Сколько стоят услуги юриста при покупке квартиры

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры от юридической компании «Неделько и партнеры». Цены на услуги юристов по сопровождению сделок с квартирами представлены на сайте. Стоимость услуг в Вашем случае уточняйте по телефону.

Сколько стоят услуги юриста при покупке квартиры

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры

Клиенту нужно лишь найти недвижимость по душе. Организацию сделки мы возьмем на себя.

ТПП РФ и Право 300 рекомендуют нас как надежную юридическую фирму.

С нами выгодно работать

Работаем быстро

Мы эксперты

Наша книга о сделках с недвижимостью Более 5.000 скачиваний. Наш курс в ВШЭ Скачать книгу

Предоставляем финансовые гарантии

Компенсируем ущерб до 100 000 000 Р в случае нашей ошибки Смотреть страховой полис

Выберите свой пакет услуг

Проведем экспресс-проверку квартиры

Согласуем основные параметры будущей сделки

В ходе переговоров с продавцом и его риелтором мы решим, как и в какие сроки будет проходить сделка, что должны сделать стороны до сделки (согласовать перепланировки, получить разрешения органов опеки или банка на сделку, и т.п.), как будут проходить расчеты по сделке и много других важных моментов.

Разработаем предварительный договор (соглашение об авансе или задатке)

В этом юридически обязывающем документе мы пропишем достигнутые на предыдущем шаге договорённости. Пропишем в соглашении, что должен будет сделать продавец и при каких условиях он вернет аванс или задаток (возвращается в двойном размере);

Примем участие в подписании предварительного договора (соглашения об авансе или задатке)

Запросим у продавца документы для дальнейших проверок

Для комплексной юридической проверки нужно получить у продавца его правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, и т.п.), документы об оплате недвижимости, услуг ЖКХ, и др.

Дадим рекомендации, как дальше построить сделку, если вы решите действовать далее самостоятельно

Мы готовы организовать сделку «под ключ». Но если вы хотите сэкономить, мы расскажем, что нужно делать дальше.

Стоимость услуг в размере 8 450 рублей по юридическому сопровождению заключения предварительного договора (соглашения об авансе, задатка) действует при условии предоплаты пакета услуг «Юридическая проверка с письменным заключением» или «Организация и сопровождение сделки» и ведения переговоров, заключения сделки в офисе ЮК «Неделько и Партнеры» или дистанционно, посредством электронной почты, WhatsApp, Skype, других мессенджеров. При необходимости выезда специалиста ЮК «Неделько и Партнеры» для заключения сделки в пределах МКАД дополнительно оплачивается 7.000 рублей.

При отказе от предоплаченных пакетов услуг «Юридическая проверка с письменным заключением» или «Организация и сопровождение сделки» или оплате только пакета услуг «Сопровождение при внесении аванса / задатка» его стоимость составит 15 900 рублей.

При сумме аванса более 100 000 рублей стоимость услуги увеличивается на 7 000 рублей

Получим информацию по квартире из независимых источников

Проверим наличие у продавца всех необходимых документов на квартиру

В процессе изучения документов на квартиру и продавца может потребоваться предоставление дополнительных документов

Проведем комплексную проверку недвижимости

Помимо стандартных процедур, проанализируем информацию по предыдущим сделкам

Проверим права продавца на распоряжение недвижимостью

Проверим наличие судебных споров по квартире, продавцу и предыдущим собственникам

Некоторые судебные споры могут привести к оспариванию сделки и потере денег и квартиры

Дадим письменное юридическое заключение по результатам проверки

В заключении будет сказано о возможных рисках при покупке квартиры и приложены будут все документы, анализ которых проводился при проверке

Дадим рекомендации, как дальше построить сделку, если вы решите действовать далее самостоятельно

Мы готовы организовать сделку «под ключ». Но если вы хотите сэкономить, мы расскажем, что нужно делать дальше.

Если в результате экспресс-проверки, до написания юридического заключения по результатам проверки, юрист придет к выводу, что данную квартиру лучше не приобретать из-за повышенных рисков, и покупатель с этим согласится, проверка следующего объекта недвижимости производится без взимания дополнительной платы, при условии внесения 100% аванса за соответствующую услугу. Всего в рамках указанной цены услуг может проверено до 2-х объектов недвижимости

Цена действительна при цене квартиры до 20 млн. рублей

Согласуем со сторонами все параметры будущей сделки

Разработаем и согласуем договор купли-продажи и другие документы к сделке

Организуем безопасные расчеты по сделке

Проверим на сделке полномочия сторон и документы перед подписанием

Организуем регистрацию перехода права собственности

Дадим гарантии на компенсацию ущерба до 100 млн. руб., если он будет причинен вследствие нашей ошибки

Если в процессе работы сделка расстроится по вине продавца, сопровождение покупки следующего объекта недвижимости производится без взимания дополнительной платы при условии внесения 100% аванса за соответствующую услугу. За эту цену услуга может быть оказана в отношении 2-х объектов недвижимости

Цена действительна при цене квартиры до 20 млн. рублей

Двойная гарантия безопасности

Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

Отправляя информацию, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо, что обратились в
Юридическую компанию «Неделько и Партнеры».

В ближайшее (рабочее) время наш специалист с Вами свяжется.
Открыть форму заявки

Примеры заключений, которые получает клиент

Наши эксперты в СМИ

выставка НЕДВИЖИМОСТЬ 2020

03 Октябрь 2020

День открытых дверей в Институте повышения квалификации Университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА)

«КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – ЛАКОМЫЙ КУСОК, ЗА КОТОРЫЙ СТОИТ ПОБОРОТЬСЯ»

13 Февраль 2020

SMART-ПОДХОД ПРИ ПОКУПКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

В сделках с недвижимостью роботы не помогут.

09 Декабрь 2019

Вебинар ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ КОМПАНИИ

03 Декабрь 2019

Полезная информация для покупателя квартиры

Саутина Ольга

Когда речь заходит о купле-продаже, обмене, дарении или разделе квартиры, в дело вступает множество факторов, зачастую довольно сложных. Это ответственные и важные сделки, при неправильном оформлении которых можно серьезно потерять в деньгах и имуществе, так что людям, не имеющим профессиональных знаний, рекомендуют прибегать к услугам профессионалов. Юридическое сопровождение позволяет успешно совершить сделку с полным соблюдением буквы закона и не стать жертвой мошенников.

Какие проблемы поможет избежать юрист

Юрист для покупки квартиры нужен, если человек не уверен, что сможет учесть все факторы сам. Это разумное решение, т.к. в области сделок с недвижимостью часто происходят случаи мошенничества, особенно когда речь идет о вторичном рынке. Сложности могут возникнуть:

если нужно проверить квартиру. Заключать типовой необдуманный договор нельзя, нужно понять, нет ли в истории квартиры подозрительных нюансов. Без проверки стать жертвой злоумышленников очень легко, но и выполнить самостоятельно не так-то просто. Искать нужную информацию без соответствующих знаний и опыта сложно, результаты поиска можно интерпретировать неверно, и в этом случае важные нюансы будут упущены;

при составлении договора. Законодательство меняется часто, поэтому юридическое сопровождение покупки / продажи квартиры подразумевает составление документов в соответствии с особенностями конкретной сделки и всегда учитывает действующие на момент её заключения нормативные акты;

когда необходимо принять верное решение. Бывает, что результаты проверки оказываются противоречивыми, и человек сомневается, стоит ли покупать квартиру. Только юрист может правильно интерпретировать имеющиеся данные.

Пригласить профессионала — значит не просто помочь себе, но обезопасить процесс сделки и исключить риски.

С чем поможет юрист

Чаще всего к юридическим услугам по сделкам с квартирами обращаются, если речь идет о покупке недвижимости.

Проверка квартиры. Юрист может проверить квартиру на юридическую чистоту. Отследить, как переходило право собственности. Проверить задолженности по квартире, не имеет ли жилье обременений, не были ли нарушены права третьих лиц, обнаружить скрытые риски. Он может сделать вывод о целесообразности приобретения квартиры и наличии риска.

Проверка продавца. Специалист может выяснить, действительно ли продавец является собственником недвижимости, не выдает ли себя за кого-то другого. Проверяется его дееспособность и право распоряжаться квартирой.

Сопровождение сделки. Юрист способен провести переговоры с продавцом, учитывая интересы клиента. Подготовить грамотный и соответствующий актуальному законодательству договор купли / продажи, который обеспечит клиенту расширенные гарантии. Проконсультировать по способам расчетов и подать документы на государственную регистрацию права собственности на жилье. Юрист сопровождает сделку на всех этапах.

Это полный пакет услуг при покупке / продаже квартиры.

Преимущества обращения к нашим юристам

Экономия сил и времени. Вы избавляетесь от ненужных хлопот и сложностей, юрист ведет сделку самостоятельно, профессионально, укладывается в срок.

Гарантия на сделку. После юридической проверки и сопровождения сделки специалистами компании «Неделько и партнеры» предоставляется финансовая гарантия на 100 млн руб.

Широкий спектр услуг. Вы можете сами выбирать, в каком объеме вам понадобятся услуги юриста.

Доступные цены. Стоимость сопровождения меняется в зависимости от выбранного пакета услуг. Купить квартиру в сопровождении юриста выйдет ненамного дороже, чем без него, а вот гарантий и выгод в этом случае несоизмеримо больше.

Предложение

«Неделько и партнеры» — компания, специалисты которой находятся на рынке юридических услуг с 1996 года. Мы гарантируем качество своих услуг, профессионализм юристов и грамотный подход. В Москве и Московской области мы готовы оказать помощь очно, в других регионах и городах работаем удаленно.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Купля-продажа недвижимости — одна из самых распространенных сделок, совершаемых как физическими лицами, так и компаниями. Сегодня мы поговорим о том, почему к сделкам с недвижимость однозначно стоит привлекать юристов и сколько стоит услуга по сопровождению сделок с недвижимостью.

Сделки с недвижимостью считаются одними из наиболее сложных областей права. И даже если покупатель и продавец прошли все этапы оформления сделки без сучка и задоринки, нельзя гарантировать, что впоследствии добросовестный покупатель не будет иметь проблем в будущем. Срок исковой давности для оспоримых сделок составляет один год, а ничтожных — 3 года (ст.181 ГК РФ).

Чтобы в будущем не иметь проблем, все операции с недвижимостью должны сопровождаться тщательным изучением сделки, технической проверкой объекта и следованием определенным этапам оформления права собственности. Чтобы избежать различных недоразумений во время сделки с недвижимостью, стоит обратиться к профессиональным юристам и получить юридические консультации по вопросам оформления недвижимых объектов.

Читайте также  Что значит квартира гостиничного типа

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости

Как мы уже отмечали, сделки с недвижимостью представляют собой не только сложный и дорогостоящий процесс, но и включают в себя особые риски, которые необходимо учитывать при планировании данного процесса. В таких случаях дело касается как самого объекта, так и добросовестности продавца. Причем неприятности могут возникнуть не только во время осуществления сделки, но и впоследствии приобретения недвижимости.

Само по себе наличие у продавца оригинала свидетельства о регистрации права собственности на недвижимый объект не говорит о том, что покупатель может уже не беспокоиться о чистоте сделки.

Тем не менее, может оказаться, что покупатель купил объект, который продавец не имел права продавать. Например, были нарушены права несовершеннолетних детей, квартира в залоге и т.п. Поэтому услуга «Сопровождение сделок с недвижимостью» является наиболее востребованной.

Что включает в себя юридическое сопровождение таких сделок

Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью включают в себя несколько этапов. Клиент может заказать юридическую услугу «под ключ» либо ограничившись одним этапом.

Первый этап. Юрист консультирует заказчика по предстоящей сделке купли-продажи недвижимости, обсуждается предварительная стоимость юридических услуг.

Второй этап. Анализ документов, которые необходимы для проверки чистоты сделки. С 2017 года свидетельство о праве собственности на объект недвижимости не выдается. Вместо так называемой «зеленки» собственнику предоставляется выписка из ЕГРН. Также юрист оценивает достаточность имеющихся документов.

В том случае, если объект недвижимости не обеспечен всей необходимой документацией, нужно запросить все недостающие документы. Например, отсутствует технический паспорт, экспликации и т.п. При отсутствии нужных документов увеличиваются трудозатраты юриста.

На втором этапе сопровождения сделки с недвижимостью юристом тщательно анализируется информация об объекте недвижимости, направляются нужные запросы на недостающие документы.

Третий этап. Подготовка договора купли-продажи недвижимости.

Именно правильно составленный договор гарантирует соблюдение законодательных норм, защиту интересов клиента, а также поможет избежать возможных рисков и угроз в будущем. В договоре согласовываются условия расчетов по сделке, т.е. каким способом и в какой момент покупатель будет рассчитываться с продавцом, а также прочие нюансы, например, какая мебель, бытовая техника передается покупателю. Грамотно составленный договор, учитывающий интересы клиента, является залогом успешного осуществления сделки.

От чего зависит стоимость составления договора? При ценообразовании учитываются следующие факторы: сложность составления договора, необходимость разработки приложений, затрачиваемое юристом время на данную работу, срочность составления, а также предоставление других дополнительных услуг по необходимости.

Также дополнительно может накладываться на составление договоров цена смежных юридических услуг, таких как предварительное консультирование, консультирование в процессе заключения сделки и многое другое. Бывает так, что клиент приходит со «своим» договором. В этой ситуации юрист оценивает возможные риски для клиента и при необходимости согласовывает с ним внесение изменений в договор.

Четвертый этап. Подача документов в Росреестр или МФЦ. Даже на заключительном этапе могут возникнуть сложности. Например, Росреестром производится проверка сведений об объекте недвижимости в ЕГРН, и он имеет возможность отказать в регистрации права собственности на объект.

Самыми распространенными примерами таких отказов могут быть:

  • ошибки при подаче документов, например, указание в них некорректных сведений;
  • несоблюдение требований законодательства к оформлению и содержанию договора; например, отсутствие заверения нотариуса, отсутствие согласования условий.
  • отсутствие согласия третьих лиц, в случаях, когда это предусмотрено законом.

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости на каждом этапе обеспечит защиту от любых неблагоприятных последствий, а также обеспечит приобретение только проверенной недвижимости.

Сколько стоит такое сопровождение

Однозначно сказать, сколько будет стоить услуга по сопровождению сделки с недвижимостью, нельзя.

Стоимость сопровождения сделок зависит от сложности дела, объема проделанной юристом работы и рассчитывается после первичной консультации с клиентом. Например, в Москве стоимость юридического сопровождения сделки по продаже квартиры стартует от 30 000 рублей.

Профессиональный юрист для покупки квартиры

Услуги юриста для покупки квартиры в Москве, решение проблем по покупке квартиры под ключ. Звоните 8 (499) 393-30-16

Помощь адвоката

  • Описание
  • Услуги
  • Преимущества и гарантии
  • Порядок работы
  • Цены
  • Практика
  • Консультация
  • Отзывы
  • Практика

Добрый день. Я опытный и высококвалифицированный юрист для покупки квартиры Демин Виктор Васильевич. Обращайтесь ко мне за помощью, чтобы не испытать сложности при процедуре подбора объекта недвижимости или реализации сделки. Я, а также другие специалисты моего бюро – профессиональные работники, готовые оказать любую юридическую помощь при покупке квартиры. Мы работаем в рамках отечественного законодательства и предоставляем сопутствующие услуги по направлению. Основная цель нашего бюро – качественное обслуживание клиентов. Сотрудничая с нами, вы открываете для себя большое количество дополнительных преимуществ:

  • Работа с недвижимостью – наша специализация;
  • Идеальное оформление документации;
  • Поддержка на всех стадиях;
  • Выезд на объект при необходимости;
  • Лучшая стоимость юриста при покупке квартиры;
  • Наработанные связи в судах и государственных органах;
  • Оперативность сделок при обращении к нам.

