Выписка из ПЗЗ на земельный участок

Выписка из ПЗЗ на земельный участок

• Заявление о предоставлении муниципальной услуги

• Вид на жительство
• Военный билет офицера запаса
• Военный билет солдата, матроса, сержанта, старшины, прапорщика, мичмана
• Временное удостоверение личности гражданина РФ по форме № 2-П
• Временное удостоверение, выданное взамен военного билета офицера запаса
• Временное удостоверение, выданное взамен военного билета солдата, матроса, сержанта, старшины, прапорщика, мичмана
• Дипломатический паспорт иностранного гражданина
• Документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства
• Общегражданский заграничный паспорт гражданина РФ (образца 1997 года)
• Паспорт гражданина РФ
• Паспорт гражданина СССР образца 1974 года
• Паспорт иностранного гражданина (национальный паспорт или национальный заграничный паспорт) или иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина – для иностранных граждан, если они постоянно проживают на территории РФ
• Паспорт моряка
• Разрешение на временное проживание
• Свидетельство о рождении
• Удостоверение беженца
• Удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу

• Документ, удостоверяющий право (полномочия) представителя заявителя

• Правоустанавливающие документы на земельный участок, если право на земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости

• Федеральный закон №210-ФЗ от 27.07.2010 Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг (ред. от 30.12.2020)
• Постановление №1376 от 22.12.2012 Об утверждении правил организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (ред. от 24.11.2020)
• Постановление №228 от 20.05.2019 Об утверждении перечня типовых составов взаимосвязанных государственных услуг, предоставляемых органами исполнительной власти Ленинградской области по комплексному запросу, и порядка организации предоставления взаимосвязанных государственных и(или) муниципальных услуг по комплексному запросу в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг Ленинградской области
• Постановление №36 от 30.01.2020 Об утверждении порядка электронного документооборота между Государственным бюджетным учреждением Ленинградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», органами исполнительной власти Ленинградской области и организациями, участвующими в предоставлении государственных услуг (ред. от 13.04.2020)
• Распоряжение №585-р от 28.12.2015 Об утверждении типового (рекомендованного) перечня муниципальных услуг органов местного самоуправления Ленинградской области, предоставление которых осуществляется по принципу «одного окна» в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (ред. от 29.12.2018)
• Постановление №969 от 28.05.2020 Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача выписки из правил землепользования и застройки»

• Срок обработки документов рабочих дней в ОГВ : 10
• Срок передачи документов рабочих дней из МФЦ в ОГВ : 2
• Срок передачи документов рабочих дней из ОГВ в МФЦ : 1

• Земельный участок расположен на землях, на которые действие градостроительного регламента правил землепользования и застройки не распространяется
• Ответ на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на земельный участок, в отношении которого выдается выписка из правил землепользования и застройки, если документ, подтверждающий такое право, не представлен заявителем по собственной инициативе
• Текст в заявлении не поддается прочтению
• Заявление подписано не уполномоченным лицом
• Заявителем не представлены документы, указанные в пункте 2.6 регламента
• Заявление не заполнено (полностью или частично)
• В заявлении не указаны фамилия, имя, отчество (при наличии) уполномоченного лица, обратившегося за предоставлением услуги, либо наименование юридического лица (индивидуального предпринимателя), почтовый адрес

Администрации муниципальных образований Киришского района Ленинградской области (для Pentaho)

Выписка из ПЗЗ выдается местной администрацией. Скачать образец заявления

Обычно выписка из ПЗЗ нужна для изменения вида разрешенного использования земельного участка.

Но возможны и иные цели.

ПЗЗ — это сокращение от словосочетания — Правила землепользования и застройки.

Правила принимают и утверждают органы местного самоуправления.

Рассмотрим вопрос ПЗЗ подробнее.

Кем выдается выписка из ПЗЗ?

Выписки из Правил землепользования и застройки выдают местные администрации.

На сегодняшний день выдача выписок является бесплатной.

Некоторые администрации предоставляют такие выписки через МФЦ и портал Госуслуги.

Выписка из ПЗЗ предоставляется на основании Заявления.

Скачать Образец заявления можно по ссылке внизу статьи.

Фамилия имя отчество________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ о предоставлении выписки из Правил землепользования застройки

Прошу предоставить выписку из действующей редакции Правил землепользования и застройки.

Выписка должна содержать информацию об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка.

Земельный участок принадлежит мне на праве собственности.

Содержание выписки должно соответствовать действующим градостроительным регламентам.

Адрес земельного участка: _______________________________________

Кадастровый номер участка: __________________________

Приложение:

1. копия выписки из ЕГРН – 1 экз.
2. ксерокопия паспорта заявителя

__________ __________ (________________________)

Выписка из ПЗЗ выдается, как правило, собственнику, арендатору или другому законному владельцу участка.

Для изменения вида разрешенного использования участка важно, чтобы выписка из ПЗЗ содержала виды использования.

Виды разрешенного использования земельного участка имеют сокращение — ВРИ.

Все виды использования делят на 3 группы.

1-ая группа. Основные виды разрешенного использования.

2-ая группа. Вспомогательные виды использования.

3-я группа. Условно-разрешенные виды использования.

В некоторых регионах выписку из ПЗЗ можно получить через госуслуги.

Многие путают выписку из ПЗЗ с таким документом, как ГПЗУ.

Градостроительный план земельного участка — сокрашенно ГПЗУ.

ГПЗУ это документ для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

Особенность ГПЗУ состоит в его привязке к конкретному земельному участку.

Выписка из правил землепользования и застройки содержит сведения общие для всех участков одной территориальной зоны.

Как правило, ГПЗУ получают для оформления разрешения на строительство.

Обратите внимание.

С 04 августа 2018 года разрешение на строительство ИЖС и садовых домов получать не надо.

Соответственно и получать ГПЗУ тоже не надо.

Разрешение на строительство заменили уведомлением о планируемом строительстве или реконструкции объекта.

Желаю достойной жизни на своей земле.

Сохраните статью в соц. сети

Похожие записи:

Комментарии 24

Здравствуйте. У меня земельный участок в аренде на 49 лет. На данный момент ВРИ по документам огородничество. Договор оформлен в 2011г., в 2017г. было подписано приложение, в котором ДГИ внес пункт о запрете строительства капительных и не капитальных строений. Однавко в том же 2017г. согласно градостроительному регламенту и ВЗЗ, на нашей территории всего три основных вида разрешенного использования: ИЖС, ЛПХ и садоводство. На мои заявления о смене ВРИ мне отвечают отказом, ссылаясь на регламент, якобы я не являюсь заявителем. На заявление о внесении изменений в договор аренды тоже отказ, т.к. участки выдавали от организации в далеком 2001г. без аукциона. Суд на стороне ДГИ. Что мне делать? Как обязать ДГИ привести в соответствие ВРИ согласно ПЗЗ, если они не хотят?

Добрый день! Хочу через аукцион взять участок земли в аренду. Зарегистрировалась, получила одобрение на участие. Не могу разобраться что такое шаг аукциона , у меня он определен в 1230,00. Как это действует , куда и кому платить эти деньги, да и вообще не поняла что с с этим делать.

Шаг аукциона — это сумма, на которую каждый раз будет увеличиваться начальная цена аукциона, пока остаются желающие поднимать карточки участника аукциона.

Сумму, указанную в качестве шага аукциона, никому платить не надо, потому что это расчетная величина, чтобы участники понимали, как будет подниматься начальная цена.

До начала аукциона нужно оплатить задаток, если он установлен.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, для изменения ВРИ земельного участка в М.О. для Росреестра требуется «выписка из ПЗЗ», это какой именно документ:
1) выписка из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД), которая выдается органами власти на все земли населенного пункта, без привязки к конкретному участку.
2) выкопировка из ПЗЗ в отношении конкретного земельного участка.
Эти два документа выдаются разными организациями (в одном случае органы архитектуры, в другом структуры геолого-геодезических и планировочных работ.
Или совершенно иной документ?
Спасибо

Не уверен, что могу дать вам исчерпывающий ответ, поскольку в законодательстве не нашел определения 2-х вышеуказанных документов: выписка и выкопировка из ПЗЗ.

Что такое ИСОГД, и что она содержит понятно из статьи 56 ЗК РФ.
Из данной статьи следует, что ПЗЗ является составной частью ИСОГД.
Иными словами, выписка из ИСОГД, в том числе, может содержать информацию из ПЗЗ.

Тем не менее, в правоприменительных и разъясняющих документах, содержащихся в КонсультантПлюс, встречаются упоминания всех 3-х видов документов.

Из этого факта, можно сделать предположение, что выписка из ПЗЗ, выписка из ИСОГД и выкопировка из ПЗЗ являются разными видами документов.

Добрый день. А в Москве кто именно выдает выписку из ПЗЗ?

Согласование и утверждение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)

Градостроительный план земельного участка является одним из необходимых документов для получения разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. В прошедшие годы он выдавался в Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы. Документ оформлялся на бумажном носителе и его получение зачастую сильно затягивалось, потому как заявителю приходилось самостоятельно заниматься согласованием документа в различных отделах Москомархитектуры и иных ведомствах.

Позже появилась служба «одно окно», которая принимала документы, а по прошествии времени выдавала готовый ГПЗУ (при условии, что исходные данные были предоставлены в полном объеме и не содержали ошибок). Чтобы сделать процесс более удобным для заявителей в дальнейшем прием документов на получение градостроительного плана земельного участка стали принимать в многофункциональных центрах (МФЦ) во всех районах города Москвы.

Сегодня процедура получения ГПЗУ изменилась кардинальным образом и превратилась в электронную услугу, которую можно заказать на портале городских властей (сайт мэра Москвы). С одной стороны, это существенно упростило процесс получения документа, но с другой, даже сегодня не все досконально знают, как это работает.

Особенности ГПЗУ

Для начала застройщику или правообладателю земельного участка следует знать, что с 2017 года в Москве приняли и ввели в действие Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — это особый документ, который производит зонирование территории столицы на отдельные территории, на которых действуют свои градостроительные регламенты. При этом внутри таких зон могут находиться отдельные участки, на которых действуют свои правила и ограничения на возведение капитальных объектов.

В прошедшие годы ГПЗУ относился к документации по планировке земельного участка, он должен был разрабатываться специализированными организациями. Сегодня градостроительный план земельного участка представляет собой выписку из Правил землепользования и застройки, в которой указаны параметры разрешенного строительства. Сам документ состоит из градостроительного плана земельного участка (на котором нанесены красные линии, границы охранных зон, участка застройки и прочие условные обозначения) и нескольких текстовых разделов, в которых приводятся технико-экономические параметры разрешенного строительства, технические условия на подключение инженерных сетей и коммуникаций, а также прочая информация. Процедура заполнения градостроительного плана земельного участка, его форма и содержание регламентируется следующими нормативно-правовыми актами:

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 года N 741/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения». Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 года N 93 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка».

Читайте также:

Каждый градостроительный план является уникальным документом, поскольку на определенных зонах и территориях действуют собственные градостроительные регламенты, правила и ограничения. Некоторые землепользователи сталкиваются с ситуацией, когда им выдают ГПЗУ с нулевыми параметрами разрешенного строительства. Это происходит в том случае, когда земельный участок расположен в природоохранной или иной зоне, где существует запрет на возведение объектов капитального строительства. Эта же проблема касается малоизученных земель — если на территории не проводилась топографическая съемка, то по умолчанию такие земельные участки обладают нулевым градостроительным потенциалом.

Но получение ГПЗУ с нулевыми технико-экономическими показателями вовсе не означает, что на таком участке невозможно будет вести строительство — действующее законодательство позволяет внести изменения в Правила землепользования и застройки. Если такие изменения будут одобрены, то после актуализации градостроительного плана земельного участка в нем появятся новые параметры разрешенного строительства.

Как происходит получение, согласование и утверждение документа

До 2017 года градостроительный план земельного участка необходимо было в обязательном порядке утверждать и согласовывать. Сегодня, при получении нового документа проходить подобные процедуры не требуется. Дело в том, что согласно действующему регламенту подготовкой документа занимается сам Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы. Правообладатель земельного участка в данной ситуации только подает заявление и предоставляет необходимые сведения, а также электронные копии документов (при необходимости). Поскольку ГПЗУ является информационным документом, то его не согласовывают, а только утверждают и регистрируют.

Фактический правообладатель земельного участка или застройщик должен помнить, что ГПЗУ выдается в электронном виде, но по запросу заявителя дополнительно может быть подготовлена копия документа на бумажном носителе. ГПЗУ является действительным если он имеет свой номер (присваивается только после проверки и утверждения), печать и подпись уполномоченного представителя Москомархитектуры, отметку о том, что он утвержден Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы (при этом в обязательном порядке должен быть указан номер приказа).

Чтобы получить ГПЗУ заявитель должен:

Зарегистрироваться на сайте мэра Москвы, пройти верификацию и получить доступ к личному кабинету. Это могут сделать как физические, так и юридические лица. Получить ЭЦП — электронную цифровую подпись. Это также обязательный этап, поскольку все действия на портале городских властей подтверждаются именно при помощи цифровой подписи. На сайте мэра Москвы перейти в раздел «Услуги», выбрать «Градостроительный план земельного участка», ознакомиться с информацией и перейти к заполнению заявления. Заполнить интерактивную форму заявления, внеся сведения в соответствующие строки и загрузив электронные копии документов. При этом следует помнить, что часть сведений Москомархитектура получает самостоятельно посредством межведомственного документооборота. Но заявитель для ускорения процедуры получения документа может предоставить некоторые данные (такие как выписка из Единого государственного реестра недвижимости) самостоятельно. Далее остается только дождаться уведомления о готовности документа и получить его в личном кабинете. Заказанную копию на бумажном носителе можно забрать в своем региональном многофункциональном центре. Копия документа на бумажном носителе считается действительной только в случае, когда на ней имеются все подписи и печати, также документ в обязательном порядке должен быть пронумерован, прошит и скреплен печатью.

При подаче заявления крайне важно ознакомиться с информацией и уделить особое внимание правильности заполнения заявления. Все бумажные документы необходимо отсканировать и сохранить в требуемом формате, при этом важно обратить внимание на разрешение и проверить качество цифровой копии — все данные должны быть четкими и читаемыми.

Если в исходных данных будут ошибки, либо заявитель предоставит не все документы, то Москомархитектура откажется принимать документы на рассмотрение. Если ошибки и недочеты выявятся в процессе проверки документов, то заявитель получит обоснованный отказ в предоставлении государственной услуги.

Когда требуется утверждение и согласование

Несмотря на то, что с 2017 года ГПЗУ стал информационным документом, сегодня многие продолжают говорить о необходимости его согласования и утверждения. Также правообладатели участков говорят о внесении изменений в градостроительный план земельного участка и его продлении. Но в данном случае люди ошибочно путают ГПЗУ и ПЗЗ.

Получить новый градостроительный план земельного участка с измененными параметрами разрешенного строительства действительно можно. К такой процедуре прибегают как правило владельцы ГПЗУ с нулевыми параметрами и те, кто хочет изменить (или расширить) участок застройки, либо перенести (убрать) линии особых зон, если таковых больше нет. К примеру, если на участке ранее располагались линии электропередач (с обязательной охранной зоной), а после их демонтировали (перенесли в другое место), то освободившиеся земли можно будет использовать в других целях, в том числе для возведения объектов капитального строительства.

В этом случае фактическому правообладателю земельного участка необходимо обратиться с заявлением в Городскую комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при правительстве Москвы. Этот орган исполнительной власти рассматривает заявление в течение 30 рабочих дней и готовит заключение о внесении изменений.

Это заключение направляется в Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы, где в течение 30 рабочих дней принимается решение о технической возможности и правомерности внесения таких изменений. Независимо от того, принят отказ или положительное решение, заявитель получит об этом уведомление на данном этапе.

Если решение положительное, то Москомархитектура готовит проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, после чего отправляет его на публичные слушания в Окружную комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки. Конечная инстанция, которая принимает окончательное решение о согласовании изменений — это Правительство Москвы, если председатель (или иное уполномоченное лицо) примет положительное решение, то проект о внесении изменений утверждается и направляется обратно в Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы. На основании этого проекта вносятся изменения в существующие ПЗЗ, после чего информация в электронной базе актуализируется, и заявителю останется только направить заявления на получение ГПЗУ с новыми технико-экономическими параметрами разрешенного строительства.

Если во время публичных слушаний поступят жалобы и замечания от местных жителей, то заявление на внесение изменений в Правила землепользования и застройки направляется обратно в Городскую комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при правительстве Москвы, после чего процедура повторяется (в случае повторного принятия положительного решения).

Произвести все эти работы самостоятельно крайне сложно, поскольку минимальные ошибки и недочеты могут стать причиной отказа в согласовании изменений на любом этапе. Поскольку внесение изменений также является электронной услугой, правообладателю участка следует заранее подготовить заявление и все дополнительные документы так, чтобы у всех инстанций не оставалось вопросов о нецелесообразности внесения таких изменений. Для этого лучше всего воспользоваться услугами специализированной организации, которая занимается разработкой проектной и градостроительной документации, а также получением различных разрешений.

Как в Подмосковье внести изменения в правила землепользования и застройки онлайн

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) населенных пунктов и муниципалитетов утверждают органы местного самоуправления. В нормативном правовом акте устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения данного документа. Подать заявку на внесение изменений в действующие ПЗЗ можно через региональный портал госуслуг. Как это сделать, читайте в материале mosreg.ru.

Кто и в каких случаях может изменить ПЗЗ

Инспекторы Главгосстройнадзора изучают схему

Изменить ПЗЗ необходимо, если владелец (правообладатель) участка хочет использовать его способом, не предусмотренным действующими правилами.

Например, если в результате применения правил:

— земельные участки и объекты капитального строительства используются неэффективно;

— наносится вред собственникам недвижимости;

— снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства;

— нарушены права и законные интересы граждан и их объединений (например, ТСЖ или СНТ);

— обнаружено их несоответствие генплану или схеме территориального планирования.

Предложить изменения в порядке инициативы могут любые заинтересованные граждане (физические, юридические лица, индивидуальные предприниматели):

— постоянно проживающие на соответствующей территории;

— владельцы земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства;

— собственники помещений в объектах капитального строительства.

Заявители могут внести следующие предложения:

— изменить границы территориальных зон (включить свой участок в одну из них или установить отдельную);

— изменить градостроительный регламент (внести дополнительные виды разрешенного использования участка в конкретной зоне или расширить предельные параметры разрешенного строительства).

Необходимые документы

Предложение о внесении изменений в ПЗЗ можно внести бесплатно через региональный портал госуслуг.

Для этого требуются следующие документы:

— документ, подтверждающий право на объект недвижимости;

— обоснование предполагаемых изменений (максимально развернутое, затрагивающее не только интересы заявителя, но и задачи градостроительного, экономического, социального развития территории);

— согласие всех владельцев земельного участка или объекта капитального строительства, находящихся в долевой собственности;

— подтверждение, что предлагаемые изменения не нарушат требования технических регламентов и права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, а также не нанесут вред соседним объектам недвижимости;

— подтверждение неэффективности использования объектов недвижимости;

— акт на списание мелиоративных систем;

— согласование размещения объекта в зоне с особыми условиями использования территории от инженерных коммуникаций;

По желанию заявитель может представить:

— сведения об ограничении права или обременении объекта недвижимости;

— выписку из ЕГРЮЛ;

— решение градостроительного совета Московской области об одобрении концепции проекта.

Одобрение и учет предложения

Заявление направляют на согласование в уполномоченные центральные исполнительные органы государственной власти, рассматривают на комиссии по подготовке проектов ПЗЗ и градостроительном совете Московской области.

В течение 35 рабочих дней заявитель получит выписку из протокола заседания комиссии по ПЗЗ об одобрении и учете его предложения или уведомление об отказе.

Одобренное предложение заявителя вносят в проект внесения изменений в ПЗЗ и принимают по итогам общественных обсуждений или публичных слушаний.

Правила застройки и землепользования

Правила застройки и землепользования

Компания «Геомер групп» осуществляет разработку правил застройки и землепользования. Этот документ устанавливает территориальные зоны в населенным пункте и градостроительные регламенты.

Правила застройки и землепользования – официальный документ, утверждаемый и разрабатываемый местными органами власти, но часто их разработкой занимаются организации, имеющие необходимые допуски, лицензии и квалификацию.

Правила, разработанные сотрудниками нашей компании, соответствуют требованиям Градостроительного кодекса и целям их внедрения. Цены на услугу указаны в прайс-листе.

Задать вопросы нашему специалисту можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.

Цели разработки правил

Основная цель Правил – упорядочивание застройки, выделение функциональныхзон и принципов их развития. Частые задачи:

• Благодаря упорядоченному землепользованию, можно создать оптимальные условия для развития отдельных функциональных зон и всего населенного пункта.
• Оптимальная планировка территории населенного пункта.
• Защита прав собственников земельных участков, объектов капитального строительства разного назначения.
• Определение видов разрешенного использования земель, наиболее эффективных для населенного пункта и регламента их изменения.

Правила определяют стратегию развития города, его застройку, привлечение инвестиций. К их разработке нельзя подходить формально. С 2010 года ПЗЗ является обязательным документом для получения разрешения на строительство. Когда правила землепользования не разработаны, органы власти не имеют право разрешать застройку даже тех зон населенного пункта, которые предназначены для строительства.

Особенности разработки

При разработке ПЗЗ нужно учитывать:

• Актуальность генерального плана застройки. Дело в том, что для некоторых населенных пунктов генпланы разрабатывались еще в 80-90 гг. прошлого века. В современных экономических условиях они не актуальны. Важно, чтобы ПЗЗ соответствовали только те положениям генплана, которые не противоречат тенденциям развития. Для таких городов мы предлагаем одновременную разработку генерального плана и правил землепользования.
• Формальная разработка ПЗЗ на основе неактуального зонирования территории приводит к тому, что со временем документ придется корректировать. Такая модернизация требует не только дополнительных капиталовложений, но и отмены ранее принятых решений. Последствия могут быть серьезными, так как в большинстве случаев изменение ранее принятых решений возможно только через суд.

Чтобы избежать проблем с судом — разработкой градостроительного плана должны заниматься профессионалы. Выбор подрядчика на основе только цены, без учета профессионализма, может привести к проблемам в дальнейшем.

Документы

Для разработки Правил застройки и землепользования необходимы:

• Действующие документы планирования территории населенного пункта.
• Актуальные нормативные акты.
• Исходные данные.

Сроки

Процедура подготовки проекта ПЗЗ по закону требует согласования и публичных слушаний. Нередко, после этих этапов в проект вносят изменения, которые делают землепользование эффективнее. Поэтому срок разработки Правил будет отличаться в каждом случае.

Окончив работу, мы предоставим вам проект из двух частей:

• Общей. Содержит требования по землепользованию, определяет участки под застройку. Эта часть содержит в себе классификацию всех земель, расположенных на территории населенного пункта.
• Территориальной. Она включает в себя карты с указанием территориального зонирования и границ отдельных зон.

После принятия ПЗЗ действуют в границах населенного пункта. Они имеют юридическую силу и служат основанием для судебных решений.

Выписка из ПЗЗ на земельный участок

Для авторизации на текущем портале в Вашем профиле ЕСИА должно быть заполнено поле «Электронная почта»

• Министерство
  • О министерстве
  • Структура
  • Подведомственные организации
  • Вакансии
  • Открытые данные
  • Положение о министерстве
  • Общественный совет
  • Реестр аккаунтов министерства в социальных сетях
  • Контакты и реквизиты
  • Отзывы
  • Старая версия сайта
• Деятельность
  • Противодействие коррупции
  • Административные регламенты
  • Внутренний финансовый контроль
  • Градостроительная деятельность
  • Дорожная карта «Получение разрешения на строительство и территориальное планирование»
  • Нормотворческая деятельность
  • Территориальное планирование и градостроительное зонирование
  • Проверки муниципальных образований
  • Реестр описания процедур
  • Перечень разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию
  • Определение границ зон затопления, подтопления пойменных территорий рек Ростовской области
  • Калькулятор процедур в сфере строительства
  • Закупки для обеспечения государственных нужд
  • Отчеты о закупках у СМП
  • Нормативы обеспечения функций министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области
  • Закупки министерства строительства
  • Регистрационные данные организации на официальном сайте единой информационной системы в сфере закупок
  • Информация о проведенных проверках закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных нужд
  • Земля для многодетных семей
  • Нормативная база
  • Информация о реализации
  • Вопрос-ответ
  • Мобилизационная подготовка и гражданская оборона
  • Народный бюджет
  • Национальные проекты
  • Обеспечение жильем отдельных категорий граждан
  • Обеспечение жильем ветеранов боевых действий, инвалидов:
  • Обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной Войны 1941 – 1945
  • Обеспечение жильем граждан, уволенных с военной службы (службы), и приравненных к ним лицам
  • Обеспечение жильем граждан, установленных федеральным законодательством
  • Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа
  • Обеспечение жильем многодетных семей
  • Обеспечение жильем молодых семей
  • Переселение граждан из аварийного и ветхого жилья
  • Законодательное регулирование
  • Реализация мероприятий
  • Развитие строительного комплекса и жилищной политики
  • Показатели строительной отрасли
  • Промышленное производство строительных материалов на территории Ростовской области
  • Долевое строительство
  • Выставочные мероприятия
  • Строительство объектов социального значения
  • Реализация мероприятий по подготовке проектной документации объектов социальной сферы за счет средств областного бюджета
  • Реализация мероприятий по строительству и реконструкции объектов социальной сферы за счет средств областного и федерального бюджетов
  • Ценообразование в строительстве
  • Территориальные сметные нормативы
  • Индексы изменения сметной стоимости
  • Документы по ценообразованию
  • Все виды деятельности
• Проекты
  • Все проекты
  • Действующие проекты
  • Завершенные проекты
• Обращения граждан
  • Общая информация об обращениях граждан
  • Написать обращение
  • Личный приём
• Документы
  • Действующие документы
  • Проекты документов
  • Планы
  • Отчеты
  • Результаты проверок
  • Утратившие силу
  • Прочие документы
  • Все документы
  • Порядок обжалования НПА
• Пресс-центр
  • Новости
  • Доклады и выступления
  • Фотогалерея
  • Видеогалерея

• О министерстве
• Структура
• Подведомственные организации
• Вакансии
• Открытые данные
• Положение о министерстве
• Общественный совет
• Реестр аккаунтов министерства в социальных сетях
• Контакты и реквизиты
• Отзывы
• Старая версия сайта

• Противодействие коррупции
• Административные регламенты
• Внутренний финансовый контроль
• Градостроительная деятельность
  Дорожная карта «Получение разрешения на строительство и территориальное планирование»Нормотворческая деятельностьТерриториальное планирование и градостроительное зонированиеПроверки муниципальных образованийРеестр описания процедурПеречень разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатациюОпределение границ зон затопления, подтопления пойменных территорий рек Ростовской областиКалькулятор процедур в сфере строительства
• Закупки для обеспечения государственных нужд
  Отчеты о закупках у СМПНормативы обеспечения функций министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской областиЗакупки министерства строительстваРегистрационные данные организации на официальном сайте единой информационной системы в сфере закупокИнформация о проведенных проверках закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных нужд
• Земля для многодетных семей
  Нормативная базаИнформация о реализацииВопрос-ответ
• Мобилизационная подготовка и гражданская оборона
• Народный бюджет
• Национальные проекты
• Обеспечение жильем отдельных категорий граждан
  Обеспечение жильем ветеранов боевых действий, инвалидов:Обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной Войны 1941 – 1945Обеспечение жильем граждан, уволенных с военной службы (службы), и приравненных к ним лицамОбеспечение жильем граждан, установленных федеральным законодательствомОбеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числаОбеспечение жильем многодетных семейОбеспечение жильем молодых семей
• Переселение граждан из аварийного и ветхого жилья
  Законодательное регулированиеРеализация мероприятий
• Развитие строительного комплекса и жилищной политики
  Показатели строительной отраслиПромышленное производство строительных материалов на территории Ростовской областиДолевое строительствоВыставочные мероприятия
• Строительство объектов социального значения
  Реализация мероприятий по подготовке проектной документации объектов социальной сферы за счет средств областного бюджетаРеализация мероприятий по строительству и реконструкции объектов социальной сферы за счет средств областного и федерального бюджетов
• Ценообразование в строительстве
  Территориальные сметные нормативыИндексы изменения сметной стоимостиДокументы по ценообразованию
• Все виды деятельности

• Все проекты
• Действующие проекты
• Завершенные проекты

• Общая информация об обращениях граждан
• Написать обращение
• Личный приём

• Действующие документы
• Проекты документов
• Планы
• Отчеты
• Результаты проверок
• Утратившие силу
• Прочие документы
• Все документы
• Порядок обжалования НПА

• Новости
• Доклады и выступления
• Фотогалерея
• Видеогалерея

• Главная
• Деятельность
• Градостроительная деятельность

• Противодействие коррупции
• Административные регламенты
• Дорожная карта «Получение разрешения на строительство и территориальное планирование»
• Народный бюджет
• Национальные проекты
• Нормотворческая деятельность
• Территориальное планирование и градостроительное зонирование
• Проверки муниципальных образований
• Реестр описания процедур
• Перечень разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию
• Определение границ зон затопления, подтопления пойменных территорий рек Ростовской области
• Калькулятор процедур в сфере строительства
• Свернуть
• Показать все

О градостроительных условиях на территории муниципальных образований Ростовской области Вы можете бесплатно получить информацию несколькими способами:

1. Ознакомившись со Схемами территориального планирования муниципальных образований
2. Ознакомившись с генеральными планами муниципальных образований
3. Ознакомившись с Правилами землепользования и застройки муниципальных образований.

Информацию о градостроительных условиях и ограничениях развития территорий можно получить в органах местного самоуправления Ростовской области.

Доступ к данным документам также открыт в Федеральной государственной Информационной системе территориального планирования (https://fgistp.economy.gov.ru/).

Информацию, содержащуюся в Правилах землепользования и застройки муниципальных образований можно получить заказав выписку из Правил землепользования и застройки по конкретному земельному участку посредством оказания типовой муниципальной услуги «Предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности».

Также для помощи застройщикам на сайте ГАУ РО «Государственная экспертиза проектов» размещены видеоинструкции по прохождению экспертизы в электронном виде, о подписании проектной документации, подписании договора в личном кабинете и распечатки информации о подписи. (http://www.rostovexp.ru/)

о месте нахождения, графике работы, контактных телефонах, адресах официальных сайтов и электронной почты

министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, включая его структурные подразделения