Организации продающие арестованное имущество - AFINA-VOLGA.RU

Организации продающие арестованное имущество

Полный список аукционов автомобилей, квартир, залоговой недвижимости, земельных участков на одном сайте. Здесь вы можете найти и узнать как купить конфискат банков в России.

Организации продающие арестованное имущество

Аукционы конфиската в России

Добро пожаловать на сервис по поиску конфиската банков и другого залогового имущества в России. Здесь вы можете найти аукционы автомобилей, квартир, коммерческой недвижимости и многое другое. Цены на залоговое имущество значительно ниже рыночных. Вся информация по лотам берется из открытых официальных источников. Подпишитесь на наши обновления и будьте в курсе новых открытых аукционов.

  • Все
  • Объявлен
  • Подведение итогов
  • Состоявшиеся
  • Приостановленые
  • Отмененные
  • Несостоявшиеся
  • Сначала дешевле
  • Сначала дороже

Россия, Московская область, Орехово-Зуевский городской округ, посёлок Тополиный

  • Аукцион: Объявлен
  • Собственность: Частная
  • Обременение
  • запрет на регистрационные действия
  • Прием заявок до: 09.11.2021

Депозит: 70 000 p

Россия, Самарская область, Ставропольский район, Луначарское сельское поселение

  • Аукцион: Объявлен
  • Собственность: Частная
  • Обременение
  • запрет на регистрационные действия
  • Прием заявок до: 09.11.2021

Депозит: 20 000 p

Россия, Московская область, Орехово-Зуевский городской округ, посёлок Тополиный

  • Аукцион: Объявлен
  • Собственность: Частная
  • Обременение
  • запрет на регистрационные действия
  • Прием заявок до: 09.11.2021

Депозит: 70 000 p

Россия, Самарская область, Ставропольский район, Луначарское сельское поселение

  • Аукцион: Объявлен
  • Собственность: Частная
  • Обременение
  • запрет на регистрационные действия
  • Прием заявок до: 09.11.2021

Депозит: 20 000 p

Россия, Республика Карелия, Петрозаводск, Балтийская улица, 5Б

  • Аукцион: Объявлен
  • Собственность: Частная
  • Прием заявок до: 03.11.2021

Цена: 1 291 000 p

Депозит: 195 000 p

Россия, Республика Карелия, Петрозаводск, Балтийская улица, 5Б

  • Аукцион: Объявлен
  • Собственность: Частная
  • Прием заявок до: 03.11.2021

Цена: 1 291 000 p

Депозит: 195 000 p

Россия, Республика Карелия, Петрозаводск, Фонтанный проезд, 21

  • Аукцион: Объявлен
  • Собственность: Частная
  • Обременение
  • находится в залоге
  • Прием заявок до: 03.11.2021

Депозит: 70 506 p

Россия, Республика Карелия, Петрозаводск, улица Онежской Флотилии, 1

  • Аукцион: Объявлен
  • Собственность: Частная
  • Обременение
  • Находится в залоге
  • Прием заявок до: 03.11.2021

Депозит: 9 000 p

Россия, Республика Карелия, Петрозаводск, Фонтанный проезд, 21

  • Аукцион: Объявлен
  • Собственность: Частная
  • Обременение
  • находится в залоге
  • Прием заявок до: 03.11.2021

Депозит: 70 506 p

Россия, Республика Карелия, Петрозаводск, улица Онежской Флотилии, 1

  • Аукцион: Объявлен
  • Собственность: Частная
  • Обременение
  • Находится в залоге
  • Прием заявок до: 03.11.2021

Депозит: 9 000 p

Россия, Республика Карелия, Костомукша, улица Ленина, 17В

  • Аукцион: Объявлен
  • Собственность: Частная
  • Обременение
  • Находится в залоге
  • Прием заявок до: 03.11.2021

Депозит: 60 000 p

Россия, Республика Карелия, Костомукша, улица Ленина, 17В

  • Аукцион: Объявлен
  • Собственность: Частная
  • Обременение
  • Находится в залоге
  • Прием заявок до: 03.11.2021

Депозит: 60 000 p

Россия, Республика Карелия, Питкяранта, Привокзальная улица, 1

  • Аукцион: Объявлен
  • Собственность: Частная
  • Прием заявок до: 03.11.2021

Цена: 1 299 500 p

Депозит: 195 000 p

Россия, Республика Карелия, Питкяранта, Привокзальная улица, 1

  • Аукцион: Объявлен
  • Собственность: Частная
  • Прием заявок до: 03.11.2021

Цена: 1 299 500 p

Депозит: 195 000 p

Россия, Республика Карелия, Питкяранта, Привокзальная улица, 1

  • Аукцион: Объявлен
  • Собственность: Частная
  • Прием заявок до: 03.11.2021

Как купить арестованное имущество?

Теория

Можно выбрать между арестованным, бесхозяйным, изъятым, конфискованным имуществом, вещественным доказательством, задержанным товаром и вещами с другим правовым статусом – разницы между их покупкой почти нет.

Стоит обратить внимание на разные статусы реализации: на реализации, на переработке, переоценка. Статус «на реализации» означает, что имущество доступно для покупки. Статус «переоценка» имеет арестованное имущество, которое не было реализовано в течение месяца либо после проведения первых торгов и на которое пристав еще не снизил цену на 15%. После вынесения приставом соответствующего постановления публикуется новое информационное сообщение с указанием сниженной стоимости и статуса «на реализации». А вот статус «на переработке» имеют вещи, фактически непригодные для использования по прямому назначению – они продаются как годные остатки.

Чтобы узнать состояние, комплектацию и другие характеристики, надо позвонить или написать реализатору – телефон и электронная почта должны быть указаны в заявке. Если контактов нет, но названо юрлицо-реализатор, можно найти способы связи на его сайте или на сайте территориального органа Росимущества в разделе «Продажа арестованного, конфискованного и иного имущества». Там есть подраздел, позволяющий получить дополнительную информацию о реализаторах арестованного имущества. Однако если реализатор отказывается провести осмотр и предоставить фото, то никакой ответственности за это не установлено.

Часто само имущество находится на хранении у должника, взыскателя либо иного лица, а реализатор только занимается его продажей. В этом случае до покупки вам, скорее всего, никто ничего не покажет.

Информация о находящемся на реализации арестованном имуществе размещается на сайте Росимущества (его территориального органа) автоматически путем выгрузки определенных полей из внутренней учетной системы и не предусматривает опубликование дополнительных сведений.

Вкладки «Дополнительная информация» и «Фото» созданы для имущества, обращенного в собственность государства. В случае продажи арестованного имущества заполнение этих вкладок не предусмотрено.

При нажатии на вкладку «Информация о публикациях» с правой стороны внизу открывается соответствующий блок. Если он не отобразился, необходимо сделать масштаб страницы в браузере меньше 100%.

Как нам ответили в пресс-службе Росимущества, основным источником информации об имуществе, реализуемом на торгах, выступает официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов. Сейчас на сайте Росимущества технически возможно отображать стоимость только в рублях, в дальнейшем планируется предусмотреть и иную валюту, в которой имущество передано на реализацию.

Если продажа осуществляется без проведения торгов (на комиссионных началах), нужно подать реализатору заявку. Адрес и время приема заявок должны быть размещены на сайте реализатора. Договор купли-продажи заключается с тем, кто первым подал заявку.

При продаже на торгах нужно не только подать заявку с приложением необходимого пакета документов, но и внести задаток. Порядок принятия участия в торгах, размер задатка, срок приема заявок, время и место проведения торгов указывается в информационных сообщениях о торгах. Победителем признается лицо, предложившее наибольшую цену.

Его реализация прекращается, затем имущество (или документы на него) возвращаются судебному приставу-исполнителю. Дальше пристав направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой или возвращает его должнику.

Практика

«Право.ru» решило приобрести что-нибудь недорогое на комиссионных началах. Оказалось, Центральный аппарат Росимущества, а также ТУ Росимущества в Москве и Московской области не продают без торгов ничего дешевле 37 477 руб. Мы начали искать в регионах. У некоторых товаров вообще не был указан реализатор, а значит, приобрести их невозможно. При звонке другим реализаторам никто не брал трубку, а также отвечали, что номер некорректный. Когда нам все-таки удавалось дозвониться и задать вопрос о характеристиках и состоянии товара (о фото и просмотре речь даже не шла) , выяснялось, что информация о публикации давно устарела. Да и сайт Росимущества не радовал: на нем не отображается ни одной продажи на комиссионных началах за последние два года . Тогда мы решили не тратить время на звонки и сразу направлять заявки о покупке арестованного имущества по электронной почте – не важно, в каком оно состоянии и что из себя представляет.

Сначала мы действовали как частное лицо. Заявки были написаны в свободной форме и содержали лишь просьбу продать указанное имущество. На восемь заявок пришло только два ответа: ООО «СК Алсер Строй» ответило, что понравившийся нам электрический чайник был отозван приставами, а ИП Богданов по телефону сообщил, что мобильный еще не получен от пристава.

Затем мы приняли решение направлять заявки за подписью главного редактора «Право.ru». На пять заявок получили три ответа. Из МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях устно сообщили, что реализуемая тенниска находится у должника в Рязанской области и приехать за ней нужно лично. При этом договор на ее приобретение мы должны заключить в городе Орле – тоже лично. Впрочем, чуть позже нам прислали официальный письменный ответ, что тенниска еще в июле этого года возвращена МОСП по ОИП УФССП по Орловской области в связи с окончанием срока реализации. Представитель ООО «СК Алсер Строй» тоже уведомил нас по электронной почте, что сотовый телефон марки «БИЛАЙН» был возвращен приставам по причине его нереализации еще в апреле, хотя на сайте Росимущества он до сих пор имеет статус «на реализации». И только ИП Богданов прислал нам положительный ответ – на этот раз мобильный телефон уже не был у приставов. Продавец письменно запросил данные покупателя, а затем направил проект договора купли-продажи. Мы подписали его, заплатили через банк 1000 руб. за арестованный сотовый телефон «Самсунг GT-C3222» черного цвета с потертостями по корпусу и отправили по электронной почте скан договора и квитанции об оплате. Спустя три дня телефон был у нас. За его доставку из Владимира пришлось отдать еще 528 руб. Вместе с телефоном в конверте лежал подписанный реализатором договор купли-продажи, поручение на реализацию и документы от судебных приставов. В ответ мы отправили «Почтой России» подписанный покупателем договор купли-продажи и акт приема-передачи. Купленный нами смартфон пришел без зарядного устройства, но главное – оказался рабочим. Нам он обошелся в 1528 руб., хотя в ломбардах и «с рук» можно купить такой же за 500 руб. Кстати, даже спустя несколько дней после покупки статус этого телефона все еще был «на реализации».

Читайте также  Как проверить ограничение на регистрацию автомобиля?

Примеры с сайта Росимущества, в которых не указан реализатор и его контакты, а также нет описания товара.

С молотка: что важно знать про покупку квартиры с торгов

Часто в объявлениях о продаже жилья можно встретить словосочетание «залоговая недвижимость». Это значит, что квартира, дача, дом, земельный участок выставлены на торги Федеральной службой судебных приставов (ФСПП). Как правило, такие лоты очень привлекательны, так как стоят на порядок ниже сходных предложений на рынке. Однако у них есть свои существенные недостатки. Что такое залоговая недвижимость, каковы риски при ее покупке и как можно свести их к минимуму, рассказывает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов.

Недвижимость становится залоговой в двух случаях:

  1. Вы берете кредит в банке на покупку квартиры. В соответствие со ст. 334 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г.№102-ФЗ (ФЗ-102), на купленное вами жилье накладывается обременение – в данном случае это ипотека. Получается, квартира находится в вашей собственности, вы можете в ней проживать, пользоваться, но совершать с ней какие-либо сделки без согласия банка до полной выплаты кредита вы не имеете права;
  2. Вы берете в долг или получаете кредит под залог уже имеющейся у вас квартиры (ипотека в силу договора).

И в первой, и во второй ситуации вы становитесь залогодателем – лицом, передающим в залог банку жилье, а банк – залогодержателем. Таким образом недвижимое имущество является гарантом того, что вы своевременно выплатите кредитной организации свой долг.

Как недвижимость попадает на торги

В связи с ухудшением экономической ситуации в нашей стране все чаще граждане, взявшие подобные кредиты, не могут справиться с выплатами по ним. В этом случае банк может подать на такого должника в суд с требованием о погашении долга путем обращения взыскания на залоговую квартиру. Суд в свою очередь выносит решение об удовлетворении требований банка (долг нужно выплачивать) и об обращении взыскания на квартиру путем ее продажи с торгов. Кроме того, устанавливается первоначальная цена продажи, которая определяется на основании независимой оценки стоимости этого имущества на момент рассмотрения дела в суде.

После получения вступившего в законную силу решения суда банк получает исполнительный лист и передает его в отдел ФСПП по месту жительства должника на принудительное исполнение. Судебный пристав возбуждает исполнительное производство, направляет должнику Постановление о возбуждении исполнительного производства, в котором предлагает адресату в пятидневный срок добровольно исполнить решение суда, перечислив денежные средства в указанном в судебном решении размере на счет ФСПП.

Если должник не делает этого, судебный пристав выносит Постановление об изъятии имущества путем передачи его на торги через уполномоченную компанию. Данные организации проходят тендер, победитель которого получает право на реализацию заложенного имущества.

Далее выигравшая тендер компания размещает всю информацию о проведении таких торгов на специально установленных Правительством РФ электронных площадках.

Единственное жилье

А как быть с единственной квартирой? И/или той, в которой зарегистрированы несовершеннолетние дети? Вынужден вас расстроить – даже единственное жилье, заложенное по ипотеке, подлежит продаже, а все проживающие в нем, в том числе и несовершеннолетние дети, – выселению без предоставления другого жилья. Прочитать об этом можно в ч. 1 ст. 78 ФЗ-102.

Как принять участие в торгах

Лицо, желающее участвовать в торгах, подает электронную заявку, подписанную усиленной квалифицированной электронно-цифровой подписью, вносит аванс на расчетный счет (обычно это 10% от стоимости недвижимости) и участвует в аукционе. Победителем аукциона становится тот, кто предложит большую цену. Именно с ним и заключается договор купли-продажи такого недвижимого имущества.

Риски

Есть ли риски в такой схеме? Вроде бы имеется судебное решение, возбуждено исполнительное производство, причем государственным органом, все проверено. Но свои подводные камни есть везде.

Самый распространенный риск – в залоге в силу договора оказалась первично приватизированная квартира, где есть лица, имевшие право, но отказавшиеся от участия в приватизации. На основании ст. 19 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», у таких лиц сохраняется право пожизненного проживания в данной квартире, даже при перемене собственника.

Узнать о них можно, внимательно изучив выписку из домовой книги и документы о первичной приватизации квартиры. В заявлении о приватизации должно быть указано, кто отказался от участия в ней.

Этих людей вы не выселите из квартиры никогда и никаким способом. При этом при оформлении ипотеки банк не получает от них никаких согласий на предоставление кредита, поскольку собственниками они не являются, и законом это не предусмотрено.

Следующий нюанс – большие задолженности по оплате в Фонд капитального ремонта. Устроители аукциона не проверяют эти данные, а сами вы получить их не можете. Тут важно помнить, что долг в Фонд капремонта, в отличие от долга по коммунальным платежам, остающимся за предыдущим владельцем, переходит на нового собственника. Хотя в последние месяцы жилищно-коммунальное лобби стало активно говорить о том, что и задолженность по квартплате и ЖКУ надо переводить на нового хозяина жилья.

Следующим неприятным сюрпризом будет то, что должники добровольно не хотят выселяться из квартиры, и вам придется потратить много времени на судебный процесс, связанный с решением этого вопроса. Так, в практике нашей компании был случай, когда для выселения предыдущего собственника и членов его семьи из квартиры, приобретенной на аукционе, потребовался год. Судья под любым предлогом откладывала рассмотрение дела, поскольку у собственника этого жилья были зарегистрированы там несовершеннолетние дети, причем один родился, когда иск о выселении уже был подан в суд.

Не через торги

Еще существует вариант приобретения залоговой недвижимости непосредственно у залогодателя. В данном случае гражданин, имеющий ипотечный кредит, но понимающий, что он не в состоянии его выплачивать, обращается в банк с заявлением о разрешении продажи такой недвижимости и погашении ипотеки. Обычно банк идет навстречу и дает такое разрешение с условием, что кредит будет погашен до перевода права собственности на нового собственника.

В этом случае квартира продается практически по рыночной цене. Вышеуказанные риски также имеются.

Наиболее же безопасно покупать квартиру напрямую у банка, когда она перешла в его собственность. Банк сам следит за снятием обременений, самостоятельно ищет покупателей. В такой ситуации при единовременной оплате можно рассчитывать на скидку до 15% от стоимости жилья или получить ипотечный кредит на выгодных условиях.

Как купить конфискованный автомобиль

Продажа конфискованного имущества в России сегодня – широко распространенное явление. Это достаточно выгодно и для должников, так как позволяет быстро избавиться от бремени кредитов, так и для финансовых учреждений, желающих вернуть деньги, одолженные населению. Одними из наиболее распространенных лотов на рынке конфиската являются транспортные средства.

Читайте также  Какое имущество считается совместно нажитым в браке?

Содержание

  • Чем выгодна покупка конфискованных автомобилей
  • Где купить конфискованный автомобиль
  • Как купить машину через судебных приставов
  • Как купить авто, конфискованное банком
  • Минусы приобретения конфискованных автомобилей
  • Совет на заметку

Чем выгодна покупка конфискованных автомобилей

В первую очередь – низкими ценами. Стоимость изъятого авто примерно на 20 процентов ниже среднерыночной. В числе других достоинств покупки конфискованного транспорта нужно назвать:

    • небольшой пробег (довольно часто у таких авто, особенно если они покупались в кредит, еще не закончилась гарантия от производителя);
    • отсутствие серьезных технических дефектов (так как машина уже какое-то время эксплуатировалась, заводской брак уже проявил бы себя);
    • малую вероятность нарваться на мошенников (если покупка происходит через банк или службу судебных приставов – именно они и занимаются документальным оформлением сделки, так что за ее чистоту сомневаться не приходится).

Где купить конфискованный автомобиль

Существует несколько вариантов приобретения изъятого у должников автотранспорта. Это можно сделать через:

  • банк;
  • ФССП;
  • на специализированных площадках в интернете.

Рассмотрим каждый из этих способов более подробно.

Как купить машину через судебных приставов

Арестованный автомобиль может быть продан на аукционе или через одну из фирм, имеющих на это соответствующее разрешение. После процедуры конфискации машина помещается на специализированную стоянку. Для определения стоимости транспортного средства приглашается оценщик. Сведения о будущих торгах размещаются в средствах массовой информации. Также дату проведения аукциона можно узнать в интернете на официальном сайте ФССП. Судебные приставы обязаны разместить такую информацию не менее, чем за месяц до дня торгов. Участвовать в них имеет право каждый желающий. Для этого необходимо:

  • обратиться в ФССП;
  • предъявить паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
  • внести первоначальный взнос – 5 процентов от первоначальной стоимости машины, установленной специалистом-оценщиком (если вы не выиграете торги, эту сумму вам обязаны возвратить в течение 3-х суток).

Победителем аукциона становится тот, кто во время торгов предложит наибольшую цену за автомобиль, конфискованный судебными приставами. Стоит учитывать, что оставшуюся часть средств нужно внести в течение 5-ти дней со дня проведения торгов. Иначе сделка будет аннулирована. При этом деньги, внесенные в качестве залога, незадачливому покупателю не вернут, а машина через 14 дней вновь окажется на аукционе.

На реализацию конфискованного авто судебным приставам отводится 2 месяца. Причем если в течение 30 дней машина не обрела нового собственника, ее стоимость автоматически уменьшается в два раза. Поэтому при определенной доли везения на аукционе можно купить практически новый автомобиль за полцены.

Как купить авто, конфискованное банком

Процедура приобретения изъятой у должника машины в банке аналогична покупке через судебных приставов. Информация о реализации конфискованных транспортных средств расположена на официальных сайтах кредитных организаций или на специализированных интернет-площадках, например, konfiskator.com (только здесь представлено различного имущества более чем на 500 млрд. руб.). Поэтому при желании всегда можно купить конфискованную машину по своим финансовым возможностям. Разброс цен достаточно велик: от нескольких сот тысяч до нескольких миллионов рублей.

Одним из главных преимуществ покупки конфискованных автомобилей через банк является возможность оформить кредит. Финансовые организации охотно предлагают такие услуги по 15-20 процентов годовых. За юридическую чистоту такой сделки можно не переживать – банк предъявит вам все необходимые документы на машину. При сомнениях в исправности автомобиля, кредитные организации без проблем предоставляют его для проведения техосмотра в сервисном центре. Также можно заказать тест-драйв авто.

Минусы приобретения конфискованных автомобилей

Одна из главных опасностей покупки подобного автотранспорта кроется в том, что иногда процедура изъятия проводится неправильно. В таком случае бывший собственник имеет право опротестовать незаконную конфискацию в суде. Существует несколько причин для подачи таких исков. В частности, суд встанет на сторону бывшего владельца, если:

  • изъятие транспортного средства произошло в соответствии с предварительным, а неокончательным судебным решением;
  • затронуты интересы третьей стороны (например, супруги должника);
  • если автомобиль выставлен на торги по слишком низкой цене, которая не соответствует его реальному состоянию.

Деньги за покупку, конечно, вернут, однако на разбирательства уйдет много времени. Поэтому прежде чем купить конфискованную машину, важно тщательно проверить всю документацию и техническое состояние транспорта.

Совет на заметку

Покупая бу авто непосредственно у его владельца, вы рискуете нарваться на мошенника, который не предупредит, что машина — в залоге и под арестом. О неприятностях, которые сулит новому хозяину такое приобретение, можно прочитать в отдельном материале — «Чем грозит покупка машины в аресте».

Чтобы не оказаться в неприятной ситуации, воспользуйтесь сервисом проверки «Автокод». Для получения подробной информации о транспортном средстве, его бывших собственниках, наличии ограничений от судебных приставов и других полезных сведений – необходимо ввести номер государственного регистрационного знака автомобиля в специальную форму поиска.

Если вы профессиональный продавец авто, воспользуйтесь сервисом безлимитных проверок авто «Автокод Профи» . «Автокод Профи» позволяет оперативно проверять большое количество машин, добавлять комментарии к отчетам, создавать свои списки ликвидных ТС, быстро сравнивать варианты и хранить данные об автомобилях в упорядоченном виде.

Чтобы узнать точные данные о техническом состоянии авто, дополнительно закажите услугу выездной проверки Автокод. Она позволит выявить все нюансы о машине, даже если вы будете в это время в другом городе. Мастер сам проведет осмотр и вышлет вам отчет с фото.

Советуем также проверить и владельца авто через специальный сервис. Проверка покажет, есть ли у продавца проблемы с законом, действителен ли его паспорт, имеются ли долги и исполнительные производства. Если обнаружатся серьезные проблемы, от сделки лучше отказаться. Посмотреть пример отчета

Реализация арестованного судебными приставами имущества: порядок, процедура и сроки

Основной задачей исполнительного производства при взыскании задолженности является розыск, арест и реализация имущественных активов, принадлежащих должнику. Эти полномочия осуществляют судебные приставы, а порядок и условия реализации арестованного имущества должны подчиняться требованиям закона.

Как купить арестованное и переданное на реализацию имущество у судебных приставов? Читайте об особенностях продажи имущества на публичных торгах и аукционах в процессе исполнительного производства и банкротства.

Основания для ареста

Право собственности на движимое и недвижимое имущество может ограничиваться только по основаниям, прямо предусмотренным законодательством. Возможность принудительного отчуждения активов, принадлежащих гражданам и юридическим лицам, предусмотрены нормами Федерального закона № 127-ФЗ «О банкротстве» и Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Порядок и условия реализации имущества имеют различные основания:

  • при банкротстве граждан или предприятий выявлением имущественных активов занимается арбитражный управляющий на основании судебного постановления об инициировании процедуры банкротства;
  • в исполнительном производстве должностные лица ФССП обязаны использовать свои полномочия для розыска и продажи имущества на основании судебного акта и заявления взыскателя.

В процессе признания несостоятельности должника финансовый управляющий не накладывает арест на имущество, так как запрет на распоряжение зафиксирован в законе. Для исполнительного производства применяется иной порядок – распоряжение имуществом ограничивается путем наложения ареста в соответствие с постановлением судебного пристава.

Продажа арестованного имущества в обоих случаях будет проходить по аналогичным правилам – особое значение имеет порядок и условия определения начальной цены активов должника.

Порядок и сроки реализации

Условия реализации имущества, арестованного судебным приставом в процессе исполнительного производства, регламентированы Федеральным законом № 229-ФЗ.

Куда девается имущество после ареста? С момента ареста вещей, объектов и предметов собственник утрачивает право свободного распоряжения ими без согласования с должностными лицами ФССП. При этом до момента фактической реализации имущество может передавать на ответственное хранение должнику с правом ограниченного пользования.

Процедура реализации активов должника состоит из следующих этапов:

  • вынесение постановления о наложении ареста;
  • направление должнику уведомления о предстоящем изъятии предметов для реализации на аукционе или путем прямой продажи – документ оформляется за 30 дней до даты объявленных торгов, чтобы должник имел возможность погасить задолженность;
  • оценка имущества, подлежащего реализации;
  • продажа без проведения аукциона – при его стоимости менее 500 000 рулей;
  • назначение и проведение специализированного аукциона – если оценка превышает 500 000 рублей.
Читайте также  Принудительные работы как вид уголовного наказания

Как определяется продажная стоимость арестованного имущества? Определение цены при внесудебном порядке осуществляется приставами в отношении арестованных ими активов. Для этого должностные лица ФССП используют опись активов, составленную в процессе наложения ареста. На основании описи заключается договор с профессиональным независимым оценщиком, который использует различные способы оценки для подготовки итогового отчета.

Определение продажной цены в судебном порядке происходит в результате обращения взыскания на заложенное имущество. В этом случае сотрудники ФССП применяют оценочные показатели, зафиксированные в судебном акте и исполнительном листе. Если такой стоимостный показатель отсутствует, приставы обязаны направить взыскателю уведомление о необходимости обратиться в суд для установления продажной цены.

Чтобы купить арестованное и переданное на реализацию имущество у судебных приставов, необходимо отслеживать публичные извещения службы ФССП, которые они обязаны размещать на сайте fssprus.ru/torgi. Продажа без проведения аукционов осуществляется под контролем государства, а ценой сделки будет выступать оценочный показатель, зафиксированный в отчете оценщика.

Обязанности продавца и организатора аукционов

Аукцион представляет собой конкурентную форму реализации имущественных активов, при которой покупатель определяется на основании наибольшего ценового предложения. В процессе исполнительного производства продавцом будет выступать служба ФССП, на которую возложены следующие обязанности:

  • определение организатора проведения торгов и формы аукциона (путем очного проведения или использования специализированной электронной площадки);
  • заключение договора с организаторов торгов и определение аукционной комиссии;
  • оценка предмета аукциона и определение начальной цены каждого объекта;
  • определение минимального шага аукциона, путем которого участники процедуры торгов будут делать очередные предложения;
  • заключение договора с победителем публичных торгов.

Проведение аукционов входит в обязанности организатора. В качестве организатора торгов может выступать специализированное предприятие или ИП, обладающие разрешительным документом. В обязанности организатора, после заключения договора с продавцом, будет входить:

  • публикация извещений о проведении аукционов и привлечение потенциальных покупателей;
  • прием заявок от участников и проведение процедуру торгов, в том числе на специализированных электронных ресурсах;
  • подведение итогов аукционной процедуры и передача продавцу сведений о победителях торгов.

Так как аукцион может проводиться в отношении каждого конкретного предмета или объекта из общего количества арестованного имущества, на торгах может определяться несколько победителей. С каждым из них будет заключен договор купли-продажи.

После завершения процедуры торгов, вырученные средства передаются приставами в счет погашения задолженности по исполнительному листу. Если после полного погашения долгов остались свободные средства, они подлежат передаче должнику.

Как купить конфискат (конфискованное имущество) у судебных приставов?

Как купить конфискат у судебных приставов?

Дешевые товары якобы прямо с таможни, это, конечно, уловка магазинов. В реальности только судебные приставы могут изъять имущество компаний и граждан и продавать его на открытых торгах. Эта статья о том, как купить конфискат такого рода.

Содержание:

  • Что такое конфискованное имущество?
    1. Таможенный конфискат
    2. Банковский конфискат
    3. Конфискованное имущество осужденного
    4. Имущество банкротов, конфискованное приставами
  • Реализация имущества: как работает система банкротства
  • Где и как купить конфискованное имущество?
  • Плюсы и минусы покупки конфиската
  • Нюансы и особенности, о которых полезно знать на старте
  • Как купить конфискат и заработать на торгах по конфискованному имуществу?

Что такое конфискованное имущество?

Изъять имущество могут только те организации, у которых есть соответствующие полномочия. Основания для этого — решение суда, нарушения законов или условий заключенного ранее договора.

Существует три основные категории конфискованного имущества.

  1. Таможенный конфискат.

Обязанность таможенной службы — обеспечивать безопасность страны. Поэтому они могут изъять:

  • товары, которые запрещены законом или представляют угрозу: оружие, наркотические вещества;
  • любые разрешенные товары, которые незаконно ввозят в страну.

Законы законами, а где и как купить конфискованное имущество на границе, знают, вероятно, только те, кто тесно связан с этой темой.

  1. Банковский конфискат.

Имущество изымают сотрудники службы судебных приставов, а банк продает ее на специализированных площадках со скидкой до 25-30% от рыночной стоимости, чтобы покрыть свои расходы.

  1. Конфискованное имущество осужденного.

В качестве меры наказания суд может арестовать и конфисковать имущество лиц, совершивших административные или уголовные преступления.

Как вы понимаете, это сфера со своей спецификой, и никто не расскажет вам о том, как купить конфискат у банка или на госторгах за 5-10% от цены просто потому, что цена на него не падает настолько сильно.

Поэтому я и наши студенты предпочитаем работать с той выгодной категорией конфиската, доступ к которой может получить любой пользователь интернета…

  1. Имущество банкротов, конфискованное приставами.

Когда компания или физлицо банкротится, то у них остаются невыплаченные кредиторам долги.

После того, как суд выносит решение о банкротстве, к процессу подключается Федеральная служба судебных приставов и забирает имущество должника для его продажи с аукциона. Полученная прибыль идет на погашение задолженности.

После того, как суд выносит решение о банкротстве, к процессу подключается Федеральная служба судебных приставов и забирает имущество должника для его продажи с аукциона. Полученная прибыль идет на погашение задолженности.

Говоря о том, как можно приобрести конфискованное имущество у судебных приставов, я подразумеваю легальный и прозрачный метод его покупки на торгах по банкротству.

Реализация имущества: как работает система банкротства

Прежде чем вы сможете купить автомобиль, дом или холодильник банкрота за полцены на открытых торгах, объект проходит долгий путь по всем этапам этой процедуры.

  1. Должник может сам объявить себя банкротом или процедуру банкротства инициирует его кредитор, обратившись в суд.
Главное условие банкротства для компании — наличие долга в размере более 300 000₽ с просрочкой более 3 месяцев. Для физлица банкротство обязательно при наличии долга на сумму более 500 000₽ с просрочкой более 3 месяцев.
  1. Сначала должник получает возможность самостоятельно погасить свои долги.
В компании вводят процедуру внешнего управления и финансового оздоровления. Управляющий ищет возможность сократить расходы и найти дополнительные средства. Физлицам с достаточным уровнем дохода предлагают реструктурировать долг и составить новый график выплат.
  1. Если после этих мероприятий должник не может рассчитаться с кредиторами, то всё идет к тому, чтобы погасить его задолженность за счет средств, полученных от продажи имущества.
На этапе конкурсного производства арбитражный управляющий берет под контроль все активы и счета компании. Финансовый управляющий собирает сведения о сделках физлица и его имуществе для реализации.
  1. Выставить объекты на продажу не так просто, как купить конфискованное имущество.

Конкурсный управляющий должен его найти, собрать, описать, оценить и разделить на лоты, которые затем будут представлены на аукционе:

  • на первичных торгах на повышение, где точкой отсчета будет рыночная цена;
  • на вторичных торгах на повышение, которые начинаются с цены на 10% ниже, чем на предыдущем этапе;
  • на стадии публичного предложения, где цена постоянно снижается.

Полное представление о процедуре банкротства вы получите, изучив несколько статей закона, о которых я рассказываю в этом видео:

Все особенности процедуры торгов мы объясняем «на пальцах» на нашем бесплатном мастер-классе, где вы увидите примеры того, как лучше купить конфискат, полученный в ходе процедуры банкротства, и зарабатывать по 100%, 200% или 300% прибыли на каждой сделке.

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Мария Кравченко/ автор статьи

Приветствую! Я являюсь руководителем данного проекта и занимаюсь его наполнением. Здесь я стараюсь собирать и публиковать максимально полный и интересный контент на темы связанные с покупкой, продажей и оформлением недвижимости. Уверена вы найдете для себя немало полезной информации. С уважением, Мария Кравченко.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
AFINA-VOLGA.RU
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: