го 6% зай­ма в тече­ние трёх лет (пяти — для тех, у кого родил­ся тре­тий ребёнок).

Послед­няя новость: пре­зи­дент дал пору­че­ние мини­стер­ству финан­сов вне­сти изме­не­ние в про­грам­му под­держ­ки мно­го­дет­ных семей в виде пра­ва на ипо­теч­ный заём от 6% для семей, у кото­рых после 1 янва­ря 2018 г. роди­лись не толь­ко вто­рые и тре­тьи, но и после­ду­ю­щие дети.

На осно­ва­нии выше­при­ве­дён­но­го мож­но понять, при­о­ри­те­та­ми для госу­дар­ства явля­ет­ся не забо­та о повы­ше­нии уров­ня обра­зо­ва­ния в обще­стве, а повы­ше­ние рож­да­е­мо­сти и обес­пе­че­ние реги­о­нов гото­вы­ми науч­ны­ми кад­ра­ми, учи­те­ля­ми и вра­ча­ми. Здесь прав­да появ­ля­ет­ся вопрос: все эти кад­ры не воз­ни­ка­ют ниот­ку­да, а все они в про­шлом были сту­ден­та­ми, так вот: поче­му нель­зя начать забо­тить­ся о них на том эта­пе, когда они явля­ют­ся уча­щи­ми­ся под гаран­тию буду­ще­го рас­пре­де­ле­ния в тот реги­он, где буду­щим моло­дым спе­ци­а­ли­стам будет выдан кре­дит для сво­е­го жилья?

Види­мо, при­чи­на все та же: вновь испе­чен­ный сту­дент – это пока сырой необ­ра­бо­тан­ный мате­ри­ал. Он может оста­вить инсти­тут, ока­зать­ся нера­ди­вым в уче­бе, понять, что сде­лал невер­ный выбор. Поэто­му рас­счи­ты­вать на пер­во­курс­ни­ков или вто­ро­курс­ни­ков госу­дар­ство пока не может, а до послед­не­го кур­са и вре­ме­ни рас­пре­де­ле­ния, когда спо­соб­но опре­де­лить­ся мно­гое, еще далеко.

Ипотека для бывших студентов – молодых специалистов

Госу­дар­ство преду­смат­ри­ва­ет отдель­ную ипо­теч­ную реги­о­наль­ную про­грам­му для моло­дых спе­ци­а­ли­стов бюд­жет­ной отрас­ли (вра­чей, учи­те­лей и моло­дых уче­ных), по кото­рой обе­ща­ны сле­ду­ю­щие льготы:

  • госу­дар­ствен­ная суб­си­дия в раз­ме­ре до 50%, а в неко­то­рых слу­ча­ях даже 70% сто­и­мо­сти жилья;
  • тариф­ный льгот­ный про­цент – от 5 % в тече­ние 10 лет.
  • оста­ток дол­га от тела кре­ди­та высчи­ты­ва­ет­ся во вто­ром кре­дит­ном пери­о­де в виде еже­ме­сяч­ных отчис­ле­ний с зарплаты.

Льго­ты про­сто заме­ча­тель­ные. Мину­са­ми дан­ной про­грам­мы являются:

  • Она дей­ству­ет не во всех регионах.
  • Вос­поль­зо­вать­ся льго­та­ми не могут небюд­жет­ные работники.
  • Спе­ци­а­ли­ста часто направ­ля­ют в отда­лен­ную сель­скую мест­ность, где он дол­жен будет отра­бо­тать 10 лет.

Серьез­ным пре­пят­стви­ем может быть неже­ла­ние само­го моло­до­го спе­ци­а­ли­ста ехать по рас­пре­де­ле­нию в глу­хо­мань. Но увы, при­хо­дит­ся выби­рать меж­ду сво­и­ми жела­ни­я­ми и суще­ству­ю­щи­ми льготами.

Льготная региональная студенческая ипотека

Пока льгот­ная целе­вая про­грам­ма для уча­щих­ся вузов, к сожа­ле­нию, суще­ству­ет толь­ко в Крас­но­дар­ском крае и Ростов­ской обла­сти (види­мо, толь­ко там пока осо­зна­ли, что буду­щие цен­ные кад­ры куют­ся из нынеш­них студентов).

Эта про­грам­ма кре­ди­ту­ет ипо­те­ку для сту­ден­тов на пер­вич­ном рын­ке жилья. Льго­ты по ней таковы:

  • пони­же­ние сто­и­мо­сти 1 м2 жилья на 1200 руб;
  • осво­бож­де­ние от выплат про­цен­тов на про­тя­же­ние опре­де­лен­но­го периода;
  • выбор и резер­ва­ция понра­вив­шей­ся квар­ти­ры, если сту­дент опла­чи­ва­ет 80% её сто­и­мо­сти на пер­вом эта­пе строительства.

Банк Кубань-Кре­дит пред­ла­га­ет такие льго­ты в ипо­те­ке сту­ден­там на квартиру:

  • малень­кий пер­во­на­чаль­ный взнос от 5%;
  • воз­раст заем­щи­ка от 18 лет;
  • воз­мож­ность отсроч­ки выпла­ты кре­дит­но­го дол­га на пери­од (услов­ная отно­си­тель­ная льго­та, так как общий долг не ста­но­вит­ся от это­го мень­ше, срок кре­ди­то­ва­ния уве­ли­чи­ва­ет­ся, а от выплат про­цен­тов никто не освобождает);
  • диф­фе­рен­ци­ро­ван­ная став­ка, в зави­си­мо­сти от вели­чи­ны пер­во­на­чаль­но­го взноса:
  • от 9.4% – если выпла­че­но сра­зу от 20 до 85% сто­и­мо­сти жилья;
  • 9.9 – 10.25% – при пер­вом взно­се от 5 до 20%;
  • мини­маль­ный тру­до­вой стаж до момен­та пода­чи доку­мен­тов – не мень­ше 6 месяцев;
  • откры­тие целе­во­го нако­пи­тель­но­го депо­зи­та на пер­во­на­чаль­ный ипо­теч­ный взнос.

Программы для семей со студентами в регионах Сибири и Урала

В Кеме­ро­во и в Челя­бин­ске суще­ству­ют своя реги­о­наль­ная ипо­теч­ная про­грам­ма, под­дер­жи­ва­ю­щая семьи, в кото­рой учат­ся дети-студенты.

Кре­ди­ты выда­ет Запсибкомбанк:

  • с началь­ным взно­сом от 10%;
  • бан­ков­ским тари­фом – от 9,5%; сро­ком кре­ди­то­ва­ния 30 лет;
  • воз­мож­но­стью отсроч­ки пла­те­жа по телу кре­ди­та на пери­од обу­че­ния детей.

Хочет­ся наде­ет­ся, что ипо­те­ка для сту­ден­тов ста­нет в бли­жай­шем буду­щем ещё доступ­нее, тем более, что опти­мизм вну­ша­ет взя­тый пра­ви­тель­ствен­ный курс на пони­же­ние про­цен­та кре­ди­то­ва­ния, а так­же суще­ствен­ное уве­ли­че­ние сро­ка пога­ше­ния кре­ди­тов, что даёт воз­мож­ность брать их уже со сту­ден­че­ской ска­мьи. Так­же хоте­лось бы, что­бы было уде­ле­но боль­шее вни­ма­ние моло­дым спе­ци­а­ли­стам вне­бюд­жет­ной сфе­ры инду­стри­аль­ных регионов.

Как взять ипотеку студенту в 2021 году — все условия

Многим студентам, которые хотят женится, завести детей, необходимо собственное жилье. Проживать вместе с женой и детьми в студенческом общежитии не получится, а снимать недвижимость слишком дорого, поэтому необходимо подумать о своей квартире.

Очень редко, когда у студентов находятся деньги на покупку квартиру за наличные деньги. Поэтому лучшим вариантов остается ипотека. В этой статье мы расскажем условия, как взять ипотеку студенту.

Когда студенту нужно брать ипотеку

Плюсы и минусы ипотеки для студента

Как взять ипотеку студенту в 2021 году — все условия

Как студенту взять кредит

Какую квартиру лучше купить студенту

Как купить квартиру студенту без ипотеки

Как повысить уникальность текста

Когда студенту нужно брать ипотеку

Студенту взять ипотеку может быть очень тяжело взять ипотеку из-за отсутствия официальной работы и своего возраста. Поэтому думать о серьезном займе у банке следует только во взрослой жизни, либо при возникших обстоятельствах:

  • Студентка забеременела или девушка студента забеременела, и им срочно нужно искать свое жилье
  • У студента появился капитал для первоначального взноса по ипотеке
  • У студента появилась официальная работа, и он уже заработал рабочий стаж

Все эти три факта позволяют студенту подумать об ипотеке. Однако в этом возрасте еще нет точности в том, где студент будет жить. Может быть, через год он захочет переехать в другую страну или в другой город.

Нет уверенности в своей профессии. Сможет ли студент работать на одной и той же работе 20 лет? Не уволят ли его раньше, или не захочет ли он сам сменить профессию?

Ипотека обычно берется на 20-30 лет, поэтому на этот период времени молодой человек должен будет думать об огромном грузе – ипотеке.

Поэтому взять ипотеку студенту нужно только в исключительных случаях. Только если он уже окончательно распланировал свою жизнь на ближайшие 30 лет.

Плюсы и минусы ипотеки для студента

Взять ипотеку студенту, с одной стороны, будет полезно, а с другой – ипотека может испортить жизнь. Давайте посмотрим все плюсы и минусы ипотеки.

Плюсы ипотеки для студента:

  • Спокойствие, удобство, надежность и безопасность в своей квартире не сравнятся с проживанием в студенческом общежитии или арендованной квартире
  • Можно выплатить ипотеку к 30-50 годам и больше не переживать из-за кредита
  • Получится сделать свой ремонт в квартире по своему дизайну
  • Не придется переживать из-за недвижимости, если появится семья и ребенок
  • Можно гордиться собой и поднять себе самооценку, чувствовать себя сильным и независимым
  • Родители будут гордиться и рассказывать всем знакомым и родственникам
  • Можно быстрее понравиться девушке

Итак, это все плюсы ипотеки для студента. Теперь перечислим все минусы

  • Кредит будет постоянно о себе напоминать
  • Придется отдавать каждый месяц значительную сумму
  • Квартира находится в залоге у банка в течение всего времени, пока ипотека не будет погашена
  • Придется работать постоянно и искать деньги для быстрого погашения кредита
  • Сложно поменять работу
  • Возможно, придется просить деньги в долг у родителей и друзей
  • Сложно построить семью, т.к. много денег будет уходить на погашение ипотеки

Как вы видите, плюсов и минусов у ипотеки для студента достаточно. И это мы еще не посчитали самый важный аспект: совмещать учебу и работу ради оплаты ипотеки. Поэтому перед тем, как взять ипотеку студенту в 2021 году, необходимо подумать и учитывать все внешние и внутренние факторы.

Как взять ипотеку студенту в 2021 году — все условия

Итак, давайте посмотрим, какие условия необходимо знать перед тем, как взять ипотеку студенту.

  • Студенту должно быть больше 21 года. Это обязательный пункт
  • У студента уже должен быть стаж работы от полугода, а лучше от 1 года. Причем работа должна быть официальной
  • Нужно накопить первоначальный взнос, минимум, 20% от общей суммы
  • Понадобятся справки о доходе. Он должен быть достаточно высоким, чтобы покрыть расходы на ежемесячный платеж по ипотеке
  • У студента должна быть собственность: машина, квартира, дом или что-либо другое, что банк может использовать в качестве залога
  • У студента обязательно должны быть поручители, например, родители или родственники, у которых хорошая кредитная история
  • Сама кредитная история студента должна быть такой же чистой. При этом она должна просто быть, поэтому советуем заранее взять в кредит телефон и не пытаться выплатить всю сумму разом
  • Льготы и сниженную процентную ставку студент может получить только по программе «Молодая семья». Также может использовать материнский капитал, если он есть

Таким образом, существует масса условий для того, чтобы студент взял ипотеку сам. Поэтому нужно собирать все документы заранее. Ответ банка придется ждать от 5 дней и более.

Если придет отказ от всех банков, то не стоит сразу же пытаться еще раз получить согласие. Подождите еще пару месяцев и попробуйте снова. Только так студент сможет взять ипотеку самостоятельно.

Читайте также  Что такое реконструкция частного жилого дома

Как студенту взять кредит

Чтобы взять кредит студенту, необходимо собрать также документы о своих официальных доходах, о работе и о собственности. При этом также понадобятся поручители.

Проще всего студенту взять кредит на учебе. В Сбербанке даже действует специальная государственная программа, которая поможет быстро взять кредит на весь период учебы.

К сожалению, на другие цели студентам не часто выдают кредит. Поэтому если есть возможность, то попросите своих родителей взять кредит, и выплачивайте его вместо них. Тогда не возникнет никаких проблем с приобретением недвижимости и других больших покупок.

Какую квартиру лучше купить студенту

Если студент хочет взять ипотеку, то лучше всего заранее подумать о выборе квартиры.

Пока у вас нет детей, либо ребенок только подрастает, стоит подумать о приобретении студии и однокомнатной квартиры. Несмотря на то что цена за квадратный метр у них выше по сравнению с двух- или трехкомнатной квартирой, они являются более доступными.

Чтобы не переплачивать проценты, стоит внести первоначальный взнос за небольшую квартиру и быстрее выплатить кредит. Через несколько лет ликвидность квартиры может возрасти вместе с спросом на недвижимость, как, например, было в 2020 году.

Поэтому не стоит сразу смотреть на большие квартиры. В будущем вы сможете накопить и приобрести трехкомнатную квартиру самостоятельно, продав студию.

Таким образом, подумайте, как не взять ипотеку студенту, а обойти без кредита при покупке недвижимости.

Как купить квартиру студенту без ипотеки

Купить квартиру студенту без ипотеки можно. Для этого нужно несколько лет пытаться зарабатывать достаточно много денег, инвестировать часть доходов в акции и большую часть откладывать в банковский вклад. Например, вы можете посмотреть нашу статью: « Как студенту заработать на жизнь, машину, квартиру ».

Как повысить уникальность текста

Наш сервис поможет студенту совмещать работу и учебу. Если у вас осталось мало времени до сдачи курсовой работы, то мы рекомендуем заказать повышение уникальности . Это поможет вам набрать 80-90% оригинальности всего за 1 минуту. Текст при этом никак не изменится, а вы сможете сразу проверить результат через Антиплагиат ВУЗ .

Проверка текста в Антиплагиат ВУЗ покажет точный процент оригинальности, а также полный отчет и справку о пройденной проверке. Так вы сможете не переживать из-за сдачи курсовой, дипломной работы или реферата.

Сервис абсолютно автоматический, и вы в любое время суток сможете им воспользоваться.

Итак, давайте подведем итоги. Как взять ипотеку студенту в 2021 году? В первую очередь нужно определить, есть ли вам больше 21 года, есть ли у вас первоначальный взнос более 20% от основной суммы, работаете ли вы официально больше 6 месяцев, есть ли у вас чистая кредитная история, есть ли у вас поручители и залог. Только после этого можно определяться с суммой квартиры и собирать документы для кредита.

Система Антиплагиат проверка работы онлайн бесплатно

Расскажем, что такое система Антиплагиат. Как проходит проверка работы онлайн через Антиплагиат онлайн. Узнайте, какой системой пользуется преподаватель для поиска плагиата в студенческих работах

Что такое среднее образование – отличие от высшего

Объясним, что такое среднее образование. Разберемся, чем оно отличается от высшего образования и на какие отрасли разделяется. Куда могут пойти учиться люди со средним образованием и кем могут работать

Как быстро стать успешным — лучшие советы студентам

Читайте, как быстро стать успешным. Вы узнаете самые простые и самые эффективные способы, как студенту и всем молодым людям быстро добиться успеха. Подскажем вам советы для всех сфер жизни

Чем выгодна целевая программа «Квартира для студента»?

В Краснодарском крае стартовала социальная программа «Квартира для студента». Казалось-бы о какой квартире может идти речь среди этой категории населения.

Однако, программа позволяет приобрести квартиру недалеко от учебного заведения, несмотря на низкие доходы.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Что такое целевая программа «Квартира для студента» и в чем ее преимущества? В этой статье мы постараемся ответить на все вопросы.

Целевая программа «Квартира для студента» — общая информация

  • В результате объединения банка КБ «Кубань Кредит» и инвестиционно-строительных организаций «ВКБ-Новостройки» стартовала социальная программа «Квартира для студента».
  • Многочисленные схемы, которые возможно применить при покупке квартиры по программе, разработаны в зависимости от платежеспособности клиента.
  • Специальные условия помогают обеспечить взаимодействие трех сторон: банк – покупатель – продавец, предоставляя для консультации индивидуального специалиста, который проведет консультацию относительно всех вопросов, касающихся застройщика и предоставляемых банковских услуг.
  • При взаимодействии строительных организаций и банка-партнера, появилась возможность предоставления максимального количества скидок и специальных предложений, которые позволяют приобрести недвижимость на более выгодных условиях.
  • Учитывая все предложения, социальная программа «Квартира для студента» дает возможность покупки квартиры для человека, имеющего любой финансовый уровень. Предоставляет возможность студенту приобрести жилую площадь в городе, где проходит его обучение.
  • Социальная программа была предложена в местные органы самоуправления Краснодарского края для студентов, проходящих обучение в высших учебных заведениях этого района.

Узнайте, стоит ли обменять квартиру на частный дом здесь.

Какие варианты жилья предложены по программе «Квартира для студента»?

В июле администрация Краснодарского края и специалисты ВУЗов оценили и утвердили к реализации программу, предложенную объединением банка «Кубань Кредит» и застройщиками «ВКБ-Новостройки», ориентированную на приобретение недвижимости на льготных условиях «Квартира для студента».

В целях реализации первой части программы были выставлены 2500 квартир, имеющих небольшую площадь и полностью сделанную внутреннюю отделку. Квартиры, представленные по программе, имели классы «комфорт+», «комфорт» и «эконом». Местоположение квартир, принимающих участие в программе – Ростов-на-Дону и Краснодарский край. Только в одном Краснодаре в 5 районах, которые располагаются недалеко от ВУЗов ведется строительство квартир по социальной программе. В случае, если студент после окончания учебного заведения решит переехать на новое место жительства, ему будет предложена помощь в реализации квартиры.

Сдача квартир в эксплуатацию рассчитано до 2016 года. Специалисты и эксперты предполагают, что данная программа будет иметь актуальность и спрос на протяжение долгих лет. Строительные компании Юга готовы предложить по социальной программе в будущем более девяти тысяч квартир. Местоположение, которых находиться в Крымске, Славянске-на-Кубани, Анапе, Армавире, Новороссийске, Краснодаре, Сочи.

Варианты покупки квартиры по целевой программе «Квартира для студента»

Для покупки квартиры программа предлагает несколько вариантов, среди которых вы можете выбрать наиболее приемлемый для вас:

  1. Если вы имеете финансы для приобретения квартиры в полном или почти полном размере, в этом случае вы получаете:
    • Скидку за каждый квадратный метр в размере до 1500 рублей. Однако, значение скидки будет зависеть от выбранной недвижимости и срока ее сдачи;
    • В случае, если вам недостает небольшой суммы для покупки квартиры, вы можете оформить потребительский кредит на специальных условиях, где ставка по кредиту составит 1,5%;
    • Также вам будет предложена рассрочка платежей без каких-либо переплат и дополнительных процентов.
  2. Если вы имеете финансы для оплаты первоначального взноса. В этом случае вам может быть предложена ипотека:
    • В этом варианте квартира бронируется на время сбора всех документов необходимых для оформления ипотеки;
    • Ставка по ипотечному кредиту составит 11,75% годовых. И еще одно немаловажное условие. По вашему желанию можно оформить отсрочку выплаты основной части долга до того времени, когда дом будет сдан в эксплуатацию.
  3. Если ваши финансовые возможности составляют 30 процентов от первого взноса. Но оформлять ипотеку у вас нет желания, вам будет предложен следующий вариант:
    • Оформить рассрочку на остаток суммы без лишних процентов сроком до шести месяцев;
    • Оформить потребительский кредит. Ставка по кредиту 1,5%;
    • Можете оформить рассрочку на срок более шести месяцев, до сдачи дома в эксплуатацию, но не более 1,5 лет. При этом проценты составят от 6% до 15% годовых.
  4. Если у вас на данный момент нет финансовых возможностей для оплаты первого взноса. Однако имеется варианты сбора денежных средств.
    • Вам будет предложено открыть вклад «Ипотечный» с индивидуальными условиями сбора денег.
    • Индивидуально для вас будет изготовлена программа с частным планом сбора денежных средств в оговоренные сроки.

Условия ипотеки для студентов на приобретение квартиры

  1. Валюта в которой оформляется кредитный договор — рубли;
  2. Срок, на который вы можете оформить кредит составляет от одного года до тридцати лет;
  3. Учитывается и сумма кредита, максимальный ее размер составляет 7 миллионов рублей, а минимальный размер – 300 тысяч рублей;
  4. Предлагается порядок проведения платежей:
    • При наличии собственных финансов, производится взнос от 5 процентов до 85 процентов от цены недвижимости;
    • Что касается кредитов, выданных заемщикам на покупку недвижимости при участии в долевом строительстве, то вы можете оформить отсрочку оплаты главного долга до того времени, когда дом будет сдан в эксплуатацию. Однако отсрочка не может превышать восемнадцати месяцев;
    • И еще один вид проведения платежей – равными частями ежемесячно, относительно процентов и главного долга.
  5. Сумма кредита напрямую зависит от дохода заемщика, либо совокупности заемщиков (не более четырех человек), который необходимо подтвердить документально;
  6. Учитывается стаж по последнему месту работы по совместительству или по основному месту:
    • Относительно лиц, имеющих регистрацию на территории нахождения «Кубань Кредит» не менее шести месяцев. Относительно одного из заемщиков возможно наличие стажа не менее трех месяцев. Однако, если в указанном периоде перерыв в работе оформлен в виде перевода на другую должность, в этом случае стаж может быть менее шести месяцев;
    • Если заемщик оформлен в качестве индивидуального предпринимателя, на территории нахождения банка «Кубань Кредит», то его беспрерывная деятельность должна осуществляться не менее двух лет;
  7. Относительно возраста установлены следующие ограничения: на дату заключения договора, возраст не менее двадцати одного года, на момент последней оплаты возраст не должен превышать шестьдесят пять лет.
  8. При оформлении кредита оформляется залог. В данном случае таким обеспечением становится приобретаемая недвижимость. На усмотрение банка возможно потребуется дополнительное обеспечение, об этом вам сообщат индивидуально;
  9. Супруги-заемщики при оформлении кредита, должны быть единомышленниками, и квартира приобретается совместно, причем, это положение действует, даже в том случае, если доходы второго супруга не рассматривались при расчете кредита. (см. Нужно ли согласие супруги на покупку квартиры?)

Почему покупка по целевой программе «Квартира для студента» выгодна?

Для лиц, решивших оформить ипотеку по программе «Квартира для студента», предусмотрены некоторые скидки и специальные предложения:

  1. Кубань Кредит» предлагает следующие льготы со своей стороны:
    • Отсрочка выплаты основного платежа до момента сдачи дома в эксплуатацию;
    • Возможность открытия депозитного счета, на срок до трех лет, для сбора финансов, чтобы произвести выплату первого взноса без потери процентов;
    • В данном случае значительно снижена ставка по годовым процентам и сумма первого взноса;
    • Возможность оформить потребительский кредит по заниженной ставке.
  2. Строительные организации предлагают следующие льготы со своей стороны:
    • В случае отсутствия финансов для оплаты первого взноса, вам будет предложено забронировать жилую площадь на стадии строительства, после сбора 80 процентов от суммы первого взноса, с использованием вклада «Квартирный»;
    • Возможно оформление рассрочки без переплаты процентов или с учетом невысоких процентов, но на более длительный срок;
    • При предоставлении с вашей стороны документов, подтверждающих, что вы являетесь студентом, компания предложит вам значительную скидку за квадратный метр жилой площади.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: