Сколько берут за временную регистрацию собственники квартир - AFINA-VOLGA.RU

Сколько берут за временную регистрацию собственники квартир

Является ли платной временная прописка. Сколько платят за услугу прописки в квартире без проживания в Москве и в регионах. Риски обеих сторон, и что будет, если не оформлять прописку по фактическому месту жительства

Сколько берут за временную регистрацию собственники квартир

Прописка в квартире без проживания — сколько платят за услугу в Москве и регионах в 2021 году

Кто бы что ни говорил, но институт прописки по-прежнему себя не изжил. По крайней мере, в России ее наличие крайне необходимо, причем по ряду причин, каждая из которых носит формальный характер. В итоге многие граждане вынуждены оформлять временную прописку, которая позволяет решать ряд проблем.

Для чего нужна регистрация без проживания

Под временной пропиской подразумевается регистрация на временной основе, которая не предполагает снятия с учета с постоянного места жительства. Зачем тогда она вообще нужна? Ответ простой – если у гражданина РФ нет постоянной прописки по адресу, где он постоянно проживает, но есть регистрация в любом другом месте, по истечении 3 месяцев придется оформлять временную регистрацию.

С одной стороны, не очень удобно, с другой – это реальное решение многих проблем.

Так, наличие временной регистрации позволяет гражданам жить в любом регионе страны, даже если у них нет жилья. При этом им не придется наведываться в миграционную службу через каждые три месяца, как это принято во всех остальных случаях.

Но и это еще не все, ведь временная прописка позволяет решать и множество других задач. Среди них:

  • возможность оформления любых бумаг и получения документов по месту фактического проживания;
  • кредитная доступность;
  • возможность посещения дошкольного образовательного учреждения и школы для детей;
  • отсутствие ограничений в трудоустройстве;
  • возможность получения любых медицинских услуг.

Согласитесь, оснований для оформления временной регистрации действительно немало. Кроме того, проживание без такой прописки в чужой (пусть даже и арендованной квартире) дольше 90 календарных дней является противозаконным.

При этом ответственность будет накладываться не только на квартиросъемщиков-нарушителей, но и на владельцев объекта недвижимости.

Не обошлось и без исключений. Так, например, можно отказаться от регистрации на временной основе в том случае, если приютят близкие родственники, Одно условие – последние должны быть прописаны по этому адресу, имея постоянную регистрацию.

Все эти нюансы позволяют страховаться от действий недобросовестных арендаторов. А все потому что случаи, когда домовладельцы входили в их положение, давая им вместе с несовершеннолетними временную прописку, а потом не имели возможности их выписать даже через суд, не являются единичными.

Если вы не живете у близких родственников, то хочешь не хочешь, но через 90 дней придется оформлять временную прописку. В обратном случае и квартиросъемщику-нелегалу и домовладельцу грозит административная ответственность в виде штрафа

Сколько обычно платят за прописку в квартире без проживания – официальные и нелегальные услуги

В общем, если нет желания платить штраф, то готовьтесь к посещению миграционной службы. Ну или оформляйте временную прописку, если, конечно, сможете найти человека или компанию, которые помогут зарегистрироваться на реальных квадратных метрах, поскольку иначе никак.

Есть ли официальная оплата регистрации

Пожалуй, поиски того, кто согласится на временную регистрацию арендатора на собственной жилплощади, является самой сложной задачей. Все остальные стороны вопроса вполне решаемые, включая материальную.

Так, официальная оплата регистрации на временной основе отсутствует, и если с вас ее требуют, то скорее всего вы имеете дело со сторонними сервисами-прокладками или, что еще хуже, с мошенниками. Соответственно, госпошлина не взимается!

И если учитывать, что размер штрафа за отсутствие такой регистрации доходит до 2 тыс. руб., то необходимость ее оформления, которое осуществляется на бесплатной основе, становится еще более очевидной.

Также следует помнить, что ответственность за отсутствие временной прописки несут не только арендаторы, но и арендодатели.

Именно поэтому последним так важно, чтобы документы квартиросъемщиков были в полном порядке. То есть отказ им в оформлении временной подписки по истечении 3 месяцев проживания, является прямым нарушением действующего законодательства.

Сколько стоит прописка через специальные компании в Москве и других городах

В Москве, которая как известно, безразмерная, действуют свои законы. Да, безоговорочное право на прописку по договору аренды или после приобретения доли от объекта недвижимости (пусть даже минимальной в размере нескольких квадратных метров) действует и здесь. Но есть и возможность платной регистрации, которая осуществляется в рамках действующего законодательства, несмотря на то, что услуга предоставляется не ФМС, а частными посредническими компаниями.

Что касается цены вопроса, то в этом случае она будет полностью зависеть не только от типа прописки, но и от статуса заказчика.

Как правило, это и гражданство, и отсутствие просрочки по предыдущему месту проживания, и тип арендуемого жилья, и количество прописанных в нем человек. Компании стараются избегать долевых объектов с большим количеством прописанных, поскольку такие бизнес-схемы таят в себе определенные риски.

Возвращаясь к ценам рассматриваемого вида услуг, приведем следующую ознакомительную таблицу данных:

12 мес. – от 14 тыс.

2 года – от 20 тыс.

3 года – от 30 тыс.

4 года – от 4 тыс.

В регионах расценки будут более доступными, но лучше уточнять этот вопрос на месте, во избежание различного рода сюрпризов. Но если же говорить в общем, то обычно цены стартуют от 10-12 тыс., во многом завися от удаленности субъекта, типа недвижимости и прочих нюансов.

Также, вне зависимости от того, платной является услуга регистрации или бесплатной, заказчик обязуется предоставить определенный пакет документов.

Обычно в него входят:

  • паспорт, подтверждающий гражданство заказчика услуги;
  • любой документ, подтверждающий право собственности арендодателя на конкретный объект недвижимости;
  • заявление на оформление прописки в 2 экземплярах – от собственника и арендатора;
  • любые документы, подтверждающие проживание арендатора в конкретном объекте недвижимости;
  • другие документы, которые могут запросить специалисты миграционной службы.

Если оформлять прописку бесплатно, то обычно на рассмотрение поданного пакета документов уходит около 3 дней, после чего заявитель получает заветное свидетельство, подтверждающее его временную регистрацию. И с этого момента он сможет пользоваться всеми правами и льготами, которые являются актуальными для жителей данного региона.

Процедура оформления временной прописки проводится на бесплатной основе! Платить придется только в том случае, если оформлять прописку через частные компании, хотя на сегодняшний день в этом нет ровным счетом никакой необходимости

Через частное лицо в столице и регионах

Как вариант, можно воспользоваться услугами частных лиц для получения прописки. Это могут быть как частные посредники, так и домовладельцы, оставляющие за собой право вписывать на имеющую в собственности жилплощадь неограниченное число человек, причем даже без договора аренды и других подтверждающих документов.

Примечательно, что последний вариант уже давно был поставлен на поток как весьма неплохой бизнес. Хочешь – прописывай себе сколько угодно людей за мзду малую, ну, или не очень. Все зависит от того, где расположен объект недвижимости, и на какую сумму удастся договориться.

Если же воспользоваться услугами частных посредников, не являющихся владельцами недвижимого объекта, то обычно их стоимость варьируется в диапазоне от 400 до 800 российских руб. за регистрацию в квартире, и от 1 тыс. – за прописку в доме.

В то же время регистрация на год будет стоить на порядок дороже – от 10 тыс. В центральных районах столицы сумма может возрастать до 16 тыс. и выше. Более доступной альтернативой становятся общежития, зарегистрироваться в которых можно будет всего лишь за 1 тыс. руб.

Есть ли риски «подставной» прописки для хозяина жилья и для заказчика услуги

Более или менее разобравшись в основной сути вопроса, имеет смысл рассмотреть те подводные камни, которые неизменно таит в себе процедура, получаемая в частном порядке от самих хозяев. И к сожалению, эта схема по-прежнему несет с собой определенные риски, причем для обеих сторон.

К примеру, домовладелец рискует тем, что получивший прописку в его доме человек сможет в частном порядке зарегистрировать в этом же объекте жилой недвижимости своих несовершеннолетних детей. В итоге в случае возникновения необходимости отчуждения имущества от прописанных за деньги граждан, можно столкнуться с тем, что это будет невозможно сделать даже через суд.

А как известно, такие объекты недвижимости практически невозможно продать, да и не исключены и многие другие проблемы.

Всегда рискует определенным образом и заказчик услуги. Так, заказывая ее через частного посредника, всегда имеет смысл убедиться в том, что объект для прописки вообще существует.

Делается это элементарно – переснимается адрес и осуществляется его проверка, предполагающая личное присутствие:

  1. При этом необходимо удостовериться в том, что объект, расположенный по этому адресу, действительно относится к прописанному в договоре городу или району.
  2. Кроме того, обязательно следует проверить реальное состояние дома. Не секрет, что аварийные дома могут в любой момент подвергнуться сносу, со всеми вытекающими отсюда последствиями.
  3. Существуют определенные риски и в плане принудительной выписки всех зарегистрированных с целью продажи имущественного объекта. И этот момент, пожалуй, является самым сложным для отслеживания и контроля, поскольку истинные намерения домовладельца не будут прописаны ни в одном государственном реестре.

Именно поэтому практически все специалисты настоятельно рекомендуют оформлять услугу по стандартной схеме в МФЦ, МВД, жилищно-коммунальном предприятии, закрепленным за домом, паспортном столе или в местной администрации, что особенно актуально для небольших населенных пунктов.

Взвешивая все “за” и “против”, можно смело сказать — единственный надежный способ оформить прописку заключается в обращении в госорганы. При этом определенные риски для домовладельца сохраняются при любых раскладах, поскольку существует ряд определенных ситуаций, при которых принудительная выписка становится невозможной даже через суд

И да, присутствие обеих сторон – заказчика услуги и домовладельца является обязательным, если, конечно, не доводится иметь дело с доверенными лицами. И только при соблюдении перечисленных условий можно рассчитывать на то, что обе стороны выполнят взятые на себя обязательства в полном объеме.

Читайте также  Режим шумных работ в жилом доме

Пять случаев, когда прописан, а за квартиру платить не должен

Штамп в паспорте о регистрации дает не только право проживать по указанному в нем адресу, но и обязывает платить за квартиру. И об этом нам каждый месяц исправно напоминают в квитанциях.

Но все-таки можно выделить ряд случаев, когда закон позволяет снять с себя обязанность по квартплате даже при наличии регистрации.

1. Прописан в одном месте, а проживает в другом

Имеется в виду, когда прописанный в одной квартире временно проживает в другом месте (т.е. не выехал окончательно, оставив за собой право вернуться).

В таком случае у жильца есть право частично освободиться от квартплаты за весь период своего отсутствия (при условии, что оно длилось более 5-ти дней подряд).

Если он зарегистрирован в квартире, не будучи ее собственником, то не платит за:

  • все коммунальные услуги, которые начисляются по показаниям счетчика (вода и водоотведение, электричество, газ). Если счетчиков нет, а техническая возможность их установить имеется, освободиться от оплаты коммунальных услуг, увы, не получится,
  • вывоз мусора — если в регионе действует система расчета по количеству зарегистрированных жильцов,
  • содержание и ремонт жилья, а также капремонт — эти расходы возлагаются только на собственника жилого помещения.

Платить ему придется только за отопление (в т.ч. расходы на газ или электричество, если они используются для отопления).

Ну а собственнику, даже если он не живет в квартире, в любом случае придется оплачивать содержание и ремонт жилья, а также взносы на капремонт.

Подтверждать временное отсутствие жильца для освобождения от квартплаты нужно каждые полгода.

2. Был членом семьи, а стал бывшим

Жильцы, которые сохранили регистрацию в квартире, но при этом добровольно выехали из нее навсегда (без намерения вернуться), признаются бывшими членами семьи собственника.

Доказав свое постоянное проживание по другому адресу, они полностью освобождаются от квартплаты по месту регистрации. Такую практику подтвердил Верховный суд РФ: бывшие члены семьи собственника, которые выехали и постоянно проживают в другом месте, не обязаны вносить коммунальные платежи по прежнему месту жительства.

То, что они не снялись с регистрационного учета, не меняет дела (определение ВС РФ № 4-КГ18-35).

3. Доначислили долг за старые годы

Долги по квартплате взыскиваются в судебном порядке, причем солидарно со всех зарегистрированных в квартире жильцов. Но следует учитывать, что по каждому платежу есть свой срок исковой давности: 3 года со дня, когда наступил срок его уплаты.

Если иск подан за рамками этого срока, задолженность уже не взыскивается.

4. Качество услуг оставляет желать лучшего

Закон предусматривает, что платить жильцы должны только за качественные коммунальные услуги. Доказав, что услуги были предоставлены несвоевременно или с нарушением нормативов, жильцы могут снизить квартплату или вовсе от нее освободиться.

Ярким примером является решение суда, по которому жилец взыскал с управляющей компании более 700 тысяч рублей в качестве компенсации: из-за непроведения текущего ремонта наружных стен дома его квартира покрылась плесенью.

5. Тарифы не утвердили

Даже если жильцы зарегистрированы в квартире и постоянно в ней проживают, они не должны оплачивать те услуги, которые выходят за рамки решения общего собрания собственников.

Так, управляющей копании было отказано во взыскании с жильцов долга по оплате содержания и текущего ремонта жилья, т.к. тарифы, по которым она начислялась не были утверждены общим собранием собственников.

От тарифов, утвержденных местной администрацией, они также существенно отличались в большую сторону (определение ВС РФ № 5-КГ14-163).

Кроме того, суды неоднократно указывали, что жильцы не обязаны платить за услуги, не входящие в минимальный перечень услуг по содержанию имущества многоквартирного дома.

Исключение составляют только те случаи, когда общее собрание собственников утвердило их перечень, стоимость и порядок оказания.

Не платите за то, от чего закон вас освобождает!

Временная прописка: срок действия и сколько стоит в 2020 году

Срок действия временной прописки интересует многих, поскольку о её получении приходилось заботиться каждому хотя бы раз в жизни. В частности, это нужно, если человеку нужно какое-то время жить далеко от места своей постоянной прописки.

  • Что такое временная прописка
  • Сколько действует разрешение на проживание
  • Как проходит оформление
  • Какова цена временной прописки
  • Какие есть риски
  • Комментарии

Срок действия временной прописки интересует многих, поскольку о её получении приходилось заботиться каждому хотя бы раз в жизни. В частности, это нужно, если человеку нужно какое-то время жить далеко от места своей постоянной прописки. Какое-то время проживание возможно и без документального сопровождения. Но если время пребывания вне своей законной жилплощади затягивается, лучше все оформить на бумаге, чтобы в случае чего не возникало никаких претензий.

Так что если планируете временно, но достаточно долго жить по какому-то другому адресу, следует обратиться в миграционные службы для получения временной прописки. Причем регистрация такого плана не бесплатная. Это ещё один момент, с которым должен ознакомиться гражданин, прежде чем обращаться в соответствующие органы. Заплатив определенную цену, вы получите необходимые права, что есть у других жителей рассматриваемой местности. Особенно это важно для граждан, которые приехали в регион, чтобы начать трудовую деятельность на официальных основаниях. Потому разберем вопрос временной прописки более подробно.

Что такое временная прописка

Временной пропиской в РФ называют услугу, которой должны воспользоваться все граждане, планирующие жить не по месту своей постоянной регистрации. Причем проживать они должны на временной основе, планируя через определенный промежуток времени вернуться на свое законное место пребывания.

Рассматриваемая практика позволяет приезжему гражданину получить максимум из преимуществ, что доступны людям, которые живут в рассматриваемом ареале на постоянной основе. В частности:

  • официально трудоустраиваться на любую должность в зависимости от своей квалификации и предложений рынка труда;
  • качественная медицинская помощь в случае болезни (для человека с временной пропиской и его ребенка);
  • возможность устроить ребенка в местные образовательные учреждения (детский садик, школу и т.п.);
  • беспрепятственно оформить документы в местных органах без необходимости ездить к месту постоянной прописки;
  • оформление кредитов и займов в местных банках.

Причем это далеко не самый полный перечень. Проще говоря, человек может рассчитывать на все те же льготы и права, что есть у людей, которые живут в этом городе постоянно. В связи с этим, рассматриваемая услуга строго контролируется с помощью нормативно-правовых актов.

Для лучшего понимания можно потратить время на изучение ст. 683 и 685 ГК. Там особенно акцентируется внимание на том, что к оформлению всех необходимых бумаг следует приступить как можно скорее, если в планах остаться на новом месте сроком дольше 90 суток.

Сколько действует разрешение на проживание

Прежде чем прописывать себя на новом месте следует разобраться с обозначенными законами сроками. Срок, на протяжение которого действует разрешение на проживание, является практически главным вопросом, что интересует граждан, вынужденных им заниматься.

Согласно действующему законодательству, срок в течение которого приезжий гражданин может оставаться на жилплощади решает исключительно её владелец. Но поскольку эта сделка имеет обоюдную заинтересованность жильца и человека, который предлагает ему свою недвижимость, решение принимается по их согласию. Правда есть в этом правиле и ограничение. Оно касается действующего законодательства. В частности, нельзя чтобы сроки, обозначенные в договоре между сторонами сделки, были больше или меньше тех, что обозначены законом.

Другими словами, максимальный срок составляет 5 лет, а минимальная продолжительность – всего 6 месяцев. Если же нужно пожить в квартире дольше максимального термина, выход есть. Заключается он в повторном прохождении процедуры.

Как проходит оформление

Сделать документ не так просто как могло бы показаться на первый взгляд. В частности, нужно обратить особое внимание на то, где раньше проживал человек и то, где он планирует остановиться уже после приезда на новую территорию.

Например, возьмем ситуацию, когда человек планирует остановиться в гостинице, пансионате или другом подобном заведении. В таком случае оформление временной прописки не будет являться его проблемой. Заняться рассматриваемым вопросом должен один из работников заведения, где проживает постоялец. Все что должен сделать путешественник – предоставить необходимый набор документов, включающий паспорт.

Но поскольку проживание в гостинице для среднестатистического человека слишком дорого удовольствие, особенно если речь идет о Москве, цена квартиры взятой в аренду кажется более привлекательным вложением. Кроме того человек может попросту приехать в гости к родственникам и остановиться у них, решив найти на новом месте работу. В этом случае пребывание на новой жилплощади нужно обязательно зарегистрировать соответствующим образом. И на этот раз рассматриваемая задача ложится уже на плечи заинтересованного лица.

При этом процедура будет выглядеть следующем образом:

  • собрать необходимые бумаги;
  • узнать, где расположен территориальный орган ФМС, после чего отнести туда документы;
  • подождать пока идет проверка запроса (сотрудники удостоверяются, что нет причины для отказа);
  • получить прописку (свидетельство о ней).

Если человек регистрируется на небольшой срок, скорее всего, платить он не будет. Но есть одно обстоятельство, которое нужно учитывать – оплата по коммунальным платежам должна вноситься именно людьми, которые проживают в квартире. В том числе, если это человек с временной пропиской.

Какова цена временной прописки

Наконец мы добрались к самому интересному вопросу – какова стоимость получения временной прописки? Этот вопрос непростой, поскольку стоимость зависит от многих факторов. Но в первую очередь от гражданства человека, который заинтересован в получении документа. А также от местности, где он хочет получить прописку.

Читайте также  Проектная документация на строительство частного дома

Для примера возьмем наиболее распространённый случай, а именно получение разрешения на временное пребывание в Москве.

Граждане РФ от 500 рублей/3 месяца до 4 500 рублей/год
Граждане СНГ (а также стран, где работает безвизовый режим с РФ) от 500 рублей/3 месяца до 4 500 рублей/год
Страны, с которыми РФ поддерживает визовый режим от 1000 руб./3 месяца до 10 тыс. рублей/год

Причем в Москве ещё не самые высокие цены. Это могут подтвердить люди, которые захотели получить временную регистрацию в Питере. Здесь минимальный тариф начинается с 900 рублей за три месяца, а максимальный составляет 7000 рублей за год для жителей РФ. Если же вы являетесь гражданином другой страны, готовьтесь заплатить до 100 тысяч рублей за 5 лет временной регистрации в Санкт-Петербурге.

Какие есть риски

Следует быть осторожными с фирмами, которые предлагают оформлять прописку самостоятельно. Если человека обманут, предоставив поддельные документы, ему придется заплатить штраф. К тому же большая проблема появляется, когда нужно найти человека, который согласиться пусть и на временных основаниях, но прописать у себя постороннее лицо. Если у вас нет какого-то хорошего знакомого или родственника, скорее всего, найти того, кто согласиться предоставить свою жилплощадь будет непросто.

В связи с этим в крупных городах появились услуги предлагающие разрешение на прописку взамен материального вознаграждения. Но при этом человек, которого прописывают на жилплощади, там фактически не проживает. Эта практика нарушает закон, потому пользоваться ею не рекомендуется, если не хотите нажить себе неприятностей. Человек обязательно должен жить по адресу, где зарегистрирован.

При этом владелец недвижимости также сталкивается с самыми разными проблемами и рисками. Наиболее популярные среди них следующие:

  • жильцы могут сдать недвижимость в субаренду;
  • зарегистрированный человек может оказать протест при попытке выселить его;
  • приезжие могут не оплатить коммунальные счета;
  • новые жители квартиры могут нанести ей существенный вред, испортив ремонт, мебель или коммуникации;
  • люди могут не использовать недвижимость по назначению (например, устроить в квартире офис или что-то наподобие этого);
  • жильцы могут заняться оформление документов на недвижимость без согласия её владельца (например, самостоятельно прописаться);
  • размер квартплаты увеличиться, но владелец не сможет внести изменения в договор, пока не истечет срок регистрации, и в связи с этим понесет убытки (особенно если срок аренды длительный).

В связи с этими трудностями, людей, которые готовы временно прописать на своей территории незнакомого человека, не много. Потому искать недвижимость желательно через специальные агентства, которые изначально регулируют трудности. Это обязательно условие, если планируете арендовать или сдавать квартиру на долгое время.

Если же с жильцами возникли какие-то трудности или более серьезные конфликты, решить их можно с помощью судебного разбирательства. Самостоятельно выдворять недобросовестных съёмщиков можно попробовать, но только без рукоприкладства и т.п. В противном случае владельцы недвижимости могут сами оказаться виноватыми. А вот через суд можно взыскивать и материальные убытки, и моральные компенсации, если такие имеют место.

Сколько стоит временная прописка в разных регионах Российской Федерации

Прежде чем изучать статью, вы можете ознакомиться с краткой выжимкой.

  1. Пошлина за постоянную или временную регистрацию не взимается
  2. Чтобы оформить прописку, необходимо собрать полный комплект документов
  3. Вы можете оформить прописку самостоятельно или обратиться к фирмам-посредникам. Именно за их услуги вы и должны будете заплатить
  4. Если вы гражданин РФ, то вам дается 90 дней, чтобы успеть прописаться
  5. Иностранцы должны подать уведомление в рег. органы в течение 7 дней

Средние цены посредников, оказывающих услуги прописки (регионы):

3 месяца 6 месяцев 1 год
от 400 до 800 руб в квартире и до 1 тыс. руб в частном доме около 800 руб, частный дом — около 2 тыс. руб около 10 тыс. в квартире, в общежитии около 1 тыс.

Средние цены посредников, оказывающих услуги прописки (Москва):

3 месяца 6 месяцев 1 год
от 600 до 800 руб от 800 руб до 8 000 руб. от 1000 до 16 000 руб.

Средние цены посредников, оказывающих услуги прописки (СПБ):

6 месяцев 5 лет постоянная
от 800 до 8 000 руб. от 3 000 руб до 35 000 руб. от 50 000 до 60 000 руб.

Постоянная регистрация – единственно возможная форма легального проживания на территории РФ. Оформление временной или постоянной прописки проводится в органах ФМС. Порядок прохождения процедуры не зависит от места оформления: постановка на учёт для граждан в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге или в других регионах идентична. Отличаться может лишь цена на услуги лиц и фирм, способных помочь оформить проживание.

  • Правила прописки несовершеннолетних детей
  • Как проверить прописку
  • Особенности прописки в апартаментах
  • Прописать человека в квартиру: без права собственности
  • Как сделать прописку в другом городе
  • Какое количество человек можно прописать в квартире
  • Cправка о прописанных в квартире

Для граждан РФ, иностранных граждан и апатридов доступна временная или постоянная регистрация по месту жительства в Москве или другом городе. Наличие постоянной прописки не снимает законодательную норму постановки на временный учёт при проживании по месту нахождения более 3 месяцев.

Сколько стоит временная регистрация, какие необходимые документы необходимо предоставить для прописки в Москве, требуется ли разрешение собственника квартиры для оформления временной регистрации — читайте в материале, подготовленного нашими экспертами.

Стоимость временной прописки

Согласно установленным законами нормам, стоимость временной или постоянной регистрации равна государственной пошлине, которая, исходя из постановления Правительства РФ, не взимается.

Пользуясь услугами риэлтерских компаний и частных посредников стоит всегда быть осторожным и учитывать следующие риски:

  • опасность регистрации граждан собственником жилья в «Резиновой квартире». Законодатель чётко не определяет, сколько людей можно прописать на приватизированной жилой площади. Так как стоимость услуг делает бизнес на прописке довольно прибыльным, собственники могут прописать в квартире не один десять граждан, за что с каждого берут солидную сумму. Однако, в любой момент, лица, зарегистрированные по такому адресу, могут быть выписаны в принудительном порядке по решению суда или по заявлению нового собственника;
  • покупка поддельных документов. Неважно, нужно гражданину сделать прописку на месяц или на год, собственники жилого помещения устанавливают довольно высокую цену за документы. Желая сэкономить, некоторые лица обращаются к недобросовестным посредникам, которые продадут документы с недостоверной информацией. Наличие таких документов в пакете бумаг при подаче, может стать прямым основанием для отказа в постановке на учёт, а в некоторых ситуациях, поводом для возбуждения уголовного дела за подделку документов;
  • временная регистрация в Москве, оформленная на фирменном бланке или с проставлением штампа в паспорте, но без внесения в общую базу данных МВД. Такую прописку могут сделать недобросовестные посредники. Наличие фиктивной прописки не даёт право на получение легальной работы, оформление детей в детский сад и школу, получение определённой льготы, положенной человеку. При выявлении такого штампа представителями МВД, лицо будет признано нарушителем миграционного законодательства и оштрафовано на сумму от 2 тыс. рублей до 7 тыс. рублей в зависимости от региона пребывания. Проверить регистрацию на предмет фиктивности можно, обратившись в органы МВД лично, или заполнив форму на портале «Госуслуги». Эта услуга бесплатная.

Сделать документы о регистрации посредники могут в срок до 3-х дней. Цена зависит от:

  • статуса города, выбранного района регистрации, удалённости от центра, наличия инфраструктуры;
  • срока, в течение которого владелец поставит гражданина на учёт по месту временного или постоянного проживания;
  • типа недвижимости: квартира, частный дом, общежитие.

У граждан существуют разные мотивы и причины, чтоб прописаться в конкретных городах и районах:

  • для устройства несовершеннолетнего в конкретное учебное заведение. Для посещения школы или детского садика у ребёнка должна быть оформлена прописка в этом же районе. Учитывая факт, что дети должны быть прописаны только по месту проживания одного из родителей, без помощи посредников и покупки документов в такой ситуации не обойтись;
  • для постановки на постоянный учёт транспортного средства, получения постоянных документов для занятия предпринимательской деятельности;
  • для заключения трудового договора. Многие работодатели не желают брать трудовых мигрантов, не имеющих временной или постоянной прописки по месту нахождения.

Посредники, оказывающие услуги, связанные с подготовкой документов, включают в стоимость своих услуг:

  • оплату собственникам за их разрешение на проживание сторонних лиц;
  • собственные посреднические услуги;
  • если квартира специально куплена под регистрацию мигрантов, стоимость такого жилья;
  • оплату коммунальных услуг;
  • при необходимости, оплату нотариуса.

к содержанию ↑

Есть ли различия в стоимости между гражданами РФ и иностранцами?

Порядок постановки на учёт граждан Российской Федерации и нерезидентов имеет ряд различий, что напрямую влияет на стоимость услуг, предлагаемых посредниками.

Иностранные граждане должны уведомить миграционные органы в течение 7 суток с момента поселения. Пакет документов подаётся либо принимающей стороной, либо объектом размещения (гостиницей, хостелом).

Сколько стоит временная постановка на учёт на 3 месяца?

Стоимость услуг посредника при постановке на учёт сроком на 3 месяца составит от 400 рублей до 800 рублей, при поселении в квартире или общежитии, и до 1 тыс. рублей, при оформлении в частном доме.

Цена краткосрочной прописки на 6 месяцев?

При оформлении временного проживания сроком на полгода, стоимость услуг посредника составит около 800 рублей для квартиры и 1,9 тыс. рублей при поселении в коттедже.

Цена временной регистрации на 1 год?

Годовая регистрация в квартире будет стоить гражданину около 10 тыс. рублей, в общежитии, в пределах 1 тыс. рублей. Такая существенная разница обусловлена тем, что не всегда прописка в общежитии наделяет субъекта всеми правами, необходимыми для получения социальных пособий и льгот.

Сколько стоит регистрация в Москве?

За временную постановку на учёт в пределах Москвы, посредники берут от 600 рублей до 800 рублей, при оформлении лица сроком на 3 месяца, и 800 рублей — 8 тыс. рублей, при регистрации на 6 месяцев. На год риэлтерские услуги будут стоить от 1 тыс. рублей до 16 тыс. рублей, в зависимости от района прописки.

Сколько стоит регистрация в СПБ

Стоимость регистрации будет зависеть от сроков оформления документов, причины прописки, района постановки на учёт.

Большинство посредников оценивают свои услуги в пределах:

  • 800 рублей — 8 тыс. рублей за временную прописку на полгода;
  • 2,9 тыс. рублей — 35 тыс. рублей за постановку на временный учёт на 5 лет;
  • 50 тыс. — 60 тыс. рублей за постоянную регистрацию.

к содержанию ↑

Нужно ли платить за регистрацию новорождённого

Как продать квартиру с временными жильцами

Как продать квартиру с временными жильцами

3aкoн нe зaпpeщaeт пpoдaвaть квapтиpy c зapeгиcтpиpoвaнными в нeй людьми.

Oднaкo coбcтвeнник жилья нe мoжeт гapaнтиpoвaть, чтo вpeмeнныe жильцы выпишyтcя пocлe пpoдaжи квapтиpы. Taкиe ycлoвия в дoгoвope кyпли-пpoдaжи нeзaкoнны.

Mapинa Eлoвcкaя

paзбиpaлacь, чeм мeшaют вpeмeнныe жильцы пpи пpoдaжe квapтиpы

Чeм пoмeшaют вpeмeнныe жильцы пoкyпaтeлю квapтиpы

Bpeмeнныe жильцы — этo люди, зapeгиcтpиpoвaнныe в квapтиpe нa oпpeдeлeнный cpoк.

Жильцы, мoгyт пoльзoвaтьcя квapтиpoй, кaк и coбcтвeнник: жить, пpивoдить гocтeй, вpeмeннo зapeгиcтpиpoвaть cвoиx дeтeй.

Бывaeт, чтo вpeмeнныx жильцoв нe ycпeвaют выпиcaть дo cдeлки. B этoм cлyчae нoвoмy влaдeльцy квapтиpы пpиxoдитcя жить c чyжими людьми, пoкa нe зaкoнчитcя cpoк иx peгиcтpaции.

Инoгдa, peгиcтpaция — этo фopмaльнocть. Нaпpимep, бывший coбcтвeнник зapeгиcтpиpoвaл poдcтвeнникoв, чтoбы oни мoгли ycтpoитьcя нa paбoтy или пoлyчить вид нa житeльcтвo.

Бывaeт, чтo нa мoмeнт cдeлки в квapтиpe никтo, кpoмe влaдeльцa, нe пpoживaeт. Нo дaжe в этoм cлyчae вpeмeннo пpoпиcaнныe жильцы имeют пpaвo в любoй мoмeнт пpийти и ocтaтьcя жить в квapтиpe, пoкa нe кoнчитcя cpoк вpeмeннoй peгиcтpaции.

B дoгoвope кyпли-пpoдaжи нeльзя пpoпиcaть ycлoвия o тoм, чтo вpeмeнныe жильцы oбязaны cъexaть пocлe пpoдaжи квapтиpы. Этo нeзaкoннo.

oт 90 днeй дo 5 лeт

cpoк вpeмeннoй peгиcтpaции

Bpeмeннyю peгиcтpaцию нe пpocтaвляют в пacпopт. 3apeгиcтpиpoвaннoмy выдaют oтдeльный дoкyмeнт
Иcтoчник: res.cloudinary.com

Cнaчaлa нaдo пpoвepить пpичинy вpeмeннoй peгиcтpaции

Пepeд cдeлкoй coбcтвeнник квapтиpы дoлжeн пpeдocтaвить cпpaвкy o пpoпиcaнныx в квapтиpe жильцax.

Paнee тaким дoкyмeнтoм былa выпиcкa из дoмoвoй книги. B 2018 гoдy дoмoвыe книги oтмeнили. Ceйчac вмecтo выпиcки, влaдeлeц квapтиpы пoлyчaeт cпpaвкy пo фopмe №9 — или дpyгoй дoкyмeнт, в зaвиcимocти oт peгиoнa пpoживaния.

Нaпpимep, в Mocквe выдaют eдиный жилищный дoкyмeнт (EЖН).

B EЖН yкaзывaют вcex зapeгиcтpиpoвaнныx, cвeдeния o дoлгax пo ЖКX и дaнныe o пpaвax нa квapтиpy
Иcтoчник: wk24.ru

Дaнныe o пpoпиcaнныx в квapтиpe жильцax выдaют coбcтвeнникy. Pиeлтopy cвeдeния пpeдocтaвят тoлькo пo нoтapиaльнoй дoвepeннocти oт влaдeльцa квapтиpы.

B cпpaвкe yкaзывaют, пocтoяннo или вpeмeннo зapeгиcтpиpoвaны жильцы. Ecли вpeмeннo, — тo нa кaкoй cpoк
Иcтoчник: calculator-ipoteki.ru

Cвeдeния o зapeгиcтpиpoвaнныx жильцax выдaют в MФЦ, yпpaвляющeй кoмпaнии или в eдинoм инфopмaциoннo-pacчeтнoм цeнтpe (EИPЦ). Ecли в cпpaвкe ecть вpeмeнныe жильцы, yтoчняeм y coбcтвeнникa квapтиpы, пoчeмy иx зapeгиcтpиpoвaли.

Бывaeт, чтo дo пpoдaжи квapтиpy cдaвaли в apeндy: в этoм cлyчae выпиcaть жильцoв бeз иx coглacия мoжнo тoлькo пo иcтeчeнию cpoкa дoгoвopa apeнды. Oтoзвaть peгиcтpaцию мoжнo и бeз пpeдyпpeждeния квapтиpocъeмщикoв.

Нo в этoм cлyчae вpeмeнныe жильцы имeют пpaвo пoдaть зaявлeниe в cyд и пpoпиcaтьcя oбpaтнo. Кoгдa в квapтиpe ocтaютcя жильцы, y кoтopыx нeт дoгoвopa, пpocим coбcтвeнникa выпиcaть иx дo пpoдaжи.

Ecли этoгo нe cдeлaть, caм фaкт пpoпиcaнныx в квapтиpe людeй oтпyгнeт чacть пoкyпaтeлeй и cнизит cтoимocть жилья.

Cнизить цeнy квapтиpы

Ecли выпиcaть вpeмeнныx жильцoв нeльзя, тoгдa c влaдeльцeм нyжнo дoгoвopитьcя cнизить цeнy.

Дoгoвapивaтьcя o cнижeнии цeны нyжнo eщe дo пoкaзa квapтиpы клиeнтaм. Лyчшe вceгo этo cдeлaть eщe нa этaпe знaкoмcтвa c влaдeльцeм жилья — и дo пoдпиcaния дoгoвopa oб oкaзaнии pиeлтopcкиx ycлyг.

Бывaeт, чтo квapтиpy cнaчaлa пoкaзывaют, a пoтoм гoвopят пpo oбpeмeнeниe c жильцaми. Taк дeлaют, кoгдa нaдeютcя зaпoлyчить cдeлкy любoй цeнoй. Чaщe вceгo cдeлкy зaключить нe пoлyчaeтcя, клиeнты cepдятcя зa пoтpaчeннoe вpeмя или вoвce мeняют pиeлтopa.

Oбъяcнить влaдeльцy пpичинy cкидки мoжнo тaк:

  1. Нoвoмy coбcтвeнникy eжeмecячнo пpидeтcя нecти дoпoлнитeльныe pacxoды, — ecли кoммyнaльныe ycлyги нaчиcляют пo кoличecтвy пpoживaющиx.
  2. Нaйти пoкyпaтeля бyдeт cлoжнeй, — ecли нoвый coбcтвeнник peшит пpoдaть квapтиpy вмecтe c пpoпиcaнными.
  3. Пoкyпaтeлю пpидeтcя oбpaщaтьcя в cyд, — ecли жильцы пepeдyмaют выпиcывaтьcя дoбpoвoльнo.
  4. Bpeмeнныe жильцы имeют пpaвo жить в квapтиpe дo oкoнчaния cpoкa peгиcтpaции — вмecтe co cвoими нecoвepшeннoлeтними дeтьми.

Законно ли начислять плату за коммунальные услуги на не прописанных жильцов

Во-первых, хозяин жилья (собственник или наниматель по договору социального найма, наниматель служебной квартиры) в большинстве случаев сейчас оплачивает коммунальные услуги по показаниям приборов учета. В этом случае не имеет значения, сколько человек зарегистрированы в квартире по месту проживания (постоянно) или по месту пребывания (временно). Временная регистрация граждан в квартире обязательна, если они проживают в помещении свыше 90 суток, поясняет заместитель гендиректора Ассоциации «ЖКХ и городская среда» Дмитрий Гордеев. Но если в квартире нет приборов учета холодной и горячей воды, электроэнергии или бытового газа, то оплата коммунальных услуг происходит по нормативам потребления. В этом случае нормативы умножаются на количество проживающих граждан, и не обязательно зарегистрированных. Помимо начисления платы за коммунальные услуги на постоянно или временно зарегистрированных граждан плата должна начисляться на временных жильцов (гостей, например), которые проживают в квартире более 5 суток. Это требование Правил предоставления коммунальных услуг. Делать «прописку» временным жильцам, проживающим менее 90 дней, не обязательно, но нужно сообщить о гостях в управляющую организацию или ТСЖ. Таких «лишних» жителей учтут при начислении платы за коммунальные услуги. Если в квартире нет индивидуальных приборов учета, то исходя из количества проживающих делают расчет платы за газ, холодную и горячую воду, водоотведение, электроэнергию. Иногда могут пересчитать и плату за вывоз мусора (в некоторых регионах ее начисляют по количеству жильцов, в других — исходя из площади жилья).

Если хозяин квартиры, в которой нет индивидуальных приборов учета, не сообщил в срок о своих гостях или арендаторах, то соседи или управляющая организация могут составить акт о проживании этих жильцов. Порядок составления этого акта определен в п.56(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства №354 от 6 мая 2011 года. Если владелец квартиры отказывается подписать акт, то его могут подписать представитель управляющей или ресурсоснабжающей организации, двое соседей и член совета многоквартирного дома (либо председатель ТСЖ или ЖСК). Затем этот акт передается в органы внутренних дел. В дальнейшем на основании акта управляющая организация или ТСЖ могут начислять плату за коммунальные услуги, исходя из уточненного количества проживающих граждан. Причем датой начала проживания временных жильцов, о которых не сообщил владелец квартиры, считается первое число месяца, в котором был составлен акт.

Направление акта в органы внутренних дел обусловлено тем, что помимо нарушения порядка оплаты коммунальных услуг высока вероятность нарушения правил регистрации граждан по месту жительства и пребывания. Однако на практике, отмечает Гордеев, и работникам управляющей организации, и председателю ТСЖ, и полицейскому будет очень сложно доказать, что эти люди действительно живут в квартире больше пяти дней (доказывать придется при споре, если недовольный собственник обратится, например, в суд, в госжилинспекцию или в прокуратуру). Если это и удается сделать, то обычно лишь благодаря честному признанию самих «временных» жильцов или неопровержимым доказательствам.

«На самом деле такие незафиксированные жители приносят убытки не управляющей организации или ТСЖ, а своим соседям. Если в квартире без счетчиков воды зарегистрирован один человек, а проживает пятеро, то, например, вода, которую израсходовали эти неучтенные люди, арифметически оплачивается как вода, которая была израсходована на содержание общего имущества в доме. Плата за нее распределяется пропорционально на всех добросовестных владельцев квартир в доме», — уточняет Гордеев.

Есть еще один случай применения нормативов потребления, исходя из количества человек. На этот раз без доказывания факта проживания. Согласно пункту 56(2) Правил коммунальных услуг при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Один собственник — значит один норматив, пять собственников — пять соответствующих нормативов.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: