Как найти квартиру в аренду без посредников

Снять квартиру в Москве без посредников

Прибыльно снять квартиру в Москве без посредников с заданными фильтрами по заманчивой цене в всеохватной базе актуальных объявлений. Выгодная сдача в аренду квартир Москва от хозяина предложения с фото интересных в минимальные сроки.

Дата ↓
Цена ↓
Цена м² ↓

Киевская 637 м Показать на карте

Кирпичный 4 / 9 2 54 м²

Сдается 2-комн. квартира на срок свыше года м. Киевская, район города — Хамовники, площадью 54 м2, на срок от одного года. Можно с детьми, минимальный срок аренды квартиры — 12.

90 000 /мес.
1 м² = 1 667
Собственник

Парк Победы 2334 м Показать на карте

Кирпичный 1 / 9 2 36 м²

Сдаю 2-х комнатную квартиру, М. Ломоносовский проспект, 5минут пешком, рядом с МГУ, ул. Мосфильмовская, дом 39. ( удобно для студентов ) На 1 этаже 9 этажного кирпичного дома.

70 000 /мес.
1 м² = 1 944
Собственник

Бульвар адмирала Ушакова 569 м Показать на карте

Панельный 11 / 17 3 78 м²

Сдаётся уютная, с хорошим ремонтом трёхкомнатная квартира, есть все необходимое для комфортной жизни, в том числе кондиционеры в каждой комнате и на кухне (4 шт), дубовый паркет в.

70 000 /мес.
1 м² = 897
Собственник

Каховская 329 м Показать на карте

Панельный 1 / 9 2 48 м²

Коммунальные услуги, свет, вода и т.д. за Вами. Звонить строго с 18:00 до 21:00 — работа, уж.

35 000 /мес.
1 м² = 729
Собственник

Проспект Вернадского 871 м Показать на карте

Панельный 2 / 10 2 48 м²

2х комн. кв. сдаю. Евроремонт, изолированные, с/у совмещенный, ванна с гидромассажем, окна на березовую рощу, рядом 2 парка, сады, озеро, дом ЖСК МГУ, 7 мин пешком до метро.

59 000 /мес.
1 м² = 1 229
Собственник

Нижегородская улица 699 м Показать на карте

Кирпичный 7 / 12 1 41 м²

Сдаю квартиру в обжитом районе, инфраструктура развита. Оплата коммунальных платежей по счётчикам. Все вопросы по.

48 000 /мес.
1 м² = 1 171
Собственник

Окружная 2160 м Показать на карте

Кирпично-монолитный 16 / 21 2 40 м²

Сдам квартиру с мебелью и техникой. 2 комнаты, 1 из них проходная. 35000 +ку (полностью по квитанциям, примерно 5000-6000 в осенние-зимний.

35 000 /мес.
1 м² = 875
Собственник

Коптево 939 м Показать на карте

Панельный 6 / 9 1 33 м²

Сдается впервые.Будем рады видеть семью славян,без детей или с детьми от 5.

40 000 /мес.
1 м² = 1 212
Собственник

Славянский бульвар 1717 м Показать на карте

Кирпичный 4 / 5 2 44 м²

Сдам 2-х комнатную квартиру на длительный срок. Рядом метро, школа, детский сад, магазины, торговый центр Океания. Оплата 35 000 руб. + коммунальные платежи по.

35 000 /мес.
1 м² = 795
Собственник

Кантемировская 639 м Показать на карте

Панельный 8 / 9 2 38 м²

Я собственник. Сдам квартиру в 5 мин. пешком от метро Кантемировская. Квартира в хорошем состоянии с двумя изолированными комнатами. Славяне без.

45 000 /мес.
1 м² = 1 184
Собственник

снять студию в москве без посредников
снять однокомнатную квартиру в москве без посредников
снять двухкомнатную квартиру в москве без посредников
снять трехкомнатную квартиру в москве без посредников
снять четырехкомнатную квартиру в москве без посредников
снять квартиру в москве
снять квартиру в москве на длительный срок без посредников
снять квартиру в москве посуточно без посредников

руб долл евро

Сохранить в Excel

Аренда квартир Москва от хозяина

В самых свежих объявлениях недорого сдача квартир Москва от собственника на сайте реально посмотреть фотографии, объект на карте, небольшое описание, параметры сделки, цену за квадратный метр и арендодателя, укажите район. Также, для облегчения подбора, применить функцию добавления объявления «Избранное».

Если вы не смогли найти необходимое объявление у нас, тогда стоит попробовать снять квартиру на авито , циан , домклик или из рук в руки .

Аренда квартир — Москва

Сохранить мой поиск

Показать на карте

Отличные апартаменты ждут тебя!
Супер цена.
Гостиная + кухня, просторная спальня , с/у с ванной и душевой, гардеробная . Панорамные виды просто потрясающие. Спешите!
УБОРКА В ПОДАРОК!

НОВЫЙ АПАРТАМЕНТ. Все готово для жизни и оперативного въезда , панорамный вид, развитая инфраструктура, спа, фитнесы, магазины — все в шаге от вам. Удобство и комфорт!
Звоните!

Новые , полностью готовые апартаменты для жизни!
Вся техника и мебель есть. Заезжай и наслаждайся жизнью!
Звоните, оперативный показ!

Предлагаются апартаменты в ММЦД «Москва-Сити», расположенные на 19-м этаже башни «Neva Towers». Дизайнерский ремонт в стиле «минимализм» в светлых тонах с элементами натурального дерева и камня.
Планировка: гостиная, совмещённая с кухней, спальня, ванная комната. Кухня оборудована со встроенной техникой. Из панорамных окон открывается потрясающий вид на комплекс «Москва-Сити».
БЕЗ КОМИССИИ. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!
ЗВОНИТЕ!

Предлагаются на аренду Апартаменты в ММДЦ Москва-Сити в башне Око, НОВЫЕ! С огромными панорамными окнами. Двухкомнатные просторные Апартаменты площадью 100 кв. в ультрасовременном стиле. Видовые характеристики: Красивый вид на Башни, высокий этаж. Функциональная планировка: гостиная, совмещенная с кухней, спальня с собственным санузлом, в которых установлены ванна и душевая кабина, гардеробная комната, холл, хозяйственный блок, гостевой санузел.Апартаменты полностью укомплектованы всей необходимой техникой Kuppersbusch и меблированы лучшими мировыми производителями мебели.

СДАЮТСЯ ШИКАРНЫЕ УГЛОВЫЕ апартаменты (220м2). Удобная планировка: гостиная совмещена с кухней и столовой зоной около панорамных окон; спальня со своим сан.узлом (ванна, душевая кабина, туалет) и вместительной гардеробной; гостевой сан.узел; прачечная. В гостиной расположен большой мягкий диван с плазмой. В спальне стоит кровать с большим изголовьем. Апартаменты полностью оснащены всей необходимой мебелью и техникой. Из окон апартаментов открывается потрясающий вид на башни MOSCOW CITY! Закрытая территория, круглосуточная охрана и видео-наблюдение, консьерж, содействие собственника в аренде парковочных мест. Развитая инфраструктура, в одной минуте ходьбы ТЦ «Афимолл» с огромным количеством магазинов, развлекательных центров, бьюти-салонов, супермаркетом, кинотеатром и тд. Также в шаговой доступности тренажерные залы и премиум-рестораны. Встречайте Новый Год в новых потрясающих апартаментах MOSCOW CITY!

Новый стильный апартамент! Декор/ тв покупают под арендатора , стол обеденный и стулья уже куплены,шторы. Дорогой ремонт и техника,два таких апартамента. Звоните! Оперативный показ!

СДАЮ КВАРТИРУ ПОСЛЕ 10 ОКТЯБРЯ 2021ГОДА!!
БЕЗ КОМИССИЙ.
НЕ АГЕНТСТВО,Я ЧАСТНОЕ ЛИЦО.
ТОЛЬКО ДЛЯ СЛАВЯН, КОТРЫЕ ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫ И ЧИСТОПЛОТНЫ .
НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК ОТ ОДНОГО ГОДА .
СТРОГО БЕЗ ЖИВОТНЫХ!! (ПРОСТО КАТЕГОРИЧНО). Желательно семья 3 или 4 человека можно с детьми.
Заселение возможно в день просмотра, после подписания договора.
Так же возможна временная официальная прописка на срок действия договора на 11 месяцев по 5000р. с человека. Сдаю в аренду 2-ух комнатную комфортабельную квартиру с ремонтом,мебелью и техникой по адресу:
ул.Новокосинская д.14 к.7,
общая площадь 58м2.(жилая 20м2 и 10м2).
Кухня 11м2.
2-ой высокий этаж 22-ух этажного индивидуального монолитно-кирпичного дома.
Лоджия (застекленная) на кухне.
Комнаты изолированные и находятся в разных местах в квартире, не соприкасаются стенами(распашонки).
Дом 2-ух подъездный монолитно-кирпичный.Подъезды без козырька.Высокий 2-ой этаж. Сделан отличный дизайнерский евроремонт всех комнат.Ламинат на полу.Сдача со всей мебелью и техникой.Есть спутниковая антенна,холодильник,посудомоечная машина,стиральная машина,СВЧ,телефон,домофон,интернет Wi-Fi подключаете сами, любой тариф от БИЛАЙН,телевизоры ЖК во всех комнатах,домашний кинотеатр,все комнаты мебелированы.
На 1-ом этаже нежилые помещения:зал детской йоги от 5-ти лет,парикмахерская,магазин цветов,одежды.
В 50-ти метрах Перекресток,М-Видео,в 10-ти метрах охраняемая автостоянка,мобильный рынок выходного дня.
Видеонаблюдение,консьерж круглосуточно.
В 500 метрах спорткомплекс(бассейн фитнесс и т.д.)
Рядом музыкальная школа им.Гайдна.
Дом новый,сдан в 2006г.
Кондиционера нет.
Без тараканов и др.насекомых.
До метро 3 остановки транспортом,через дворы 7 мин.пешком.
Самая короткая линия до центра,20 минут на метро.
От дома до центра 35 минут.
Тихий спокойный район.Никто под окном не орет,пьяных компаний не ходит.
Летом можно купаться в двух озёрах, расположенных в 10 минутах езды от дома. Санэпиднадзор официально разрешает купание ежегодно. Озеро «Белое» и озеро «Святое».
Документы о собственности с самой сдачи дома и по настоящее время.
Не в залоге!Без обременений и без 3-их лиц.
ОПЛАТА 54 999р./месяц плюс оплата коммунальных платежей по счётчикам ,электроэнергия,вода и оплата консъержа (300р/месяц), городского телефона (если необходимо).
ОБЯЗАТЕЛЬНА ОПЛАТА ПЕРВОГО И ПОСЛЕДНЕГО МЕСЯЦА.
ЗАЛОГ НЕ ВОЗВРАЩАЕТСЯ,ЕСЛИ СЪЕЗЖАТЕ РАНЬШЕ.
РАССМАТРИВАЕТСЯ ТОЛЬКО СЕМЬЯ,МОЖНО С ДЕТЬМИ.
Не более трех-четырёх человек.
Эксклюзива при сдаче в аренду одному агентством нет . АГЕНТЫ .
Не звоните со своими якобы очень выгодным предложениями, буду сурово на вас ругаться. Если есть клиент, приезжайте на просмотр, по пустякам не звоните.
Лучше звоните, смс просматриваю редко.
Звоните с 10-23.
Я собственник и не агент.

По объявлению: Где искать квартиру и комнату в Москве The Village выбрал десять самых популярных сервисов и групп в социальных сетях, где публикуют объявления об аренде квартир, и разобрался в их особенностях

The Village начинает неделю недвижимости. В течение пяти дней мы будем рассказывать о том, как найти в Москве жильё и помещение для бизнеса, какие ловушки подстерегают квартиросъёмщика в договоре аренды, научим отличать серии домов типовой застройки и разберёмся, как выбрать славного соседа по квартире.

Гигантская база недвижимости ЦИАН не всегда лучший помощник в поисках жилья. Во-первых, большинство объявлений размещают риелторы. Это значит, что при заключении договора придётся платить не только за первый и последний месяц арендодателю, но и комиссию агенту — обычно это 100 % арендной стоимости квартиры в месяц. Во-вторых, в огромном количестве объявлений сложно ориентироваться. Мы выбрали десять популярных сервисов, а также групп в социальной сети «ВКонтакте», где тоже можно поискать жильё.

Сервисы

Avito

Средняя стоимость квартиры:

1-комнатная — 30 тысяч рублей в месяц

2-комнатная — 45 тысяч рублей в месяц

3-комнатная — 45−50 тысяч рублей в месяц

Сайт рассчитан на представителей нижнего сегмента среднего класса, поэтому выше 70−75 тысяч рублей в месяц цены поднимаются редко. Квартиры здесь предлагают как новые, так и вторичные. Множество предложений чрезвычайно дешёвого жилья, например, трёхкомнатная квартира за 30 тысяч рублей в месяц. Это говорит о наличии непроверенных объявлений. Администрация Avito предупреждает пользователей о возможном присутствии мошенников и рекомендует не верить объявлениям с заниженной ценой хорошей квартиры. Большинство предложений на Avito исходит от агентств, однако есть и объявления от частных лиц.

«Яндекс.Недвижимость»

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ:

1-комнатная — 30 тысяч рублей в месяц

2-комнатная — 40 тысяч рублей в месяц

3-комнатная — 60−65 тысяч рублей в месяц

Это = агрегатор, который собирает предложения со всего интернета. Большинство предложений с Cian.ru, на который по-честному дана ссылка внизу каждого мини-поста. Предложения размещаются здесь исключительно агентствами. Одним кликом мыши пользователь перемещается на сайт, где изначально было размещено объявление, и может посмотреть как фотографии понравившегося ему варианта, так и телефон риелтора.

«Из рук в руки»

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ:

1-комнатная — 17−20 тысяч рублей в месяц

2-комнатная — 25 тысяч рублей в месяц

3-комнатная — 30 тысяч рублей в месяц

На сайте присутствует огромное количество предложений от агентств, а также непроверенных объявлений, обещающих дёшево снять чуть ли элитное жильё: однушку с евроремонтом в хорошем районе за 16 тысяч рублей в месяц или же трёхкомнатную с теми же показателями за 29. Случаи мошенничества на сайте обсуждаются пользователями интернета.

The Locals

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ:

1-комнатная — 30 тысяч рублей в месяц

2-комнатная — 40−50 тысяч рублей в месяц

3-комнатная — 60 тысяч рублей в месяц

На сайте есть премодерация, все объявления проверяются, об этом говорится на главной странице. Доступ к контенту платный — 399 рублей. Здесь нет подозрительно низких или зашкаливающе высоких цен. Предлагаются ухоженные, чистые квартиры со всем необходимым: холодильником, телефоном, телевизором и интернетом. Объявления размещают собственники, риелторов просят не беспокоиться.

Winner

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ:

1-комнатная — 35 тысяч рублей в месяц

2-комнатная — 55 тысяч рублей в месяц

3-комнатная — 65−70 тысяч рублей в месяц

Посмотреть базы сайта онлайн нельзя, их необходимо скачивать, предварительно зарегистрировавшись с помощью номера телефона, на который впоследствии приходит СМС с кодом. Чтобы просматривать обновления в базе, нужно оформить подписку на сайт, которая стоит 15 тысяч рублей в месяц. Это кажется совершенно бессмысленным, учитывая то, что все объявления с сайта автоматически публикуются на сайтах «Из рук в руки», «Яндекс.Недвижимость» и на множестве других подобных.

На Winner работают исключительно агенты, что предполагает депозит, а также выплату стопроцентной стоимости квартиры за месяц агентству в виде комиссии. Здесь также присутствует множество объявлений с подозрительно низкими ценами на квартиры, что говорит о возможном мошенничестве.

Группы в соцсетях

«Аренда квартир и комнат
без посредников! Москва»

Участники — 10 877 человек

Примерное количество
объявлений в день: 20

Из них:
ищут жильё — 80 %,
сдают жильё — 20 %

Группа вялая, дискуссий под объявлениями практически не ведётся. Периодически мелькают лайки под постами категории «сдаю», в то время как на «ищу» или «сниму» участники группы не реагируют вовсе. Однако, несмотря на невысокий уровень дискуссии, динамика размещения объявлений в ней весьма неплохая. Плюс — предложения об аренде квартир исходят от собственников.

«Снять квартиру. Аренда без посредников. Москва»

УЧАСТНИКИ — 30 748 человек

ПРИМЕРНОЕ количество
объявлений в день: 143

ИЗ НИХ:
ищут жильё — 45 %
сдают жильё — 55 %

Самая многочисленная по количеству предложений группа в этом сегменте. Она работает в режиме нон-стоп без обеда и выходных. Кроме ищущих квартиру, здесь множество тех, кто ищет соседа — примерно 10−12 % от предлагающих жильё. Некоторые используют группу в качестве сайта знакомств и пытаются решить сразу две проблемы — и с жильём, и с личной жизнью.

Среди сдающих жильё есть агенты. Некоторые из них открытые (дают ссылки на изначальный сайт), другие — скрытые (от своего имени публикуют множество разных вариантов аренды квартир).

Несмотря на то, что группа очень активная и не прекращает работу практически ни на минуту, дискуссия под постами тоже почти не ведётся. Участники предпочитают общение в личных сообщениях.

«Жильё без посредников Москва — Аренда Сдам Сниму»

УЧАСТНИКИ — 26 513 человек

ПРИМЕРНОЕ количество
объявлений в день: 10

ИЗ НИХ:
ищут жильё — 10 %
сдают жильё — 90 %

В отличие от других групп этого сегмента, здесь предложение превышает спрос. Практически все объявления о сдаче квартир исходят непосредственно от собственников. Количество агентов здесь минимальное. Объявления сопровождаются большим количеством фотографий, предложение очень наглядное. Как и во всех группах подобного типа, дискуссия под постами практически не ведётся.

FriendRent

УЧАСТНИКИ — 29 328 человек

ПРИМЕРНОЕ количество
объявлений в день: 12

ИЗ НИХ:
ищут жильё — 70 %
сдают жильё — 30 %

Группа является продолжением сайта FriendRent.ru, который работает по принципу сарафанного радио: знакомые знакомых ищут жильё через знакомых других знакомых. Агентов здесь просят не беспокоить ни себя, ни других. Сайт обладает собственной базой объявлений и удобным функционалом, так что искать комнату или квартиру можно не только в соцсети.

«Сдать/Снять квартиру
в Москве!»

УЧАСТНИКИ — 27 022 человека

ПРИМЕРНОЕ количество
объявлений в день: 56

ИЗ НИХ:
ищут жильё — 53 %
сдают жильё — 47 %

В основном здесь публикуют объявления собственники жилья, агентов почти нет. Об отсутствии агентов в группе говорит намерение людей сотрудничать без депозитов и залогов. Кроме тех, кто хочет сдать или снять жильё, здесь также часто разыскивают соседей — 13−14 % от всех сдающих.

Выбирай, но проверяй: 5 сервисов по поиску жилья в аренду

Сегодня уже сложно поверить, что каких-то полтора – два десятка лет назад самым эффективным способом найти квартиру в аренду была обычная местная газета с коротенькими объявлениями. Обладая лишь минимальным набором информации, люди отправлялись на просмотр, даже не представляя, что их ждёт на месте.

Но многие даже этим способом не пользовались, полагаясь на более привычный — объявления на столбах и заборах, от которых можно было оторвать «язычок» с телефонным номером и договориться посмотреть квартиру. Такой способ заметно сокращал выбор, но практически гарантировал, что искомая квартира будет находиться в необходимом районе.

Подобные сообщения до сих пор висят на каждом втором столбе и каждом первом заборе, а в ларьках до сих пор продаются издания с объявлениями. Но по телефонам на заборах и столбах всё чаще отвечают не хозяева квартир, а специальные агентства недвижимости, а печатное объявление всё равно не может дать полной информации, которой мы хотим обладать.

Есть, конечно, ещё и возможность обратиться за помощью в агентство недвижимости, где вас усадят в кожаное кресло, напоят чаем, подберут квартиру и гарантируют чистоту сделки и отсутствие проблем. Но вас также попросят заплатить за эти услуги. А что делать, если у вас и так средств в обрез?

Правильно! Вы будете делать то же, что и сотни тысяч современных россиян, — полезете в интернет искать объявления на специализированных сайтах. Здесь и полная информация о квартире, и возможность найти жильё по нужной цене в нужном районе, оценив расстояние от метро по интерактивной карте, и даже целый набор фотографий квартиры, которую вы хотели бы посмотреть перед арендой.

Благодаря спросу на такую услугу, сайтов, предоставляющих подобный сервис, развелось бесчисленное множество. У каждого есть свои плюсы и свои недостатки. АиФ.ru обратил своё внимание на пять самых популярных ресурсов, чтобы вам было легче выбрать тот, через который вы будете искать квартиру в аренду.

О каком бренде вы думаете, когда слышите слово «фастфуд»? Какая автомобильная компания приходит на ум при слове «грузовик»? Какое название вы вспоминаете при слове «авиакомпания»? В большинстве случаев эти ответы очень легко угадать. То же самое и со словосочетанием «аренда квартиры». В большинстве случаев знакомые, по крайней мере, из Москвы, посоветуют вам поискать квартиру на сайте ЦИАН.

Этот ресурс во многом задаёт стандарт качества для всей отрасли, которая, чтобы сохранить конкуренцию, вынуждена ему соответствовать. Но, как и у любого ресурса, у этого есть и свои минусы.

Если раньше среди плюсов ЦИАН можно было назвать обширность базы, наличие фотографий, интерактивную карту объявлений, то сейчас то же самое предлагают и остальные конкуренты. ЦИАН же решил сделать ставку на другое — на достоверность. Сейчас специалисты ЦИАН шерстят всю свою базу, в которую объявление может добавить любой человек, на предмет наличия несоответствующих действительности объявлений. Найденные «фейки» немедленно удаляются, что повышает достоверность информации.

Есть у ЦИАНа и свои недостатки. Зная о популярности ресурса, о доверии к нему со стороны населения, его активно используют многочисленные агентства недвижимости и частные риелторы. Согласитесь, что, когда вы заходили на сайт для поиска объявления, вы хотели выйти на конкретного человека, который сдал бы вам свою квартиру без всяких посредников. Но среди объявлений всё чаще и чаще попадаются те, которые были размещены агентами, риелторами или агентствами. Зачастую это приводит к тому, что за съём понравившейся квартиры вам придётся заплатить ещё и комиссию, чего вы хотели избежать. Благо большая часть объявлений сейчас размещается уже с информацией о размере комиссии.

Domofond.ru

Далее идёт относительно молодая, но динамично развивающаяся компания, которая за короткий срок уже «откусила» себе достаточно большой кусок рынка и не собирается на этом останавливаться — Domofond.ru. Основанная в 2014 году, она уже набрала обширную базу объявлений, запустила широкую рекламу своих услуг на телевидении и ведёт конкуренцию с ресурсами, которые присутствуют на рынке на протяжении долгих лет. На сайте присутствуют все стандартные услуги: поиск по дополнительным параметрам, интерактивная карта, фотографии объекта и т. д. Естественно, есть у этого сайта и свои минусы со своими плюсами.

Опираясь на опыт всех ресурсов, которые были созданы ранее, Domofond.ru постарался вобрать в себя всё лучшее, постаравшись создать идеальный механизм для поиска жилья. Но есть у этого сайта и собственные находки, которые до них в России встречались либо крайне редко, либо не встречались вообще. Мы имеем в виду аналитическую информацию, которая предоставляется под каждым объектом недвижимости, объявление о котором размещено на сайте. Просматривая квартиру, вы тут же получаете информацию об общей стоимости аренды, цене аренды в пересчёте на квадратный метр, а также возможность сравнить это со средней ценой аренды одного квадратного метра в этом городе, в этом районе и даже рядом с этой станцией метро. Таким образом, вы всегда будете понимать, будете ли вы переплачивать за аренду или нет.

Из минусов можно отметить лишь молодость бренда. Человек так уж устроен, что он подсознательно тянется к тому, что ему более привычно. Поэтому при выборе между двумя или тремя более или менее похожими ресурсами он в большинстве случаев выберет тот, о котором либо знает сам, либо слышал от знакомых.

Yandex-недвижимость

Интернет-гигант Yandex.ru старается проникнуть в каждую область жизни россиян. Не обошёл он стороной и рынок недвижимости, открыв свой проект по купле-продаже и аренде любого недвижимого имущества, которым владеют россияне и не только, — Yandex-недвижимость. Все стандартные области, естественно, присутствуют, включая собственную карту, по которой раскиданы все объявления об аренде комнат и квартир. Но, как это водится, есть свои плюсы и минусы.

Первым плюсом, с которым вряд ли можно будет спорить, — вероятность, что объявление, размещённое в этой системе, будет найдено не только через сам сайт Yandex-недвижимости, но и с помощью самого популярного в нашей стране поисковика, коим и является Yandex. Это немного увеличивает шанс, что ваше объявление быстрее найдёт свою аудиторию, а ваш телефон раньше начнёт раскаляться от поступающих на него звонков с просьбами посмотреть квартиру.

Минусом же Yandex-недвижимости является относительно большое количество недостоверных объявлений. Данные в таких объявлениях либо частично не соответствуют действительности, либо носят полностью ложный характер. Как бы ни старались модераторы Yandex-недвижимости, пытаясь максимально отфильтровать «фейки», это у них не всегда получается. Так что, начиная поиск на этом ресурсе, нужно быть готовым отсеивать зёрна от плевел.

«Из рук в руки»

Интернет-портал «Из рук в руки», на котором публикуются объявления о продаже всего, в том числе и недвижимости, а также предложения по аренде квартир и домов, вырос из одноимённой газеты, которая была одним из самых популярных ресурсов в то время, когда интернет в нашей стране ещё не достиг такого развития.

Газета «Из рук в руки» выходила практически в каждом регионе России, а также в странах ближнего зарубежья. Когда наступила эра интернета, издание не перестало существовать, а плавно перестроилось под нужды рынка и мигрировало на интернет-площадку. Отсюда и вытекает плюс поиска недвижимости на сайте «Из рук в руки» — на нём можно найти объявления об аренде квартир даже в тех регионах, до которых большинство конкурентов не добрались.

Из минусов стоит отметить всё то же большое количество недостоверных объявлений. Особенно это касается поиска квартиры в аренду в регионах, где зачастую сложно найти объявление с реалистичной ценой или соответствующими действительности фотографиями.

airbnb

Этот ресурс пришёл в Россию из-за границы, но уже прижился и начал демонстрировать небывалый успех. В принципе, airbnb — единственный из перечисленных здесь ресурсов, который занимается исключительно арендой, не обращая внимания на продажу недвижимости. Сразу стоит оговориться, что он кардинально отличается от тех, что были описаны выше, и даже служит скорее немного другим целям — он создан для путешественников, а не для тех, кто ищет долгосрочной аренды.

Через airbnb можно арендовать квартиру на день, неделю, даже на месяц или два. Но дело в том, что цена будет указана за день — из неё и будет строиться общая сумма, которая гарантированно окажется дороже, чем аренда квартиры на долгосрочной основе в том же районе, но через другой сайт.

Но для путешественников такой вариант очень удобен. Из всех ресурсов, описанных в этой статье, airbnb — единственный, который гарантирует полную безопасность клиенту. Все расчёты с хозяином квартиры ведутся в безналичной форме и проходят через сайт. Деньги на счёт арендодателю поступают только после того, как гость съехал с квартиры. В случае обмана деньги возвращаются арендатору, а администрация ресурса делает всё, чтобы загладить вину. В крайнем случае, на одну ночь, пока не будет найдена квартира на замену, вас за счёт компании могут даже разместить в одном из местных отелей.

Снять квартиру в Москве без посредников от хозяина

Мин
30 000
40 000
50 000
60 000
70 000
80 000
90 000
100 000
110 000
120 000
130 000
140 000
150 000
160 000
170 000
180 000
190 000
200 000
Мин

Мин
20
30
40
50
60
70
80
90
100
120
140
160
180
200
250
300
Мин

Мин
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
Мин

Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

I LIKE Новотомилино от 3.2 млн

Отсрочка платежа! Комфорт комплекс, развитая инфраструктура, с отделкой и без

Краснобогатырская улица, 24

1-комнатная
3 этаж
С мебелью

45 м²
Жилая 19 м²
Кухня 12 м²

56 000 руб. в месяц
1 месяц предоплата

Востряковский проезд, 11к1

1-комнатная
1 этаж
С мебелью

33 м²
Жилая 19 м²
Кухня 7 м²

25 000 руб. в месяц
1 месяц предоплата

Восточный округ
Западный округ
Зеленоград
Новая Москва округ
Северный округ
Северо-Восточный округ
Северо-Западный округ
Центральный округ
Юго-Восточный округ
Юго-Западный округ
Южный округ

Арбатско-Покровская линия
Большая Кольцевая линия
Бутовская линия
Замоскворецкая линия
Калининская линия
Калужско-Рижская линия
Каховская линия
Кольцевая линия
Люблинско-Дмитровская линия
МЦК линия
Некрасовская линия
Серпуховско-Тимирязевская линия
Сокольническая линия
Солнцевская линия
Таганско-Краснопресненская линия
Филевская линия

Белорусское напр.
Горьковское напр.
Казанское напр.
Киевское напр.
Курское напр.
Ленинградское напр.
Павелецкое напр.
Рижское напр.
Савеловское напр.
Ярославское напр.

Аренда квартир:
в Москве
Без посредников от хозяина
Однокомнатные
От собственника без посредников
На длительный срок
Двухкомнатные
Митино
Элитные
Элитные на длительный срок
Люкс
В Коммунарке
В центре
Недорого
Новокосино
Новые Ватутинки
Новопеределкино
Андреевка
ЖК Шуваловский
Большая академическая
Профсоюзная
Таганка
Трехкомнатные
в Московской области
в Москва Сити
Охотный ряд
По типам
По метро
По округам Москвы
По районам Москвы
По городам МО
По ЖК
По шоссе

Улицы:
Улицы по алфавиту
Улицы по округам
Улицы по районам

Реклама
Конфиденциальность
Контакты

Регионы
Метро
Шоссе
Электрички
Область на карте

Ваш новый выбор заменит предыдущий.

На почту будут приходить:

новые объявления;
объявления с изменившейся ценой;
объявления с новыми фотографиями.

Для работы с сохраненными поисками с других устройств — авторизуйтесь

Для доступа ко всем возможностям сайта — авторизуйтесь

Важно: для работы с избранным с других устройств необходимо авторизоваться.

Можно ли дешево снять квартиру в Москве? Как это сделать?

Ежегодно в столицу приезжают не только тысячи туристов, но граждан, которые стремятся улучшить свою жизнь. Многим из них не по карману сразу приобрести жилье. Поэтому они ищут способы дешево снять квартиру в Москве. Возможно ли такое? Ведь в столице расценки в сфере аренды недвижимости довольно высокие. Давайте разбираться.

Где искать квартиру в аренду

Большую роль в формировании стоимости квартиры играет район. Например, в центральном снять жилье можно не менее, чем за 40 тыс. руб. и выше. И это будет стоимость простой однокомнатной квартиры.

Двухкомнатные стоят дороже. В ЦР Москвы аренда такого жилья достигает 60 тыс. руб. Вряд ли кто-то из приезжих может позволить себе такую трату. Есть вариант аренды двухкомнатной квартиры вместе с собственниками или другими арендаторами. В таком случае стоимость жилья делится на количество арендаторов. Будет гораздо дешевле.

Практика сдачи в аренду двух- или трехкомнатной квартиры сразу нескольким арендаторам в Москве довольно популярна.

Что касается районов, отделенных от центра, стоимость аренды недвижимости в них намного ниже. Например, в Северо-Западном районе можно снять студию за 20 тыс. руб. Ремонт в ней будет обычным. Но и размер такой жилплощади оставляет желать лучшего — около 20 кв.м. Это вариант не подойдет для семьи с детьми. Таким предложением могут воспользоваться туристы, которые приезжают в Москву на несколько недель.

Стоимость аренды квартир в «Новой Москве» довольно высокая. Она практически приравнивается к аренде в центральном районе столицы. Все обусловлено тем, что на ее территории выстроены новые высотные здания с развитой инфраструктурой.

Бюджетные варианты ждут арендаторов на окраинах города или в близлежащих населенных пунктах. Их территории уже вошли в состав Москвы, но цены на недвижимость в них выросли не на много. Снять квартиру в Бутово можно за 15 тыс. руб. в месяц. Добираться до центра или другого района столицы придется около 2-х часов. Но сейчас правительство обустраивает эти районы. Уже открыты дополнительные железнодорожные пути, по которым пустили скоростные поезда. Так что в ближайшем будущем проблем с тем, как добраться до нужного района города Москвы не будет.

Что влияет на стоимость аренды квартиры

Первое, на что обращают внимание арендаторы — шаговая доступность до метро или другой инфраструктуры. Стоимость аренды будет на 10-20% выше, если в 15 минутах от дома расположена станция метро или остановка общественного транспорта.

Второе — качество ремонта. Как правило, многие собственники квартир не делают косметический, который уже через несколько лет придет в негодность. На этом может «сыграть» арендатор. Возможно, собственник предложит ему скидку в 10-15% за то, что тот выполнит работы по косметическому ремонту.

Многие граждане иностранных государств живут в квартирах бесплатно. При этом они обязаны выполнить ремонтные работы в установленные сроки. Такой вариант подойдет тем, кто приехал на заработки.

Другие факторы, которые влияют на стоимость аренды:

Тип строения. Квартиры в стандартной «хрущевке» стоят на несколько процентов ниже, чем в новых высотках.
Безопасность жилья. Аренда жилья будет снижена в среднем на 5% если в доме нет видеонаблюдения или консьержа.
Состояние мебели. Если в квартире старая мебель, собственник, как правило, просит на 5-7% меньше стандартной стоимости аренды.
Расположение квартиры. Жилье на последнем и первом этаже стоит дешевле.

Не стоит забывать про обустройство жилья. Если в квартире отсутствует бытовая техника и все необходимое для жизни, снять ее можно довольно дешево. Правда, придется тратиться на покупки мебели и прочего.

Когда лучше начинать поиск квартиры

Наверняка, многие заметили, что стоимость недвижимости изменяется в зависимости от времени года. Например, летом она будет завышена. Аналогичная ситуация и в осеннее время. С чем это связано? Стоимость повышается в зависимости от спроса. Эти времена года связаны с большим притоком капитала у граждан.

Что касается Москвы, искать в ней квартиру лучше зимой или весной. Летом стоимость аренды повышается ввиду приезда многочисленных студентов и поступающих в ВУЗЫ. Осенью в столицу приезжает большое количество желающих заработать. В общем, растет спрос — возрастает и стоимость предложения.

Никто не говорит, что летом снять квартиру в Москве по заниженной ставке не получится. Все зависит от времени. Как показала практика, до середины июля на рынке аренды недвижимости наступает затишье. Поэтому собственники вынуждены снизить стоимость на несколько тысяч.

Какие способы поиска применять

Самый распространенный — доски объявлений в интернете. Существует огромное количество сайтов, на которых собственники размещают объявления о сдаче квартиры в аренду.

На что нужно обратить внимание:

На расположение жилья. Если будущий арендатор не знает районов столицы, можно посмотреть их на карте.
На обустройство недвижимости. Если вы не планируете переезжать в Москву на ПМЖ, вам потребуется все необходимое для нормальной жизни: мебель, бытовая техника и прочее.
На наличие коммуникаций. Квартиры всегда обеспечены постоянным водоснабжением, электричеством, канализацией. Газ присутствует только в определенных видах домов. Как правило, это старые строения. В высотках проведение газовых коммуникаций запрещено законодательством РФ.
На площадь квартиры. Большой семье вряд ли подойдет студия на окраине Москвы.

Ну и самое главное — стоимость аренды. Как уже говорилось выше, она может быть дешевой только в отдаленных от центра районах.

Второй способ — обращение в риэлтерские агентства. Их также существует огромное количество. Нужно быть предельно внимательным. Многие из них работают по мошеннической схеме. Они просят клиентов вносит сумму аренды сразу, а затем уже выезжать на объект или связываться с собственником квартиры.

Такие схемы работают сейчас во всех крупных городах РФ.

Риэлтеры размещают свои объявления на сайтах в интернете. Мошенников опознать довольно просто. Стоимость аренды квартир у них в разы ниже рыночной. Человеку с небольшим стартовым капиталом такие предложения нравятся. Но они, скорее всего, будут обманом. Есть риск остаться без арендованной квартиры и финансов.

Третий способ — самый безопасный. Если у вас есть знакомые в столице, можно попросить их помочь вам в поиске квартиры. Как правило, не все собственники, которые сдают в аренду жилье, подают объявления в интернете или газеты. Они используют «сарафанное радио». Стоимость аренды у них ниже, да и заключение сделки будет гораздо безопаснее.

Что нужно знать

Никогда не соглашайтесь на аренду, если собственник отказывается оформлять ее документально. Такие сделки считаются фиктивными. Если вам попадется мошенник, в суде вы не докажете, что арендовали у него квартиру.

Каждая сделка по аренде должна быть заверена документально. Нелишним будет оформить договор непосредственно у нотариуса. В этом случае документ имеет юридическую силу. А собственник не сможет вас обмануть безнаказанно.

Каждый арендатор должен помимо стоимости аренды квартиры внести дополнительный страховой платеж. Его размер зависит от требований собственника недвижимости. Некоторые желают получить оплату сразу за несколько месяцев аренды. Другие — половину ее ежемесячной стоимости. Все эти нюансы обсуждают до документального заверения сделки.

На что обратить внимание при подписании договора аренды

Во-первых, в документе должен быть указан собственник или его доверенное лицо, которое действует на основании доверенности, выданной нотариусом. Обязательно должны присутствовать номера и серии документов, удостоверяющих личность собственника или другого лица, адрес их регистрации или проживания.

Во-вторых, данные об арендаторе: ФИО, адрес регистрации, контактная информация. Далее, площадь квартиры, которая сдается в аренду. Также указывают состояние квартиры и имущества, находящегося в ней. Если при осмотре были выявлены дефекты в ремонте, в целостности мебели, все это должно быть задокументировано.

Не стоит забывать о снятии показаний со счетчиков. Они также должны быть вписаны в договоре в специальном пункте. Срок аренды указывают в начале договора, в середине документа — права и обязанности сторон. Внизу ставят дату и подписи арендатор и собственник. Если вы не смыслите в договорах, лучше показать его юристу. Он подскажет, на что нужно обратить внимание, и какие пункты лучше указать в документе.