Сколько стоит проект для строительства частного дома - AFINA-VOLGA.RU

Сколько стоит проект для строительства частного дома

Хотите узнать, сколько стоит проект дома? Здесь вы найдете прайс-лист на все проекты из каталога, а также цены на дополнительные услуги по изменению проекта, индивидуальному проектированию, архитектурному надзору и т.п.

Сколько стоит проект для строительства частного дома

Сколько стоит проект дома?

Вы можете ознакомиться с прайс-листом на все готовые проекты, представленные в нашем каталоге, а также с ценами на дополнительные услуги.

  • До 25 000 руб.
  • От 25 001 до 35 000 руб.
  • От 35 001 руб.

Проекты до 25 000 руб

Название проекта Этажность Площадь, кв.м. Стоимость, руб.
Проект «Вистон» 1 + мансарда 88 21 500
Проект «Гленапп» 1 + мансарда 130 21 500
Проект «Стаффорд» 1 + мансарда 138 23 400
Проект «Кастлмор» 1 147 24 000
Проект «Колчестер» 1 147 24 000
Проект «Чартли» 1 + мансарда 157 24 000
Проект «Ормонд» 2 147 24 000
Проект «Флинт» 2 163 24 500
Проект «Манчестер» 2 127.1 25 000
Проект «Мартен» 2 208 25 000

Проекты до 25 001 до 35 000 руб

Название проекта Этажность Площадь, кв.м. Стоимость, руб.
Проект «Сандал» 1 + мансарда 167 25 500
Проект «Бларни» 1 + мансарда 141 25 500
Проект «Карлоу» 1 + мансарда 139 25 500
Проект «Мельбурн» 1 + мансарда 168 25 500
Проект «Винчестер» 1 + мансарда 173 25 500
Проект «Ричмонд» 1 + мансарда 181 25 500
Проект «Берг» 1 + мансарда 179 25 500
Проект «Штерн» 2 184 25 700
Проект «Норхэм» 2 165 25 900
Проект «Суонси» 1 + мансарда 216 25 900
Проект «Дуарт» 2 223 25 900
Проект «Стерлинг» 2 214 25 900
Проект «Белси» 2 + мансарда 216 25 900
Проект «Крофт» 1 + мансарда 287 26 000
Проект «Бейнардс» 1 + мансарда 155 26 200
Проект «Лисмор» 2 175 26 200
Проект «Лидфорд» 1 + мансарда 202 26 200
Проект «Маллоу» 1 + мансарда 189 26 400
Проект «Дансоли» 2 204 26 500
Проект «Карлтон» 2 223 26 700
Проект «Донован» 2 205 27 000
Проект «Хартли» 2 + мансарда 206 27 000
Проект «Ньюбери» 2 200 27 000
Проект «Ливерпуль» 1 + мансарда 225 27 000
Проект «Кардифф» 2 + мансарда 345 27 000
Проект «Борн» 2 159 27 000
Проект «Гленорм» 2 217 27 100
Проект «Форфар» 1 + мансарда 217 27 200
Проект «Кентербери» 2 217.2 27 200
Проект «Честер» 1 + мансарда 137 27 400
Проект «Лидс» 1 + мансарда 222 27 400
Проект «Йоханнесбург» 2 204 27 400
Проект «Вудкрофт» 2 196 27 400
Проект «Эллер» 2 182 27 400
Проект «Кренфорд» 2 250 27 500
Проект «Макри» 2 192 27 500
Проект «Флорс» 1 + мансарда 143 27 500
Проект «Ньюкасл» 1 + мансарда 210 27 500
Проект «Керн» 2 + мансарда 168 27 500
Проект «Рокингем» 2 201 27 500
Проект «Рудлан» 2 232 27 800
Проект «Виндзор» 2 253 27 800
Проект «Дартмут» 2 254 27 900
Проект «Белфаст» 2 191 27 900
Проект «Мортон» 1 + мансарда 196 27 900
Проект «Бостон» 2 263 27 900
Проект «Брааль» 1 + мансарда 254 27 900
Проект «Макси» 2 170 27 900
Проект «Оксвич» 2 227 28 000
Проект «Альтенбург» 2 179 28 500
Проект «Абердин» 2 219.8 28 500
Проект «Кроуфорд» 2 260 28 600
Проект «Эльц» 2 239.1 28 700
Проект «Киллахи» 2 241 28 900
Проект «Анхольт» 2 + мансарда 264 28 900
Проект «Эли» 1 + мансарда 284 28 900
Проект «Сталкер» 2 298 29 000
Проект «Ганли» 2 + мансарда 307 29 000
Проект «Кирби» 2 304 29 000
Проект «Альмерия» 2 233 29 000
Проект «Крайтон» 1 + мансарда 266 29 200
Проект «Макрум» 2 244 29 200
Проект «Балфур» 2 245 29 400
Проект «Брум» 2 219 29 400
Проект «Бристоль» 2 246 29 500
Проект «Эпплби» 2 239 29 500
Проект «Хилл» 1 + мансарда 247 29 500
Проект «Стоун» 2 + мансарда 327 29 500
Проект «Тауэр» 2 + мансарда 241 29 800
Проект «Портленд» 2 249 29 800
Проект «Вуди» 2 249 29 800
Проект «Бомарис» 2 272 29 900
Проект «Брук» 2 300 30 000
Проект «Саттон» 2 274 30 100
Проект «Ньютаун» 2 302 30 200
Проект «Пирмонт» 2 + мансарда 306.63 30 600
Проект «Рокстоун» 2 + мансарда 308 30 800
Проект «Илфорд» 2 311 31 100
Проект «Хартворд» 2 323 31 900
Проект «Линкольн» 2 319 31 900
Проект «Кембридж» 1 + мансарда 337 32 000
Проект «Ньюарк» 2 292 32 100
Проект «Валмер» 1 + мансарда 295 32 400
Проект «Лихтенштейн» 2 241 32 500
Проект «Орвелл» 2 255 32 700
Проект «Шербон» 2 374 34 000
Проект «Монтгомери» 2 + мансарда 374 34 000
Проект «Далтон» 2 + мансарда 342 34 200
Проект «Дадли» 2 342 34 200
Проект «Бравел» 2 346 34 600
Проект «Алькасар» 2 + мансарда 314 34 700
Проект «Болтон» 2 280 34 900
Проект «Барри» 2 388 34 900

Проекты от 35 001

Название проекта Этажность Площадь, кв.м. Стоимость, руб.
Проект «Норидж» 2 467 37 300
Проект «Фордел» 2 470 37 600
Проект «Берри» 2 401 38 700
Проект «Окленд» 2 + мансарда 484 38 700
Проект «Беркли» 2 + мансарда 507 40 500
Проект «Гленкорм» 2 + мансарда 520 41 600
Проект «Дарем» 2 + мансарда 535 42 800
Проект «Кромвель» 2 + мансарда 641 51 200
Наименование услуги Цена
Дополнительные чертежи
Зеркальный проект 0 руб.
Паспорт проекта 2990 руб.
Паспорт проекта в формате pdf* 2990 руб.
Копия проекта для строителей 1800 руб./шт
Генплан (посадка дома на участке) 4500 руб.
Изменение проекта
Изменение материала кровли индивидуально
Изменение перегородок, оконных и дверных проемов индивидуально
Изменение планировок 5000 руб./вар.
Изменение типа перекрытий от 8000 руб.
Изменение типа фундамента **
Монолитная ж/б плита 300 мм 12 000 руб.
Ленточный монолитный фундамент на глубину промерзания 15 000 руб.
Свайный фундамент 16 000 руб.
Цокольный этаж под всем зданием на монолитной ж/б плите 18 000 руб.
Для домов свыше 350 кв.м. +4000 руб. к указанной цене.
Услуги
Архитектурный надзор *** 30 000 руб./ месяц
Консультирование архитектора 3000 руб./час.
Консультирование для покупателей проектов 0 руб.
Доставка проекта по РФ 0 руб.
Наименование услуги Цены
Архитектурное проектирование
Архитектурно-строительная часть (АР+КР) 800 руб./кв.м.
Архитектурные решения (АР) от 450 руб./кв.м.
Конструктивные решения (КР) от 350 руб./кв.м.
Визуализация 3Д от 150 руб./кв. м.
Инженерные разделы
Система электроснабжения (ЭО) от 150 руб./кв.м.
Система водоснабжения (ВК) от 100 руб./кв.м.
Отопление, тепловые сети (ОВ) от 150 руб./кв.м.
Дизайн
Концепция дизайна от 550 руб./кв.м.
Раздел дизайн от 350 руб./кв. м.
Рабочий проект от 1500 руб./кв.м.
Подборка мебели и светильников от 950 руб./кв.м.
Декорирование от 600 руб./кв.м.

**Предварительный анализ необходимости адаптации фундамента на основе отчета «А1-Дом» предоставляет бесплатно.

***Обратите внимание, что возможность оказания данной услуги (ее доступность) будет зависеть от загруженности автора проекта.

Заказать индивидуальный проект дома

Первое, что нужно сделать перед строительством — это определиться с проектом. Тут у Вас два варианта — это заказать индивидуальный проект дома или же купить готовый. В том и другом случае есть плюсы и минусы. Ниже представлено более подробное описание с ценами на наши услуги

3D проектирование

  • Цена от 250 руб,/м2 руб/
  • ЗаказатьПодробнее

Архитектурный раздел (АР)

  • Цена от 350 руб,/м2 руб/
  • ЗаказатьПодробнее

Конструктивный раздел (КР)

  • Цена от 450 руб,/м2 руб/
  • ЗаказатьПодробнее

Проект отопления, вентиляц. (ОВ)

  • Цена от 450 руб,/м2 руб/
  • ЗаказатьПодробнее

Проект водоснабжения и канализации (ВК)

  • Цена от 350 руб,/м2 руб/
  • ЗаказатьПодробнее

Электрооборудования (ЭО)

  • Цена от 250 руб,/м2 руб/
  • ЗаказатьПодробнее

Процесс создания индивидуального проекта дома

Прежде чем приступить к разработке проекта индивидуального дома, наш архитектор общается с заказчиком и изучает его предпочтения по дизайну, материалам, цветовой гамме. Далее на основе, полученной информации наш 3D дизайнер приступает к созданию 3Д модели дома. Данные модели мы изготавливаем в 4-5 разных вариантах внешней отделки.

Читайте также  Как проверить дом перед покупкой на обременение

На этапе 3D моделировании дома, заказчик может увидеть, как будет выглядеть его дом, какие материалы будут использованы. Т.е. получается по сути до заказа проекта индивидуального проекта дома, вы можете видеть как будет выглядеть ваш дом и вы можете на этом этапе внести любые изменения, чтобы дом получился таким, как вы хотите. Получается, что вы не покупаете «кота в мешке», в виде проектной документации, а вы полноценно понимаете, как будет выглядеть Ваш дом.

Кроме того именно благодаря индивидуальному проектированию можно построить дом, уложившись в любой бюджет заказчика начиная от эконом и до элитного строительства, поскольку сейчас существует огромное количество различного строительного материала, цены на которые могут отличаться в несколько раз. Соответственно в проект можно заложить именно те материалы, которые подходят под ваш бюджет.

Если Вы не знаете где заказать проект дома, то рекомендуем Вам для наилучшего выбора проектной организации, навести максимум справок. Изучить отзывы, Ютуб канал организации, ведь там наглядно можно посмотреть чем конкретно занимается организация.

Эскизный проект дома (ЭП)
На основе ваших предпочтений и пожеланий вначале разрабатывается эскизный проект дома

В него входят:

  1. Планы этажей
  2. Фасад со всех сторон дома
  3. Поперечные и продольные разрезы
  4. Кровельный план
  5. 3D визуализация, за отдельную стоимость

Этот этап один из самых важных, так как здесь заказчик может внести основные изменения

Архитектурный раздел (АР)

Данная часть проекта является основополагающей, т.к. тут принимаются главные архитектурные решения, учитываются многочисленные Снипы, а также технические, экологические требования и т.д.

Составляются:

  1. Общие планы
  2. Генеральные
  3. Поэтажные
  4. Маркировочные

На данном этапе ваш замысел воплощается в инженерные решения

Конструктивный раздел (КР)

Разрабатываются основные конструктивные узлы, происходит расчет нагрузок и несущих способностей. Изготавливаются детальные чертежи узлов и элементов дома.

  1. Сечение по фундаменту
  2. Схемы армирования
  3. Планы перекрытий
  4. Кладочные планы
  5. Планы стропильной конструкции

Делаются расчеты и составляются детальные чертежи для того, чтоб ваши идеи можно было реализовать.

Инженерные решение (ИР)

В данный раздел входят проекты размещения всех коммуникаций, которые подключаются к дому

  1. План системы отопление и вентиляции
  2. Канализации и водоснабдения
  3. Электроснабжения

Проектирование домов и коттеджей – архитектурный и конструкторский проект, инженерное проектирование

Профессиональное проектирование домов позволяет получить крепкое долговечное жильё, в котором будут учтены все желания заказчика: планировка, архитектурный стиль, расположение дверей, окон. Разработка проектной документации дает экономию на последующем строительстве. Фундамент проектируется с учетом веса дома и свойств грунта без перерасхода материалов. Учитываются стороны света при размещении коттеджа для максимальной освещенности естественным светом. Если вдруг через 10-15 лет захочется перемен, то можно смело обратиться к документации и узнать, какие стены не несущие, где можно сверлить, не задев проводку.

Индивидуальный проект дома выполняет сразу несколько задач:

  • Планирование жилья по индивидуальным параметрам заказчика;
  • Правильный расчёт всех нагрузок;
  • Расчёт сметы, а также материалов без перерасхода;
  • Служит инструкцией для строительной бригады, им не нужно будет показывать, что и как делать;
  • Может содержать все инженерные разделы, дизайн-проект дома, в отличие от готовых решений, в которых есть только АР и КР.

ПРИМЕР ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРОЕКТА ДОМА

Индивидуальный проект дома — объемный документ, учитывающий особенности участка, грунтов, сторон света, пожелания будущих владельцев относительно типа дома и планировки этажей, а также детально описывающий технологию строительства.

Чтобы понять, что представляет из себя индивидуальный проект дома, мы предлагаем Вам скачать один из проектов домов для ознакомления.

Состав документации

В индивидуальный проект дома входят эскиз, архитектурный (АР) и конструктивный (КР) разделы. Это основные части. Дополнительно документация может включать инженерную часть с планами систем водоснабжения, отопления, электричества. Также по желанию заказчика может быть разработан дизайн-проект интерьера, ландшафтный дизайн. К разделам идут пояснительные записки, где архитектор и конструктор обосновывают применение того или иного решения. Точный список документов определяется индивидуально.

СОСТАВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРОЕКТА ДОМА

  • Общие данные;
  • Генплан участка с подъездами;
  • Чертежи фасадов с отметками;
  • Поэтажные планы;
  • Разрезы (поперечный/продольный);
  • План кровли, фундамента, подвала;
  • Фрагменты фасадов;
  • 3D визуализация.
  • Общие данные;
  • Поэтажные планы с размерами;
  • Фасады с размерами;
  • Маркировочные планы элементов;
  • Схемы заполнения проемов;
  • Экспликации полов, потолков;
  • Пироги полов и потолков;
  • Планы лестниц, лифтов;
  • Дополнительная документация.
  • План котлованов и траншеи;
  • Схемы армирования фундамента;
  • Схемы армирования перекрытий;
  • Схемы кровли, стропильной системы;
  • Дополнительные сечения, разрезы;
  • Узлы и детали;
  • Дополнительная документация.

Отопление и вентиляция

  • Общие указания;
  • Ведомость рабочих чертежей;
  • Поэтажная схема отопления;
  • Поэтажная схема вентиляции;
  • Спецификация оборудования.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ

  • Общие указания;
  • Ведомость рабочих чертежей;
  • Поэтажная схема водоснабжения;
  • Поэтажная схема канализации;
  • Спецификация оборудования;
  • Общие указания;
  • Расчетная схема нагрузок;
  • Поэтажная схема силовой сети;
  • Поэтажная схема слаботочной сети;
  • Спецификация оборудования.

Готовый проект или индивидуальное проектирование – что выбрать

Выбор в пользу индивидуального проектирования домов и коттеджей всегда предпочтительнее. Здесь учитываются пожелания заказчика к площади и конструктиву, особенности грунта, рельефа, розы ветров. Когда каждый элемент строения заложен с учётом местности, его срок службы становится намного дольше, плюс это комфорт в жизни владельцев. Однако есть ситуации, когда готовое решение оказывается выгоднее. Например, если важна срочность.

Индивидуальный проект

Готовый проект

Преимущества индивидуального проектирования:

Недостатки индивидуального проектирования:

Преимущества готового проекта:

Недостатки готового проекта:

Заказать проект дома по своему эскизу

Часто у заказчика уже имеется видение будущего коттеджа – стиль, этажность, количество комнат, наличие балкона, террасы. В этом случае можно заказать проект дома по своему эскизу. Предоставьте архитектору «СВС» наброски от руки или фотографии из интернета, которые вам нравятся. На эскизах можно указать примерное расположение комнат, позиционирование коттеджа на участке. На их основании архитектор разработает полноценный конструкторско-архитектурный проект. Отметим, что специалисты «СВС» никогда не навязывают свою точку зрения, а только помогают избежать нерациональных замыслов.

Преимущества компании «СВС»:

  • Работают архитекторы с профильным образованием, которые доказали профессионализм на практике;
  • Соблюдаем СНиПы, а также ГОСТы;
  • Сдаём проектную документацию вовремя;
  • Не делаем ограничений по площади;
  • Проектная документация проходит контроль у инженера и прораба – архитектурные, конструктивные решения продумываем со всех сторон, чтобы избежать ошибок;
  • Оказываем юридическую поддержку – согласуем документы в госорганах, поможем получить разрешение на строительство.

При разработке индивидуального проекта дома архитектор:

  • Учитывает пожелания всех членов семьи заказчика;
  • Адаптирует дом к коммуникациям на участке и сторонам света;
  • Разрабатывает эффективную схему системы отопления;

Посетите наш офис в рамках бесплатной консультации с архитектором — мы ответим на все вопросы, покажем примеры индивидуальных проектов и их реализацию.

Этапы разработки проекта дома

Индивидуальный проект дома предполагает взаимодействие с заказчиком на каждом этапе. Первая встреча обычно проходит лично, так как требуется обсуждение многих моментов. Последующее взаимодействие проводится при личных встречах или удалённо, через электронную почту или мессенджеры. После утверждения эскиза разделы рабочей документации АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения) разрабатываются почти параллельно. Архитекторы, конструкторы и инженеры все решения согласовывают между собой. Такое тесное взаимодействие позволяет избежать неприятных «сюрпризов» во время строительства.

Читайте также  Кадастровая оценка квартиры где посмотреть

Этап 1 . Консультация, заполнение задания на проектирование

Этап 1 . Консультация, заполнение задания на проектирование

Консультации проводим в удобное для клиентов время. Техническое задание составляем при помощи чек-листа. Это экономит время, позволяет ничего не упустить. После заключения договора цена, а также сроки проектирования не изменятся.

Хозяин в доме

Строим дом своими руками

Сколько стоит проект частного дома? Что это за документ такой, зачем он нужен

Или с чего начать и чем окончить?

Прежде чем озадачивать себя вопросом, сколько стоит проект частного дома (имеется ввиду архитектурный проект), давайте для начала выясним, что это за документ такой, зачем он нужен (и нужен ли вообще) да что будет, если его станет делать кто попало?

Из чего состоит и как выглядит проект дома?

Итак, если говорить понятным всем и каждому языком, архитектурный проект – это графическое изображение того, каким вы представляете свой дом. Или, по-другому — замысел архитектора, воплощённый в инженерное решение (это при условии, что проект для вас создавать будет профи).

Собственно, архитектурный проект (АП) – это второй этап архитектурного проектирования. Первым является экскизный проект (ЭП), который определит внешний вид дома, его габариты, форму, объемно-планировочное решение, план каждого этажа и внутренние зоны в строении. После выполнения ЭП всем и каждому станет ясно, каким будет ваш дом.

Однако вернемся к архитектурному проекту. В этом документе должны комплексно увязаться ваши желания, условия строительства и вагон с тележкой всяких разных требований – от социальных, экономических, инженерных и т.д. до санитарно-технических, пожарных, экологических и пр.

Какие разделы входят в проект дома?

В проект дома должны входить (при условии, что вам «добросовестная контора» делает проект) следующие разделы:

РАЗДЕЛ 1. Архитектурный.

  • Сводная ведомость чертежей
  • Пояснительная записка
  • Генплан (М 1: 200)
  • Планы этажей
  • План стропильной конструкции крыши
  • Спецификация элементов стропильной конструкции крыши
  • План кровли
  • Разрезы дома (минимум 2, но как правило, их не меньше 10)
  • Фасады дома
  • Спецификация дверных и оконных элементов

РАЗДЕЛ 2. Конструктивный.

  • Сечения фундамента
  • Сечения плит перекрытия
  • Узлы конструкционных деталей
  • Расчеты на статичность и прочность

РАЗДЕЛ 3. Инженерный.

  • Раздел по электрике.
    • Принципиальная схема и главный распределительный щит
    • 1 схема установки подвала
    • 2 схема установки первого этажа
    • 3 схема установки мансардного этажа
    • 4 схема громоотводной установки
  • Раздел по воде и канализации.
    • 1 план подвала
    • 2 план первого этажа
    • 3 план мансардного этажа
    • Схема канализационной установки
    • Аксонометрическая схема установки холодной и горячей воды
  • Раздел по отоплению.
    • 1 план подвала
    • 2 план первого этажа
    • 3 план мансардного этажа
    • Схема установки системы отопления
  • Раздел по газовой установке.
    • 1 план подвала
    • 2 план первого этажа
    • 3 план мансардного этажа
    • Схема расположения газовой установки
  • Дымовентиляционные каналы
    • 1 план подвала
    • 2 план первого этажа
    • 3 план мансардного этажа

РАЗДЕЛ 4. Дополнительная документация:

  • Техническое архитектурно-конструкционное описание.
  • Описание функционального решения здания.
  • Технико-экономические показатели (площадь, кубатура и т.д.).
  • Описание инженерных решений и расхода материалов конструкционных элементов.
  • Описание предлагаемых отделочных материалов.
  • Смета

Проект жилого дома – это альбом формата А 3 (297 х 420 мм), состоящий из 60-150 листов чертежей и пояснительной записки. Количество листов зависит от сложности конструкции и размера проектируемого строения.

Где брать проект частного дома?

Если не знаете, где заказать проект дома, пропишите в поисковике Гугло-Яндекса: «Купить (заказать) архитектурный проект в (название вашего города)». Вот только, к сожалению, не всегда попадете к порядочным архитекторам. Увы, это бич нашего дня – много званых, да мало избранных. Сегодня множество фирм, бюро, компаний или просто ИП предлагают золотые горы. А после приличной оплаты услуг могут запросто выдать вам 5-10 чертежей, с теми самыми минимальными двумя разрезами.

Что же делать? Да правильно расставить приоритеты! Связавшись с исполнителем, первым делом поинтересуйтесь не сколько стоит проект частного дома, а узнайте, что входит в АП. Причем чем подробнее вам пояснят, тем больше доверия должна вызвать такая фирма.

!Беспроигрышный вариант заказа Архитектурного проекта – это пойти «проторенным путем», узнав у соседей или знакомых, ранее купивших АП, к кому бы они обратились сегодня. Если к прежнему исполнителю, тогда смело берите его контакты.!

Как правило, разработка архитектурного проекта состоит из нескольких этапов:

  • составления и утверждения тех. задания для проекта;
  • заключение договора с проектной организацией и внесение частичной предоплаты;
  • согласование с исполнителем концепции здания, выбор стиля и объемно-планировочного решения;
  • утверждение проекта заказчиком;
  • детальная разработка всех пунктов АП;
  • передача готового проекта заказчику.

Собственно, пункт «согласование с исполнителем концепции здания, выбор стиля и объемно-планировочного решения» это и есть тот самый архитектурный эскиз (АЭ) или эскизный проект (ЭП) — кто как называет… А его детальная проработка (после вашего утверждения, естественно), и есть архитектурный проект, о котором идет речь сейчас.

Кстати, часто застройщики покупают готовый типовой проект и, если он чем-то не устраивает их, обращаются за доработкой в архитектурное бюро или к частному архитектору. Такой вариант, как правило, всегда дешевле заказа индивидуального проекта (особенно когда доработки не велики).

Цена и сроки выполнения архитектурного проекта

Эксклюзивный проект могут делать от 3 до 5 месяцев (смотря какую по площади, да о скольких этажах «избушку на курьих ножках» закажите). Но приготовьтесь к тому, что ответ на вопрос: «Сколько стоит проект частного дома» вас вряд ли сильно порадует. Увы, стоимость АП отнюдь не мала – это может быть и 100 и 200 и более тысяч наших, некогда полновесных, рублей.

Когда получите на руки альбом чертежей, сможете в мельчайших деталях узнать, как выглядит проект дома. Вот его-то и нужно отнести в архитектурный отдел местного органа самоуправления (горисполком), чтобы, спустя календарный месяц, получить утверждение проекта.

Вообще-то говоря, проект дома – это симбиоз творческих способностей и теоретических знаний архитектора. Если эти два элемента умещаются в одной профессиональной голове, считайте вам повезло – такой спец сделает классный проект, когда и комар носа не подточит.

Мы же искренне желаем, чтобы вы нашли именно такого исполнителя (или фирму, где трудятся архитекторы-Гуру). И тогда никаких проблем в виде отказов в утверждении не получите. А ведь так и должно произойти!

Не забывайте, друзья, подписываться на новости с моего сайта, будем шаг за шагом, вместе строить дом.

Цены на проектирование и строительство загородных домов

Можно построить дешевле, но это будут уже другие дома.

Этот раздел будет понятней, когда вы уже знаете кто мы и что мы делаем, а также какие дома мы создаем. Сэкономить время и деньги на индивидуальном проектировании можно, выбрав готовый проект.

Цены на индивидуальное проектирование

Общая площадь дома рассчитывается как сумма площадей помещений дома, включая помещения мансардного и цокольного этажа, исключая техническое подполье и чердак. При этом: площадь балконов, террас, крылец и навесов считается с понижающим коэффициентом 0,3; площадь застекленных лоджий и веранд – с понижающим коэффициентом 0,6; площадь гаражей – с коэффициентом 1.

Читайте также  Этапы продажи квартиры самостоятельно

В некоторых компаниях общая площадь может вычисляться иначе, например, по наружным стенам.

Гарантия лучшей цены

Я, Борис Зайцев, руководитель бюро, утверждаю, что наш проект — это лучшее, что можно сделать в России за эти деньги. Сомневаетесь? Найдите, кто сделает лучше.

Я предлагаю сделку: если другие сделают лучше, то я вам компенсирую стоимость чужого проекта и сверху плачу вам 50000 рублей. Если другие не сделают лучше, то проект остается за ваш счет, и вы платите мне 50000 рублей. Критерии оценки оговариваем и согласовываем с вами заранее.

Готовы обсуждать такую сделку? Вы можете заработать 50000 рублей + у вас будет бесплатно проект лучше того, что предлагаем мы.

Если вы закажете проект не у нас.

Если вы решите заказывать проект в другом месте, то мы готовы сделать проверку этого проекта. Для вас беспроигрышный вариант: если в проекте все хорошо, то будете еще больше в этом уверены, после экспертной проверки, а если по проекту будут какие-то вопросы, то у вас будет возможность решить их до начала строительства и, соответственно, избежать неприятных ситуаций на стройке и при эксплуатации.

Вам беспокоится нет причин, потому что в своих статьях и видео я не публикую никаких персональных данных, имя специально изменяю, название проектных организаций тоже не публикую, публикую только отдельные обезличенные фрагменты проекта с ошибками.

Пример затрат на разработку полного проекта дома 200 м² и его сопровождение с нуля до сдачи

Подготовительный этап (выезд архитектора на участок, предварительная схема расположения дома, топосъемка, инженерно-геологические изыскания, анализ изысканий) — 65 000 рублей.
Архитектурные решения — 100 000 рублей.
Конструктивные решения — 120 000 рублей.
Проектирование вводов/выводов инженерных сетей (канализация, водопровод, электроснабжение) — 10 000 руб.
Проект дренажной системы вокруг дома — 12 000 руб.
Проект системы ливневой канализации вокруг дома — 18 000 руб.
Технический проект интерьера — 200 000 рублей.
Проект внутренних инженерных сетей — 230 000 рублей.
Проект благоустройства участка (15 соток) — 90 000 рублей.
Сопровождение строительства 12 месяцев — 120 000 рублей.
Итого: 965 000 рублей.

Стоимость строительства такого дома «под меблировку» примерно 24 млн. рублей. Стоимость разработки и сопровождения проекта всего 4% от стоимости строительства. Столько же может составлять комиссия агентства недвижимости за услугу по продаже готового дома.

Стоимость квадратного метра строительства дома

Стоимость строительства всегда вычисляется как сумма всех затрат по конкретным объемам и рассчитывается для каждого дома индивидуально. Даже два дома по одному типовому проекту будут стоить по-разному, если один расположен на ровном участке с «хорошими» грунтами, а другой на участке с уклоном и с проблемными грунтами. Расценки за квадратный метр — это просто статистика, они нужны для предварительного экономического анализа.

А еще очень большое значение имеет геометрия дома.

Стоимость проектирования жилого дома

Приблизительно знаете желаемую общую площадь вашего будущего дома? Узнайте стоимость индивидуального проектирования прямо сейчас!

Нажмите на QR-код и отсканируйте его для чтения данной страницы на своем смартфоне, либо чтобы поделиться ссылкой с друзьями

Для онлайн-расчета стоимости разработки проекта введите общую площадь проектируемого дома и нажмите «Рассчитать»

Проектные разделы

I этап проектирования

II этап проектирования

  • Архитектурные решения 90000 руб.
  • Конструктивные решения 150000 руб.
  • Отопление и вентиляция 92000 руб.
  • Водоснабжение и канализация 44000 руб.
  • Электроснабжение 44000 руб.
  • Проект котельной 52000 руб.

    Стоимость проектирования и строительства

  • Общая стоимость проектной документации для строительства: 520000 руб.
  • Ориентировочная стоимость строительства дома: 8500000 руб.
  • Состав и стоимость эскизного проекта загородного дома

    Эскизный проект (ЭП)

    1 этап работы начинается именно с этого проекта. Он представляет собой фундамент для всего последующего проектирования — разработки рабочего проекта (АР, КР, Инженерные разделы).

    Дает ответы на многие вопросы, которые задает себе любой человек перед началом строительства. Как будет выглядеть дом, его посадка на участке, внешний вид (фасады), внутренняя планировка — расположение комнат, их размер и взаимосвязь, удобство эксплуатации, надежность, эстетика, стиль будущего дома.

    В эскизном проекте задается основа конструктивной схемы здания — какие стены будут несущими, какие просто перегородками, какой тип перекрытий будет использоваться, какая будет крыша, лестница и т.д. Как нельзя построить нормальный дом без фундамента, так и создать рабочий проект не получится без эскизного проекта. У кого то эскизный проект — это просто картинки, у нас — этап, определяющий качество и успешность дальнейшего проектирования вашего дома.

    Состав и стоимость архитектурно-строительного проекта

    Архитектурные решения (АР)

    2 этап начинается с разработки архитектурного проекта. Не пройдя первый этап эскизного проектирования, на втором делать нечего, так как в архитектурном разделе подробно прорабатываются решения дома, утвержденные в эскизном проекте.

    Нужен АР для того, чтобы дать детальные и подробные решения элементов дома — состав стен, перегородок, кладочные планы и фасады, чертежи дверей, окон, их количество, ведомость материалов — строительных и отделочных, дизайн фасадов дома — проработка наружной отделки и др.

    Конструктивные решения (КР)

    После создания архитектурного проекта можно начинать работу над разделом конструктивных решений. Для того, чтобы быть уверенным в прочности и долговечности конструкций дома, а также знать сколько, как, куда и зачем — разрабатывается данный проект.

    В нем есть все необходимые сведения по фундаментам, перекрытиям, перемычкам, колоннам, балкам, лестницам, кровли. Сколько закупать бетона, металла, арматуры, пиломатериала, как правильно все закрепить — все эти задачи решаются в конструктивном проекте.

    КР0 (Фундамент)

    • общая пояснительная записка
    • схема фундамента
    • сечения (опалубка, армирование)
    • планы плиты перекрытия на нулевой отметке (опалубка, армирование)
    • сечения по плите на нулевой отметке (опалубка, армирование)
    • узел гидроизоляции
    • спецификация на все используемые материалы

    КР1 (Наземная часть)

    • общая пояснительная записка
    • планы плит перекрытий (опалубка, армирование)
    • сечения (опалубка, армирование)
    • сечения по плитам перекрытий (опалубка, армирование)
    • колонны (опалубка, армирование)
    • ригели (опалубка, армирование)
    • схемы перемычек
    • ведомость перемычек
    • планы лестниц (опалубка, армирование)
    • сечения по лестницам (опалубка, армирование)
    • спецификация на все используемые материалы

    КР2 (Кровля)

    • общая пояснительная записка
    • схемы несущих элементов кровли
    • схемы стропильной системы
    • разрезы
    • узлы
    • спецификация на все используемые материалы

    Общая стоимость АС архитектурно-строительного проекта (АР+КР) для строительства загородного жилого дома. Цена действительна по состоянию на I квартал 2021 года

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: