Протокол межведомственной комиссии по признанию дома аварийным

АДМИНИСТРАЦИЯ РУЗСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 22 апреля 2019 года N 1544

О создании межведомственной комиссии и утверждении Положения о межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом

(в редакции от 28.11.2019 N 5558, от 21.07.2020 N 2068)

1. Создать межведомственную комиссию по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом и утвердить ее состав (Приложение N 1).

2. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (Приложение N 2).

4. Разместить настоящее постановление на официальном сайте Рузского городского округа в сети «Интернет» и опубликовать в газете «Красное знамя».

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Первого заместителя Главы Администрации Рузского городского округа В.В. Жукова.

Глава городского округа
Т.С. Витушева

(в редакции от 21.07.2020 N 2068)

к постановлению Администрации

Рузского городского округа

от 22.04.2019 N 1544

Состав межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом

Заместитель Главы Администрации
Рузского городского округа

Заместитель председателя комиссии:

Заместитель Главы Администрации
Рузского городского округа

Денисова Ольга Александровна

Заместитель начальника жилищного отдела управления земельно-имущественных отношений Администрации Рузского городского округа

Заместитель начальника управления земельно-имущественных отношений
Администрации Рузского городского округа

Начальник управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации Рузского городского округа

Заместитель начальника правового управления Администрации Рузского городского округа

Начальник отдела муниципальной собственности управления земельно-имущественных отношений Администрации Рузского городского округа

Начальник отдела архитектуры Администрации
Рузского городского округа

Представитель Территориального отдела N 19 Рузского городского округа, Можайского и Шаховского районов, Звенигорода, ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области»
(по согласованию)

Представитель Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Можайском, Наро-Фоминском, Рузском районах
(по согласованию)

Представитель Можайского ТУ СиС ГКУ МО «Мособлпожспас» (по согласованию)

Представитель Рузского филиала ГУП МО «МОБТИ» (по согласованию)

Представитель государственного органа, осуществляющего полномочия собственника (по согласованию)

Представитель Рузского отдела территориального отдела N 15 Росреестра
(по согласованию)

Приложение N 2
к постановлению Администрации
Рузского городского округа
от 22.04.2019 N 1544

Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом

1.Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет цели и задачи, компетенцию, полномочия, порядок работы межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее Комиссия).

1.2. Комиссия является коллегиальным межведомственным органом, образованным в целях решения вопросов по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

1.4. Комиссия создается Постановлением Администрации Рузского городского округа.

1.5. Комиссию возглавляет председатель, который руководит ее деятельностью, ведет заседания. При отсутствии председателя его обязанности исполняет заместитель председателя.

1.6. К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях — квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

2. Организация работы межведомственной комиссии

2.1. Состав межведомственной комиссии утверждается Постановлением Администрации Рузского городского округа.

2.2. Председатель межведомственной комиссии руководит ее работой и ведет заседания. В случае отсутствия председателя заседание межведомственной комиссии ведет заместитель председателя. Заседания межведомственной комиссии проводятся по мере необходимости, но не менее трех раз в течение календарного года.

2.3. Межведомственная комиссия проводит свои заседания при наличии не менее 2/3 ее состава, принимает свои решения простым большинством голосов. При равенстве числа голосов «за» и «против» голос председателя межведомственной комиссии (в случае его отсутствия — заместителя председателя межведомственной комиссии) является решающим.

2.4. Межведомственная комиссия рассматривает поступившее заявление гражданина или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 2.5 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения

2.5. По результатам работы межведомственная комиссия принимает одно из следующих решений:

2.5.1. о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

2.5.2. о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;

2.5.3. о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

2.5.4. о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

2.5.5. о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

2.5.6. об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2.5.7. о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

2.5.8. об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения по форме согласно приложению N 1. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

2.6. В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3 (трех) экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2.

2.7. На основании полученного заключения, администрация Рузского городского округа в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение и издает постановление с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

2.8. Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного 2.5. настоящего Положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру постановления и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции — в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома.

2.9. Решение Комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

3. Права и обязанности межведомственной комиссии

3.1. Члены межведомственной комиссии имеют право:

3.1.1. Знакомиться со всеми документами, относящимися к рассматриваемому вопросу.

3.1.2. Проверять документы, представленные заявителем.

3.1.3. Определять перечень дополнительных документов и состав привлекаемых экспертов проектно-изыскательных организаций, необходимых для принятия межведомственной комиссией обоснованного решения.

3.2. Члены межведомственной комиссии обязаны:

3.2.1. Участвовать в работе комиссии.

3.2.2. Предварительно (до начала заседания) ознакомиться со всеми документами, относящимися к рассматриваемому вопросу.

3.2.3. Обоснованно аргументировать свое мнение, если оно расходится с мнением других членов межведомственной комиссии.

3.3. Председатель межведомственной комиссии:

3.3.1. Организует работу межведомственной комиссии и ведет ее заседания.

3.3.2. Назначает сроки заседаний межведомственной комиссии и формирует повестку дня заседания.

3.4. Секретарь межведомственной комиссии:

3.4.1. Готовит и комплектует документы для рассмотрения на заседании.

3.4.2. Обеспечивает ознакомление членов межведомственной комиссии с документами.

3.4.3. Оформляет протокол заседания межведомственной комиссии.

3.4.4. Обеспечивает сохранность всей документации, относящейся к работе межведомственной комиссии.

Приложение N 1
к Положению о межведомственной комиссии
по признанию помещения
жилым помещением, жилого помещения
непригодным для проживания,
многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции,
садового дома жилым домом и жилого
дома садовым домом

Заключение об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом

Протокол межведомственной комиссии по признанию дома аварийным

«Город Саратов»

О Саратове
- Знакомство с Саратовом
- История
- Современный Саратов
- Достопримечательности
- Почетные граждане
- Устав города
- Инвесторам
- Новости
Администрация
- Глава муниципального образования
- Структура администрации
- Структурные подразделения
- Муниципальные предприятия
- Муниципальные учреждения
- Телефонный справочник
Документы
- Административные регламенты
- Генеральный план
- Постановления, распоряжения
- Проекты административных регламентов
- Постановления главы муниципального образования Город Саратов
- Сообщения о возможном установлении публичного сервитута
Аукционы, конкурсы
- Архив аукционов
- Для арендаторов
- О результатах сделок
- Концессия
- Извещения о предоставлении земельных участков
- Нестационарная торговля
- Аукционы по аренде нежилых помещений
- Аукционы по продаже и аренде земельных участков
- Торги по продаже нежилого фонда
- Информация о муниципальном имуществе
- Торги по продаже объектов незавершенного строительства
Фотогалерея

Межведомственная комиссия

Новости

Всероссийская перепись населения 2020 года
Дороги Саратова
Здравоохранение
Конкурс социальных проектов некоммерческих организаций
Культура
Молодежь
Музей-усадьба Н.Г.Чернышевского
Национальные проекты
Новости общественной палаты города
Новости Саратова
Образование
Официальный комментарий
По материалам газеты Саратовская Панорама
Поддержка малого и среднего бизнеса
Работа с несовершеннолетними
Саратов — город будущего
Спорт
Уборка города от снега
Увек — волжская Троя
Управление по труду и социальному развитию
Формирование комфортной городской среды

Новости районов города

Волжский
Заводской
Кировский
Ленинский
Октябрьский
Фрунзенский

Архив новостей

Всероссийская перепись населения
Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
Рынок выполнения работ по благоустройству городской среды
Государственная инспекция труда в Саратовской области информирует
Инициативное бюджетирование
Бюджет города
Земля в Саратове: оформление, приватизация, необходимые документы, земельный налог
Сфера ЖКХ
OnLine сервис заполнения электронных паспортов
Раскрытие информации об управляющих организациях
Социальная сфера
Летняя оздоровительная кампания
Обладатели премии «Успех»
Лауреаты премии «Юные дарования Саратова»
Музей-усадьба Н.Г. Чернышевского
Антинаркотическая кампания

Избирательная комиссия муниципального образования «Город Саратов»
Антиалкогольная кампания
Проекты решений внесенных в Саратовскую городскую Думу
Информация о признании утратившими силу, о признании судом недействующими, о государственной регистрации муниципальных нормативных актов
Муниципальный контроль
Памятки населению
Телефон доверия для детей и подростков
Обеспечение жильём молодых семей
Инвесторам
Бренд Саратова
Поддержка малого и среднего бизнеса
Схемы размещения нестационарных торговых объектов и сезонных (летних) кафе на территории муниципального образования «Город Саратов»
Границы прилегающих к некоторым организациям и объектам территорий, на которых не допускается розничная продажа алкогольной продукции, на территории муниципального образования «Город Саратов»
Защита прав потребителей
Рынок труда города Саратова
Охрана труда

Открытые конкурсы по определению исполнителя для аудиторской проверки
Профилактика терроризма и экстремизма
Центр занятости населения города Саратова
Закупки для муниципальных нужд»
Отбор перевозчиков для перевозки пассажиров и багажа
Пассажирский транспорт
Административная реформа
Открытые данные
Реализация антикоррупционной политики
Конкурсы по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
Реклама
«Горячая линия» по вопросам обеспечения функционирования объектов жизнеобеспечения и транспортного сообщения
«Телефон доверия» по вопросам применения «серых схем» выплаты заработной платы
Городской центр размещения рекламы»
Защита населения и территорий г. Саратова от ЧС
Бесплатная юридическая помощь

Общественные и межнациональные отношения
Переселение граждан из аварийного жилья
Оценка регулирующего воздействия
Опрос населения по оценке эффективности деятельности руководителей органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов Саратовской области
Прокурор разъясняет
Зеленая карта
Сведения о местах проведения ярмарок, наличии свободных торговых мест
Документы стратегического планирования
01 сообщает
Нормативные правовые акты Российской Федерации
Дорожная инспекция ОНФ
Комиссия по контролю за сохранением и созданием зеленых насаждений
Правила благоустройства территории муниципального образования «Город Саратов»
Рынок ритуальных услуг
Проведение работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Приемная
Написать обращение
График личного приема
Информация об обращениях
Порядок работы с обращениями
График приема граждан в органах муниципальной власти
Контактные данные
Федеральный закон N 59-ФЗ от 2 мая 2006 года О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации
Федеральный закон N 8-ФЗ от 9 февраля 2009 г. Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления

При полном или частичном использовании материалов ссылка на ресурс обязательна.

Генеральная прокуратура
Российской Федерации

Генеральный прокурор

Заместители Генерального прокурора

Структура

Генеральная прокуратура
Прокуратуры субъектов

Главная военная прокуратура
gvp.gov.ru

О Генпрокуратуре России

История органов прокуратуры
Виртуальный музей

Документы

Правовые основы деятельности
Нормативные акты
Постановления Европейского Суда по правам человека

Судебная практика
Конституционный Суд
Верховный Суд

Научно-методические материалы
По вопросам надзора за исполнением федерального законодательства
По иным вопросам надзорной деятельности

Статистические данные
Об использовании выделяемых бюджетных средств
О деятельности органов прокуратуры

Международное сотрудничество

Новости
Основные документы

Взаимодействие со СМИ

Новости Генеральной прокуратуры России
Новости прокуратур субъектов федерации
События Генеральной прокуратуры

Мероприятия и встречи
Интервью и выступления

Печатные издания
Видео
К сведению СМИ
Инфографика

Конкурс
Участие в конкурсе
Этапы конкурса
Итоги конкурса
Аккредитация СМИ

Правовое просвещение

Контакты

Порядок обращения граждан
График приема

Уведомления об экстремизме
Статусы уведомлений

Генеральная прокуратура
Российской Федерации

Рус
Eng

Телефон справочной по обращениям
в Генеральную прокуратуру
Российской Федерации:

Руководство
- Генеральный прокурор
- Краснов Игорь Викторович
- Заместители Генерального прокурора
- Буксман Александр Эмануилович
- Винниченко Николай Александрович
- Демешин Дмитрий Викторович
- Зайцев Сергей Петрович
- Захаров Алексей Юрьевич
- Кикоть Андрей Владимирович
- Лопатин Геннадий Борисович
- Петров Валерий Георгиевич
- Пономарев Юрий Александрович
- Разинкин Анатолий Вячеславович
- Ткачев Игорь Викторович
- Шишкин Николай Анатольевич
Структура
- Генеральная прокуратура
- Прокуратуры субъектов
- Специализированные прокуратуры
- Главная военная прокуратура
- gvp.gov.ru
- Научные и образовательные организации
О Генпрокуратуре России
- История органов прокуратуры
- Виртуальный музей
- Геральдика
- История в лицах
- Исторические фильмы
Документы
- Правовые основы деятельности
- Нормативные акты
- Постановления Европейского Суда по правам человека
- Судебная практика
- Конституционный Суд
- Верховный Суд
- Научно-методические материалы
- По вопросам надзора за исполнением федерального законодательства
- По иным вопросам надзорной деятельности
- Статистические данные
- Об использовании выделяемых бюджетных средств
- О деятельности органов прокуратуры
Международное сотрудничество
- Новости
- Основные документы
- Главное управление международно-правового сотрудничества
- Региональное представительство
  Международной ассоциации прокуроров в России
Взаимодействие со СМИ
- Новости Генеральной прокуратуры России
- Новости прокуратур субъектов федерации
- События Генеральной прокуратуры
- Мероприятия и встречи
- Интервью и выступления
- Печатные издания
- Видео
- К сведению СМИ
- Инфографика
- Конкурс
- Участие в конкурсе
- Этапы конкурса
- Итоги конкурса
- Аккредитация СМИ
Правовое просвещение
- Информационные материалы
- Социальные ролики
- Наглядные материалы
- Прокурор разъясняет
Контакты
- Порядок обращения граждан
- График приема
- Интернет приемная
- Уведомления об экстремизме
- Статусы уведомлений
- Прямая линия для предпринимателей

ПРОКУРОР РАЗЪЯСНЯЕТ: О спорах, связанных с признанием жилого помещения либо многоквартирного жилого дома непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Прокуратура края (Камчатский край). 07 мая 2014

Жилищный комитет

Городская межведомственная комиссия по признанию многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции

В соответствии с постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 30.05.2011 № 679 «О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт‑Петербурга» с 01.10.2011 Жилищный комитет на основании заключений городской межведомственной комиссии (далее – Комиссия) принимает решения о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

С 2017 года в связи с изменениями, внесенными в федеральное законодательство, Комиссия наделена полномочиями по выявлению (отсутствию) оснований для признания многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Отношения, возникающие между заявителями и Жилищным комитетом в сфере предоставления государственной услуги по принятию на основании заключений Комиссии решений о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции с указанием сроков отселения физических и юридических лиц (за исключением случаев, когда принятие указанных решений отнесено к компетенции федеральных органов исполнительной власти) регулируются административным регламентом, утвержденным распоряжением Жилищного комитета от 19.12.2018 № 2588-р.

Состав Комиссии утвержден распоряжением Жилищного комитета от 20.10.2011 № 686-р (с изменениями от 07.12.2020 № 1210-р).

В состав Комиссии входят представители Жилищного комитета, Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга, Комитета по градостроительству и архитектуре, СПб ГКУ «Городская аварийно-восстановительная служба жилищного фонда Санкт‑Петербурга», СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости», Главного управления МЧС России по городу Санкт‑Петербургу, Управления Росреестра по Санкт‑Петербургу, администраций районов Санкт‑Петербурга и районных жилищных агентств.

Комиссия рассматривает поступившие документы и принимает решения в отношении многоквартирных домов в течение 30 дней с даты регистрации документов.

Результаты работы Комиссии

В 2020 году Комиссией проведено 5 заседаний, на которых рассмотрено 18 вопросов о выявлении оснований для признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

По результатам работы Комиссии в установленном порядке аварийными признаны 10 многоквартирных дома, из них подлежащих:

сносу – 9 домов:

Санкт‑Петербург, Сестрорецк, ул. Красных Командиров, д. 23б, литера А;

Ленинградская обл., Гатчинский район, с. Никольское, ул. Мира, д. 2;

Санкт‑Петербург, Пушкин, Московское шоссе, д. 19, литера А;

Санкт‑Петербург, Пушкин, Красносельское шоссе, д. 80б, литера А;

Санкт‑Петербург, Пушкин, Новокондакопшино, д. 34, литера А;

Санкт‑Петербург, Зеленогорск, Красноармейская ул., д. 25, литера А;

Санкт‑Петербург, Зеленогорск, ул. Красных Курсантов, д. 5, литера А;

Санкт‑Петербург, Ломоносов, Новогорская ул., д. 9, литера А;

Санкт‑Петербург, Ломоносов, Лесная ул., д. 38, литера А;

реконструкции – 1 дом:

Санкт‑Петербург, Сестрорецк, ул. Коммунаров, д. 33, лит. А.

по 7 многоквартирным домам вынесены заключения об отсутствии оснований для признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции:

Санкт‑Петербург, Кронштадт, Флотская ул., д. 10, литера А;

Санкт‑Петербург, Зеленогорск, Комендантская ул., д. 3;

Санкт‑Петербург, пр. Непокоренных, д. 68, литера А;

Санкт‑Петербург, Зеленогорск, Курортная ул., д. 31е, литера Б;

Санкт‑Петербург, Сестрорецк, Большая Горская ул., д. 12, литера А;

Санкт‑Петербург, пос. Песочный, Речная ул., д. 31/1, литера А;

Санкт‑Петербург, Зеленогорск, Березовая ул., д. 5, литра А.

по 1 многоквартирному дому принято решение о проведении дополнительного обследования многоквартирного дома:

Санкт‑Петербург, Репино, Большой пр., д. 34, литера А.

В 2019 году Комиссией проведено 11 заседаний, на которых рассмотрено 26 вопросов о выявлении оснований для признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции

По результатам работы Комиссии в установленном порядке аварийными признаны 23 многоквартирных дома, из них подлежащих:

сносу — 22 дома:

1. Санкт‑Петербург, Коннолахтинский пр., д. 10, корп. 17, лит. А.

2. Санкт‑Петербург, г. Петергоф, ул. Аврова, д. 45, лит. А.

3. Санкт‑Петербург, пос. Стрельна, Волхонское шос., д. 58, лит. А.

4. Санкт‑Петербург, г. Ломоносов, Дворцовый пр., д. 35б, лит. А.

5. Ленинградская область, Гатчинский район, Большеколпанское сельское поселение, с. Никольское, Меньковская ул., д. 5, лит. А.

6. Ленинградская область, Гатчинский район, Большеколпанское сельское поселение, с. Никольское, ул. Мира, д. 8, лит. А.

7. Санкт‑Петербург, пос. Солнечное, ул. Мира, д. 10, лит. А.

8. Санкт‑Петербург, г. Зеленогорск, ул. Строителей, д. 5, лит. А.

9. Санкт‑Петербург, пос. Шушары, Нововесь, Новая ул., д.2, лит. А;

10. Санкт‑Петербург, Ново-Ковалево, 2-я Поперечная ул., д. 1, корп. 2, лит. А;

11. Ленинградская обл., Гатчинский р-н, Большеколпанское сельское поселение, с. Никольское, ул. Мира, д. 4, лит. А;

12. Ленинградская обл., Гатчинский р-н, Большеколпанское сельское поселение, с. Никольское, ул. Мира, д. 5, лит. А;

13. Ленинградская обл., Гатчинский р-н, Большеколпанское сельское поселение, с. Никольское, ул. Мира, д. 6, лит. А.

14. Санкт‑Петербург, ул. Рябчикова, д. 15, литера К.

15. Санкт‑Петербург, г. Зеленогорск, пр. Красных Командиров, д. 28/2, литера А

16. Санкт‑Петербург, пос. Песочный, 5-й квартал, д. 81, лит. А.

17. Санкт‑Петербург, пос. Песочный, 7-й квартал, д. 135, лит. А.

18. Санкт‑Петербург, пос. Песочный, Центральная ул., д. 12, лит. А.

19. Ленинградская обл., Гатчинский р-н, Большеколпанское сельское поселение, с. Никольское, ул. Мира, д. 12, лит. А.

20. Ленинградская обл., Гатчинский р-н, Большеколпанское сельское поселение, с. Никольское, Набережная ул. 4, лит. А.

21. Санкт‑Петербург, г. Зеленогорск, пр. Красных Командиров, д. 34, литера А.

22. Санкт‑Петербург, шоссе Революции, д. 12, корп. 3, литера А.

реконструкции – 1 дом:

Санкт‑Петербург, г. Сестрорецк, ул. Максима Горького, д. 8, лит. А.

по 3 адресам принято решение об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции:

1. Санкт‑Петербург, Старо-Петергофский пр., д. 3-5, литера Б.

2. Санкт‑Петербург, г. Ломоносов, ул. Дегтярева, д. 25, лит. А.

3. Санкт‑Петербург, г. Ломоносов, ул. Дегтярева, д. 27, лит. А.

В период с 01.01.2020 по 23.11.2020 Комиссией проведено 4 заседания, на которых рассмотрено 13 вопросов о выявлении оснований для признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

По результатам работы Комиссии в установленном порядке аварийными признаны 6 многоквартирных дома, из них подлежащих:

сносу — 6 домов:

Санкт‑Петербург, ул. Красных Командиров, д. 23б, литера А.
Ленинградская область, Гатчинский район, с. Никольское, ул. Мира, д.
Санкт‑Петербург, Московское шоссе, д. 19, литера А.
Санкт‑Петербург, Красносельское шоссе, д. 80б, литера А.
Санкт‑Петербург, Новокондакопшино, д. 34, литера А.
Санкт‑Петербург, г. Зеленогорск, Красноармейская ул., д. 25, литера А.

реконструкции – 1 дом:

Санкт‑Петербург, г. Сестрорецк, ул. Коммунаров, д. 33, литера А.

по 5 адресам принято решение об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции:

Санкт‑Петербург, Кронштадт, ул. Флотская, д. 10, литера А.
Санкт‑Петербург, г. Зеленогорск, Комендантская ул., д. 3.
Санкт‑Петербург, пр. Непокоренных, д. 68, литера А.
Санкт‑Петербург, г. Зеленогорск, Курортная ул., д. 31е, литера Б.
Санкт‑Петербург, г. Сестрорецк, Большая Горская ул., д. 12, литера А.

по 1 адресу принято решение о проведении дополнительного обследования:

Санкт‑Петербург, пос. Репино, Большой проспект, д. 34, литера А.

В 2018 году Комиссией проведено 8 заседаний, на которых рассмотрено 16 вопросов о выявлении оснований для признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

По результатам работы Комиссии в установленном порядке аварийными признаны 15 многоквартирных домов:

14 многоквартирных домов подлежат сносу:

Санкт‑Петербург, г. Ломоносов, Краснофлотское шоссе, д. 16, литера В.
Санкт‑Петербург, Старо-Паново, Таллинское шоссе, д. 90, литера А.
Санкт‑Петербург, Большая Каменка, д. 14а, лит. А.
Санкт‑Петербург, Большая Каменка, д. 9, литера А.
Санкт‑Петербург, Большая Каменка, д. 13, литера А.
Санкт‑Петербург, Большая Каменка, д. 15, литера А.
Санкт‑Петербург, Большая Каменка, д. 16, литера А.
Санкт‑Петербург, Большая Каменка, д. 32, литера А.
Санкт‑Петербург, Большая Каменка, д. 40, литера А.
Санкт‑Петербург, Большая Каменка, д. 46, литера А.
Санкт‑Петербург, г.Зеленогорск, Круглая ул., д.2, литера А.
Санкт‑Петербург, пос. Лисий Нос, Боровая ул., д. 27, литера А.
Санкт‑Петербург, г. Зеленогорск, ул. Строителей, д. 4, литера А.
Санкт‑Петербург, г.Зеленогорск, Экипажная ул., д.25, литера А.

1 многоквартирный дом – реконструкции:

1. Санкт‑Петербург, г. Ломоносов, Краснофлотское шоссе, д. 16, литера Б.

Протокол межведомственной комиссии по признанию дома аварийным

Как указано в статье 1 ныне действующего Жилищного кодекса РФ, одним из основных начал жилищного законодательства является обеспечение органами государственной власти и органами местного самоуправления безопасности жилища и сохранности жилищного фонда. В этой связи нормативное закрепление порядка признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу вполне может рассматриваться как одна из гарантий указанного нами принципа. Установление такого порядка позволяет не только избежать нарушения жилищных прав граждан, но и является необходимой предпосылкой обеспечения их конституционного права на жизнь и здоровье. Причем речь идет о жизни и здоровье как лиц, проживающих в аварийном жилом доме, так и не проживающих в нем.

В настоящее время процедура признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу предусмотрена Жилищным кодексом РФ и Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47.

Как следует из пункта 7 указанного Положения, признание многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу относится к компетенции специально создаваемой межведомственной комиссии. Только данная комиссия может принять решение о том, что жилой дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу. Решение любого другого органа государственной или муниципальной власти по данному вопросу не является юридически обязательным и не влечет последствий для проживающих в многоквартирном жилом доме лиц. Однако не до конца ясен вопрос, каким образом комиссия должна быть сформирована. Как следует из текста Положения, межведомственные комиссии создаются: федеральным органом исполнительной власти для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации; органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации для оценки жилых помещений жилищного фонда субъекта РФ; органом местного самоуправления для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. Однако многоквартирный жилой дом нельзя однозначно отнести к государственному или муниципальному жилищному фонду, исходя из положений ст. 19 Жилищного кодекса РФ. В многоквартирном доме, как правило, находятся помещения, относящиеся к частному и муниципальному жилищному фонду. В настоящий момент в отношении многоквартирных жилых домов решения о признании их аварийными и подлежащими сносу принимаются комиссиями, созданными органом местного самоуправления в соответствии с их компетенцией. Как правило, таким органом является глава муниципального образования.

Основания признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу определены в разделе 3 Положения. При этом важно различать признание непригодным для проживания жилого помещения и признание многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу. Закон допускает, чтобы непригодными для проживания могли быть признаны только отдельные жилые помещения (например, в связи с превышением допустимой нормы уровня шума), тогда как в целом жилой дом не является аварийным. Естественно, что в таком случае затрагиваются права только того собственника, чье помещение признано непригодным для проживания. На правах и обязанностях иных лиц такое решение не сказывается.

Фактически, все основания признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу можно подразделить на три группы: ветхое, аварийное состояние жилого дома, а также вредное воздействие факторов среды обитания.

В соответствии с данным Положением Вы, или другой собственник (пользователь) жилых (нежилых) помещений, для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, вправе обратиться в Межведомственную комиссию ГО «Город Якутск», расположенную по адресу: г. Якутск, ул. Дзержинского, 21 (МКУ «Департамент жилищных отношений») с заявлением о признании Вашего многоквартирного дома аварийным подлежащим сносу или реконструкции. К заявлению необходимо приложить следующие документы:

— копию правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

— заключение специализированной организации, в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

— Ваши заявления, письма, жалобы на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.

По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям:

— о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

— о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;

— о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

— о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

— о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Для решения вопроса о проведении обследования Вы можете обратиться в любую специализированную организацию, имеющую свидетельство о допуске к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, выданное саморегулируемой организацией (например: проектные институты).

В соответствии с пунктом 50 Положения №47 в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Закон подробно описывает правовые последствия признания дома аварийным и подлежащим сносу. Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.

Также следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 — 3, 5 — 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Протокол межведомственной комиссии по признанию дома аварийным

перерыв с 13.00 до 13.48

пятница с 8.30 до 16.30

перерыв с 13.00 до 13.48

выходные дни: суббота, воскресенье

Бесплатная юридическая помощь
Комфортная среда
Иные формы местного самоуправления
Финансы
ЖКХ
Международное сотрудничество
Инвесторам
О реализации национальных проектов
Отчет социально-экономического развития в 2020 году
Закупки

121-п от 01.02.2019

Администрация муниципального образования
Сланцевский муниципальный район Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

01.02.2019 № 121-п
О внесении изменений в постановление администрации Сланцевского муниципального района от 09.07.2018 № 871-п «О межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»

В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 6 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», администрация Сланцевского муниципального района п о с т а н о в л я е т:
1. Внести в поставление администрации Сланцевского муниципального района от 09.07.2018 № 871-п «О межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» следующие изменения:
1.1. В наименовании слова «и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» заменить словами, «многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».
1.2. В Положении о межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном указанным постановлением:
1.2.1. в наименовании и далее по тексту слова «и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» заменить словами, «многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»;
1.2.2. пункт 4.4. изложить в следующей редакции:
«4.4. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель предоставляет в Комиссию следующие документы:
заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения;
заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, — в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения — в случае, если предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;
заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.
Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», регионального портала государственных и муниципальных услуг или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.
Заявление, подаваемое в форме электронного документа, подписывается заявителем простой электронной подписью, а прилагаемые к нему электронные документы должны быть подписаны должностными лицами органов (организаций), выдавших эти документы, усиленной квалифицированной электронной подписью (если законодательством Российской Федерации для подписания таких документов не установлен иной вид электронной подписи).
В случае если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в комиссию свое заключение, после рассмотрения которого, комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в абзацах 2-6 настоящего пункта.
Комиссия на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия получает в том числе в электронной форме:
сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;
технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений — технический план;
заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим ( несоответствующим) установленным требованиям.
Заявитель вправе представить в комиссию документы и информацию по своей инициативе».
1.2.3. дополнить пунктом 7 следующего содержания:
«7. Порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.
7.1. Садовый дом признается жилым домом и жилой дом садовым домом на основании решения комиссии.
7.2. Для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом собственник садового дома или жилого дома (далее — заявитель) представляет в администрацию Сланцевского муниципального района непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр):
а) заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом, в котором указываются кадастровый номер садового дома или жилого дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом или жилой дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя, а также способ получения решения уполномоченного органа местного самоуправления и иных предусмотренных настоящим Положением документов (почтовое отправление с уведомлением о вручении, электронная почта, получение лично в многофункциональном центре, получение лично в уполномоченном органе местного самоуправления);
б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее — выписка из Единого государственного реестра недвижимости), содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом или жилой дом, либо правоустанавливающий документ на жилой дом или садовый дом в случае, если право собственности заявителя на садовый дом или жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, или нотариально заверенную копию такого документа;
в) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);
г) в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, — нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.
7.3. Заявитель вправе не представлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
В случае если заявителем не представлена указанная выписка для рассмотрения заявления о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом, комиссия запрашивает с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом.
7.4. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов, предусмотренных пунктом 7.2. настоящего Положения, с указанием их перечня и даты получения комиссией. В случае представления документов заявителем через многофункциональный центр расписка выдается многофункциональным центром.
7.5. Решение о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом либо об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных документов, указанных в пункте 7.2. настоящего Положения, комиссией не позднее чем через 45 календарных дней со дня подачи заявления.
7.6. Комиссия не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом направляет заявителю способом, указанным в заявлении. В случае выбора заявителем в заявлении способа получения лично в многофункциональном центре такое решение направляется в указанный в настоящем пункте срок в многофункциональный центр.
7.7. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом принимается в следующих случаях:
а) непредставление заявителем документов, предусмотренных подпунктами «а» и (или) «в» пункта 7.2. настоящего Положения; б) поступление в комиссию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о зарегистрированном праве собственности на садовый дом или жилой дом лица, не являющегося заявителем;
в) поступление в комиссию уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом, если правоустанавливающий документ, предусмотренный подпунктом «б» пункта 7.2. настоящего Положения, или нотариально заверенная копия такого документа не были представлены заявителем.
Отказ в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом по указанному основанию допускается в случае, если комиссия после получения уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом уведомила заявителя указанным в заявлении способом о получении такого уведомления, предложила заявителю представить правоустанавливающий документ, предусмотренный подпунктом «б» пункта 7.2. настоящего Положения, или нотариально заверенную копию такого документа и не получила от заявителя такой документ или такую копию в течение 15 календарных дней со дня направления уведомления о представлении правоустанавливающего документа;
г) непредставление заявителем документа, предусмотренного подпунктом «г» пункта 7.2. настоящего Положения, в случае если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц;
д) размещение садового дома или жилого дома на земельном участке, виды разрешенного использования которого, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, не предусматривают такого размещения;
е) использование жилого дома заявителем или иным лицом в качестве места постоянного проживания (при рассмотрении заявления о признании жилого дома садовым домом).
7.8. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом, подписанное председателем комиссии, должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на соответствующие положения, предусмотренные пунктом 7.7. настоящего Положения.
7.9. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом, подписанное председателем комиссии, выдается или направляется указанным в заявлении способом заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.».
2. Опубликовать настоящее постановление в приложении к газете «Знамя труда» и разместить на сайте Сланцевского муниципального района Ленинградской области.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Сланцевского муниципального района Сорокина Н. А.
И.о главы администрации муниципального образования М.Б. Чистова