Как оплатить аренду земельного участка через Госуслуги?

Вопросы и ответы

Можно ли продлить договор аренды земельного участка (услуга «Дополнительное соглашение об изменении договора аренды земельного участка»)?

Земельным кодексом Российской продление срока действия договора аренды земельного участка не предусмотрено. Правообладателю(ям) объекта(ов) недвижимости, расположенного(ых) на участке, необходимо заключить новый договор аренды участка, обратившись за услугой «Предоставление земельных участков в аренду правообладателям зданий, сооружений, расположенных на земельных участках».

Если границы земельного участка не соответствуют действующему законодательству (то есть не уточнены, так как не проведено межевание), то перед подачей заявления на получение услуги «Предоставление земельных участков в аренду правообладателям зданий, сооружений, расположенных на земельных участках» необходимо предварительно согласовать предоставление участка, обратившись за получением услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка».

В каких случаях потребуется внесение изменений в договор аренды в рамках государственной услуги «Дополнительное соглашение об изменении договора аренды земельного участка»?

При аренде земли, принадлежащей городу, вам понадобится внести изменения в договор аренды, если:
— Изменился собственник находящегося на участке сооружения, здания или помещения в нем;
— Изменилось название или организационно-правовая форма организации-арендатора;
— Изменились границы или площадь земельного участка — после уточнения границ (межевания), раздела изменяются границы земельного участка, что требует внесения изменений в договор;
— Изменился адрес земельного участка;
— Изменился расчет арендной платы (применение льготы при расчете арендной платы, изменение доли арендатора, уменьшение ставки арендной платы после завершения строительства объекта);
— Изменились цели предоставления земельного участка;
— Изменился юридический адрес арендатора;
— Договор аренды подлежит расторжению;
— Необходимо внести иные изменения, в том числе изменения особых условий договора.

Важно! В данном случае изменения вносятся в договор аренды земельного участка, предоставленного для целей эксплуатации объекта капстроительства (не связанных со строительством или реконструкцией), либо же в договор аренды земельного участка, предоставленного для целей, связанных со строительством или реконструкцией, но только в случае, если строительство или реконструкция завершены.

Можно ли внести изменения в договор аренды земельного участка, истекший по сроку (услуга «Дополнительное соглашение об изменении договора аренды земельного участка»)?

Внести изменения в истекший договор нельзя. Правообладателю(ям) объекта(ов) недвижимости, расположенного(ых) на участке, необходимо заключить новый договор аренды участка, обратившись за соответствующей услугой «Предоставление земельных участков в аренду правообладателям зданий, сооружений, расположенных на земельных участках».

Нужно ли оформлять новый договор аренды при покупке здания (помещения), сооружения (услуга «Дополнительное соглашение об изменении договора аренды земельного участка»)?

В соответствии с действующим законодательством покупатель здания (помещения), сооружения, находящегося на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, в силу прямого указания закона, принимая тем самым права и обязанности арендатора земельного участка, прежний собственник объекта недвижимости выбывает из обязательства по аренде данного земельного участка. В данной ситуации оформление земельно-правовых отношений на земельный участок должно осуществляться новым собственником объекта недвижимости путем внесения соответствующих изменений в договор аренды, если срок по договору не истек.

При этом, в случае если земельно-правовые отношения ранее не оформлялись с собственниками зданий или помещений в них, то текущему собственнику необходимо обратиться за предоставлением государственной услуги «Предоставление земельных участков в аренду правообладателям зданий, сооружений, расположенных на земельных участках».

Перечень необходимых документов для получения услуги «Дополнительное соглашение об изменении договора аренды земельного участка».

Перечень оснований для отказа по услуге «Дополнительное соглашение об изменении договора аренды земельного участка».

Причины для отказа в предоставлении услуги размещены во вкладке «Причины отказа» (под кнопкой «Получить услугу») на странице услуги.

Важно! В случае если земельный участок и/или объект, расположенный на нем, включены в приложения 2, 3 к постановлению Правительства Москвы от 11.12.2013 № 819-ПП внесение изменений в договор аренды возможно после исключения участка и/или объекта из приложений к указанному Постановлению либо, когда такой объект недвижимого имущества снесен либо государственная регистрация права и кадастровый учет объекта прекращены.

При наличии составленного Государственной инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы акта о подтверждении факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка и (или) акта о подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта недвижимости на земельном участке внесение изменений в договор аренды возможно, когда Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы будет составлен акта о подтверждении пресечения незаконного (нецелевого) использования земельного участка.

Как стать арендатором по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора (услуга «Дополнительное соглашение об изменении договора аренды земельного участка»)?

Оформление Соглашений о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора осуществляется в рамках государственной услуги «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, сооружений, расположенных на земельном участке».

При этом, в случае, если у арендатора участка в собственности осталась часть объектов недвижимого имущества, расположенных на этом участке, договор аренды необходимо признать заключенным на условиях множественности лиц на стороне арендатора, для чего арендатору участка необходимо обратиться в Департамент городского имущества города Москвы за получением услуги «Дополнительное соглашение об изменении договора аренды земельного участка».

При переходе права собственности на здание (помещения) может ли предыдущий собственник подать запрос о расторжении договора или о внесении изменений в договор аренды (услуга «Дополнительное соглашение об изменении договора аренды земельного участка»)?

Землепользование в Москве является платным. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, расторжение договора аренды не представляется возможным.

Для внесения изменений в договор аренды в части смены стороны необходимо обращение нового собственника здания (помещения).

Где подать запрос на предоставление услуги «Дополнительное соглашение об изменении договора аренды земельного участка»?

Получить услугу можно на портале mos.ru.

Зарегистрировать электронную подпись на mos.ru можно только в личном кабинете юридического лица и индивидуального предпринимателя. Подробнее о том, как пользоваться личным кабинетом на mos.ru для юридического лица, можно прочитать в инструкции.

Кто может обратиться за услугой «Дополнительное соглашение об изменении договора аренды земельного участка»?

В каком виде можно получить результат оказания услуги «Дополнительное соглашение об изменении договора аренды земельного участка»?

Результат предоставления услуги будет направлен в форме электронного документа в личный кабинет заявителя на портале mos.ru.

Для оформления дополнительного соглашения в виде электронного документа заявитель должен обладать электронной цифровой подписью.

С информацией о том, как получить электронную подпись, можно ознакомиться на mos.ru.

Каким образом обратиться в ДГИ для внесения изменения в договор аренды земельного участка, который предоставлен для строительства или реконструкции объектов капстроительства, но строительство еще не завершено (услуга «Дополнительное соглашение об изменении договора аренды земельного участка»)?

Оформление дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков, предоставленных для целей строительства, если строительство не завершено, осуществляется Департаментом городского имущества города Москвы по обращениям, направленным в окно приема общей корреспонденции Департамента городского имущества города Москвы.

Также подать обращение можно в электронном виде на mos.ru.

Срок предоставления услуги «Дополнительное соглашение об изменении договора аренды земельного участка» и причины приостановления рассмотрения запроса.

Срок предоставления услуги — 25 рабочих дней, исчисляется со дня, следующего за днем регистрации запроса. В общий срок предоставления государственной услуги не включается срок, на который приостанавливается предоставление государственной услуги.

Сроки и причины приостановления можно посмотреть во вкладке «Сроки предоставления услуги» на странице услуги.

Какие данные необходимо обязательно указывать в запросе на получение услуги «Дополнительное соглашение об изменении договора аренды земельного участка»?

Как изменить цель предоставления земельного участка по договору аренды (услуга «Дополнительное соглашение об изменении договора аренды земельного участка»)?

Изменить цель предоставления земельного участка по договору аренды возможно при условии соответствия запрашиваемой цели виду разрешенного использования участка, установленному правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), в противном случае внести изменения будет нельзя.

Для установления цели предоставления в соответствии с видом разрешенного использования, который не предусмотрен ПЗЗ, необходимо внесение изменений в ПЗЗ.

Вопросы, связанные с внесением изменений в ПЗЗ, относятся к компетенции Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы. При этом ПЗЗ определена возможность использования объектов капитального строительства и земельных участков с учетом вспомогательных видов разрешенного использования, при условии соблюдения условий и критериев, определенных п.3.3.5 ПЗЗ и указания соответствующего пункта в договоре аренды.

Внесение вспомогательных видов разрешенного использования в сведения Единого государственного реестра недвижимости не предусмотрено.

Другие вопросы

Здесь вы найдете ответы на самые часто задаваемые вопросы

Для того чтобы быстро найти ответ на интересующий вас вопрос, воспользуйтесь интерактивным поиском. Если вы не нашли ответ на свой вопрос воспользуйтесь формой обратной связи

Оплата аренды земельного участка физических лиц

Содержание статьи

Оплата аренды земельного участка физических лиц
Как узнать задолженность по аренде земельного участка
Уточнение стоимости оплаты за аренду земли
Сроки оплаты за аренду земельного участка
Размер оплаты за аренду земельного участка
Ставки арендной платы
Как оплатить аренду земельного участка через госуслуги

Оплата аренды земельного участка физических лиц — специальная плата, которая должна упрачиваться теми, кто получил землю в ареду от государства. Как узнать задолженность по аренде земельного участка?

Оплата аренды земельного участка физических лиц

При аренде земельного участка заключается договор. В нем подробно прописываются условия оплаты.

Арендную плату за землю следует отличать от налога за землю:

Арендная плата за землю

Земельный налог

Плательщик

арендатор по договору

землепользователь по иным, отличным от аренды основаниям

Порядок и соки уплаты

в соответствии с договором аренды

установлены Налоговым Кодексом РФ

Кто начисляет

Извещение о начисленных суммах

арендатор самостоятельно забирает расчет на бумаге у арендодателя, либо арендодатель размещает его в электронной форме на портале государственных и муниципальных услуг

налоговые уведомления рассылаются по почте на бумаге, либо размещаются в личном кабинете налогоплательщика на портале http://www.nalog.ru/

Платежи совершаются безналичным способом через банковский перевод:

непосредственно в отделении банка, через операциониста, которому представляется документ с платежными реквизитами,
через платежные интернет-сервисы,

к которым относятся:

онлайн-сервисы банков,
портал http://www.gosuslugi.ru.

Можно выделить следующие преимущества интернет-платежей:

платеж выполняется, не выходя из дома, что cэкономит время на визит в банк;
оплатить АП допускаются в любое время, без учета режима работы банковского отделения;
реквизиты платежного поручения формируются сервисом автоматически, можно не опасаться ошибок;
электронный образ платежки сохраняется в сервисе, откуда в любой момент можно ее скачать и распечатать в любом количестве;
комиссия за совершение платежа меньше, чем при обслуживании в отделении банка.

Как узнать задолженность по аренде земельного участка

Начисляют и учитывают платежи за аренду государственных земель, в зависимости о принадлежности участка, следующие органы:

федеральное агентство по управлению государственным имуществом, или Росимущество, если земля находиться в федеральной собственности,
департамент имущественных и земельных отношений субъекта федерации, если участок отнесен к введению региона,
орган по управлению имуществом администрации района, если участок относится к поселению, входящему в состав муниципального района,
администрация поселения, в случае расположения участка на территории этого поселения.

Обратите внимание!

В договоре указывается конкретный орган, ответственный за начисление и размещение сведений об арендных платежах.

Арендатор может получить сведения и документы о начислении АП следующими способами:

лично прибыть в уполномоченный орган, специалист которого выдаст справку о состоянии лицевого счета с подробной информацией о состоянии расчетов и реквизита для перечисления АП,
посетить личный кабинет на портале государственных услуг и муниципальных услуг субъекта РФ,
обратиться в электронную приемную на сайте органа исполнительной власти;
направить электронный запрос в информационный сервис, установленный на большинстве сайтов управлений имущественных и земельных отношений по субъекту РФ,
обратиться на портал http://www.gosuslugi.ru,
получить уведомление от арендодателя с предложением об оплате долга и пени за просрочку, предусмотренными условиями договора.

Указанное уведомление направляется арендодателем в отношении просроченной задолженности, срок оплаты по которой истек. Если арендатор не исполнит уведомление в установленный в нем срок, то арендодатель возбуждает в суде дело о досрочном расторжении договора аренды и изъятии земельного участка.

Уточнение стоимости оплаты за аренду земли

Уточнение АП производиться при следующих обстоятельствах:

ежегодно, но не ранее чем через год с момента заключения договора аренды, на размер инфляции, утвержденный законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год;
при изменении кадастровой стоимости участка, если она является базой для определения АП по условиям договора, перерасчет проводят по состоянию на 1 января года, следующего после изменения кадастровой стоимости;
переоценка рыночной стоимости участка, если она является базой определения АП, не чаще одного раза в пять лет;
при изменении условий предоставления земельного участка, например, землепользователь утратил право на налоговую льготу, ставка арендной платы для него также подлежит пересмотру.

Обратите внимание!

Пересчет на уровень инфляции не применяется для уточнения АП при изменении кадастровой или рыночной стоимости.

Сроки оплаты за аренду земельного участка

Размер АП определяется за год. Постановление № 582 устанавливает, что договор должен содержать условие об оплате не реже, чем один раз в полгода, пропорциональными платежами. Это значит, что при оплате два раза в год каждый платеж составляет половину от годовой суммы.

Договор аренды может содержать условие о ежемесячной оплате. В этом случае ежемесячная сумма будет составлять 1/12 от годовой.

Размер оплаты за аренду земельного участка

Указанное постановление определяет арендную плату как произведение базы на процентную ставку АП.

Базой для определения АП может быть:

кадастровая стоимость ЗУ;
стоимость права аренды по результатам аукционных торгов;
рыночная стоимость права аренды ЗУ.

Ставки арендной платы

Ставки АП, в %

Категории ЗУ и арендаторов, в отношении которых они применяются

· физическим лицам, освобожденным полностью или частично от уплаты земельного налога,

· из состава земель, изъятых из оборота.

ЗУ, предоставленного гражданину для:

· индивидуального жилищного строительства,

· ведения личного подсобного хозяйства,

· выпаса сельскохозяйственных животных.

ЗУ, предоставленные крестьянскому фермерскому хозяйству для ведения его деятельности.

1,5, но не выше размера земельного налога

ЗУ, предоставленный гражданам по праву первоочередного либо внеочередное предоставления ЗУ.

· без проведения торгов,

· при отсутствии на нем объектов недвижимости,

· в случаях, не указанных выше.

Как оплатить аренду земельного участка через госуслуги

Услуга на портале доступна:

в региональном разделе сайта,
для землепользователей, арендующих участки в регионах, которые ведут на портале соответствующий раздел.

Обратите внимание!

На сегодняшний день не все субъекты внесли сведения об аренде земли в региональные разделы сайта.

Как узнать величину арендной платы за землю и заключить договор аренды участка?

Земельные участки всегда относились к сфере особо важного экономического значения. Государство регулирует использование участков трепетно и строго. Последнее время набирают популярность правоотношения по использованию арендованной земли. Для понимания выгоды данной сделки необходимо грамотно рассчитать размер регулярных платежей.

Из чего складывается цена за использование земли?
Арендная плата
Налог
Правовое регулирование
Кто оплачивает наем ЗУ?
Как определяется и от чего зависит размер?
Государственная или муниципальная собственность
Частный собственник
Как узнать стоимость по кадастровому номеру?
Описание и пример отчета оценки права найма ЗУ
Сроки перечисления средств
Предоставление сведений о сумме по заключенным договорам через Госуслуги
Как оплатить через Сбербанк онлайн?
Взыскании задолженности по договору

Из чего складывается цена за использование земли?

Статья земельного кодекса РФ №65 содержит и уточняет принцип платного использования земель. Закон предусматривает как форму оплаты земельный налог и арендную плату. Данный принцип является одним из основополагающим в ЗК. Платная форма использования земли позволяет обращаться с ней более бережно и рационально, а также дает возможность направлять дополнительные средства для поддержания плодородия почвы и охраны участков.

Арендная плата

Арендной платой называют денежную сумму, которой оплачивается право пользования земельным участком, взятым во временное пользование. Размер таких платежей чаще всего определяется договором, но в определенных случаях может быть установлен соответствующими государственными законодательными актами.

Налог

Налог на землю может взимается либо с собственника, либо, с постоянного землепользователя. В соответствии с налоговым кодексом, данный вид сборов отнесен к ведению муниципальных районов и городских округов.

О том, как рассчитать налог на аренду земли, как оплатить и для кого возможны льготы при сдаче муниципальных участков, читайте тут.

Правовое регулирование

Нормативно-правовое регулирование правоотношений по аренде земельных участков имеет четкое комплексное нормирование со стороны государства. Прежде всего арендные отношения между сторонами устанавливаются положениями гражданского законодательства. Однако земельный кодекс имеет более глубокий уровень регулирования данных отношений, и именно нормы ЗК РФ должны быть использованы преимущественно над ГК РФ.

Кто оплачивает наем ЗУ?

Заключение договора аренды земельного участка несет в себе порождение юридических последствий, прав и обязанностей. Одной из главных обязанностей арендатора является внесение установленных арендных платежей за пользование землей в пользу арендодателя. Таким образом, лицо, взявшее в аренду землю обязано оплачивать установленную законом или договором сумму за пользование участком.

Как определяется и от чего зависит размер?

Размер арендной платы для каждого участка отличается. Но он зависит не только от характеристик самой земли, но от того, кто является собственником:

государство;
муниципалитет;
физическое (юридическое) лицо (как по образцу составить договор аренды земли между физическими лицами или с участием предпринимателей, читайте тут).

Государственная или муниципальная собственность

Сумма оплаты за землю определяется в соответствии с федеральным законом, по которому уполномоченный орган устанавливает размер денежного довольствия арендодателя, при этом, если ставка повысится, то наличие уже заключенного договора не сохранит прежний размер платежей. Повышение произойдет автоматически, если иное не указано в законе.

Основные факторы, использующиеся для определения стоимости аренды:

кадастровая цена земель;
рыночная цена (если отсутствует кадастровая);
размер налога на землю;
итоги торгов;
коэффициент оплаты (рассчитывается на основании срока аренды и наличия льгот у арендатора).

Частный собственник

Частный собственник может назначать арендную плату исходя из собственных интересов. Чаще всего он учитывает следующие факторы:

целевое назначение – каждая категория земель имеет свою ценность;
территориальное расположение;
привлекательность данного участка для ведения на нем бизнеса или строительства;
экономические возможности использования земли с целью получения прибыли;
историческое и архитектурное значение.

Порядок и методики оценки стоимости права аренды на земельный участок можно найти здесь.

Как узнать стоимость по кадастровому номеру?

Если вы знаете кадастровый номер, то можно самостоятельно рассчитать аренду.

Кадастровая стоимость может обновляться ежегодно, поэтому перед проведением вычислений обязательно проверьте последнюю актуальную информацию.

Кроме кадастровой стоимости необходимо наличие еще одной составляющей – корректирующего коэффициента. Он зависит от того, кто является арендатором и какие цели он преследует. Например он может построить помещение под магазин, или же передать участок в субаренду (о составлении договора субаренды земельного участка и порядок регистрации читайте тут). Но в обоих случаях он получит определенную выгоду.

Однако посчитать размер прибыли от постройки помещений торгового назначения и разбитием огорода довольно проблемно. Поэтому и были введены специальные корректирующие коэффициенты. Подробнее об этом сказано в постановлении правительства. Размер коэффициента варьируется от от 0,01 до 2 процентов от кадастровой стоимости.

Минимальный размер (0,01) предусмотрен для граждан имеющих льготы и освобожденных от уплаты земельного налога (на основании положения налогового кодекса). Коэффициент 0,6 присваивается для участков на которых ведется:

ИЖС;
садоводство;
личное подсобное хозяйство;
фермерская и сельскохозяйственная деятельность (о порядке аренды земель сельскохозяйственного назначения читайте тут).

Для лиц, имеющих право на получение бесплатного земельного участка или заключивших договор на развитие территории коэффициент равен 1,5%. А максимальный 2% корректирующий коэффициент присваивается при аренде земель для разработки недр.

Сама формула для расчета выглядит следующим образом:

Ap= KC х KK,

Ap — арендная плата за год;
KC — кадастровая стоимость земельного участка;
KK — корректирующий коэффициент.

Например, фермеру нужно рассчитать предстоящую арендную плату за земельный участок. На этом участке он предполагает разводить свиней и организовать сенокос и выращивание овощей.

Полная кадастровая стоимость участка, куда вошли площадь, ВРИ и категория, рельеф, расположение, удаленность от города, равна 2 миллионам рублей. КК — 0,6%. Перемножаем эти два значения: 2 000 000 х 0,6% = 12 000 Получаем 12 тысяч рублей.

Описание и пример отчета оценки права найма ЗУ

Часто в спорных случаях заказывается оценка справедливой стоимости права аренды земельного участка. Данная услуга предоставляется специальными независимыми организациями и предоставляют заказчику итоговые выводы, основанные на расчетах, заключениях и иной информации, полученной в результате исследования рынка, а также на опыте и профессиональных знаниях, на деловых встречах, в ходе которых была получена необходимая информация, относящаяся к спорному вопросу.

Источники информации и методика расчетов и заключений приводятся в соответствующих разделах отчета. Учитываются фактические данные по конкретному участку, установление общих сведений и общий анализ по аналогичному сегменту рынка.

Чаще всего такой документ заказывают при желании снизить арендную плату государственных и муниципальных земель.

Сроки перечисления средств

При аренде участка у физического или юридического лица срок оплаты устанавливается сторонами и прописывается в заключенном соглашении. Но если земли берутся в пользование у государства или муниципалитета, то данные сроки устанавливаются соответствующими нормативными актами.

В каждом субъекте РФ он могут отличаться, поэтому для начала необходимо выяснить кто именно является собственником, а после уточнить сроки в соответствующих нормативных актах.

Предоставление сведений о сумме по заключенным договорам через Госуслуги

Откройте сайт https://www.gosuslugi.ru/, в правом верхнем углу нужно нажать на кнопку входа в личный кабинет.
Тут вас попросят зайти в ваш профиль: введите сотовый или снилс и пароль, который вы указывали при регистрации.
Если вы еще не зарегистрированы, то можете это сделать имея на руках ваш паспорт, сотовый и снилс.
После входа в личный кабинет сверху появится белая полоска с меню посередине, состоящим из трех пунктов.
Вторым разделом является «оплата» – нажимаете на нее.
Открывается новая страница, немного прокручиваем вниз экран и видим вкладку «к оплате».
Под ней будут вкладки второго уровня «штрафы», «госпошлины», «счета».
При наличии задолженности или еще неоплаченного счета за аренду земельного участка, принадлежащего государству, в графе «счета» появится соответствующая квитанция с указанием суммы к оплате. Оплатить ее вы можете прямо на сайте госууслуг.

Как оплатить через Сбербанк онлайн?

Для оплаты аренды земельного участка вам необходимо войти в личный кабинет сбербанка онлайн на компьютере.
Для этого вам потребуется логин и пароль. Получить их вы можете при помощи вашей карты в любом банкомате.
После входа в личный кабинет вам нужно найти горизонтальное меню в верхней части странице на зеленой полоске.
Выберите вкладку «Переводы и платежи» нажмите и перейдите на нее. Перед вами откроется новая страница.
Найдти под оглавлением «переводы» пункт «организациям» и нажмите на надпись «рублевый перевод по России».
Перед вами появятся поля, обязательные для заполнения. Информация берется из квитанции. Нужно указать ИНН получателя (в квитанции он находится вверху), номер расчетного счета и БИК банка получателя. Все это указано на квитанции.
Нажмите кнопку «продолжить». На этой странице обратите внимание, что получатель должен был уже найтись в базе сбербанка и подтянуться к вашей форме.
После этого впишите в поле «назначение платежа»: «оплата аренды земельного участка за мм.гггг.
Заполните поле ФИО – тут нужно указать полностью фамилию, имя, отчество.
Следующим пунктом вы указываете ваш адрес, а далее вводите нужную сумму, которую вы будете оплачивать. Адрес абонента и ФИО должны быть указаны в точности так, как они напечатаны на вашей квитанции.
Проверьте правильность введенных вами реквизитов и подтвердите платеж. После этого ваш перевод будет зачислен в пределах 3 банковских рабочих дней. Обычно же эта процедура занимает около 1 часа.

Взыскании задолженности по договору

Задолженность по договору аренды взыскивается в общем порядке через суд. Досудебный порядок решения вопроса в настоящее время не является обязательным, однако лучше всего его соблюсти. Для этого должнику направляется в письменном виде претензия с просьбой погасить долг. Если данная мера не помогает, то пишется исковое заявление с приложением фактов о попытке пройти досудебное решение вопроса.

Уже в ходе заседания на недобросовестного арендатора могут быть наложены судом штрафные санкции в виде пени.

Частные собственники могут накрутить любую сумму в заключаемом арендном договоре если земельный участок находится в хорошем и привлекательном месте. А аренда муниципальных и государственных участков урегулирована законодательными актами, и не может быть изменена без издания нового закона.

Как оплатить земельный налог через Госуслуги — пошаговая инструкция и рекомендации

IT-технологии внедряются в жизнь современного человека, делая ее более простой и совершенной. Например, теперь пользователи могут совершать покупки и производить различные платежи через интернет. Это касается и налогов. Как оплатить земельный налог через «Госуслуги»? Какие вообще способы перевода денег в счет налоговых платежей существуют для граждан РФ? Далее постараемся разобраться во всем этом. Если правильно подготовиться к операции, никаких затруднений не возникнет.

Описание сервиса

Можно ли через «Госуслуги» оплатить земельный налог? Да, но только если заранее подготовиться к этой операции.

Что собой представляет сервис «Госуслуги»? Это портал электронных услуг. С его помощью люди могут получать государственное и муниципальное обслуживание, а также оплачивать пошлины, налоги, штрафы и ЖКХ дистанционно. Очень удобно!

Подготовка к процессу

Как оплатить земельный налог через «Госуслуги»? Рекомендуется сначала подготовиться к этой операции. Как именно?

зарегистрироваться на сервисе (процедура бесплатна);
заполнить анкету пользователя;
отыскать реквизиты ФНС-получателя.

Только после этого можно без особых затруднений осуществить поиск платежа и его оплату. Предложенные далее указания подойдут для погашения любого начисленного физическому лицу налога.

Поиск налогов

Оплата налогов через сайт Госуслуг отнимает не так много времени и сил. Главное помнить, как действовать в том или ином случае.

Земельный налог начисляется гражданину ежегодно. Его в 2018 году необходимо закрыть до 3 декабря. Если пользователь решил в первой половине года оплатить соответствующий налог, это начисление сначала нужно найти.

Операция осуществляется через сервис «Госуслуги». Чтобы проверить налоги физического лица, нужно:

Пройти авторизацию на сайте Gosuslugi.
Открыть каталог доступных опций и в строке поиска набрать «Проверь свои налоги».
Кликнуть по соответствующему результату.
Указать данные о гражданине. Обычно это Ф. И. О. и ИНН.
Нажать на кнопку «Поиск».

Что дальше? Можно изучить полученные результаты. Земельный налог будет помечен соответствующей надписью. Если его развернуть, можно лицезреть детали начислений.

Перевод денег

Как оплатить земельный налог через «Госуслуги»? Предположим, что соответствующий платеж обнаружен в системе. Теперь необходимо перечислить деньги в государственную казну.

Требуется оплатить земельный налог через «Госуслуги»? Инструкция по воплощению задумки в жизнь будет выглядеть так:

Войти в свой профиль на ЕСИА.
Найти электронное платежное поручение на сервисе.
Кликнуть по кнопке «Перейти к оплате».
Выбрать способ перевода денег. Например, «Электронный платеж», «Мобильный перевод» или «Банковская карта».
Указать реквизиты счета плательщика, с которого будут списываться деньги.
Нажать на кнопку, отвечающую за отправку транзакции на обработку.

На экране появится сообщение об успешной оплате налога. Теперь можно сохранить чек и распечатать его. Для этого на появившейся странице имеются отдельные кнопки.

Важно: деньги в государственную казну поступают не сразу. Придется подождать около 2-3 рабочих дней.

Автоматическое начисление

Как оплатить земельный налог через «Госуслуги»? Один из нескольких доступных вариантов развития событий мы рассмотрели. Далее изучим оставшиеся приемы, существующие на практике.

Если юзер указал в анкете учетной записи свой ИНН, все налоги будут начисляться ему автоматически. Тогда необходимость поиска платежа в системе устранится.

В этом случае для оплаты того или иного налога, нужно:

Открыть «Личный кабинет» на «Госуслугах».
Заглянуть во вкладку, отвечающую за начисление налогов. Обычно она помечена как «Начислено».
Выбрать в появившемся списке налог за землю.
Изучить информацию о платеже, а затем кликнуть по кнопке «Перейти к оплате».
Повторить 4-6 шаги из предыдущей инструкции.

Дело сделано. Как показывает практика, именно такой вариант развития событий доставляет меньше всего хлопот. К сожалению, на «Госуслугах» иногда возникают проблемы с автоначислением налогов. Если гражданин не оплачивал земельный налог, а его не отобразили на портале за месяц до окончания срока перевода денег в госказну, нужно звонить в ФНС. Скорее всего, в системе произошел сбой, платеж необходимо искать вручную.

Через сайт ФНС

Как оплатить налоги физического лица через «Госуслуги»? Представленные выше руководства не являются исчерпывающими. Существует еще один расклад. Он встречается среди граждан не слишком часто, но помнить о его наличии крайне важно.

Например, можно воспользоваться «Личным кабинетом налогоплательщика». Здесь пользователи способны изучить начисленные налоги, посмотреть, что они уже оплатили, а также перевести деньги в государственную казну.

Чтобы в процессе осуществления транзакции не было никаких проблем, рекомендуется придерживаться следующей инструкции:

Открыть в браузере сайт «Госуслуг» и осуществить вход в свой профиль.
В другой вкладке интернет-обозревателя перейти по адресу nalog.ru.
Зайти в «Личный кабинет налогоплательщика». Если его у пользователя нет, о дальнейших манипуляциях можно забыть.
Перейти в блок «Начисленные налоги».
Найти в появившемся списке строчку, помеченную как «Земельный налог». Кликнуть по ней.
Нажать на кнопку «Оплатить».
Кликнуть по надписи «Госуслуги». Страница обновится — пользователя перекинет на соответствующий портал.
Прожать «Детали платежа и оплата».
Определиться со способом оплаты налога.
Вписать реквизиты счета, с которого у гражданина будут списывать деньги. Это могут быть данные банковской карты или виртуального кошелька.
Щелкнуть по «Продолжить», а затем и по «Оплатить».
Осуществить подтверждение транзакции.

Дело сделано. Теперь понятно, как оплатить налог за земельный участок через «Госуслуги» с использованием сайта ФНС. Это не самый распространенный прием, потому что не у всех есть «Личный кабинет налогоплательщика».

Ищем налог на сайте ФНС

Но и это еще далеко не конец. При желании можно отыскать налог на сайте ФНС, а затем оплатить его. Подобный подход помогает, если по тем или иным причинам автоначисление не произошло.

Действовать предлагается следующим образом:

Зайти на сервис nalog.ru под своей учетной записью.
Отыскать в разделе «Сервисы» или «Услуги» опцию «Узнай свои налоги».
Заполнить форму, появившуюся на экране. Обычно от юзера требуют личные данные, город, в котором человек проживает, а также ИНН.
Осуществить поиск налогов в системе ФНС.

После нажатия на кнопку, отвечающую за начало сканирования базы налоговой службы, пользователь сможет увидеть имеющиеся у него начисленные налоги. Здесь предстоит выбрать нужный пункт, а затем следовать ранее указанным инструкциям.

Через сервис «Оплата Госуслуг»

Как оплатить налог на землю через интернет? Если у гражданина нет ни профиля на «Госуслугах», ни «Личного кабинета налогоплательщика», все платежки будут высылаться ему на почтовый адрес. Дистанционная оплата начислений возможна все равно. К примеру, при помощи сервиса «Оплата Госуслуг».

Задумываясь над тем, как оплатить налоги по ИНН или индексу документа, юзеры часто прибегают к указанному сайту. Работать с ним можно без предварительной регистрации.

Чтобы провести транзакцию в счет налога, необходимо:

Открыть сайт oplatagosuslug.ru.
Выбрать раздел «Налоги».
Указать данные, при помощи которых будет осуществлен поиск начислений. Например, «По индексу документа» или «По ИНН». В первом случае можно сразу приступить к перечислению денег в госказну, во втором — сначала придется выбрать строку, отвечающую за налог за землю.
Определиться со способом оплаты. Обычно популярностью пользуется оплата через интернет-кошельки или банковским пластиком.
Ознакомиться с информацией о комиссии за операцию.
Набрать в специально отведенные поля реквизиты счета для списания денег.
Удостовериться в правильности введенных данных, а затем подтвердить транзакцию.

На этом этапе можно завершить работу с сервисом «Оплата Госуслуг». Гражданину останется всего лишь сохранить или распечатать чек об оплате. Он может пригодится в будущем.

Прочие способы оплаты налогов

Как оплатить земельный налог через «Госуслуги», мы выяснили. И несколько способов осуществления соответствующих платежей, связанных с порталом, тоже рассмотрели. Ими ограничиваться не стоит.

Чтобы оплатить земельный налог через интернет, юзер может прибегнуть к различным приемам. Вот несколько из них:

оплата через электронный кошелек;
проведение транзакции через сторонние сервисы оплаты налогов (не рекомендуется);
интернет-банкингом.

Кроме того, при помощи «Госуслуг» или сайта ФНС с «Личным кабинетом налогоплательщика» пользователь сможет сформировать и распечатать платежное поручение. После этого ему станут доступные иные методы перечисления денег в государственную казну.

Среди них выделяют:

обращение в кассу любого банка;
денежные переводы через банкоматы или терминалы оплаты.

Что выбрать? Каждый должен сам отыскать ответ на этот вопрос. Стоит обратить внимание на то, что некоторые способы перевода денег в государственную казну в счет налогов предусматривают комиссию. Порой, она завышена.

Итоги

Как оплатить земельный налог через «Госуслуги»? Больше этот вопрос не поставит человека в тупик. Нашему вниманию были представлены все возможные способы перевода денег в счет налогов с использованием «Госуслуг».

Все указанные приемы позволяют дистанционно рассчитаться с государством. Только деньги будут перечислены ФНС не сразу, придется подождать. Чеки, квитанции и уведомления об оплате необходимо сохранить и не удалять 3 года.

Оплачиваем индивидуальную аренду земли в системе онлайн-банкинга

Шаг 1. Узнайте платежные реквизиты.

Для этого воспользуйтесь калькулятором арендной платы земельных участков портала mos.ru. В пустых полях калькулятора укажите номер договора аренды и дату его составления. После их введения Вы увидите перечень всех платежных реквизитов.

Шаг 2. Откройте мобильное приложение своего банка.

Рассмотрим последовательность оплаты аренды земельного участка на примере онлайн-сервисов трех самых «популярных» банков: Тинькофф, ВТБ и Сбербанка.

Оплата через мобильное приложение банка «Тинькофф»

Выберите свой счет в банке «Тинькофф», с которого Вы хотите произвести оплату.
Выберите опцию «Оплатить по номеру счета».
Приложение попросит Вас ввести БИК банка получателя. В нашем случае это 044525000.

После ввода БИК приложение само определит наименование банка: ГУ Банка России по ЦФО.

Приложение предложит Вам ввести расчетный счет получателя. В нашем случае это 40101810045250010041.

Введите ИНН получателя: 7705031674.

После введения ИНН приложение автоматически определит, что получателем является Департамент городского имущества города Москвы.

КПП получателя на следующем шаге приложение подставит самостоятельно: 770301001.

Также приложение заполнит за Вас следующую строку, о получателе перевода: Департамент городского имущества города Москвы.

На следующем шаге Вам необходимо будет ввести КБК: 07111105011028001120.

Введите ОКТМО: 45009000.

Теперь необходимо указать Ваш ИНН. Банковское приложение впишет его самостоятельно, поскольку этот номер есть в базе данных банка.

На последующих трех шагах приложение впишет за Вас Ваши фамилию, имя и отчество.

А затем попросит ввести УИН – уникальный идентификатор начисления платежа.

Не спешите беспокоиться о том, что значения УИН нет в реквизитах платежа. Приложение само подскажет Вам, что в Вашем случае вместо УИН нужно подставить 0.

Дело в том, что при уплате текущих сборов, каковым является платеж за аренду земельного участка, УИН не устанавливается. Ваш платеж будет идентифицирован по другим, указанным Вами, платежным реквизитам.

Важно! Совсем пустым поле УИН не оставляйте. Банк не может принять такую платежку.

Мобильное приложение попросит Вас указать номер лицевого счета. Поскольку в платежных реквизитах на уплату арендной платы за землю этого счета не указано, смело ставьте 0.

Укажите назначение платежа. В нашем случае нужно написать «Арендная плата за _ квартал 20__ года. НДС не облагается».

На этом, последнем, шаге необходимо указать сумму платежа. И нажать на кнопку «Оплатить».

Банк «Тинькофф»: добавить платеж в избранное или сделать платеж регулярным?

Для того, чтобы впоследствии не вводить реквизиты заново, после проведения оплаты достаточно добавить платеж в избранное. Мобильное приложение предложит Вам эту опцию после совершения оплаты.

Делать платеж регулярным (так называемый автоплатеж) не рекомендуется: при автоплатеже банк будет списывать только указанную Вами сумму. Между тем ставка арендной платы может измениться – и в результате у Вас образуется задолженность.

Оплата через мобильное приложение банка ВТБ

В мобильном приложении выберите раздел «Платежи».
Выберите раздел «Налоги/Штрафы/Гос.платежи».
Выберите раздел «Прочие государственные платежи».
Выберите режим ввода информации «Без загрузки».
Выберите счет, с которого планируете оплатить аренду.
Введите ИНН получателя. В нашем случае это 7705031674.
Введите получателя: Департамент городского имущества города Москвы.
Введите БИК банка получателя: 044525000.
Введите счет получателя: 40101810045250010041.
Введите КБК: 07111105011028001120.
Введите ОКТМО: 45009000.
Введите назначение платежа: «Арендная плата за _ квартал 20__ года. НДС не облагается».
Введите сумму платежа.
Введите КПП получателя: 770301001.
В разделе «Показатель номера документа» введите значение 01 (на «банковском» языке оно означает, что далее Вы введете данные своего паспорта гражданина РФ). Затем поставьте знак; (точка с запятой) – сразу же, без пробелов. И затем, без пробелов, впишите серию и номер паспорта.
В следующей строке: «Значение идентификатора начисления», мобильное приложение само проставит значение 0. Дело в том, что при уплате текущих сборов, каковым является платеж за аренду земельного участка, уникальный идентификатор начисления (УИН) не устанавливается. Ваш платеж будет идентифицирован по другим, указанным Вами, платежным реквизитам.

Важно! Совсем пустым поле УИН не оставляйте. Банк не может принять такую платежку.

Мобильное приложение само подставит за Вас 0 в графе «ИНН плательщика». При оплате арендной платы земельного участка указывать его не нужно.

Нажмите кнопку «Оплатить».

Мобильное приложение банка ВТБ: выбрать автоплатеж или создать шаблон платежа?

Специалисты ВТБ рекомендуют для уплаты арендной платы не создавать автоплатеж, а сохранить шаблон платежа и впоследствии пользоваться им, корректируя лишь размер оплаты.

Дело в том, что при автоплатеже банк будет списывать только указанную Вами сумму. Между тем ставка арендной платы может измениться – и в результате у Вас образуется задолженность.

Оплата через мобильное приложение Сбербанка

В мобильном приложении выберите раздел «Платежи».
Выберите раздел «Штрафы, пошлины, бюджетные платежи».
Выберите раздел «Недвижимость, земля».
В строке поиска напишите «Департамент городского имущества г. Москвы» и нажмите на значок поиска.
Выберите строку «Департамент городского имущества г. Москвы, оплата по реквизитам».
Введите свои фамилию, имя и отчество. Выберите счет списания средств.
Мобильное приложение попросит вписать уникальный идентификатор начисления (УИН) и подскажет, что если такого идентификатора в платежных реквизитах нет (а при оплате аренды земли УИН как раз не присваивается), поле нужно оставить пустым.
Введите ОКТМО: 45009000.
Введите КБК: 07111105011028001120.
В строке «Документ, удостоверяющий личность» мобильное приложение само подставит значение «Паспорт РФ».
Введите номер и серию паспорта (как правило, мобильное приложение подставляет это значение за вас).
Приложение само определит идентификатор плательщика услуги.
Приложение также само определит и подставит значение уникального идентификатора платежа (УИП).
Введите сумму платежа и нажмите «Оплатить».

Мобильное приложение Сбербанка не предоставляет возможности создания шаблона по данному платежу. Чтобы впоследствии производить оплату аренды земли без повторного введения всех данных, можно найти его через историю операций и нажать на кнопку «Повторить».

Как через Госуслуги оплатить госпошлину за регистрацию собственности

Сделка с недвижимостью, в результате которой меняется владелец, предполагает переоформление права собственности. Для совершения этой процедуры оплатите госпошлину. Она взимается за регистрацию и внесение объекта в ЕГРН. Изучите, в каких случаях требуется оплата госпошлины, и можно ли ее оплатить на Госуслугах.

В каких случаях требуется оплачивать госпошлину за регистрацию собственности?

Госпошлина за регистрацию собственности подлежит оплате при совершении любых сделок, которые связаны с имуществом (недвижимым):

приватизация;
наследование;
договор мены;
оформление купли-продажи;
аренда;
дарение.

В зависимости от ситуации, при которой вступаете в право собственности, устанавливается определенный порядок и размер госпошлины. С подробной информацией ознакомьтесь на портале. Для этого:

Пройдите по ссылке https://www.gosuslugi.ru.
Пройдите авторизацию в системе.
На главной странице перейдите в раздел «Органы власти».
Выберите «Росреестр».
Нажмите на пункт «Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Из появившегося списка выберите нужную категорию (регистрация аренды, регистрация права на земельный участок и т.п.).
На следующей странице отобразится информация о том, как получить услугу, необходимый пакет документов и т.д.

Как оплатить госпошлину за регистрацию собственности на Госуслугах

На Госуслугах нет возможности отправить заявление на регистрацию собственности. На портале эта услуга является неэлектронной. В связи с этим, не получите квитанцию, которая формируется автоматически после подачи заявления. Попробуйте оплатить госпошлину по УИН. Для этого:

Зайдите на сайт www.gosuslugi.ru.
Перейдите в личный кабинет.
Введите свой логин и пароль для авторизации.
На главной странице выберите категорию «Оплата». Она находится в верхней части экрана.
Выберите пункт «По квитанции».
В пустой графе введите УИН. Его получите на сайте Росреестра.
Если система найдет необходимые данные, то перейдите к проведению платежа.
Выберите способ оплаты госпошлины.
Введите необходимые сведения.
Подтвердите платеж кодом из смс.

В том случае, если система не найдет необходимые реквизиты, через Госуслуги госпошлину за регистрацию собственности оплатить не сможете. Воспользуйтесь другим доступным способом.

Размер госпошлины за регистрацию собственности

На портале Госуслуги периодически вносят новые возможности. В связи с этим, в скором времени может появиться функционал для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности. Пока ознакомьтесь с информацией, какая сумма подлежит оплате:

госпошлина за приобретение новой квартиры составляет 2000 рублей;
если регистрируете долю в квартире, то оплатите госпошлину в размере 200 рублей;
при оформлении приусадебного участка, который находится под жилым домом, взимают оплату 350 рублей;
если оформляете в собственность недвижимость по праву наследования от близкого родственника, то уплатите 0,3% от кадастровой стоимости, но не больше, чем 100 000 рублей. В остальных случаях госпошлина составит 0,6%, но не более, чем 1 млн. рублей;
при регистрации ипотеки и занесении записи в ЕГРН взимают 1 тыс.рублей.