Основные услуги

  • Консультационная помощь в различных форматах;
  • Экспертиза правовой чистоты недвижимого объекта;
  • Полное юридическое сопровождение сделки.

Профессиональная защита и услуги юриста при покупке квартиры

12.05.2019 – Клиенту был предоставлен комплекс услуг в рамках приобретения объекта на вторичном рынке. Специалисты проверили юридическую чистоту объекта, помогли составить договор, а также проконтролировали перевод материальных средств и оформили объект.

02.05.2019 – Клиенту нужно было нанять юриста для покупки квартиры в новостройке. Сотрудники компании проанализировали надежность застройщика, внимательно прочитали договор долевого участия, после чего помогли при заверении соглашения.

15.03.2019 – Была предоставлена помощь правозащитника при оформлении квартиры в ипотеку, с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса. Специалисты провели полноценное содействие по подбору объекта и банка, полностью сопроводили сделку.

05.03.2019 – Клиент обратился к нам для получения консультации относительно услуг и цен юриста при покупке квартиры. Мы помогли составить договор, после оформили объект в собственность.

21.02.2019 – Услуги нашей компании потребовались для обжалования факта покупки недвижимости. Мы провели полноценную работу по изучению материалов и выяснили, что продавец скрыл некоторые факты при сделке. На основании этого договор был расторгнут, и получена компенсация.

Моя основная цель – осуществить помощь и юридическую поддержку граждан при приобретении недвижимости, а также проследить, чтоб их права не были нарушены.

Бесплатная консультация

Самая распространенная ошибка, которую совершают люди — это в нерешительности теряют время. Обратитесь к адвокату как можно раньше, чтобы не упустить важное. Запишитесь на бесплатную консультацию, она ни к чему вас не обязывает.

Мы предоставляем обслуживание и помощь юриста при покупке квартиры на каждом из этапов сделки

Вы — новый клиент “Демин и партнёры”? Мы дарим Вам бесплатную разработку подробного правового анализа​ с изучением всех материалов дела и обстоятельств.

Предоставление юридических консультаций

Экспертиза праовой чистоты собственности

Содействие при заключении сделок с имуществом

Обратившись в наше адвокатское бюро, Вы не несёте потери, так как абсолютно бесплатно​ получаете всесторонний анализ от профессионалов своего​ дела и понимание полной ситуации, на основании которого Вы будете решать о дальнейшем сотрудничестве с нами.

Свяжитесь с нами любым удобным способом: через телефонный звонок или заявку на сайте. В этот момент мы определим видовую принадлежность Вашего дела и Вас проконсультирует опытный сотрудник!

Профессиональная юридическая помощь при покупке квартиры в Москве

Многие уверены, что для приобретения квартиры достаточно обратиться в агентство недвижимости и получить полный комплекс услуг. К сожалению, это не всегда правильное решение – агенту интересно быстрее закрыть сделку, из-за этого он может упустить важные моменты, о которых мы всегда помним. Именно поэтому содействие юриста необходимо – он оценит риски и укажет на несоответствия законодательным нормам.

Если вы хотите воспользоваться помощью правозащитника, заранее советуем вам почитать отзывы о специалистах нашего бюро, а также получить бесплатную консультацию на начальном этапе. Это поможет вам принять решение о дальнейшем сотрудничестве и понять, насколько оно актуально в конкретном случае.

Основные направления работы юриста по покупке квартиры, в которых мы поможем добиться положительного результата

  • Приобретение жилой площади по вторичному рыночному направлению, с рук;
  • Услуги юриста при покупке квартиры в новостройке, проверка застройщика;
  • Оформление через ипотечное кредитование, в том числе с использованием материнского капитала;
  • Проверка юридической чистоты объекта недвижимого имущества;
  • Помощь при составлении необходимой документации, договоров, актов приемки-передачи;
  • Правовой анализ документации, предложенный второй стороной;
  • Помощь в государственной регистрации и переоформлении собственности;
  • Содействие при отмене регистрационных записей;
  • Помощь при оспаривании факта приобретения объекта недвижимости в досудебном и судебном порядке;
  • Услуги юриста при продаже квартиры.

Цены на услуги юриста по покупке квартиры на вторичном рынке и в новостройках

Расценки на услуги юриста по покупке квартиры на предварительном этапе

Работа в рамках консультаций начальная, в компании или по телефону

Юридическое консультирование в устном или дистанционном формате

Письменные правовые консультации со ссылками на правовые нормы

Оформление доверенностей для работы юриста

Комплексное правовое сопровождение сделок с недвижимостью

Предоставление услуги проверки юридической чистоты объекта

Юридический анализ документации

Проверка надежности застройщика

Подготовка договора купли-продажи

Подготовка акта приемки-передачи объекта

Сопровождение переговоров между сторонами

Помощь при получении ипотечного кредита

Переоформление квартиры в собственность

Контроль передачи денежных средств

Комплекс услуг для продавцов

Стоимость работы юриста для покупки квартиры при расторжении сделки

Расторжение договора на досудебном этапе

Отмена регистрационной записи

Составление искового заявления, отзыва на иск

Формирование и подача процессуального ходатайства

Составление апелляционных и кассационных жалоб

Профессиональные юристы для покупки квартиры

Гарантируем победу

  • Поможем приобрести квартиру без рисков и с выгодой для Вас
  • Гарантируем юридическую безопасность и чистоту при покупке квартиры
  • Исключим возможность оспаривания если этого требует продавец
  • Признаем сделку недействительной и вернем аванс в кратчайшие сроки
  • Сопроводим сделку до полного решения вопроса
Читайте также  Налог при получении квартиры по договору дарения

Наши специалисты

Судебный опыт более 25 лет. Советник Юридической группы «МИП».

Клиенты Крупнейшие бизнесмены Москвы, политики Москвы и Московской области, известные художники и футболисты.

Образование Московский Государственный Университет им. Ломоносова
Профиль Максимовой Л.С.Все специалисты

Максимова Людмила Сергеевна юрист широкого профиля: гражданское право, уголовное право, семейные споры, недвижимость, наследство, жилищные вопросы, долевое строительство, земельные вопросы уголовные дела и корпоративные споры.

То что для Вас неразрешимая проблема — для неё повседневная ситуация.

  • Согласно статистики официального портала адвокатов vse-advokaty.ru в период с 10.02.2014 по настоящее время провел 830 судебных дела, из которых успешно разрешил 816;
  • Огромный опыт позволяет представлять юридические консультации самого высокого уровня.

Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е. Кутафина (МГЮА)
Профиль Смирнова Я.В.Все специалисты

Осуществляет профессиональные юридические консультации по гражданским делам. Преимущественно сложные и особо сложные категории дел подсудные Верховному суду. Общий опыт рассмотрения судебных дел, более 4600. Общий стаж, более 25 лет.

  • Ведущий советник Юридической группы «МИП».
  • Судебный стаж 22 года. Не проиграно ни одного судебного дела.

Образование Харьковский юридический институт им. Ф.Э. Дзержинского
Профиль Кузнецова А.А.Все специалисты

Кузнецов Андрей Александрович входит в состав президиума компании «МИП». Именно ему компания доверяет вопросы, непосильные иным специалистам. Среди коллег обладает безупречной репутацией, к нему обращаются за советом и помощью. За все время судебной работы не проиграно ни одного судебного дела.

Руководитель практики. Специалист по особо сложным делам.

Большой стаж работы в суде также является сильной стороной адвоката. Опыт судебной работы дает возможность подключаться к делу на любой стадии и без труда выигрывать апелляционное производство.

Образование Уральская государственная юридическая академия (2007 г.) ПрофильВсе специалисты

Богданова Марина — юрист большим опытом правоприменительной практики и 10-летним стажем работы на государственной службе. В 2007 году закончила Уральскую государственную юридическую академию с отличием.

Основная специализация Марины Богдановой — гражданско-правовые споры. За время работы сталкивалась с десятками сложных и нестандартных ситуаций. Это позволяет ей, как специалисту, браться за дела любой сложности и добиваться успеха.

  • Елена Александровна является самым опытным адвокатом нашей компании, так как имеет общий адвокатский стаж более 25 лет.
  • Огромный опыт правоприменительной практики позволяет разрешать положительно любое сложное дело.

Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е.Кутафина (МГЮА)
ПрофильВсе специалисты

Елена Александровна специалист по особо сложным делам и успешно провела более 800 юридически сложных гражданских, арбитражных и уголовных дел. Ее профессиональный адвокатский опыт позволяет быстро принимать верные и эффективные решения в сложных ситуациях по уголовным, гражданским, жилищным, арбитражным и административным делам. Особой специализацией этого адвоката являются дела по защите чести и достоинства.

  • Ведущий юристконсульт по особо сложным гражданским делам.
  • К Малову Дмитрию обращаются тогда, когда нужна жесткая защита и твердая уверенность в благополучном исходе сложного дела.

Образование Московская Государственная Юридическая Академия им. О.Е.Кутафина (МГЮА)
ПрофильВсе специалисты

Малов Дмитрий Владимирович — ведущий юристконсульт по сложным гражданским делам юридической группы «МИП». Он — настоящий профессионал своего дела, а по многочисленным отзывам клиентов — «блестящий специалист». Юриспруденция – его призвание, к которому правозащитник относится с максимальной ответственностью.

Наши преимущества

  • Получите после консультации
    совершенно бесплатно карту
    личного адвоката HELP-CARD Преимущества карты:
    • Бесплатные консультации по телефону
    • Бесплатные консультации в нашем офисе
    • Оперативный выезд адвоката
    • Разработка индивидуальной стратегии защиты
  • Заключите договор на оказание юридических услуг и контролируйте работу своего специалиста в специально разработанном личном кабинете Возможности личного кабинета:
    • Просмотр документов по делу
    • Контроль работы адвоката в режиме онлайн
    • Информирование клиента о ходе ведения дела
    • Общение с адвокатом в режиме онлайн
  • Вы всегда будете в курсе происходящего Еженедельно звоним клиенту
    и отчитываемся о ходе ведения дела.
  • Стратегия — залог успеха! Для наших клиентов мы
    разрабатываем индивидуальную
    стратегию защиты

Цены на услуги юриста при покупке квартиры

Юридическая консультация у руководителей практики

Анализ перспектив дела

Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.

Цены на подготовку процессуальных документов

Подготовка искового заявления от 5 000
Подготовка возражения на исковое заявление от 5 000
Подготовка ходатайств от 2 000

Цена услуг юриста при покупке квартиры

Проверка наличия запретов, обременений, арестов и прочих ограничений с получением выписки

Экспертиза юридической чистоты квартиры. Подготовка письменного заключения юриста

Юридическое сопровождение сделки в банке, внесения предоплаты или залога

Экспертиза (с правками) договора от продавца, согласование или подготовка собственного договора купли-продажи

Личное участие при сопровождении заключения договора купли-продажи

Экспертиза договора купли-продажи (сопроводительных документов) для последующей государственной регистрации

Стоимость помощи юриста при покупке квартиры

Экспертиза факторов способствующих снижению суммы сделки

Первичная консультация по предстоящей сделке в нашем офисе

Первичная консультация по предстоящей сделке с выездом для осмотра объекта недвижимости

Ведение переговоров с продавцом (представителем) для подготовки условий сделки

Проверка записей Росреестра, внесение изменений при необходимости

Проверка сделки на чистоту, анализ возможных рисков и скрытых ограничений

Анализ и выработка рекомендаций для клиента в части получения возмещения (возврата) НДФЛ в максимальном объёме (до 260 000 рублей). Подготовка первичных документов

Цена на проведение экспертиз юристами при покупке квартиры

Экспертиза прав и правомочности долевых собственников, в том числе с проверкой ограничений со стороны органов опеки

Экспертиза и сопровождение сделки с участием банка, в случае получения кредита на приобретение недвижимости

Экспертиза и сопровождение сделки с участием банка, в случае получения ипотечного кредита

Правовая экспертиза документов от застройщика в случае приобретения квартиры в новостройке

Правовая экспертиза сделки в случае переуступки (продажи) квартиры в незавершённой новостройке, при отсутствии документов подтверждающих право собственности продавца

Цены на сопутствующие услуги юристов при покупке квартиры

Выработка рекомендаций по обеспечению безопасности сделки и взаиморасчётов(депозитарий, вексель, аккредитив и пр.)

Анализ и подготовка рекомендаций при проведении сделки на крупную сумму (более 10 млн. рублей). Подготовка документов, экспертиза декларации о доходах (установление источника доходов и пр.)

Проведение переговоров о распределении затрат (комиссий) на обеспечение чистоты сделки

Подводные камни при покупке жилья

Сколько стоят услуги юриста при покупке квартиры иногда сложно оценить до ознакомления со всеми обстоятельствами сделки. Если обе стороны заинтересованы в купле-продаже и не имеют умысла на мошенничество, можно не нанимать юриста для покупки квартиры. Процедуры смены собственности законодательство РФ максимально упростило, часть услуг можно получить в электронном виде или через сеть МФЦ.

Проблемы возникают, когда (обычно продавцом) часть информации утаивается, и по окончании государственной регистрации права сделку оспаривает третье лицо. В практике группы МИП есть случай, когда после сделки добросовестный приобретатель столкнулся с переуступкой прав наследования доли в квартире.

Вот почему услуги юриста при продаже квартиры или покупке необходимы – гарантировать себя от претензий и защитить право на собственность или полученные от сделки деньги. Поэтому список услуг намного шире, чем в ориентировочной таблице выше.

Услуги юристов при покупке квартиры в Москве

Помимо стандартного пакета услуг, мы предлагаем:

  • Оценку перспектив развития квартала с учётом градостроительных планов (сносов, перепланировок района и т.д.);
  • Проверку соседей (с опросами) для выяснения скрытых факторов, ухудшающих комфортность проживания;
  • Экспертизу реальной транспортной доступности, отдельные услуги юриста при покупке квартиры в новостройке с точки зрения развития квартала и района;
  • Анализ криминальной составляющей в месте будущего проживания;
  • Выявление скрытых факторов, способных оказать влияние на попытки оспорить право собственности. Ошибки в приватизации, ведомственная принадлежность и пр.;
  • Проверку долгов по ЖКХ, количества временно зарегистрированных лиц, скрытых залогов в микрокредитных организациях и прочих обременений, не отражаемых в Росреестре;
  • Установление дееспособности продавца (покупателя) с проверкой по базам данных уполномоченных структур;
  • Экспертизу планов БТИ на предмет недопустимых переделок, влекущих за собой изъятие квартир или дорогостоящие ремонты;
  • Прочие услуги, необходимость которых возникает практически в любой сделке, даже если продавец и покупатель добропорядочные граждане.

Юридическая помощь при покупке квартиры – одно из направлений деятельности группы МИП. Риелторы и агенты решают свои задачи, действуя в интересах продавца и без содействия юриста, для покупки квартиры могут понадобиться лишние расходы, чреватые потерями денег и времени. Либерализация законодательства РФ в сфере сделок по недвижимости активизировала мошенников. Вместо упрощения сделок наблюдается преследование добросовестных приобретателей. К сожалению, реклама приложений «честных» продавцов усугубляет ситуацию, и без услуг юриста при покупке квартиры покупаются проблемы, а не жильё.

Стоимость оформления купли продажи

Стоимость оформления купли продажи совсем не малая, но главные Ваши расходы не на оплату обязательных платежей, они доступны каждому. Десятки тысяч рублей Вы сможете потратить на риелторов и юристов.
Статья обновлена: 05.01.2020 г

На этом сайте есть вся информация для самостоятельного и безошибочного оформления сделки.
Для составления предварительного договора купли-продажи можно использовать
Юридический конструктор договоров

Но вернемся к Вашему вопросу.

Содержание статьи подробное:

Стоимость оформления купли продажи

  • Обязательный платеж — это государственная пошлина за регистрацию права собственности. Она составляет 2000.0 рублей для физического лица Читать

Стоимость оформления купли продажи у нотариуса

Некоторые сделки по отчуждению и приобретению объектов недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
А именно:

  • продажа, дарение и иное отчуждение недвижимости, принадлежащей недееспособному или несовершеннолетнему
  • продажа, дарение или иное отчуждение доли в праве из ДОЛЕВОЙ собственности, при условии отчуждения своих долей НЕ всеми участниками долевой собственности одновременно (по одному договору)
  • приобретение законными супругами недвижимости в долевую собственность, а не в совместную (как того требует Семейный кодекс, ст. 34-38)
    Стоимость услуг нотариуса очень дорогая.
    Цена состоит из:
  • государственной пошлины за удостоверение договора купли-продажи
  • услуг юридического характера (составление договора купли-продажи и акта приема-передачи)
  • услуг технического характера( изготовление нотариальной копии договора купли-продажи для Росреестра)Единственное, что нотариус должен сделать бесплатно — это передать документы в Росреестр в электронном виде (если участники сделки хотят этого).
    Подробное разъяснение по тарифам нотариуса
Читайте также  Как подарить свою долю в квартире маме

Стоимость оформления купли продажи у юристов и риелторов

Итак, стоимость оформления купли-продажи чаще всего зависит не от объема работы, а от сложившейся на рынке цены на услугу. Поскольку риски при покупке недвижимости высокие, то и цена снятия этих рисков высока!

Какую услугу Вы хотите купить?

  1. Риэлторская услуга ( услуга агентства недвижимости) включает в себя просмотр объектов, получение выписки из ЕГРН об отсутствии ареста, составление Предварительного договора и Соглашения о задатке, составление основного Договора купли-продажи, сопровождение в Росреестр (МФЦ).
    Стоимость этой услуги сильно отличается по территориям, потому что это % от цены за квартиру. Например 30 000 + 1%, в столицах конечно это много выше.
    У частных риелторов цена услуги может быть вдвое меньше, поскольку в агентствах недвижимости риелторам платят 50% от цены услуги.
  2. Юридическое сопровождение сделки осуществляют как агентства недвижимости так и юридические компании. Т
    акая услуга включает в себя составление Предварительного договора и Соглашения о задатке, составление основного Договора купли-продажи.
    Размер такой услуги может составлять 1% от стоимости квартиры.
    Каждый может самостоятельно составить документы для письменного оформления сделки, просто получите адаптированные современные шаблоны и видео консультации
  3. Стоимость услуг юриста по составлению Договора от 1 000 до 10 000 рублей. сильно разнится по регионам.
    Но качество договора сильно зависит от поставленной Вами задачи и будет ли он(договор) защищать ваши интересы во многом зависит зависит от Вас.
    Юрист вам составит стандартный Договор с использованием шаблона и если вы думали по-другому, Вы сильно ошибались.
    К тому же к юристам практически не обращаются за составлением Предварительного договора. А ведь именно добротный предварительный договор на 90% обеспечивает успешную сделку.

При заказе составления договора у нас Вы получите специальную форму заявки, чтобы не упустить важные моменты вашей сделки.

Несут ли ответственность агентства недвижимости и юридические компании за результат.

Вас заверят, что несут, ведь они вернут Вам деньги за работу.
И все!

Поэтому чтобы провести сделку без потерь научитесь этому сами.

Это не трудно!
Просто обычный человек делает это редко :-)
И если Вы умеете читать и смотреть — это Вам по-плечу!

Поскольку из отрывочных сведений невозможно получить цельную картину сделки, вам придется прочесть не одну статью.

Выбирайте блоги специалистов, а не рерайтеров (переписчиков статей)!

Ну а если стоимость оформления купли продажи не бьет Вас по карману почитайте про работу риелторов

Сопровождение сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве – крайне востребованная услуга среди физических лиц. Стоимость юридического сопровождения сделки купли продажи квартиры в нашей компании среднерыночная.

У нас можно получить полный комплекс риэлтерских и юридических услуг. Каждый специалист по сопровождению сделок с недвижимостью имеет опыт работы не менее 5 лет. Для всех наших риэлторов-юристов сделки с недвижимостью это основная деятельность.

В сопровождение сделки что входит?

Что входит в сопровождение сделок с недвижимостью? У нас сопровождение сделки включает в себя те действия, которые приводят к желаемому результату. Если это покупка, то физическое заселение в квартиру. И если это продажа, то получение денег.

  • Аванс (задаток) — обговорить детали будущей сделки и зафиксировать документально;
  • Проверка юридической чистоты недвижимости и вменяемости продавца — расширенные выписки, справки и т.д;
  • Подготовка договора купли-продажи (не шаблон) — учитываются нюансы и индивидуальные особенности;
  • Встреча в банке — подписание договора + закладка денег в банковскую ячейку или на расчетный счет, аккредитив;
  • Регистрация договора в РосРеестре и переход права владения;
  • Передача квартиры и подписание акта приема-передачи недвижимости.

Сколько стоит сопровождение сделки купли продажи?

Сколько стоит комплексное, полное сопровождение сделки? Цена на юридические услуги по сопровождению сделок является фиксированной — не зависит от цены недвижимости (не процент от стоимости) и не меняется в процессе работы с какими бы сложностями мы не столкнулись. Без предоплат.

— Юридическая консультация — сделки с недвижимостью Бесплатно
— Покупка квартиры — юридическая консультация до внесения аванса Бесплатно
— Юридическое сопровождение покупки квартиры 50 000 руб.
— Юридическое сопровождение продажи квартиры 50 000 руб.
— Сопровождение сделок с загородной недвижимостью от 60 000 руб.
— Стоимость сопровождения сделки купли продажи дома 60 000 руб.
— Сопровождение сделок с недвижимостью цена — Москва 50 000 руб.
— Сопровождение сделок с недвижимостью стоимость — Московская область 60 000 руб.

Некоторые продавцы или покупатели недвижимости на начальном этапе предпочитают обходиться без помощи риэлтора, но оформить сделку и довести покупку или продажу до логического конца, в силу своей неопытности, не могут. Однозначно нужен свой представитель — риэлтор, который часто проводит сделки на рынке недвижимости. Именно для таких клиентов у нас предусмотрены услуги сопровождения сделки купли продажи квартиры. Оплата поэтапная — без предоплат. Наша задача и цель — защитить клиента, обеспечить юридическую чистоту сделки и максимально предупредить все риски.

Наша компания проводит юридическое сопровождение сделок с недвижимостью уже много лет. Ведение сделок с недвижимостью контролируется на высоком уровне. Юрист по сделкам купли-продажи может как составить договор, так и проверить квартиру на «юридическую чистоту», продавца на дееспособность, проследит за регистрацией недвижимости и т.д. Отзывы о нашей работе и рейтинг можно найти на независимых площадках. Наши ведущие юристы проводят обучение и ведут семинары о сделках с недвижимостью.

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры

Продавец нашел покупателя самостоятельно и не имеет представления, что делать дальше? Мы соберем и подготовим все необходимые документы (восстановим потерявшиеся при необходимости), подготовим договор купли продажи, организуем ячейку в банке и безопасную передачу денег.

Покупатель нашел квартиру самостоятельно — нужна помощь в оформлении? Проверим историю квартиры, наличие имеющихся судебных споров, не находится ли она под арестом. Часто множество грубых ошибок совершается именно на данном этапе. Тщательная проверка объекта на отсутствие обременений и «грехов» в прошлом позволяет избежать множества проблем в будущем. Составим предварительный договор купли-продажи, и проследим, чтобы регистрация объекта прошла без осложнений.

Купля продажа квартиры — юрист или риэлтор?

Кто занимается сопровождением сделок с недвижимостью? В нашей компании это риэлтор с юридическим образованием. Юрист для сопровождения сделки с недвижимостью должен не только знать закон, но и тонкости продаж. Провести сделку с недвижимостью и купить квартиру юрист, конечно, сможет, но лучше и быстрее это сделает агентство недвижимости. Часто юристы занимаются всем подряд, агент по сопровождению сделок с недвижимостью же работает исключительно в одном направлении и проводит полное сопровождение сделки с недвижимостью с учётом рыночных реалий. Адвокаты не занимаются сделками с недвижимостью — у них совсем другая деятельность.

Помощь в сделках с недвижимостью — риски

  • Если квартира в короткие сроки много раз продавалась, то надо понять почему;
  • Продажа по доверенности – тщательно проверить доверенность или лучше личное присутствие самого собственника. Доверенность иногда подделывают — не часто, но бывает. В мошеннических схемах даже участвуют сами нотариусы, родственники. Доверенность проверяется в федеральной нотариальной палате;
  • Незаконная планировка – тщательно изучить все документы, была ли перепланировка и есть ли разрешение. Иначе потом придется все переделывать за свой счет;
  • Проверить на предмет дееспособности. Выяснить не состоит ли продавец на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере. Справки нужны свежие. В дальнейшем продавца могут признать недееспособным на момент заключения сделки. Возможно понадобится независимая экспертиза;
  • Согласие супругов на продажу квартиры (если на момент возникновения права собственности продавец был в браке);
  • Долевая собственность, особенно если владеет долей несовершеннолетний;
  • Проверка зарегистрированных лиц – нет ли лиц, находящихся в местах лишения свободы или пропавших без вести;
  • Если квартира была приватизирована – не ущемлены ли права несовершеннолетних или иных третих лиц на момент приватизации. Нарушение в процедуре приватизации недвижимости — это огромный риск. Сделку можно легко оспорить;
  • Квартира перешла в собственность по наследству – выяснить, не были ли нарушены права всех наследников;
  • Если квартира приобреталась на материнский капитал, необходимо выяснить наделены ли дети долями в квартире;
  • Квартира с долгами — порой долги могут достигать до 500 000 рублей;
  • Если в отношении собственника приобретаемого вами объекта инициирована процедура банкротства, а сделка по продаже квартиры была совершена по заниженной стоимости, то по требованию кредиторов она может быть оспорена в судебном порядке.

Нотариальное сопровождение сделок с недвижимостью

Обязательное нотариальное сопровождение сделки купли продажи проводится в нескольких случаях. Нотариус сопровождение сделки проводит когда есть доли и собственность у несовершеннолетних детей. В остальных случаях правовое сопровождение сделок с недвижимостью проводит юрист. Цена нотариального сопровождение примерно 0,5% от стоимости недвижимости.

Мария Кравченко/ автор статьи

Приветствую! Я являюсь руководителем данного проекта и занимаюсь его наполнением. Здесь я стараюсь собирать и публиковать максимально полный и интересный контент на темы связанные с покупкой, продажей и оформлением недвижимости. Уверена вы найдете для себя немало полезной информации. С уважением, Мария Кравченко.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
AFINA-VOLGA.RU
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: